南昌租房合同房屋租賃合同違約金計(jì)算方式（二零二四年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌租房合同房屋租賃合同違約金計(jì)算方式（二零二四年版）本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付及使用1.6房屋修繕與維護(hù)責(zé)任1.7物業(yè)管理費(fèi)用1.8保證金及退還1.9違約責(zé)任1.10違約金計(jì)算方式1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除1.13合同續(xù)簽1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋地址：江西省南昌市[具體地址]1.1.2房屋性質(zhì)：[住宅/商用]1.1.3房屋面積：[具體面積]平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.1.5房屋設(shè)施：[列出所有房屋內(nèi)的設(shè)施及狀況]1.1.6房屋權(quán)屬證明：[提供房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)及復(fù)印件]第二條租賃雙方基本信息2.1.1出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]2.1.2出租方（甲方）身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]2.1.3承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]2.1.4承租方（乙方）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.1.5聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]；[乙方聯(lián)系方式]第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.1.3租賃期限：[具體租賃年數(shù)]年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：[具體金額]元4.1.2支付方式：[月付/季付/年付]4.1.3支付日期：每月/季/年的[具體日期]4.1.4逾期支付：逾期支付需支付[具體金額]元的滯納金第五條房屋交付及使用5.1.1交付時(shí)間：[具體日期]5.1.3使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第六條房屋修繕與維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。6.1.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1.1物業(yè)管理費(fèi)用：[具體金額]元/月7.1.2支付方式：與租金支付方式相同7.1.3逾期支付：逾期支付需支付[具體金額]元的滯納金第八條保證金及退還8.1.1保證金金額：[具體金額]元8.1.2交付時(shí)間：與租金支付方式相同8.1.3退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于[具體日期]前退還保證金。8.1.4退還方式：退還至乙方指定賬戶。第九條違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任：9.1.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。9.1.1.2甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。9.1.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2乙方違約責(zé)任：9.1.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。9.1.2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2.3乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。第十條違約金計(jì)算方式10.1違約金按每日應(yīng)支付金額的[具體百分比]計(jì)算。10.2違約金總額不超過(guò)合同租金總額的[具體百分比]。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]天；12.1.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用；12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。第十三條合同續(xù)簽13.1本合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。13.2續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，符合本合同約定。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司等非合同簽訂主體，但因其專業(yè)服務(wù)或相關(guān)業(yè)務(wù)與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1.1為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、租金定價(jià)、物業(yè)管理等。15.2.1.2為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.1.3為解決租賃雙方的爭(zhēng)議提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.3.2.1因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償。15.3.2.2因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的違約金。15.3.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的責(zé)任。15.4第三方介入條款15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限。15.4.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。15.4.2.3第三方責(zé)任的界定和賠償方式。15.4.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)服從甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)服從乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。15.6.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。15.8第三方介入的合同解除15.8.1第三方介入后，若合同解除，應(yīng)按合同約定處理第三方相關(guān)事宜，包括但不限于：15.8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除。15.8.1.2第三方責(zé)任的終止。15.8.1.3第三方費(fèi)用的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保甲方有權(quán)出租。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)，用于后續(xù)維修和賠償。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方的身份，確保合同有效。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，并加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明乙方的身份，確保合同有效。5.房屋租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)，確保合同合法有效。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為乙方交付保證金的憑證。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋物業(yè)管理公司公章。說(shuō)明：用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用。說(shuō)明：作為房屋維修和費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。9.合同續(xù)簽協(xié)議要求：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽期限、租金等條款，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方解除合同后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。擅自提高租金：應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。損壞房屋設(shè)施：照價(jià)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或服務(wù)：賠償由此給甲乙雙方造成的損失。違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付乙方[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因房屋價(jià)值降低而遭受的損失。全文完。南昌租房合同房屋租賃合同違約金計(jì)算方式（二零二四年版）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃費(fèi)用調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2調(diào)整時(shí)間8.3調(diào)整幅度9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________1.2承租人信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：______________________所在區(qū)域：______________________2.2房屋面積建筑面積：______________________平方米使用面積：______________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______________________2.4房屋設(shè)施列出房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：______________________第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止時(shí)間____年____月____日至____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前____天協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間每月____日為租金支付日4.3租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶信息如下：銀行名稱：______________________賬號(hào)：______________________開戶行：______________________第五條房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損壞的情況下，承租人可申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還方式退還押金時(shí)，承租人需提供有效身份證明，押金將按原支付方式退還。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。6.2使用限制（1）違法活動(dòng)（2）破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施（3）影響鄰居正常生活（4）違反法律法規(guī)的其他行為第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維修（2）供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修（3）房屋內(nèi)部設(shè)施因自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞7.2承租人維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)（2）因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞（3）房屋內(nèi)部設(shè)施的定期清潔7.3維修費(fèi)用承擔(dān)除因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或公共設(shè)施故障導(dǎo)致的維修外，因承租人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋租賃費(fèi)用調(diào)整8.1租金調(diào)整條件（1）政府規(guī)定的租金調(diào)整政策發(fā)生變化（2）房屋維修后導(dǎo)致房屋使用價(jià)值顯著提高8.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間應(yīng)在調(diào)整條件發(fā)生后的____日內(nèi)，由雙方協(xié)商確定。8.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)調(diào)整條件及市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)市場(chǎng)同類房屋租金的平均水平。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任（1）未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。（2）出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）出租人或承租人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的。（2）合同因解除而終止的。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。第十三條合同附件13.1合同附件名稱《房屋租賃合同附件》13.2合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單、押金收據(jù)等。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定效力本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等，其在合同中的作用和責(zé)任根據(jù)具體情況而定。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、鑒證、物業(yè)管理、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額不超過(guò)合同總金額的_____%。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容（2）第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)（3）市場(chǎng)同類服務(wù)的平均責(zé)任限額17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1出租人責(zé)任出租人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)失敗的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。19.2第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在____日內(nèi)作出是否介入的決定。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定的支付方式進(jìn)行支付。21.第三方介入合同21.1合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2合同生效《第三方介入服務(wù)合同》自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋照片，清晰展示房屋的內(nèi)外狀況。列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。房屋鑰匙清單，包括各把鑰匙的用途和存放位置。押金收據(jù)，證明押金已交付。甲方提供的房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。2.第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。規(guī)定甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。約定第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。對(duì)有特殊使用說(shuō)明的設(shè)施，附上使用說(shuō)明或操作指南。4.甲方提供的房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修原因等信息。維修記錄應(yīng)包括維修前后房屋狀況對(duì)比照片。5.乙方提供的房屋使用情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告房屋使用期間的具體情況，包括設(shè)施使用狀況、房屋維護(hù)狀況等。對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租人未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。承租人未按合同約定支付租金。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、市場(chǎng)行情等因素確定。3.違約責(zé)任示例出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。承租人未按合同約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租人因此遭受的損失。全文完。南昌租房合同房屋租賃合同違約金計(jì)算方式（二零二四年版）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式3.房屋租賃費(fèi)用3.1水電費(fèi)3.2燃?xì)赓M(fèi)3.3物業(yè)費(fèi)3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.房屋使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護(hù)5.違約責(zé)任5.1逾期支付租金5.2房屋損壞5.3租賃期限提前解除5.4其他違約行為6.違約金計(jì)算方式6.1違約金比例6.2違約金計(jì)算公式6.3違約金支付時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修程序9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同變更與解除14.5合同附件效力14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落地址：江西省南昌市區(qū)路號(hào)棟單元室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.1.4房屋裝修情況：1.2租賃雙方信息1.2.1出租方（甲方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.2承租方（乙方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年X月X日1.3.2租賃終止日期：2024年X月X日1.3.3租賃期限為X年X個(gè)月2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣元整。2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月租金應(yīng)在每月X日前支付至甲方指定賬戶。2.3支付方式2.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.房屋租賃費(fèi)用3.1水電費(fèi)3.1.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.2燃?xì)赓M(fèi)3.2.1燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.3物業(yè)費(fèi)3.3.1物業(yè)費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。3.4其他相關(guān)費(fèi)用3.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。4.房屋使用規(guī)定4.1使用范圍4.1.1乙方僅可按照房屋用途進(jìn)行居住。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3使用維護(hù)4.3.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好。5.違約責(zé)任5.1逾期支付租金5.1.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付%的違約金。5.2房屋損壞5.2.1乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期限提前解除5.3.1任何一方提前解除租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。5.4其他違約行為5.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約金計(jì)算方式6.1違約金比例6.1.1逾期支付租金的違約金比例為每月租金的%。6.2違約金計(jì)算公式6.2.1違約金=逾期租金×違約金比例×逾期天數(shù)。6.3違約金支付時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起X日內(nèi)支付違約金。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在租賃期限起始日前將房屋交付乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合租賃合同的約定。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因甲方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3維修程序8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行維修。9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.1.1甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1甲方解除合同應(yīng)提前X日通知乙方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議應(yīng)在X日內(nèi)解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好地移交給甲方。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)附件12.2.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在江西省南昌市簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：X，乙方代表：X。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.5合同附件效力14.5.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.6合同爭(zhēng)議解決14.6.1任何合同爭(zhēng)議應(yīng)提交南昌市人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的%。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢或代理訴訟，責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的%。3.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：進(jìn)行仲裁，責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的%。3.1.4監(jiān)理單位：對(duì)房屋施工或維修進(jìn)行監(jiān)理，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。3.1.5中介機(jī)構(gòu)：提供中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同時(shí)，其職責(zé)范圍僅限于合同約定事項(xiàng)，不涉及合同之外的其他事務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方的委托協(xié)議共同約定。5.3第三方在介入本合同時(shí)，如需與甲方或乙方簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議，應(yīng)與本合同條款不沖突。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)，經(jīng)另一方