2024年中國居民房產(chǎn)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中國居民房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2附屬設(shè)施及設(shè)備9.3不可抗力條款10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后處理14.1解除后房產(chǎn)返還14.2解除后款項退還第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元，于甲方交付房產(chǎn)后支付；3.3付款憑證：3.3.1首付款支付憑證：____________________；3.3.2尾款支付憑證：____________________；4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類及金額：____________________4.2稅費承擔(dān)方：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備基本的使用功能；5.3驗收程序：5.3.1甲方應(yīng)于交付前向乙方提供完整的房產(chǎn)交付文件；5.3.2乙方應(yīng)在收到交付文件后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收；5.3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；6.2.2如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方損失；6.2.3如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)行調(diào)解；7.2.2如調(diào)解不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；7.2.3如仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。9.其他約定事項9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等證件交付乙方。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備：房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件一，甲方應(yīng)保證設(shè)施及設(shè)備的完好，如存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效。10.2房產(chǎn)評估報告：乙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。10.3其他相關(guān)文件：合同簽訂過程中雙方交換的其他文件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。11.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管本合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：同合同簽訂日期。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；13.2.2乙方未按約定支付房款；13.2.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失。14.合同解除后處理14.1解除后房產(chǎn)返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還乙方，并退還乙方已支付的房款。14.2解除后款項退還：合同解除后，除不可抗力因素外，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況退還對方已支付的款項。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和范圍。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并約定第三方介入的具體時間和方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元；17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；18.2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е聯(lián)p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向甲方提供服務(wù)；19.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向乙方提供服務(wù)；19.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與合同履行：19.3.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方在介入合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項，雙方應(yīng)書面通知第三方，并重新約定第三方介入的具體事項和范圍。20.2第三方介入的解除：在合同履行過程中，如需解除第三方介入，雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式解決。21.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法協(xié)商一致，可提交____________________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：此文件用于證明甲方對房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、交易價格等內(nèi)容。說明：此報告用于確定房產(chǎn)交易價格的合理性。3.房產(chǎn)交付文件要求：包括房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理交接單等，證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。說明：此文件用于明確房產(chǎn)交付時的質(zhì)量及物業(yè)管理責(zé)任。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：此憑證用于證明甲乙雙方的付款情況。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：任何一方在合同履行過程中提出的變更或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同變更后的具體條款。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，實際交付時間為2024年7月15日，甲方應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，實際辦理時間為合同簽訂后120日，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款，實際支付時間為合同簽訂后60日，乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按約定驗收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；示例：乙方應(yīng)在收到交付文件后____________________日內(nèi)驗收房產(chǎn)，實際驗收時間為交付文件后90日，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年中國居民房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)證號2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1買方維修責(zé)任6.2賣方維修責(zé)任6.3保修期限7.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定7.2質(zhì)量問題處理方式7.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.其他約定12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3不可抗力13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體坐落詳見房產(chǎn)證附圖。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，車位面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。1.5房產(chǎn)證號：本房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為X。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為省市區(qū)街道號。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為省市區(qū)街道號。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總價：本房產(chǎn)交易總價為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)交易總價的一半，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間：具體付款時間詳見付款安排表。第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在買方支付房產(chǎn)交易總價一半后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題，相關(guān)設(shè)施齊全。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于房屋驗收、產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付房產(chǎn)交易總價一半后日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費等。5.3過戶稅費：房產(chǎn)過戶涉及的稅費由買方承擔(dān)，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1買方維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2賣方維修責(zé)任：在房產(chǎn)交付前，賣方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題。6.3保修期限：本房產(chǎn)自交付之日起，享有國家規(guī)定的住宅保修期限。第七條房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定：房產(chǎn)質(zhì)量問題經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定為房屋本身存在的缺陷，非因買方使用不當(dāng)造成的。7.2質(zhì)量問題處理方式：如出現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。7.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分：如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由買方承擔(dān)。第八部分：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。8.1.2若買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)交易總價的0.1%作為違約金。8.1.3若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)交易總價的10%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易總價的0.1%作為違約金。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法居住，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款。8.2.3若賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易總價的0.1%作為違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的日內(nèi)支付。8.3.3若一方未支付違約金，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后日內(nèi)提出解決要求。9.3.2法院應(yīng)在收到起訴狀之日起日內(nèi)立案。第十部分：合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)未履行合同義務(wù)。10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的日期和原因。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第十一部分：合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力11.3.1本合同對雙方具有法律約束力。第十二部分：其他約定12.1附加條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。第十三部分：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件之一。13.2其他相關(guān)證明文件13.2.1其他相關(guān)證明文件作為本合同的附件之一。第十四部分：合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同在省市區(qū)街道號簽署。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易中介、法律咨詢、財務(wù)顧問、擔(dān)保等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前日向?qū)Ψ綍嫣岢觥?6.2第三方介入的確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到第三方介入提出后日內(nèi)，書面確認(rèn)是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過其根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及期限，應(yīng)在合同附件中明確。20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能順利履行其義務(wù)。20.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。20.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。20.2.3第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明，以便甲乙雙方監(jiān)督。20.3第三方責(zé)任限額的明確：20.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。20.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。20.3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同附件中的重要文件。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的正式文本。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同附件的核心。3.付款安排表要求：詳細(xì)列出付款時間、金額、方式等。說明：付款安排表用于明確雙方付款的具體細(xì)節(jié)，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和材料清單。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)存在的問題，包括問題類型、問題描述等。說明：房產(chǎn)質(zhì)量問題清單用于記錄和確認(rèn)房產(chǎn)交付時的質(zhì)量問題，為后續(xù)處理提供依據(jù)。6.違約責(zé)任確認(rèn)書要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說明：違約責(zé)任確認(rèn)書用于明確違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的合法權(quán)益。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬元，若至2024年1月2日仍未支付，則需支付1萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付房產(chǎn)交易總價的0.1%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，若至2024年1月2日仍未交付，則需支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，由于評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)支付房產(chǎn)交易總價的10%作為違約金。全文完。2024年中國居民房產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)定義1.3合同術(shù)語2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易流程4.1簽訂合同4.2房產(chǎn)過戶4.3支付款項4.4房屋交付5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.交房條件與驗收6.1交房條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收不合格處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式14.4簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）賣方：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地；（2）買方：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。1.2房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于中國境內(nèi)的、由賣方合法擁有并有權(quán)出售的、用于居住或投資的房屋。1.3合同術(shù)語（1）“房產(chǎn)交易”指買賣雙方就房產(chǎn)達(dá)成的一致意見，包括簽訂本合同、支付交易款項、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等；（2）“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的全部款項；（3）“支付方式”指買方支付交易款項的具體方式；（4）“交付”指賣方將房產(chǎn)交付給買方；（5）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址（1）房產(chǎn)所在城市；（2）房產(chǎn)所在區(qū)域；（3）房產(chǎn)具體地址；2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積、使用面積及規(guī)劃用途。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，賣方保證其有權(quán)出售房產(chǎn)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房產(chǎn)交易價格為人民幣____元；（2）交易價格不含稅費，稅費由買方承擔(dān)。3.2支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金；（2）余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.交易流程4.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2房產(chǎn)過戶（1）買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3支付款項（1）買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付交易款項；（2）賣方應(yīng)在收到買方支付的全部款項后，將房產(chǎn)交付給買方。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理（1）賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；（2）買方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。?）買方在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。6.交房條件與驗收6.1交房條件（1）房產(chǎn)已過戶至買方名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)外部環(huán)境整潔，無安全隱患。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無明顯損壞；（2）房屋結(jié)構(gòu)牢固，無安全隱患；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，無環(huán)境污染。6.3驗收時間買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)完成驗收。6.4驗收不合格處理（1）如買方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)立即通知賣方；（2）賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，對問題進(jìn)行整改；（3）如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)要求減少交易價格或解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；（2）爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及與合同相關(guān)的其他事宜。10.其他約定10.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.3不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失。10.4合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)證明等，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后____日內(nèi)，未提出異議，合同解除生效。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項。13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告（1）評估機(jī)構(gòu)：____；（2）評估日期：____；（3）評估結(jié)果：____。13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號：____；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____。13.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）付款憑證；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽署14.1簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點合同簽署地點為____。14.3簽署代表（1）賣方代表：____；（2）買方代表：____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式：（1）如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)不超過合同交易價格____%的違約金；（2）如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同交易價格____%的調(diào)解費用。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方或乙方的行為。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入合同后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，不得無故阻撓。6.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告或終止合同。7.第三方的更換7.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)，或存在重大過失，有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方更換后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)