2024年不動(dòng)產(chǎn)交易解除訴訟模板：房屋買賣協(xié)議撤銷案例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)交易解除訴訟模板：房屋買賣協(xié)議撤銷案例一本合同目錄一覽1.房屋買賣協(xié)議1.1協(xié)議概述1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3買方信息1.3.1買方姓名1.3.2買方聯(lián)系方式1.3.3買方身份證號(hào)碼1.4賣方信息1.4.1賣方姓名1.4.2賣方聯(lián)系方式1.4.3賣方身份證號(hào)碼1.5交易價(jià)格1.6付款方式1.7交付日期1.8解除協(xié)議條件1.9違約責(zé)任2.訴訟解除協(xié)議2.1解除原因2.2解除時(shí)間2.3解除協(xié)議的程序2.3.1通知對(duì)方解除協(xié)議2.3.2雙方確認(rèn)解除協(xié)議2.3.3辦理相關(guān)手續(xù)2.4解除協(xié)議后的權(quán)益處理2.4.1買方已支付款項(xiàng)的處理2.4.2房屋交付的處理2.4.3賠償責(zé)任的處理3.爭議解決3.1爭議解決方式3.2仲裁機(jī)構(gòu)3.3訴訟管轄法院4.其他條款4.1合同的生效條件4.2合同的修改和補(bǔ)充4.3保密條款4.4法律適用4.5合同解除后的通知義務(wù)4.6合同的簽署日期和地點(diǎn)5.附件5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.2買賣雙方身份證明復(fù)印件5.3付款憑證復(fù)印件5.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣協(xié)議1.1協(xié)議概述賣方：姓名：聯(lián)系方式：1385678身份證號(hào)碼址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)買方：姓名：聯(lián)系方式份證號(hào)碼址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2房屋信息1.2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2.2房屋面積：120平方米1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋為南北朝向，精裝修，帶家具家電。1.3交易價(jià)格本房屋買賣交易總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。1.4付款方式（1）簽署合同當(dāng)日，買方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金；（2）自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。1.5交付日期賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后肆個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。1.6解除協(xié)議條件（1）賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.7違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二條訴訟解除協(xié)議2.1解除原因在符合本協(xié)議第一條第1.6條所述解除條件的情況下，買方有權(quán)向法院提起訴訟，要求解除本房屋買賣協(xié)議。2.2解除時(shí)間買方提起訴訟解除協(xié)議的時(shí)間應(yīng)在解除條件發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。2.3解除協(xié)議的程序2.3.1買方應(yīng)以書面形式通知賣方解除協(xié)議；2.3.2賣方收到解除協(xié)議通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；2.3.3雙方應(yīng)按照法院的判決或調(diào)解結(jié)果，辦理相關(guān)手續(xù)。2.4解除協(xié)議后的權(quán)益處理2.4.1買方已支付的定金不予退還，但賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；2.4.2賣方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀保持至解除協(xié)議后的十個(gè)工作日內(nèi)；2.4.3因賣方違約導(dǎo)致買方解除協(xié)議，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第三條爭議解決3.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。3.3訴訟管轄法院本協(xié)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第四條其他條款4.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.4法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。4.5合同解除后的通知義務(wù)如任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。4.6合同的簽署日期和地點(diǎn)本協(xié)議于2024年4月10日在北京市簽訂。第五條附件5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.2買賣雙方身份證明復(fù)印件5.3付款憑證復(fù)印件5.4房屋買賣協(xié)議復(fù)印件第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間賣方應(yīng)按照本協(xié)議第1.5條的約定，將房屋交付給買方。8.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議第1.2條的描述一致；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全。8.3驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知賣方。第九條房屋維護(hù)與維修9.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2買方應(yīng)按照合理使用的方式使用房屋，并妥善保管房屋及配套設(shè)施。9.3房屋的日常維護(hù)與維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十一條違約金任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的10%。第十二條賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的變更和解除13.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第2.4條的約定處理相關(guān)權(quán)益。第十四條合同的完整性和效力14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議的任何條款的無效、違法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本協(xié)議房屋交易合法性的重要依據(jù)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件需在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為有效期內(nèi)、清晰、完整的身份證復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的交易資格，須在合同簽訂時(shí)提供。附件3：付款憑證復(fù)印件要求：須為所有付款事項(xiàng)的原始憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明：付款憑證復(fù)印件作為交易資金流轉(zhuǎn)的重要證明，須在每次付款后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件4：房屋買賣協(xié)議復(fù)印件要求：須為完整、清晰的合同原件或復(fù)印件。說明：房屋買賣協(xié)議復(fù)印件作為本交易的核心文件，需在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符；3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款；4.買方未履行本協(xié)議中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的10%。2.損失賠償：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，賣方需支付違約金，并賠償買方因延遲交房所產(chǎn)生的租房費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括房屋等建筑物。2.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因合同爭