二零二四年度房屋租賃合同的續(xù)約條件和程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同的續(xù)約條件和程序本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.租賃期限及續(xù)約條件3.1原租賃期限3.2續(xù)約期限3.3續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2續(xù)約后租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4欠租處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修流程8.裝修及改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2改動(dòng)審批8.3改動(dòng)費(fèi)用9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域使用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米3.租賃期限及續(xù)約條件3.1原租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2續(xù)約期限：租賃期限屆滿前一個(gè)月，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年3.3續(xù)約條件：租賃雙方在續(xù)約期限內(nèi)，無違約行為，且租賃房屋無損壞，續(xù)約條件達(dá)成一致。4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣___________元4.2續(xù)約后租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)約后租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣___________元4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至租賃方指定賬戶4.4欠租處理：如承租方欠租，租賃方有權(quán)要求承租方立即支付欠租，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇租金調(diào)整，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：調(diào)整方式為根據(jù)市場租金水平及房屋狀況，雙方協(xié)商確定6.押金及退還條件6.1押金金額：租賃押金為人民幣___________元6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃房屋無損壞，承租方無違約行為，租賃方應(yīng)退還押金6.3押金退還程序：承租方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃方負(fù)責(zé)房屋的大修7.3報(bào)修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.裝修及改動(dòng)8.1裝修規(guī)定：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)8.2改動(dòng)審批：如承租方需對租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行8.3改動(dòng)費(fèi)用：改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，改動(dòng)后的設(shè)施歸承租方所有，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)保持其完好，不得擅自拆卸或移作他用9.2公共區(qū)域使用：承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損害公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、未按約定使用房屋等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過租金總額的____%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括違約解除、不可抗力解除、雙方協(xié)商一致解除等12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋的移交和財(cái)產(chǎn)返還事宜13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序：任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同的通知、通訊和文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付憑證等14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、租金定價(jià)、維修服務(wù)、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.2雙方應(yīng)書面確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任范圍；4.1.2第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的賠償上限；4.1.3第三方因自身原因造成損失的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2在服務(wù)過程中，對租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)；5.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1按照約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；6.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與租賃合同的簽訂和履行。7.2第三方在服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更租賃合同的條款。7.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和原合同約定。8.2合同條款變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定。9.2如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方的獨(dú)立性10.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響，確保服務(wù)的中立性和公正性。11.第三方的更換11.2新第三方介入后，原第三方介入后的條款繼續(xù)有效。12.第三方的退出12.1第三方在完成約定服務(wù)后，可退出合同關(guān)系，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。2.房屋清單：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.租金支付憑證：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。4.押金收據(jù)：證明押金已交付的憑證。5.裝修協(xié)議：如涉及房屋裝修，應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.維修清單：記錄租賃期間房屋維修情況及費(fèi)用。7.第三方服務(wù)協(xié)議：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議：如涉及爭議解決，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.附件清單：記錄所有附件的名稱、編號、頁數(shù)等。說明要求：所有附件均應(yīng)使用A4紙打印，并加蓋雙方公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，如發(fā)生沖突，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)租賃方同意，擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。1.3損壞房屋設(shè)施：承租方在使用過程中損壞房屋設(shè)施。1.4未按約定使用房屋：承租方未按約定用途使用租賃房屋。1.5拖欠維修費(fèi)用：承租方未按約定支付維修費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按每日租金的____%支付滯納金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3損壞房屋設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，賠償相應(yīng)損失。2.4未按約定使用房屋：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。2.5拖欠維修費(fèi)用：按欠款金額支付滯納金。示例說明：1.承租方逾期支付租金：租賃合同約定每月租金為人民幣1000元，承租方逾期5天支付，則應(yīng)支付滯納金50元（1000元5天____%）。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)租賃方同意，承租方對房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.承租方損壞房屋設(shè)施：租賃期間，承租方損壞房屋內(nèi)空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如空調(diào)無法修復(fù)，承租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同的續(xù)約條件和程序1本合同目錄一覽1.續(xù)約申請與通知1.1續(xù)約申請的時(shí)間1.2續(xù)約通知的發(fā)送方式1.3續(xù)約通知的內(nèi)容要求2.續(xù)約期限與租金2.1續(xù)約期限2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3租金支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃用途變更的申請與審批3.3租賃用途限制4.押金與保證金4.1押金數(shù)額4.2押金退還條件4.3保證金數(shù)額及退還5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.公共區(qū)域使用及管理6.1公共區(qū)域使用規(guī)定6.2公共區(qū)域管理責(zé)任6.3公共區(qū)域使用費(fèi)用7.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)7.3出租方的權(quán)利7.4出租方的義務(wù)8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3糾紛解決方式9.合同解除條件9.1合同解除的法定情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的生效12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同爭議的管轄13.1合同爭議的解決方式13.2爭議管轄法院的選擇14.合同其他約定14.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的份數(shù)與效力14.3合同簽署人的簽名與蓋章第一部分：合同如下：1.續(xù)約申請與通知1.1續(xù)約申請的時(shí)間本合同續(xù)約申請應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出。1.2續(xù)約通知的發(fā)送方式續(xù)約通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄或電子郵件方式發(fā)送至出租方指定的地址或電子郵箱。1.3續(xù)約通知的內(nèi)容要求續(xù)約通知應(yīng)包含租賃房屋的地址、租賃期限、租金金額、續(xù)約期限以及申請人的聯(lián)系方式等信息。2.續(xù)約期限與租金2.1續(xù)約期限續(xù)約期限應(yīng)與原合同期限相同，但最長不得超過原合同剩余期限。2.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的10%。2.3租金支付方式租金支付方式應(yīng)與原合同約定一致，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行匯款等方式。3.租賃用途及限制3.1租賃用途租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他違法活動(dòng)。3.2租賃用途變更的申請與審批如需變更租賃用途，租賃方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。3.3租賃用途限制租賃房屋不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。4.押金與保證金4.1押金數(shù)額押金數(shù)額為一個(gè)月租金，租賃方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付。4.2押金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃方有權(quán)要求退還押金。4.3保證金數(shù)額及退還保證金數(shù)額為一個(gè)月租金，租賃方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付。租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃方有權(quán)要求退還保證金。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但租賃方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因租賃方原因造成損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁解決。6.公共區(qū)域使用及管理6.1公共區(qū)域使用規(guī)定租賃方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的功能。6.2公共區(qū)域管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理，確保公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。6.3公共區(qū)域使用費(fèi)用公共區(qū)域使用費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方無需額外支付。7.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利租賃方享有合法使用租賃房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)。7.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守租賃用途規(guī)定，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。7.3出租方的權(quán)利出租方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)要求租賃方履行合同義務(wù)。7.4出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合使用要求，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、違反公共區(qū)域使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除的法定情形合同出現(xiàn)法定解除情形，如房屋被依法拆除、出租方因故無法繼續(xù)履行合同等。9.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。解除通知送達(dá)對方之日起合同解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還押金和保證金，租賃方應(yīng)搬離租賃房屋。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述、租賃物品清單等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力雙方在履行合同過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署并交付后生效。11.2合同變更的程序合同變更需書面通知對方，并注明變更內(nèi)容。變更通知送達(dá)對方之日起合同變更。11.3合同變更的生效合同變更自變更通知送達(dá)對方之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。12.2合同終止的條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還押金和保證金，租賃方應(yīng)搬離租賃房屋。13.合同爭議的管轄13.1合同爭議的解決方式合同爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議管轄法院的選擇合同爭議管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。14.合同其他約定14.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為雙方約定的時(shí)間，簽訂地點(diǎn)為出租方提供的租賃房屋所在地。14.2合同簽署的份數(shù)與效力合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方簽訂、履行合同；2.咨詢服務(wù)：提供租賃房屋的咨詢服務(wù)，如市場行情、房屋狀況等；3.評估服務(wù)：對租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評估；4.擔(dān)保服務(wù)：為甲、乙雙方提供擔(dān)保；5.維修服務(wù)：對租賃房屋進(jìn)行維修；6.保養(yǎng)服務(wù)：對租賃房屋進(jìn)行保養(yǎng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并向第三方發(fā)出書面邀請。16.2第三方介入的接受第三方在收到邀請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)是否接受介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲、乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其服務(wù)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間提供的服務(wù)，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素確定。19.2責(zé)任限額的約定甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方的退出與替代20.1第三方的退出第三方在履行完服務(wù)職責(zé)后，可自行退出，但應(yīng)提前通知甲、乙雙方。20.2第三方的替代如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲、乙雙方可協(xié)商確定替代第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議管轄法院的選擇第三方介入爭議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修、設(shè)施、損壞情況等。說明：作為租賃雙方對房屋狀況的確認(rèn)依據(jù)。3.租賃物品清單要求：列明租賃房屋內(nèi)包含的家具、電器等物品，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃雙方對租賃物品的確認(rèn)依據(jù)。4.租賃合同要求：簽訂正式的租賃合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為租賃雙方履行合同的法律依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：作為押金收取的憑證。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已收取。說明：作為保證金收取的憑證。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：作為租金支付的憑證。8.房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：作為房屋維修情況的記錄。9.公共區(qū)域使用記錄要求：記錄租賃期間公共區(qū)域的使用情況。說明：作為公共區(qū)域使用情況的記錄。10.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%3%。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：租賃方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違反公共區(qū)域使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方在公共區(qū)域吸煙，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)罰款。5.未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)罰款。全文完。二零二四年度房屋租賃合同的續(xù)約條件和程序2本合同目錄一覽1.租賃物的基本信息1.1房屋的具體位置1.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)1.3房屋的裝修情況2.租賃期限和續(xù)約條件2.1原租賃期限的確認(rèn)2.2續(xù)約期限的約定2.3續(xù)約的條件3.租金及支付方式3.1原租金的確認(rèn)3.2續(xù)約后租金的調(diào)整3.3租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4支付方式4.押金及退還條件4.1押金的金額和繳納時(shí)間4.2押金的退還條件和程序5.租賃用途5.1房屋的合法使用目的5.2禁止的用途6.修繕責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2租賃期間房屋損壞的修復(fù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算和支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的具體程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同附件11.1合同附件的清單11.2附件的具體內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知和送達(dá)12.3保密條款13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物的基本信息1.1房屋的具體位置：位于市區(qū)街道號，樓號為，單元號為，房號為。1.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋總面積為平方米，為室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。1.3房屋的裝修情況：房屋為精裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于地板、墻面、天花板、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。2.租賃期限和續(xù)約條件2.1原租賃期限的確認(rèn)：原租賃期限自年月日至年月日。2.2續(xù)約期限的約定：租賃雙方同意將租賃期限續(xù)約至年月日，租賃期限為年。2.3續(xù)約的條件：在原租賃期限屆滿前，租賃雙方均可提出續(xù)約意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1原租金的確認(rèn)：原租金為人民幣元/月。3.2續(xù)約后租金的調(diào)整：續(xù)約后的租金為人民幣元/月，租金調(diào)整依據(jù)市場價(jià)格及房屋實(shí)際情況。3.3租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租金每季度支付一次，具體支付時(shí)間為每季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)。3.4支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出租方提供。4.押金及退還條件4.1押金的金額和繳納時(shí)間：押金金額為人民幣元，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納。4.2押金的退還條件和程序：租賃期滿且房屋無損壞，租賃雙方協(xié)商一致后，押金將在10個(gè)工作日內(nèi)退還。5.租賃用途5.1房屋的合法使用目的：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。5.2禁止的用途：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、非法制造等違法行為。6.修繕責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，租賃期間產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用由出租方支付。6.2租賃期間房屋損壞的修復(fù)責(zé)任：租賃期間因非人為原因?qū)е碌姆课輷p壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)；因人為原因?qū)е碌膿p壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃用途等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算和支付：違約金按未履行部分租金的%計(jì)算，違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的具體程序：提交訴訟的，由原告向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，被告在法定期限內(nèi)答辯。9.合同解除出租方未按約定提供符合合同約定的房屋；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.合同生效和終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。11.合同附件11.1合同附件的清單：合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物清單、租金支付明細(xì)等。11.2附件的具體內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取合理措施減少損失。12.2通知和送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為租賃雙方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中所涉及的個(gè)人和商業(yè)秘密保密。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的配合，以完成服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1租賃雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)就第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等問題達(dá)成一致意見。3.3第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其職責(zé)。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2若第三方因自身原因造成租賃雙方損失的，租賃雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為提供服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，不參與租賃關(guān)系的主體。6.2第三方與租賃雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方不得利用其與租賃雙方的關(guān)系，干預(yù)或影響租賃合同的履行。6.4第三方在提供服務(wù)過程中