二零二四年度青島存量房買賣合同解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青島存量房買賣合同解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與適用范圍1.2合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除與終止條件1.6合同履行與違約責(zé)任1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.8合同變更與補(bǔ)充1.9合同附件與附件效力1.10合同附件清單2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及使用面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)2.7房屋權(quán)屬證書2.8房屋登記情況2.9房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)2.10房屋租賃情況3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格確定方式3.2買賣價(jià)格構(gòu)成3.3買賣價(jià)格支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款方式及憑證3.6逾期付款違約責(zé)任3.7付款資金監(jiān)管3.8付款憑證及收據(jù)4.履約擔(dān)保與抵押4.1履約擔(dān)保方式4.2抵押登記及解除4.3履約擔(dān)保責(zé)任4.4履約擔(dān)保期限4.5履約擔(dān)保解除條件4.6履約擔(dān)保的變更與補(bǔ)充5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用支付方式5.4過戶手續(xù)辦理期限5.5過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.6過戶手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)5.7過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.4費(fèi)用結(jié)算責(zé)任6.5費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.6費(fèi)用結(jié)算清單7.交房條件與驗(yàn)收7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3交房方式7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.5驗(yàn)收責(zé)任7.6驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.7驗(yàn)收清單8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任類型8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.6違約責(zé)任減免條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理9.5合同解除與終止?fàn)幾h解決10.合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.1房屋權(quán)屬10.2履約保證金10.3水電煤氣費(fèi)用10.4履約責(zé)任10.5違約責(zé)任10.6爭(zhēng)議解決10.7合同終止后的其他事項(xiàng)11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3免責(zé)條款11.4不可抗力爭(zhēng)議解決11.5免責(zé)條款爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.4附件四：房屋買賣合同付款憑證12.5附件五：房屋買賣合同過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單12.6附件六：房屋買賣合同附件清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署當(dāng)事人13.3簽署手續(xù)13.4簽署文件13.5簽署文件效力13.6簽署爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同生效條件14.5合同變更與補(bǔ)充14.6合同解除與終止條件14.7合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.8合同附件14.9合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與適用范圍本合同所指的“合同”是指買賣雙方就房屋買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議，適用于本合同所涉及的房屋買賣交易。1.2合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在青島區(qū)街道大廈簽訂。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律約束力。1.5合同解除與終止條件1.5.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)規(guī)定的情形下，可解除本合同。1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。1.6合同履行與違約責(zé)任1.6.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.6.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭(zhēng)議。1.7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置甲方所售房屋位于青島區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所售房屋為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封、租賃等情況。2.3房屋面積及使用面積甲方所售房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施甲方所售房屋為層座，磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)設(shè)施齊全。2.5房屋裝修情況甲方所售房屋裝修狀況良好，具體裝修內(nèi)容詳見附件。2.6房屋附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等，具體權(quán)利義務(wù)詳見附件。2.7房屋權(quán)屬證書甲方保證所售房屋的權(quán)屬證書齊全，并將在合同生效后向乙方提供。2.8房屋登記情況甲方保證所售房屋已進(jìn)行登記，登記信息真實(shí)、完整。2.9房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。2.10房屋租賃情況甲方保證所售房屋在合同簽訂前未進(jìn)行租賃，且不存在租賃糾紛。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格確定方式本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2買賣價(jià)格構(gòu)成買賣價(jià)格包括房屋本身的價(jià)格以及相關(guān)稅費(fèi)。3.3買賣價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部房款給甲方。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同生效后的第個(gè)工作日支付首付款萬(wàn)元，剩余房款萬(wàn)元應(yīng)在房屋過戶后支付。3.5付款方式及憑證乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。3.6逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.7付款資金監(jiān)管本合同約定的房款，甲方應(yīng)將其存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.8付款憑證及收據(jù)乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證及收據(jù)。4.履約擔(dān)保與抵押4.1履約擔(dān)保方式本合同采用履約保證金的方式進(jìn)行擔(dān)保，保證金金額為人民幣萬(wàn)元。4.2抵押登記及解除乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋抵押登記手續(xù)。4.3履約擔(dān)保責(zé)任如乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除抵押登記，并要求乙方支付違約金。4.4履約擔(dān)保期限履約擔(dān)保期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.5履約擔(dān)保解除條件如乙方按合同約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后解除履約擔(dān)保。4.6履約擔(dān)保的變更與補(bǔ)充履約擔(dān)保的變更與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算方式詳見附件。5.3過戶費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，支付全部過戶費(fèi)用。5.4過戶手續(xù)辦理期限乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.5過戶手續(xù)辦理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的全部責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理稅費(fèi)繳納等。5.6過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單詳見附件。6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣交易中，水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照房屋買賣合同簽訂之日的實(shí)際使用情況計(jì)算。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)為房屋交付后，每季度結(jié)算一次。6.3費(fèi)用結(jié)算方式水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算方式為乙方直接向相關(guān)費(fèi)用提供方支付。6.4費(fèi)用結(jié)算責(zé)任水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。6.5費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.6費(fèi)用結(jié)算清單詳見附件。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.4甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同約定相符。8.2違約責(zé)任類型8.2.1甲方未按合同約定交付房屋的違約責(zé)任。8.2.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的違約責(zé)任。8.2.3乙方未按合同約定支付房款的違約責(zé)任。8.2.4乙方在房屋交付后造成房屋損壞的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。8.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。8.4違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的%。8.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第1.7條。8.6違約責(zé)任減免條件如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止合同后的相關(guān)事宜。9.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。9.5合同解除與終止?fàn)幾h解決爭(zhēng)議解決方式同第1.7條。10.合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.1房屋權(quán)屬合同終止后，房屋權(quán)屬歸甲方所有。10.2履約保證金合同終止后，如無(wú)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方履約保證金。10.3水電煤氣費(fèi)用合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算水電煤氣費(fèi)用。10.4履約責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)履約責(zé)任。10.5違約責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任。10.6爭(zhēng)議解決合同終止后的爭(zhēng)議解決方式同第1.7條。10.7合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事項(xiàng)。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4不可抗力爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式同第1.7條。11.5免責(zé)條款爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式同第1.7條。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.4附件四：房屋買賣合同付款憑證12.5附件五：房屋買賣合同過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單12.6附件六：房屋買賣合同附件清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署當(dāng)事人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________13.3簽署手續(xù)雙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定完成合同簽署手續(xù)。13.4簽署文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.5簽署文件效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。13.6簽署爭(zhēng)議解決簽署爭(zhēng)議解決方式同第1.7條。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式同第1.7條。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.6合同解除與終止條件本合同解除與終止條件同第9.2條。14.7合同終止后的權(quán)利義務(wù)本合同終止后的權(quán)利義務(wù)同第10條。14.8合同附件本合同附件同第12條。14.9合同簽署本合同簽署同第13條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、交易撮合、合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意甲方同意在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。16.2乙方同意乙方同意在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。16.3第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介機(jī)構(gòu)推薦。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：19.3.1第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2甲乙雙方可向第三方追償，直至第三方責(zé)任限額用盡。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。20.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)機(jī)構(gòu)與服務(wù)提供方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.2合同變更效力修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。22.2合同終止效力合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，同第1.7條。23.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決方式，同第19.3條。23.3合同變更爭(zhēng)議合同變更爭(zhēng)議解決方式，同第21.1條。23.4合同終止?fàn)幾h合同終止?fàn)幾h解決方式，同第22.1條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同的全部條款，雙方簽字蓋章頁(yè)，合同生效日期等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并注明“復(fù)印件與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)單獨(dú)列出，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。4.附件四：房屋買賣合同付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保憑證真實(shí)有效。說明：本附件用于證明付款事實(shí)，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。5.附件五：房屋買賣合同過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明過戶手續(xù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：本附件用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用，為合同履行提供費(fèi)用依據(jù)。6.附件六：房屋買賣合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱，確保附件完整無(wú)缺。說明：本附件用于匯總合同涉及的所有附件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的%。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付房款金額的%。示例說明：如乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。示例說明：如房屋存在未披露的債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：合同解除或終止后，一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說明：如合同解除后，一方未返還對(duì)方款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度青島存量房買賣合同解讀1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件與違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)與時(shí)間5.2登記手續(xù)與費(fèi)用5.3過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.房產(chǎn)交驗(yàn)與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2費(fèi)用清單與支付7.3稅費(fèi)繳納期限與責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁與訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容與效力10.2補(bǔ)充條款的簽訂與效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同簽訂與見證14.1合同簽訂程序14.2合同見證與公證14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件與違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)與時(shí)間5.2登記手續(xù)與費(fèi)用5.3過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.房產(chǎn)交驗(yàn)與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2費(fèi)用清單與支付7.3稅費(fèi)繳納期限與責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁與訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容與效力10.2補(bǔ)充條款的簽訂與效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同簽訂與見證14.1合同簽訂程序14.2合同見證與公證14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確、服務(wù)不到位等導(dǎo)致的損失。16.第三方介入條件16.1買賣雙方同意，在特定情況下，可引入第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方介入程序17.1買賣雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。17.2第三方在介入前需向買賣雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方有義務(wù)在合同約定范圍內(nèi)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方，雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系。19.2第三方對(duì)買賣雙方的承諾僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，對(duì)合同其他內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的額外條款20.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.1.3第三方在介入過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，包括但不限于：21.1.1調(diào)整合同履行期限。21.1.2調(diào)整合同履行方式。21.1.3調(diào)整合同價(jià)款及支付方式。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。1.2附件說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。2.2附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.2附件說明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.買賣雙方身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方有效身份證原件的復(fù)印件。4.2附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)文件。5.2附件說明：用于完成房產(chǎn)過戶的法定程序。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。6.2附件說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.合同簽訂證明7.1詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等。7.2附件說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.2附件說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，逾期未支付，應(yīng)向賣方支付違約金。1.3示例：買方逾期支付購(gòu)房款10萬(wàn)元，應(yīng)向賣方支付違約金1萬(wàn)元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，逾期未交付，應(yīng)向買方支付違約金。2.3示例：賣方逾期交付房產(chǎn)30天，應(yīng)向買方支付違約金3萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按照協(xié)議提供準(zhǔn)確服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議提供準(zhǔn)確服務(wù)，如因服務(wù)不到位導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3示例：第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買方損失10萬(wàn)元，應(yīng)向買方賠償10萬(wàn)元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未經(jīng)雙方同意擅自解除合同。4.2責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3示例：賣方未征得買方同意單方面解除合同，應(yīng)向買方支付違約金。全文完。二零二四年度青島存量房買賣合同解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)1.3.2房屋地址1.3.3房屋面積1.3.4房屋用途1.3.5房屋權(quán)屬情況1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4余款支付方式及時(shí)間2.5預(yù)付款及退款條款3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1買方責(zé)任5.1.2賣方責(zé)任5.2違約責(zé)任5.2.1買方違約責(zé)任5.2.2賣方違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣協(xié)議9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽訂地點(diǎn)與日期11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3代理人簽字（如有）13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.1.4賣方全稱：__________1.1.5賣方法定代表人：__________1.1.6賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2聯(lián)系方式1.2.1買方地址：__________1.2.2賣方地址：__________1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)：__________1.3.2房屋地址：__________1.3.3房屋面積：__________平方米1.3.4房屋用途：__________1.3.5房屋權(quán)屬情況：__________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：__________1.4.2簽訂地點(diǎn)：__________第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）2.2付款方式：__________2.3首付款金額及支付時(shí)間2.3.1首付款金額：人民幣_(tái)_________元整2.3.2首付款支付時(shí)間：__________2.4余款支付方式及時(shí)間2.4.1余款支付方式：__________2.4.2余款支付時(shí)間：__________2.5預(yù)付款及退款條款2.5.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)_________元整2.5.2預(yù)付款支付時(shí)間：__________2.5.3退款條件及程序：__________第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：__________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3驗(yàn)收程序3.3.1買方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)3.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收3.3.3驗(yàn)收不合格的處理：__________第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.2登記費(fèi)用由__________承擔(dān)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由__________承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.2買方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________第五條履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1買方責(zé)任：__________5.1.2賣方責(zé)任：__________5.2違約責(zé)任5.2.1買方違約責(zé)任：__________5.2.2賣方違約責(zé)任：__________第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢6.2.2合同解除6.3解除或終止合同的程序6.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致6.3.2書面通知對(duì)方6.3.3辦理合同解除或終止手續(xù)第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣協(xié)議10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂地點(diǎn)與日期11.1合同簽訂地點(diǎn)：__________11.2合同簽訂日期：__________第十二條合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份12.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條合同簽訂雙方簽字13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3代理人簽字（如有）：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力14.3本合同一式__________份，具有同等法律效力14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除合同雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1雙方書面同意16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.1.3第三方提供的服務(wù)或介入符合法律法規(guī)的要求16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)16.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)第十七條第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用17.1.2在合同履行過程中享有知情權(quán)17.1.3在合同履行過程中享有參與權(quán)17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)17.2.2對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密第十八條第三方責(zé)任的界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：18.2.1直接向受損方支付賠償金18.2.2按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任18.3第三方責(zé)任限額：18.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定設(shè)定責(zé)任限額18.3.2