購房意向金合同模板

購房意向金合同模板本合同目錄一覽1.購房意向金定義及性質(zhì)1.1購房意向金的定義1.2購房意向金性質(zhì)的確認2.購房意向金的支付2.1支付金額的確定2.2支付時間的約定2.3支付方式的確認3.購房意向金的使用3.1購房意向金使用的范圍3.2購房意向金使用的條件3.3購房意向金使用的程序4.購房意向金的退還4.1退還條件的約定4.2退還程序的確認4.3退還金額的計算5.購房意向金的扣除5.1扣除條件的約定5.2扣除程序的確認5.3扣除金額的計算6.合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的處理7.合同的變更7.1變更合同的條件7.2變更合同的程序7.3變更合同后的影響8.違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的形式8.3違約責任的計算9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的成本承擔10.合同的生效10.1生效條件的確認10.2生效時間的約定10.3生效后的影響11.合同的終止11.1終止合同的條件11.2終止合同的程序11.3終止合同后的處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的確認12.3保密信息的例外情況13.法律適用及爭議解決13.1法律適用的一致性13.2法律適用的選擇13.3法律適用外的爭議解決14.其他條款14.1附加條款的確認14.2附加條款的修改程序14.3附加條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條購房意向金定義及性質(zhì)1.1購房意向金的定義購房意向金是指甲方在簽訂《房屋買賣合同》前，為確保購房意向而向乙方支付的一定金額的金錢。甲方支付購房意向金后，乙方應保證甲方在約定的時間內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2購房意向金性質(zhì)的確認購房意向金屬于甲方對乙方提供的房源的真實性、合法性以及符合甲方購房需求的誠意金。甲方支付購房意向金后，乙方有義務(wù)配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，并在甲方?jīng)Q定購買時，按照約定的價格和條件向甲方出售房屋。第二條購房意向金的支付2.1支付金額的確定甲乙雙方在本合同附件一《購房意向金支付金額確認》中明確購房意向金的支付金額。甲方應按照約定的金額向乙方支付購房意向金。2.2支付時間的約定甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將購房意向金支付給乙方。支付方式及支付賬戶由甲乙雙方在本合同附件二《購房意向金支付方式及賬戶》中約定。2.3支付方式的確認甲乙雙方在本合同附件二《購房意向金支付方式及賬戶》中明確購房意向金的支付方式。甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付購房意向金。第三條購房意向金的使用3.1購房意向金使用的范圍購房意向金主要用于甲方在購買乙方房屋過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于房屋查看、咨詢、評估、交易等服務(wù)費用。3.2購房意向金使用的條件甲方在購房意向金支付后，如需使用購房意向金，應向乙方提出書面申請。乙方應在收到申請后五個工作日內(nèi)，按照本合同約定和甲方的申請事項，將購房意向金用于相關(guān)費用支付。3.3購房意向金使用的程序甲方向乙方提出購房意向金使用申請時，應提交相關(guān)證明材料。乙方應在驗證材料的真實性、合法性后，按照本合同約定和甲方的申請事項，將購房意向金用于相關(guān)費用支付。第四條購房意向金的退還4.1退還條件的約定甲方在支付購房意向金后，如未在約定的時間內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合同》，乙方應在甲方提出書面退款申請后十五個工作日內(nèi)，退還甲方已支付的購房意向金。4.2退還程序的確認甲方如需退還購房意向金，應向乙方提出書面退款申請。乙方應在收到申請后十五個工作日內(nèi)，按照本合同約定和甲方的申請事項，退還甲方已支付的購房意向金。4.3退還金額的計算乙方退還甲方購房意向金時，應按照甲乙雙方在本合同附件三《購房意向金退還金額計算方式》中約定的計算方式計算退還金額。第五條購房意向金的扣除5.1扣除條件的約定甲方在支付購房意向金后，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)按照本合同附件四《購房意向金扣除條件及比例》扣除部分或全部購房意向金作為違約金。5.2扣除程序的確認乙方如需扣除甲方購房意向金，應向甲方發(fā)出書面通知。甲方應在收到通知后七個工作日內(nèi)，按照本合同約定和乙方的通知事項，扣除相應金額的購房意向金。5.3扣除金額的計算乙方扣除甲方購房意向金時，應按照甲乙雙方在本合同附件四《購房意向金扣除條件及比例》中約定的計算方式和比例計算扣除金額。第六條合同的解除6.1解除合同的條件本合同簽訂后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可隨時解除本合同。解除合同后，乙方應在五個工作日內(nèi)退還甲方已支付的購房意向金。6.2解除合同的程序甲乙雙方如需解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同即告解除。6.3解除合同后的處理本合同解除后，甲乙雙方應按照解除協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事項。如本合同解除后甲方仍需購買乙方房屋，甲乙雙方應重新簽訂《房屋買賣合同》。第八條違約責任8.1違約的定義違約是指甲乙雙方在履行本合同過程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。違約行為包括不履行、遲延履行、不適當履行等。8.2違約責任的形式違約責任的形式包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。具體違約責任形式由甲乙雙方在本合同附件五《違約責任形式及計算方式》中約定。8.3違約責任的計算違約責任的計算方式由甲乙雙方在本合同附件五《違約責任形式及計算方式》中約定。乙方應在違約發(fā)生后，按照約定計算違約責任并及時通知甲方。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制甲乙雙方在爭議發(fā)生后的六十日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，應按照本合同約定的爭議解決途徑進行。9.3爭議解決的成本承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由違約方承擔。具體承擔方式由甲乙雙方在本合同附件六《爭議解決費用承擔方式》中約定。第十條合同的生效10.1生效條件的確認本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間的約定本合同的生效時間為本合同簽字（或蓋章）之日起。10.3生效后的影響本合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的終止11.1終止合同的條件（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）甲乙雙方按照本合同約定解除本合同；（三）依法應當終止的其他情況。11.2終止合同的程序甲乙雙方終止合同時，應簽訂書面終止協(xié)議。書面終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同即告終止。11.3終止合同后的處理本合同終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事項。如本合同終止后甲方仍需購買乙方房屋，甲乙雙方應重新簽訂《房屋買賣合同》。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等不為公眾所知悉的信息。12.2保密責任的確認甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。12.3保密信息的例外情況（一）已經(jīng)為公眾所知的信息；（二）甲方從第三方合法獲取的信息；（三）甲方自行獨立研發(fā)的信息。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用的一致性本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用的選擇本合同未涉及的法律適用問題，按照中華人民共和國法律執(zhí)行。13.3法律適用外的爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，除適用中華人民共和國法律外，還可以選擇其他適用的法律。第十四條其他條款14.1附加條款的確認本合同的附加條款包括但不限于附件一《購房意向金支付金額確認》、附件二《購房意向金支付方式及賬戶》、附件三《購房意向金退還金額計算方式》、附件四《購房意向金扣除條件及比例》、附件五《違約責任形式及計算方式》、附件六《爭議解決費用承擔方式》等。14.2附加條款的修改程序甲乙雙方對本合同附加條款的修改，應簽訂書面修改協(xié)議。書面修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對本合同產(chǎn)生追溯效力。14.3附加條款的生效條件本合同附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任界定第三方在本合同履行過程中的行為，應符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三方對甲乙雙方承擔連帶責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方在本合同附件七《第三方選擇》中明確選定的第三方。選定的第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔甲乙雙方約定的義務(wù)。2.2第三方介入的時間第三方應在甲乙雙方簽訂本合同后七個工作日內(nèi)介入本合同履行過程。2.3第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。具體介入方式由甲乙雙方在本合同附件八《第三方介入方式》中約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的約定甲乙雙方在本合同附件九《第三方責任限額》中約定第三方的責任限額。第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.2第三方責任限額的計算第三方責任限額的計算方式由甲乙雙方在本合同附件九《第三方責任限額》中約定。第三方應在約定的責任限額內(nèi)承擔責任。第四條第三方服務(wù)的費用4.1第三方服務(wù)費用的約定甲乙雙方在本合同附件十《第三方服務(wù)費用》中約定第三方服務(wù)的費用。第三方服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)管費等。4.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應按照本合同附件十《第三方服務(wù)費用》的約定，向第三方支付服務(wù)費用。支付方式及支付賬戶由甲乙雙方與第三方在本合同附件十一《第三方服務(wù)費用支付方式及賬戶》中約定。第五條第三方退出機制5.1第三方退出條件（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)；（二）甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用；（三）第三方履行合同義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同；（四）依法應當退出的其他情形。5.2第三方退出程序第三方退出本合同，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知。甲乙雙方應在收到通知后五個工作日內(nèi)，按照本合同約定和第三方的通知事項，解除第三方服務(wù)。5.3第三方退出后的處理第三方退出本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方退出時的狀態(tài)，繼續(xù)履行本合同。如本合同的繼續(xù)履行受到影響，甲乙雙方應協(xié)商解決。第六條第三方違約責任6.1第三方違約的定義第三方違約是指第三方在履行本合同過程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。第三方違約行為包括不履行、遲延履行、不適當履行等。6.2第三方違約責任的形式第三方違約責任的形式包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。具體違約責任形式由甲乙雙方在本合同附件十二《第三方違約責任形式及計算方式》中約定。6.3第三方違約責任的計算第三方違約責任的計算方式由甲乙雙方在本合同附件十二《第三方違約責任形式及計算方式》中約定。乙方應在違約發(fā)生后，按照約定計算違約責任并及時通知甲方。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制甲乙雙方在爭議發(fā)生后的六十日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，應按照本合同約定的爭議解決途徑進行。7.3爭議解決的成本承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由違約方承擔。具體承擔方式由甲乙雙方在本合同附件十三《爭議解決費用承擔方式》中約定。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效、終止和解除條件的確認本合同的生效、終止和解除條件按照本合同第十條、第十一條、第十二條的約定執(zhí)行。8.2生效、終止和解除時間的約定本合同的生效、終止和解除時間按照本合同第十條、第十一條、第十二條的約定執(zhí)行。8.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《購房意向金支付金額確認》該附件詳細列出了甲乙雙方約定的購房意向金的支付金額。2.附件二：《購房意向金支付方式及賬戶》該附件詳細列出了甲乙雙方約定的購房意向金的支付方式及支付賬戶。3.附件三：《購房意向金退還金額計算方式》該附件詳細列出了甲乙雙方約定的購房意向金退還金額的計算方式。4.附件四：《購房意向金扣除條件及比例》該附件詳細列出了甲乙雙方約定的購房意向金扣除的條件及扣除比例。5.附件五：《違約責任形式及計算方式》該附件詳細列出了甲乙雙方約定的違約責任的形式及計算方式。6.附件六：《爭議解決費用承擔方式》該附件詳細列出了甲乙雙方約定的爭議解決過程中產(chǎn)生的費用的承擔方式。7.附件七：《第三方選擇》該附件詳細列出了甲乙雙方選定的第三方。8.附件八：《第三方介入方式》該附件詳細列出了甲乙雙方約定的第三方介入的方式。9.附件九：《第三方責任限額》該附件詳細列出了甲乙雙方約定的第三方責任限額。10.附件十：《第三方服務(wù)費用》該附件詳細列出了甲乙雙方約定的第三方服務(wù)的費用。11.附件十一：《第三方服務(wù)費用支付方式及賬戶》該附件詳細列出了甲乙雙方與第三方約定的服務(wù)費用支付方式及支付賬戶。12.附件十二：《第三方違約責任形式及計算方式》該附件詳細列出了甲乙雙方約定的第三方違約責任的形式及計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付購房意向金如果甲方未按照合同約定的時間或金額支付購房意向金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的具體計算方式在附件五中有詳細規(guī)定。2