大廈客戶裝修手冊(cè)

XX大廈

客戶裝修手冊(cè)

XX大廈

二零零四年十月

前言

為了維護(hù)XX大廈所有客戶的安全及利益，客戶必須遵守“裝修

手冊(cè)”中所有條款及有關(guān)國家規(guī)定。如客戶對(duì)本手冊(cè)有任何疑問，請(qǐng)

與XX大廈物業(yè)管理部（以下簡稱大廈管理部）聯(lián)系。大廈管理部將

會(huì)協(xié)助客戶進(jìn)行裝修事宜的相關(guān)解釋及盡快解決裝修期間發(fā)生的問

題，

本手冊(cè)提供相關(guān)裝資料，以供客戶及其聘用之設(shè)計(jì)師/裝修承建

商作為參考之用，而本手冊(cè)內(nèi)所有規(guī)定及條款都是能夠指導(dǎo)客戶有效

及迅速地計(jì)劃裝修，以開展裝修工作?？蛻舯仨氃敿?xì)閱讀本手冊(cè)，

請(qǐng)?jiān)诒臼謨?cè)的承諾書上簽署蓋章，并連同已填寫清楚的資料及表格交

回大廈管理部，以此證明客戶承諾遵守本手冊(cè)內(nèi)所列一切規(guī)則及條

款。客戶有義務(wù)通知其受聘之裝修承建商必須同樣遵守這些規(guī)則之條

款。

本手冊(cè)的內(nèi)容是經(jīng)過細(xì)心編寫，但不能成為任何要求或合同的組

成部分。同時(shí)，大廈管理部或其代表將不會(huì)負(fù)責(zé)任何遺漏或誤差C此

外，大廈管理部可以根據(jù)實(shí)際情況，而有權(quán)隨時(shí)修改有關(guān)內(nèi)容。

所有客戶必須事前提交裝修計(jì)劃方案和圖紙，并經(jīng)大廈管理部審

批后，才可實(shí)行裝修工程。

多謝合作!

目錄

第一章裝修申請(qǐng)3

、程序3

二、裝修圖紙標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容4

三、裝修保證金6

四、裝修管理費(fèi)6

五、施工人員出入證6

六、指定承辦商7

AA--.JJK.

第一早裝修規(guī)定9

第三章裝修技術(shù)要求15

附件一裝修承諾書17

附件二裝修工程委托書18

附件三施工防火安全協(xié)議書19

附件四二次裝修消防審核所需申報(bào)材料21

第一章裝修申請(qǐng)

一、程序

1、客戶必須在施工前細(xì)心閱讀本手冊(cè)，然后安排其承租物業(yè)的二次

裝修計(jì)劃。在裝修工作開始前，客戶必須將《裝修申請(qǐng)表》、裝

修計(jì)劃方案及有關(guān)圖紙（表格樣例？方案內(nèi)容？圖紙清單？送交

大廈管理部審批。

2、在大廈管理部審批之后，客戶需自行向政府有關(guān)消防主管部門進(jìn)

行有關(guān)的消防報(bào)批手續(xù)，所有的裝修施工必須取得政府消防主管

部門的許可后方能開工。

3、大廈管理部每次的審批時(shí)間將不超過五個(gè)工作日（不包括設(shè)計(jì)院

和政府部門的審批時(shí)間），并以書面、電話通知客戶審批結(jié)果或

提出修改要求。如大廈管理部所收到的資料不清楚、不充足或客

戶的方案需要做出修改，必須重新提交圖紙，并依規(guī)定重新辦理

該項(xiàng)申請(qǐng)。

4、在施工過程中，如需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，其結(jié)果將會(huì)影響大廈的

消防、煙感、空調(diào)、電氣、建筑結(jié)構(gòu)等系統(tǒng)，均須到大廈管理部

再次申報(bào)審核。

5、大廈管理部批準(zhǔn)客戶裝修方案后，客戶必須按照規(guī)定交付相關(guān)裝

修費(fèi)用及保證金，大廈管理部才發(fā)出“裝修許可證”，并與裝修

施工單位簽訂《裝修施工消防安全管理協(xié)議書》，然后客戶才可

以進(jìn)行裝修工作。

6、“裝修許可證”未發(fā)出之前，客戶不得開展裝修工程。

二、裝修圖紙標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容

客戶必須準(zhǔn)備一式兩份裝修圖紙以及有關(guān)技術(shù)資料等，并送到客

戶服務(wù)部審批，圖紙比例為l:100o圖紙要求內(nèi)容和技術(shù)資料之需求

詳情如下：

1、室內(nèi)平面圖須清楚顯示

⑴總體布置包括室內(nèi)房間、隔斷、家具、擺設(shè)、大門等；

⑵隔斷的位置、高度、厚度和材料，大廈管理部將不會(huì)批準(zhǔn)任

何裝修布局設(shè)計(jì)阻礙消防信道、消防探頭和噴灑頭之方案；

⑶任何保險(xiǎn)柜或重型裝置之位置，必須提供該設(shè)備底部面積和

重量，以便工程部及設(shè)計(jì)院檢測設(shè)備是否超過大廈樓層承載

重量；

2、吊頂平面圖須清楚顯示

（1）穿越天花吊頂，并提供施工大樣圖（不得采用任何易燃、易

爆物品于吊頂內(nèi)）；

（2）拆換的燈具及燈盤及時(shí)交回大廈管理部，裝修過程及完成后

不應(yīng)損壞燈座、燈口聯(lián)機(jī)等，保證原有燈具日后的可恢復(fù)性;

（3）任何對(duì)天花吊頂內(nèi)設(shè)備之更改或增加；

（4）消防噴淋頭及煙霧感應(yīng)器原來位置及其提議修改位置；

（5）中央廣播設(shè)備原來位置及更改后位置；

（6）空調(diào)出風(fēng)及回風(fēng)口之位置；

（7）如原來的吊頂天花設(shè)計(jì)有改變，則吊頂必須預(yù)留檢查口并標(biāo)

明尺寸及位置。

3、電力分布圖及簡圖清楚顯示

⑴總開關(guān)的規(guī)格及位置；

⑵電氣原理圖及接線圖；

⑶室內(nèi)電器電源，插座的線路走向、開關(guān)位置；

（4）總耗電量之計(jì)算；

（5）電話（通訊）外線數(shù)量和電話插座位置；

⑹保安接觸器及警報(bào)系統(tǒng)的路線走向（如有需要）；

⑺閉路電視系統(tǒng)圖（如大廈管理部允許下進(jìn)行修改）；

（8）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖及布置位置（如大廈管理部允許下進(jìn)行修改）.

4、空調(diào)分布圖清楚顯示

（1）風(fēng)口之原來位置及任何更改后之位置（如有）；

⑵送風(fēng)及回風(fēng)管道之路線；

⑶送風(fēng)及回風(fēng)口位置（裝修后位置）

⑷空調(diào)溫度控制器、溫度感應(yīng)器和風(fēng)閥執(zhí)行器位置；

（5）新風(fēng)口排風(fēng)口原來位置及更改位置；

5、給排水圖清楚顯示（本條只適用于底商用房）

⑴建議給排水管之接駁位置、排水走向、管道尺寸；

⑵給排水管道的材料規(guī)格；

⑶衛(wèi)生間地面所采用防水物料之詳情資料；

（4）給排水管道的施工方法。

三、裝修保證金

為保障大廈全體客戶及業(yè)主的利益，裝修方案批準(zhǔn)后或裝修前五

天，客戶必須向大廈管理部繳交裝修保證金。

如果施工人員在裝修期間亂放垃圾或破壞公共地方設(shè)備，大廈管

理部有權(quán)從裝修保證金中扣除有關(guān)費(fèi)用或其它維修費(fèi)，如保證金不能

抵銷有關(guān)費(fèi)用，則大廈管理部有全權(quán)收取額外費(fèi)用和差額。

裝修保證金為每平方米人民幣5()元，以建筑面積計(jì)算，但最低

付款額不少于人民幣3()0()元。裝修完畢后，客戶必須提前3天通知

大廈管理部，共同進(jìn)行“裝修驗(yàn)收”。如客戶之裝修公司已按照審批

的方案和圖紙進(jìn)行裝修而沒有違章，在結(jié)清所有費(fèi)用后及已提交單元

竣工圖，大廈管理部將于30天后發(fā)還裝修保證金，但不計(jì)利息。

四、裝修管理費(fèi)

在客戶裝修過程中，大廈管理部各部門將進(jìn)行施工現(xiàn)場管理、監(jiān)

督及竣工驗(yàn)收工作，并非日常管理工作，所以大廈管理部將收取裝修

施工監(jiān)管費(fèi)(即物業(yè)管理費(fèi)以外費(fèi)用)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

每平方米建筑面積每天人民幣0.5元，但總額最低不少于人民幣50()

元，不足500元的，以500元計(jì)算。

五、施工人員出入證

1、裝修施工單位負(fù)責(zé)人須清楚填寫施工人員登記表，并攜帶施工人

員的身份證復(fù)印件及1寸近期免冠照片兩張到大廈保安部辦理施

工人員出入證。

2、每張出入證費(fèi)用為人民幣20元，其中工本費(fèi)5元，押金15元。

3、施工人員出入證不得轉(zhuǎn)借，如果轉(zhuǎn)借，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，沒收證件和押

金。

4、施工完畢后，須將出入證交回大廈管理部，出入證如有丟失，押

金將不予返還。

5、施工人員出入證只能在規(guī)定期限內(nèi)使用，如超過期限，則須到大

廈保安部辦理延期手續(xù)。

6、施工人員出入證如有丟失，需立即向大廈保安部部上報(bào)，否則引

起的一切后果由責(zé)任單位負(fù)責(zé)。

六、指定承包商

客戶收到書面或電話通知后，必須按照審批方案進(jìn)行裝修。如裝

修設(shè)計(jì)而須更改現(xiàn)有設(shè)備裝置（如空調(diào)、消防報(bào)警及噴淋系統(tǒng)、供電

或其它與大廈公共系統(tǒng)連接上的工程），都必須事前由大廈管理部審

批，并由其指定承包商負(fù)責(zé)執(zhí)行，費(fèi)用由客戶負(fù)責(zé)。由指定承包商執(zhí)

行工作詳情如下：

1、空調(diào)系統(tǒng)

⑴新加/移位空調(diào)風(fēng)口，風(fēng)槽（包括送風(fēng)口及回風(fēng)口）之改動(dòng)

及安裝：

⑵空調(diào)溫度控制器之安裝：

⑶其它有關(guān)空調(diào)之安裝：

2、消防系統(tǒng)

⑴室內(nèi)隔斷改變而引致消防噴淋頭、煙霧感器之改動(dòng)工程;

⑵消防設(shè)施改動(dòng)之設(shè)計(jì)圖紙，及向有關(guān)消防單位報(bào)批；

⑶其它更改而引致消防系統(tǒng)需要作出之更改工程；

3、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電視

⑴由弱電間至單元內(nèi)電話系統(tǒng)之管道及管線；

⑵室內(nèi)電話系統(tǒng)管線之布置及安裝由客戶自行安排，但必須按

照電話局之要求；

⑶網(wǎng)絡(luò)的綜合布線；

(4)電視的布線；

第二章裝修規(guī)定

⑸施工日期

客戶必須通知大廈客戶服務(wù)部開始裝修的日期，而工程部或保安

部將會(huì)在裝修期間，派管理人員到裝修單位巡查。

⑹用火證

客戶的裝修承包商在施工現(xiàn)場需使用明火作業(yè)（包括電氣焊）的,

必須經(jīng)大廈保安部審核批準(zhǔn)，發(fā)給“動(dòng)火證”后方可使用。動(dòng)用

明火或電、氣焊時(shí)，施工人員隨身攜帶用火證，以備檢查，而施

工現(xiàn)場必須配各足夠滅火器材。

⑺裝修許可證

施工期間，裝修單位必須在施工地點(diǎn)張貼由大廈管理部發(fā)出的

“裝修許可證”，以便大廈管理部檢查，否則大廈管理部可以停

止其裝修工程。

（8）環(huán)境

L所有的裝修工程在正式開工之前都必須做好其裝修房間外公共

區(qū)域的成品保護(hù)工作，否則大廈管理部有權(quán)停止其施工，并要求施

工單位賠償由此而造成的損失。

2.裝修承包商必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行工作，如需超時(shí)加班工作

（含雙休日及假日），必須事前向大廈管理部提出申請(qǐng)，并填寫《延

時(shí)施工申請(qǐng)單》。大廈管理部有權(quán)隨時(shí)停止一切產(chǎn)生噪音、震動(dòng)、強(qiáng)

烈氣味或?qū)ζ渌蛻粼斐勺虜_的工程。凡這類工程都應(yīng)在正常辦公

時(shí)間(早上8：30—下午6：00)之外或大廈管理部指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)

行。

3.所有裝修材料和垃圾必須擺放在客戶的單元內(nèi)，而不得擺放在

公共通道或其它公共地方。施工單位必須負(fù)責(zé)清理所有裝修垃圾/雜

物，直至大廈管理部認(rèn)為滿意為止。此外，所有裝修工程和工序必

須在單元內(nèi)進(jìn)行，而不得占用公共區(qū)域。

4.早上:8:()()—下午6:00)禁止進(jìn)行噪音、震動(dòng)、強(qiáng)烈氣味或?qū)?/p>

其他客戶造成滋擾的工程。

5.嚴(yán)禁在衛(wèi)生間內(nèi)清洗油污及投倒報(bào)紙、雜物及生活垃圾，如有

任何損壞或堵塞，其費(fèi)用將由施工單位負(fù)責(zé)。

6,修施工人員必須保持衛(wèi)生間的清潔和設(shè)備設(shè)施的完好，以免影

響其它客戶。

7.公共區(qū)域的地面、墻面及其它裝修必須保持清潔、干凈、完好,

如有任何污損，將由施工單位負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌。

8.客戶所使用的裝修材料必須符合國家有關(guān)規(guī)定，不得對(duì)周圍環(huán)

境造成污染，大廈管理部有權(quán)責(zé)令拆除或停止相關(guān)施工。

(9)施工人員

1、當(dāng)裝修工程開始前，客戶必須提供所有施工人員的姓名和身份證

復(fù)印件等，并隨時(shí)按照實(shí)際情況補(bǔ)充或更改，以保證準(zhǔn)確。同時(shí)

施工單位須指定一名行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)現(xiàn)場消防安全，并與大廈管理

部簽訂《裝修施工消防安全管理協(xié)議書》。

2、裝修人員必須使用大廈管理部指定的衛(wèi)生間及施工用水取水處，

否則，大廈管理部有權(quán)對(duì)違章人員進(jìn)行處罰，或扣除有關(guān)的裝修

保證金。

3、客戶的裝修承包商必須負(fù)責(zé)在單元內(nèi)裝修人員的行為。裝修人員

進(jìn)入大廈時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向保安人員出示本人出入證，并把證件扣于

左上胸，以便保安人員隨時(shí)檢查。無出入證或拒絕出示者，大廈

保安人員有權(quán)禁止其進(jìn)入大廈。裝修人員出入證應(yīng)專人專用c如

丟失，裝修承包商應(yīng)及時(shí)到大廈管理部辦理；竣工后，裝修承包

商應(yīng)如數(shù)將裝修人員出入證交還大收管理部。

4、大廈管理部有權(quán)制止任何裝修工人的違章和行為，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)

重給予罰款及停止水電供應(yīng)等一切大廈管理部認(rèn)為合適措施，而

無須對(duì)有關(guān)工程的延誤或損失負(fù)責(zé)。

5、裝修人員必須著裝整齊，不得光膀赤足，不得隨地吐痰，不得在

非工作區(qū)逗留，不得在大廈內(nèi)吸煙，不得高聲喧嘩，不得在室內(nèi)

煮食、留宿，對(duì)衣著不雅及沒有出入證者，大廈保安員可要求施

工人員離開大廈。

6、裝修施工人員必須與大廈管理部密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛

盾，應(yīng)雙方領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決，嚴(yán)禁在大廈內(nèi)發(fā)生打罵行為。

7、在大廈內(nèi)任何地方，禁止賭博，而收音機(jī)或其它播放設(shè)施，不能

在公共地方播放。

8、大廈管理部禁12施工人員使用電梯及進(jìn)入大堂。

(10)保安

1、裝修工程所有一切之設(shè)備在進(jìn)入大廈前，客戶必須向大廈保安部

提供設(shè)備品種、數(shù)量的詳細(xì)清單；竣工后，設(shè)備在運(yùn)出大廈前必

須由保安部檢查、核實(shí)后，發(fā)給蓋有公章的出門條方可運(yùn)出大廈。

2、客戶及其裝修施工單位應(yīng)對(duì)其單位內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。

3、XX大廈保安人員有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，對(duì)所查出的保

安或火險(xiǎn)隱患，以口頭、書面提出警告，并提出整改意見，施工

人員必須馬上糾正，否則大廈管理部有權(quán)處罰違章行為或停止所

有裝修工程。

(11)消防

1、如使用稀料、汽油、脫漆劑等易燃易爆物品時(shí)，嚴(yán)禁與明火同時(shí)

作業(yè)；油漆等易燃易爆品嚴(yán)禁大量存放，存放不得超過當(dāng)日用量。

2、在裝修工程開始前，客戶必須在每50平方米面積內(nèi)擺放最少兩

個(gè)5KG以上的手提消防滅火器，費(fèi)用由客戶負(fù)責(zé)。如須租用者

請(qǐng)與大廈保安部聯(lián)系。

3、加改噴淋、煙感的設(shè)計(jì)應(yīng)符合消防規(guī)定，并聘用大廈管理部指定

的施工單位進(jìn)行有關(guān)工程。

(⑵裝修施工要求

1、所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，直至大廈管理部

滿意為止。

2、當(dāng)裝修工程完成后，大廈管理部有權(quán)要求客戶修改違例的裝修，

而客戶必須于接到書面通知后一個(gè)星期內(nèi)完成有關(guān)修改。

3、大廈管理部的審批工作將不認(rèn)可在裝修計(jì)劃方案中的技術(shù)說明

的可行性，也不保證方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能等效果。

如日后發(fā)生任何問題，客戶自行負(fù)責(zé)。

4、客戶的裝修不得妨礙單元內(nèi)的設(shè)備維修保養(yǎng)，所以必須預(yù)留檢查

口作為日后維修、保養(yǎng)用途。

5、在裝修施工期間，所有空調(diào)回風(fēng)口必須封閉，而單元大門（分戶

門）必須關(guān)閉。

6、客戶應(yīng)確保裝修承包商不會(huì)對(duì)大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修造成任何

損壞，如有任何損壞，將由大廈管理部安排修理或修復(fù)，而所有

維修費(fèi)用將加上15%的服務(wù)費(fèi)，全由客戶負(fù)責(zé)支付。

7、裝修完畢后，客戶必須自行負(fù)責(zé)單位內(nèi)滿意/舒適情況，如果因客

戶的裝修而影響室內(nèi)冷/暖氣或其它系統(tǒng)的效果，大廈管理部將不

會(huì)負(fù)責(zé)。

8、如果裝修工程完成后，客戶必須以書面通知大廈管理部，以便安

排驗(yàn)收檢查工作?？蛻舻难b修工程經(jīng)大廈管理部認(rèn)可滿意后，則

可以申請(qǐng)退還裝修保證金。

9、如果裝修項(xiàng)目涉及或影響大廈設(shè)備系統(tǒng)，客戶必須聘用大廈指定

的施工單位進(jìn)行施工。

10.為了保障消防通道的暢通，客戶單位所有門的開啟不能防礙公共

通道的暢通，包括電梯廳。

小所有家具必須在工廠預(yù)先做好并進(jìn)行裝合和油漆，如果在裝修期

間要進(jìn)行油漆工作，必須在大廈管理部指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行（通常

在辦公時(shí)間以外），以免妨礙其它客戶辦公，本大廈禁止進(jìn)行噴

漆工作。

⑵隱蔽設(shè)備、設(shè)施及布線有改動(dòng)的，施工完以前必須報(bào)大廈管理部

進(jìn)行隱檢，不得擅自隱蔽。

(⑶禁止影響大廈結(jié)構(gòu)

未有大廈管理部之書面批準(zhǔn)，客戶不得挖槽、切割、砍鑿地

血、柱子及承重墻，以及與鄰單位的共享隔墻。大廈管理部隨時(shí)

可以停止所有裝修工程，直至對(duì)所有損失做出全面評(píng)估為止，而

客戶須負(fù)責(zé)支付修復(fù)損壞部分的費(fèi)用，因此引起的延誤工期，大

廈管理部不承擔(dān)任何責(zé)任。

(14)禁止安裝廣告招牌

除非經(jīng)過大廈管理部的書面允許，所有外墻及公共區(qū)域不得

裝設(shè)招牌及廣告，以免影響大廈整體外觀，室內(nèi)裝修飾件不得伸

出公共通道。

(15)公司名牌的安裝

客戶不得在公共區(qū)域安裝公司名牌，如客戶需要安裝公司名

牌，應(yīng)到大廈管理部申請(qǐng)。公司名牌日大收管理部統(tǒng)一制作，其

制作費(fèi)用由客戶承擔(dān)，并安裝在大廈首層大堂和樓層電梯廳。

(16)防盜保安系統(tǒng)

如果客戶需要在單位門口安裝防盜保安系統(tǒng)，必須以書面向

大廈管理部申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行安裝，而有關(guān)的安裝承辦商

必須由大廈保安部審核，費(fèi)用由客戶承但。

(17)保險(xiǎn)

如客戶在裝修期間，因其行為蓄意或疏忽而引起意外、災(zāi)害、

水浸、滋擾、破壞或損毀大廈公共地方、公共設(shè)施或其它客戶的

財(cái)產(chǎn)、人身或生命構(gòu)造成損失，則必須承擔(dān)一切后果和責(zé)任賠償,

所以大廈管理部建議客戶或其裝修公司向信譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司

購買足夠的臨時(shí)保險(xiǎn)，如火險(xiǎn)、勞工保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。

第三章裝修技術(shù)要求

-、裝修施工單位的施工標(biāo)準(zhǔn)、方法等必須符合消防規(guī)定、建筑裝飾

裝修管理規(guī)定及政府有關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。

二、房間內(nèi)的布局不影響空調(diào)回送風(fēng)系統(tǒng)和其它公用設(shè)備的正常運(yùn)

行。

三、所有木制裝飾必須涂上防火漆料，裝修所用的地毯、壁紙、裝飾

布、窗簾等必須提供有關(guān)的合格證及阻燃報(bào)告，并向管理部提供

有關(guān)樣品留存。

四、不得阻礙消防通道、安全門、緊急出口燈箱、消防栓等。

五、不得阻礙空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道或維修空間。

六、嚴(yán)禁在外墻玻璃窗上鉆孔或安裝任何飾品，任何形象廣告不得貼

在玻璃窗上。

七、嚴(yán)禁對(duì)地面進(jìn)行任何形式的剔鑿；

八、辦公室的房間隔斷不得封閉至天花板，應(yīng)預(yù)留30公分的間距，

以防封閉空間的空氣滯流。

九、為了大廈的整體形象，管理公司建議客戶選用淺顏色的窗簾（淺

黃或淺藍(lán)色）。

十、室內(nèi)的房間隔斷板應(yīng)使用輕質(zhì)材料，如輕鋼龍骨框架和石膏板，

如使用木框或其它夾層分隔板，必須涂上防火涂料。所有裝修材

料不得發(fā)出有害健康的氣體/氣味或違反國家有關(guān)環(huán)境及消防規(guī)

定，如發(fā)現(xiàn)有任何違例，客戶必須馬上把材料或制成品搬離大廈,

并對(duì)第三者的損害作出賠償。

十一、所有電氣設(shè)備的安裝必須按照南昌市供電局的有關(guān)規(guī)定，而所有

電線必須穿鍍鋅金屬管做保護(hù)；只可在接線盒處進(jìn)行導(dǎo)線連接，

電線接頭必須使用端子，不同電壓回路的導(dǎo)線不準(zhǔn)穿入同一管

中，禁止使用膠布；未經(jīng)大廈管理部之同意，不得擅自將電線直

接接入大廈的任何部分。

十二施工場所的總電箱須配有計(jì)量表和漏電開關(guān)。

十三、施工場地的照明燈具禁止使用碘鋁燈，應(yīng)使用防爆燈罩或燈具。

十四、所有電器的接線盒不得安裝于風(fēng)機(jī)盤管的下方，或可能有滴、漏

水地方。

十五、凡大廈管理部要求整改的部分，整改完畢經(jīng)大廈管理部驗(yàn)收后，

方能繼續(xù)施工。

十六、施工完畢后，裝修公司/承辦商必須根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況，繪制

竣工圖交至大廈管理部，其中包括房間隔斷、空調(diào)、消防、供電、

電話等。

附件一

裝修承諾書

本人/公司為XX大廈單元的

客戶，現(xiàn)承諾遵守《XX大廈客戶裝修手冊(cè)》的全部規(guī)定及條款，并

按照大廈管理部審批的方案及圖紙進(jìn)行裝修工程。

本人/公司明白如有違章，大廈管理部有權(quán)追討一切引起之損失

及停止正在進(jìn)行的工作。如有任何行為引致大廈管理部被第三者追討

賠償或涉及訟訴事情，則本人/公司自當(dāng)承擔(dān)一切責(zé)任。

客戶簽章

年月日

附件二

裝修工程委托書

致大廈管理部：

本公司現(xiàn)為XX大廈層號(hào)房間的合法租

戶，現(xiàn)正式委托為本公司單位進(jìn)行

裝修工程工作，請(qǐng)貴公司協(xié)助我們辦理相關(guān)裝修事宜。

此致

委托方簽章：受托方簽章：

法定代表人：法定代表人：

日期年月日日期年月日

附件三施工防火安全協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)中華人民共和國“治安管理處罰條例”的精神，以及南昌市公

安局、上級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)安全防范工作的要求，為確保甲方實(shí)施安全防范制度

和保證乙方在施工中的安全，甲、乙雙方特簽定如下協(xié)議：

一、乙方應(yīng)在施工前將施工方案，工程審批表報(bào)甲方安保部審批后

由乙方報(bào)市消防局審批。經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，未經(jīng)枇準(zhǔn)不

得施工。

二、乙方在施工前應(yīng)到甲方保安部辦理人員出入證件和交納制證

費(fèi)用。

三、乙方在施工前應(yīng)到甲方保安部簽定施工安全保證書，并將其張

貼在施工現(xiàn)場大門外側(cè)。

四、乙方人員出入甲方區(qū)域，應(yīng)按指定路線行走。施工中不得穿行

大堂和其它樓層，進(jìn)出大廈需走員工通道，主動(dòng)出示證件接受

甲方安保人員檢查，禁止混用證件，無證件人員不得進(jìn)入甲方

區(qū)域。

五、乙方施工物品出入甲方管理區(qū)域應(yīng)經(jīng)甲方安保部批準(zhǔn)。并執(zhí)甲