司法拍賣合同解約協(xié)議書（2024年版）

司法拍賣合同解約協(xié)議書（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擬通過司法拍賣方式處置其擁有的某項財產(chǎn)，乙方有意參與競拍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就司法拍賣合同解約事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就司法拍賣合同解約事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在解約過程中的合法權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

1.甲方擬通過司法拍賣方式處置其擁有的某項財產(chǎn)，乙方有意參與競拍。

2.在競拍過程中，由于乙方原因，乙方?jīng)Q定解約。

三、合同主體

1.甲方為某項財產(chǎn)的所有權(quán)人，具有處置該財產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方為有意參與競拍的買受人，具備相應(yīng)的競買資格。

四、合同履行

1.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時公布拍賣信息，確保乙方了解拍賣標的物的相關(guān)信息。

2.乙方在參與競拍過程中，應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，按照甲方要求繳納保證金。

3.甲方應(yīng)確保拍賣過程的公正、公開、公平，保障乙方合法權(quán)益。

五、解約事宜

1.乙方在競拍過程中，如因自身原因決定解約，應(yīng)提前向甲方書面告知。

2.甲方在收到乙方解約告知后，應(yīng)及時解除與乙方的競買合同。

3.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金，并承擔因解約產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.雙方應(yīng)相互配合，確保解約事宜順利進行。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方承諾按照法律規(guī)定，將某項財產(chǎn)通過司法拍賣方式進行處置。

1.2乙方承諾參與甲方的司法拍賣，并按照拍賣規(guī)則進行競拍。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方保證拍賣標的物真實存在，并對其權(quán)利瑕疵承擔責任。

2.2乙方在競拍前應(yīng)充分了解拍賣標的物的狀況，自行評估其價值及風險。

三、價格支付

3.1乙方在參與競拍前應(yīng)繳納保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.2乙方在成功競得拍賣標的物后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按照拍賣公告中約定的方式支付拍賣款。

3.3若乙方未能按照約定支付拍賣款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及拍賣標的物的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。

五、違約責任

5.1甲方違反本協(xié)議約定，未按時公布拍賣信息或提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方違反本協(xié)議約定，未按時繳納保證金或未按時支付拍賣款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3雙方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按照約定履行，不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本協(xié)議的修改、補充、變更或解除，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的標的物交付之日終止。

八、合同解除

8.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

八、合同終止

8.2在以下情況下，本協(xié)議終止：

（1）雙方約定的標的物交付完畢；

（2）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

九、通知與送達

9.1雙方應(yīng)確保本協(xié)議約定的通知地址真實、有效，并保證對方能夠及時收到通知。

9.2本協(xié)議約定的通知，自發(fā)送之日起視為送達。

十、法律適用與管轄

10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定參與司法拍賣；

（2）有權(quán)要求乙方按時繳納保證金；

（3）有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；

（4）有權(quán)在協(xié)議解除或終止后，收回拍賣標的物；

（5）有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，對拍賣標的物進行處置。

1.2義務(wù)：

（1）按照法律規(guī)定，及時公布拍賣信息；

（2）確保拍賣標的物的真實性、合法性；

（3）按照約定時間、地點舉辦拍賣活動；

（4）保證拍賣過程的公正、公開、公平；

（5）在乙方成功競得拍賣標的物后，按照約定及時解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供拍賣標的物的真實信息；

（2）有權(quán)參與競拍，并按照約定支付拍賣款；

（3）有權(quán)在拍賣過程中行使自己的權(quán)利，如撤回出價；

（4）在競得拍賣標的物后，有權(quán)要求甲方按照約定交付標的物；

（5）在協(xié)議解除或終止后，有權(quán)要求甲方退還保證金。

2.2義務(wù)：

（1）在參與競拍前，充分了解拍賣標的物的狀況；

（2）按照約定繳納保證金；

（3）在競拍過程中，遵守拍賣規(guī)則，不得進行不正當競爭；

（4）在成功競得拍賣標的物后，按照約定時間、方式支付拍賣款；

（5）在協(xié)議解除或終止后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）在拍賣前，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明和競買資格證明；

（2）甲方有權(quán)對乙方的競拍行為進行監(jiān)督，確保拍賣過程的公平、公正；

（3）甲方在拍賣過程中，有權(quán)根據(jù)拍賣規(guī)則調(diào)整拍賣標的物的起拍價、加價幅度等；

（4）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

（5）在拍賣結(jié)束后，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，與乙方辦理標的物交付手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拍賣標的物的真實、完整信息；

（2）乙方有權(quán)在拍賣過程中行使自己的權(quán)利，如撤回出價；

（3）乙方在競拍過程中，應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，不得進行不正當競爭；

（4）在成功競得拍賣標的物后，乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付拍賣款；

（5）在拍賣結(jié)束后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標的物。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行合作；

4.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

4.3雙方在合作過程中，應(yīng)相互尊重、信任，共同維護雙方的合法權(quán)益；

4.4雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作順利進行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的標的物交付完畢之日終止。

1.2本協(xié)議的有效期限為____年，自生效之日起計算。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的終止條件

3.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）本協(xié)議約定的標的物交付完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議的解除必須符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于以下情況：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，則該條款無效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

7.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均應(yīng)遵循誠實信用原則。

”

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1拍賣標的物的權(quán)屬證明文件；

1.2拍賣標的物的詳細描述和現(xiàn)狀報告；

1.3拍賣標的物的評估報告（如有）；

1.4司法拍賣的相關(guān)文件和通知；

1.5甲方有權(quán)處置拍賣標的物的證明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方有效身份證明文件；

2.2乙方競買資格證明文件；

2.3乙方參與競拍的授權(quán)委托書（如有）；

2.4乙方支付保證金的銀行匯款憑證；

2.5乙方競拍成功后的付款計劃或付款承諾。

3.雙方共同準備的附件：

3.1拍賣標的物的競拍規(guī)則和公告；

3.2雙方簽訂的司法拍賣合同；