2024年地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作范圍與目的2.1合作范圍2.2合作目的3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.2合作方的義務(wù)4.投資與資金管理4.1投資額4.2資金管理5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)5.2項(xiàng)目管理6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.責(zé)任與賠償9.1責(zé)任承擔(dān)9.2賠償條款10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.解決爭(zhēng)議的方法11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“地產(chǎn)開發(fā)”指在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，合作雙方共同進(jìn)行的土地開發(fā)、房屋建設(shè)等地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)活動(dòng)。1.1.2本合同中“合作方”指協(xié)議雙方，即甲方和乙方。1.1.3本合同中“投資額”指合作雙方共同投入的用于地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金總額。1.1.4本合同中“保密信息”指合作雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等非公開信息。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，以合作雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合作范圍與目的2.1合作范圍2.1.1合作范圍包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程。2.1.2合作雙方應(yīng)按照本合同約定，共同完成合作范圍內(nèi)的各項(xiàng)任務(wù)。2.2合作目的2.2.1合作目的是為了實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，提高合作雙方的競(jìng)爭(zhēng)力。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行決策和管理。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的決策和管理，并享有相應(yīng)的收益。3.2合作方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)能力和資源，參與項(xiàng)目的開發(fā)和管理。4.投資與資金管理4.1投資額4.1.1本合同約定的投資額為人民幣萬(wàn)元整。4.1.2投資額應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例分批次投入。4.2資金管理4.2.1資金管理應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全的原則。4.2.2合作雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目資金賬戶，用于地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金管理和使用。5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)5.1.1合作雙方應(yīng)按照本合同約定，共同完成地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等各項(xiàng)工作。5.1.2合作雙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2項(xiàng)目管理5.2.1合作雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。5.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的重大問(wèn)題。6.合作期限與終止6.1合作期限6.1.1本合同的合作期限為自合同生效之日起年。6.1.2合作期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期。6.2終止條件6.2.1合作期限屆滿或自動(dòng)續(xù)期后，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，合作雙方可協(xié)商終止本合同。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件、商標(biāo)、專利等，歸合作雙方共同所有。8.1.2雙方應(yīng)就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用、許可、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的使用或泄露。8.2.2如發(fā)生侵權(quán)行為，受侵害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.責(zé)任與賠償9.1責(zé)任承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任和義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或損害。9.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。9.2賠償條款9.2.1如一方因違反本合同約定造成另一方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際數(shù)額、雙方協(xié)商或依法確定。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行投資義務(wù)、未按約定參與項(xiàng)目管理、泄露保密信息等。10.1.2一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2.2如違約行為嚴(yán)重，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.解決爭(zhēng)議的方法11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與修改14.1合同生效14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起具有法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何修改，均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合作雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于顧問(wèn)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、工程承包商等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、法律支持、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1合作雙方應(yīng)共同決定第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方介入的合同簽訂16.2.1合作雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其違約或疏忽行為造成合作雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，合作雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與雙方18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合作雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合作雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序19.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)合作雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成約定服務(wù)后，合作雙方可終止第三方介入。20.1.2如第三方違反本合同約定，合作雙方可終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，合作雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，合作雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的原件，內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了合作雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的書面合同，內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。3.投資證明要求：合作雙方提供的資金投入證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：本附件用于證明合作雙方履行了投資義務(wù)。4.項(xiàng)目規(guī)劃文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。5.工程施工合同要求：與工程承包商簽訂的書面合同，內(nèi)容應(yīng)包括工程范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的依據(jù)，明確了工程承包商的責(zé)任。6.營(yíng)銷策劃方案要求：包括但不限于市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。7.保密協(xié)議要求：合作雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括保密信息范圍、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)合作雙方的商業(yè)秘密。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定履行投資義務(wù)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。未按約定參與項(xiàng)目管理：違約方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目管理不善的責(zé)任，賠償守約方損失。泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。工程質(zhì)量問(wèn)題：承包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。市場(chǎng)營(yíng)銷問(wèn)題：營(yíng)銷方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方賠償因此造成的損失。第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。工程施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.合作雙方的權(quán)益及義務(wù)5.1合作方一的權(quán)益及義務(wù)5.2合作方二的權(quán)益及義務(wù)6.項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資分配7.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容7.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量8.項(xiàng)目銷售及收益分配8.1銷售政策8.2銷售收益分配9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及處理9.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制10.項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)10.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置10.2協(xié)調(diào)機(jī)制11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍本合同適用于合作雙方在2024年共同開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目的前期策劃、土地獲取、建設(shè)施工、銷售運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。第二條合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息合作方一：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X2.2合作方二的基本信息合作方二：乙方名稱：YY投資集團(tuán)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)綜合體3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于省市區(qū)，路與路交叉口西北側(cè)。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約為畝，總建筑面積約為萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)、辦公、酒店等綜合性質(zhì)。第四條合作方式4.1合作模式合作模式為股權(quán)合作，雙方按照出資比例享有項(xiàng)目權(quán)益。4.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部建成并交付使用之日止。4.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地獲取、建設(shè)施工、銷售運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。第五條合作雙方的權(quán)益及義務(wù)5.1合作方一的權(quán)益及義務(wù)5.1.1甲方享有項(xiàng)目投資權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資責(zé)任。5.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地獲取、建設(shè)施工等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。5.2合作方二的權(quán)益及義務(wù)5.2.1乙方享有項(xiàng)目投資權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資責(zé)任。5.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、銷售推廣等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目收益最大化。第六條項(xiàng)目投資6.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。6.2投資方式投資方式為現(xiàn)金出資，雙方按出資比例分別出資。6.3投資分配投資分配按雙方出資比例進(jìn)行，具體分配比例詳見附件《投資分配表》。第七條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目的前期策劃、土地獲取、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等。7.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度1.項(xiàng)目前期策劃：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；2.土地獲?。鹤院贤炗喼掌?個(gè)月內(nèi)完成；3.建設(shè)施工：自土地獲取完成之日起12個(gè)月內(nèi)開始；4.配套設(shè)施建設(shè)：自項(xiàng)目建設(shè)施工完成之日起3個(gè)月內(nèi)完成。7.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量合格。第八條項(xiàng)目銷售及收益分配8.1銷售政策8.1.1銷售對(duì)象：項(xiàng)目銷售面向全國(guó)范圍內(nèi)符合條件的購(gòu)房者。8.1.2銷售價(jià)格：銷售價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)行情及成本計(jì)算，由雙方共同確定。8.1.3銷售方式：采用多種銷售方式，包括但不限于線下銷售、線上銷售、團(tuán)購(gòu)等。8.2銷售收益分配8.2.1銷售收益：項(xiàng)目銷售所得收益扣除開發(fā)成本、銷售費(fèi)用、稅費(fèi)等后，為銷售收益。8.2.2收益分配：銷售收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及處理9.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型9.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：如政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等。9.1.2投資風(fēng)險(xiǎn)：如資金鏈斷裂、投資回報(bào)不確定性等。9.1.3施工風(fēng)險(xiǎn)：如工程質(zhì)量、進(jìn)度延誤等。9.2風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制9.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同應(yīng)對(duì)，必要時(shí)調(diào)整銷售策略或?qū)で笸獠咳谫Y。9.2.2投資風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)合理分散投資、加強(qiáng)資金管理等方式降低風(fēng)險(xiǎn)。9.2.3施工風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等方式確保施工順利進(jìn)行。第十條項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)10.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置10.1.1設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體決策。10.1.2設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)。10.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.2.1定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。10.2.2建立信息共享機(jī)制，確保雙方對(duì)項(xiàng)目信息的及時(shí)了解。第十一條合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作方式、投資比例、項(xiàng)目?jī)?nèi)容等。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力等。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行投資義務(wù)。12.1.2一方未按合同約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)。12.1.3一方違反合同約定造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。13.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行出資義務(wù)。14.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1附件一：投資分配表14.2.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃14.2.3附件三：項(xiàng)目銷售政策及方案14.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，合作雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1土地獲取及前期策劃；1.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；1.2.3項(xiàng)目銷售代理及推廣；1.2.4項(xiàng)目融資及資金管理；1.2.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)；1.2.6合同約定的其他事項(xiàng)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其授權(quán)范圍。2.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1以合同約定的第三方責(zé)任范圍為依據(jù)；3.2.2考慮第三方的能力、經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)慣例；3.2.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第四條第三方合同簽訂及管理4.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.2第三方合同的管理：4.2.1第三方合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)審查合同內(nèi)容，確保其符合本合同的要求；4.2.2第三方合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方變更及解除5.1第三方變更5.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行；5.1.2第三方變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等。5.2第三方解除5.2.1第三方解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行；5.2.2第三方解除情形包括但不限于第三方違約、無(wú)法履行合同義務(wù)等。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形6.1.1第三方未按合同約定履行職責(zé)；6.1.2第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；6.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件7.1.1第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；7.1.2第三方違約；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行安排第三方或自行履行合同義務(wù)。第八條第三方信息保密8.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的信息保密要求。8.2第三方違反信息保密要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)；9