2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同條件本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2合同雙方1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7抵押物1.8違約金1.9保險(xiǎn)1.10手續(xù)費(fèi)第二條貸款條件2.1借款人資質(zhì)2.2房產(chǎn)性質(zhì)與價(jià)值2.3收入證明2.4信用記錄2.5還款來(lái)源第三條合同簽訂3.1合同起草3.2雙方協(xié)商3.3合同公證3.4合同生效第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款用途4.3資金監(jiān)管第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款5.3欠款處理第六條抵押物權(quán)益6.1抵押物權(quán)屬6.2抵押物管理6.3抵押物處置第七條合同變更7.1合同雙方同意7.2貸款金額調(diào)整7.3貸款期限調(diào)整7.4利率調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約處理第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同解除10.1合同雙方協(xié)商10.2貸款未償還部分10.3抵押物處置第十一條合同終止11.1貸款全部?jī)斶€11.2合同到期11.3其他終止條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1合同內(nèi)容保密13.2合同履行過(guò)程中的信息保密第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同正本與副本14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同所述房產(chǎn)抵押貸款，是指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，以借款人名下的房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和利率償還的一種貸款方式。1.2合同雙方1.3貸款金額1.4貸款期限本合同的貸款期限為xx個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5利率本合同的貸款利率為年利率xx%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為單利。1.6還款方式乙方向甲方還款的方式采取等額本息還款法，每月還款金額為人民幣xx元整（大寫(xiě)：貳佰元整），還款期限為xx個(gè)月。1.7抵押物乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：xxx）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。1.8違約金乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期本金部分xx%的違約金。1.9保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。1.10手續(xù)費(fèi)乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費(fèi)人民幣xx元整（大寫(xiě)：壹佰元整）。第二條貸款條件2.1借款人資質(zhì)乙方須具有完全民事行為能力，并提供真實(shí)、有效的身份證明。2.2房產(chǎn)性質(zhì)與價(jià)值抵押房產(chǎn)須為乙方所有，且具有合法的房產(chǎn)證。房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。2.3收入證明乙方應(yīng)向甲方提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其具備按時(shí)還款的能力。2.4信用記錄2.5還款來(lái)源乙方應(yīng)明確還款來(lái)源，并保證還款來(lái)源的穩(wěn)定性和可靠性。第三條合同簽訂3.1合同起草本合同由甲方起草，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。3.2雙方協(xié)商雙方就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂。3.3合同公證本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同向公證處申請(qǐng)合同公證。3.4合同生效合同公證完成后，本合同即刻生效。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放甲方在確認(rèn)乙方符合貸款條件后，將貸款本金發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2貸款用途乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得用于非法用途。4.3資金監(jiān)管甲方對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于合同約定的用途。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。5.2逾期還款乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期本金部分xx%的違約金。5.3欠款處理乙方如發(fā)生欠款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任，直至依法處置抵押物。第六條抵押物權(quán)益6.1抵押物權(quán)屬乙方保證抵押房產(chǎn)為合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2抵押物管理乙方應(yīng)妥善管理抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不低于貸款本金。6.3抵押物處置未經(jīng)甲方同意，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于抵押房產(chǎn)。本部分為2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同條件的第一條至第六條，共計(jì)xx字。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約乙方如逾期還款、提供虛假信息、未按約定用途使用貸款等，均視為違約。8.2貸款人違約甲方未按約定發(fā)放貸款、未按約定用途監(jiān)管貸款資金、未按約定提供服務(wù)等的，視為違約。8.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交甲方備案。9.3保險(xiǎn)合同不得擅自變更或解除，如乙方提出變更或解除保險(xiǎn)合同，應(yīng)事先征得甲方同意。第十條合同變更10.1合同雙方同意本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2貸款金額調(diào)整貸款金額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。10.3貸款期限調(diào)整貸款期限的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。10.4利率調(diào)整利率的調(diào)整按中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同雙方協(xié)商合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2貸款未償還部分合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定一次性償還貸款未償還部分。11.3抵押物處置合同解除后，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。第十二條合同終止12.1貸款全部?jī)斶€乙方按照合同約定一次性償還貸款本金及利息后，本合同終止。12.2合同到期本合同約定的貸款期限屆滿，本合同自行終止。12.3其他終止條件本合同可根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他終止條件予以終止。第十三條保密條款13.1合同內(nèi)容保密乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。13.2合同履行過(guò)程中的信息保密乙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證明、收入證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成貸款合同履行過(guò)程的企業(yè)或個(gè)人。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保貸款合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得賠償?shù)取５诙l第三方介入方式2.1中介服務(wù)如甲方和乙方需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括信息發(fā)布、匹配借款人和貸款人、協(xié)助雙方簽訂合同等。2.2評(píng)估服務(wù)如甲方和乙方需要對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保服務(wù)如甲方和乙方需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保，擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.4保險(xiǎn)服務(wù)如甲方和乙方需要保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其收取的費(fèi)用范圍內(nèi)。如合同未明確第三方費(fèi)用，甲方和乙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)和法律義務(wù)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。4.2違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或依法追究其違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第六條第三方合同管理6.1甲方和乙方應(yīng)將與第三方的合同副本留存，并予以妥善保管。6.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。7.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供變更后的相關(guān)文件，以確認(rèn)變更的有效性。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)xx字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件，須包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件要求：房產(chǎn)證須真實(shí)有效，不得涂改、偽造。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為抵押物的權(quán)屬證明，用于證明乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證明附件內(nèi)容：借款人及第三方身份證復(fù)印件，須包含姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件要求：身份證須真實(shí)有效，不得涂改、偽造。附件說(shuō)明：身份證明用于證明借款人和第三方的身份，確保合同主體的合法性。附件三：收入證明附件內(nèi)容：借款人收入證明文件，如工資單、稅單、收益憑證等。附件要求：收入證明須真實(shí)有效，不得虛構(gòu)、篡改。附件說(shuō)明：收入證明用于證明借款人的還款能力，確保貸款的安全性。附件四：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件要求：評(píng)估報(bào)告須真實(shí)有效，不得偽造、篡改。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。附件五：擔(dān)保協(xié)議附件內(nèi)容：擔(dān)保公司提供的擔(dān)保協(xié)議，包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等信息。附件要求：擔(dān)保協(xié)議須真實(shí)有效，不得虛構(gòu)、篡改。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議用于確保貸款的安全，一旦借款人違約，擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單，包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件要求：保險(xiǎn)單須真實(shí)有效，不得虛構(gòu)、篡改。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于保障抵押物的安全，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件要求：中介服務(wù)協(xié)議須真實(shí)有效，不得虛構(gòu)、篡改。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的行為，確保貸款合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人逾期還款2.借款人提供虛假信息3.借款人未按約定用途使用貸款4.第三方未按合同約定履行義務(wù)5.第三方提供虛假信息6.第三方未保證貸款合同的順利進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期本金部分xx%的違約金。示例說(shuō)明：如借款人逾期還款超過(guò)30天，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)支付逾期本金部分10%的違約金。2.借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。示例說(shuō)明：如借款人提供虛假身份信息，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效，借款人應(yīng)賠償因此給甲方和第三方造成的全部損失。3.借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。示例說(shuō)明：如借款人未按約定用途使用貸款，用于非法用途，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效，借款人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方和第三方造成的全部損失。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的全部損失。5.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。示例說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的全部損失。6.第三方未保證貸款合同的順利進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。示例說(shuō)明：如擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法正常進(jìn)行，擔(dān)保公司應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的全部損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同條件2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)描述5.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記第七條還款方式與條件7.1還款方式7.2還款條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）借款人：指接受貸款的個(gè)人或?qū)嶓w。（3）抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。（4）貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（5）貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的期限。（6）還款：指借款人按照約定的方式和期限向貸款人支付本金和利息的行為。1.2解釋規(guī)則本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同條款的字面意義，并考慮到合同的整體目的和意圖。合同中的僅用于方便閱讀，不影響合同條款的解釋。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣【填寫(xiě)具體金額】。2.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于【填寫(xiě)具體用途】，并不得用于其他未經(jīng)貸款人同意的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為【填寫(xiě)具體期限】，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款計(jì)劃包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他貸款人同意的還款方式。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率【填寫(xiě)具體百分比】。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付的費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。具體費(fèi)用數(shù)額和支付方式在合同附件中列明。第五條抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)位于【填寫(xiě)具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫(xiě)證件號(hào)碼】。5.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【填寫(xiě)具體金額】。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，并授權(quán)貸款人辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法的抵押權(quán)。第七條還款方式與條件7.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他貸款人同意的還款方式。7.2還款條件（1）借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（2）借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定，不得發(fā)生貶值或其他影響貸款人權(quán)益的情況；（4）借款人應(yīng)履行合同約定的其他還款條件。第八條違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，視為違約。借款人違反合同約定的其他條款，也構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、貸款利息及費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金、利息及費(fèi)用；（3）向借款人追償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同附件中的約定執(zhí)行；（5）依法采取其他必要的救濟(jì)措施。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除在合同履行過(guò)程中，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，一方可以解除合同，但應(yīng)立即通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知和送達(dá)。通知和送達(dá)可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同附件中載明的地址。一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照約定方式進(jìn)行通知。12.3合同終止（1）借款人按照約定還清全部貸款本金、利息及費(fèi)用；（2）抵押房產(chǎn)因法律規(guī)定或雙方約定的事由被處置完畢；（3）貸款人依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）為履行合同，向第三方披露信息，但披露應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定；（3）其他雙方約定的例外情況。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件包括貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等文件，均為合同不可分割的一部分。14.2附錄合同附錄包括貸款利率表、費(fèi)用明細(xì)表、還款計(jì)劃表等，具體內(nèi)容以附錄為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義為本合同之目的，第三方指除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、抵押登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方進(jìn)行合同相關(guān)的服務(wù)。3.2第三方指定如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致選擇，可由貸款人指定具備資質(zhì)的第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定共同支付。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表也不受甲乙方任何一方的控制或影響。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，構(gòu)成違約。7.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同的情形如第三方因不可抗力等法律規(guī)定的原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同的程序第三方應(yīng)提前【填寫(xiě)具體時(shí)間】通知甲乙方，并采取必要措施減少損失。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露義務(wù)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.2例外情況保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)披露的信息，或?yàn)槁男泻贤虻谌脚缎畔⒌那闆r。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更情形如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容、第三方責(zé)任等內(nèi)容。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除情形如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。11.2解除合同的程序甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。12.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督