房建聯(lián)營合同范例

房建聯(lián)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方共同投資建設(shè)某房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

1.5項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.6項(xiàng)目工期：__________

二、投資比例及出資方式

2.1甲方出資比例：________%

2.2乙方出資比例：________%

2.3甲方出資方式：__________

2.4乙方出資方式：__________

三、項(xiàng)目運(yùn)營與管理

3.1甲方、乙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營與管理。

3.2項(xiàng)目公司設(shè)立董事會，董事會由甲方、乙方各委派________名董事組成，共同參與項(xiàng)目公司的重大決策。

3.3項(xiàng)目公司設(shè)立監(jiān)事會，監(jiān)事會由甲方、乙方各委派________名監(jiān)事組成，對項(xiàng)目公司的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。

四、利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

4.1甲方、乙方按照出資比例分享項(xiàng)目收益。

4.2甲方、乙方按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

4.3項(xiàng)目虧損時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)虧損。

五、違約責(zé)任

5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約金數(shù)額為__________。

六、爭議解決

6.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目用地證明文件

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.項(xiàng)目投資協(xié)議

5.項(xiàng)目公司章程

6.甲方、乙方出資證明文件

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方共同投資建設(shè)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

1.5項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.6項(xiàng)目工期：__________

二、投資比例及出資方式

2.1甲方出資比例：________%

2.2乙方出資比例：________%

2.3丙方出資比例：________%

2.4甲方出資方式：__________

2.5乙方出資方式：__________

2.6丙方出資方式：__________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)等。

3.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。

3.3丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目銷售收益、租金收益等。

4.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目投資決策、經(jīng)營管理決策等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集與管理，并承擔(dān)項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，但需經(jīng)甲方同意。

5.3乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的合理利潤，具體利潤分配方式由三方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1乙方、丙方違反合同約定，未按期完成項(xiàng)目任務(wù)或提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為__________。

6.2乙方、丙方違反合同約定，造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方、丙方未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

7.2乙方、丙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目用地證明文件

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.項(xiàng)目投資協(xié)議

5.項(xiàng)目公司章程

6.甲方、乙方、丙方出資證明文件

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為項(xiàng)目提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量，提高項(xiàng)目成功率。同時(shí)，通過引入第三方，有助于甲方在項(xiàng)目運(yùn)營中更好地發(fā)揮主導(dǎo)作用，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目的投資主體，擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)。通過本合同，甲方確保了項(xiàng)目收益的最大化，同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于項(xiàng)目的高效運(yùn)營，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方提供融資服務(wù)，并由丁方提供項(xiàng)目咨詢與管理支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

1.5項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.6項(xiàng)目工期：__________

二、融資服務(wù)

2.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目所需的融資服務(wù)，包括但不限于貸款、債券發(fā)行等。

2.2甲方承諾按照市場條件為乙方提供合理的融資利率和期限。

2.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目咨詢與管理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估、項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控等。

3.2丁方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并參與項(xiàng)目的關(guān)鍵決策過程。

3.3丁方有權(quán)獲得項(xiàng)目咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有項(xiàng)目融資的優(yōu)先權(quán)，并有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整融資方案。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求甲方調(diào)整融資條件。

4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)后，根據(jù)合同約定提前償還融資款項(xiàng)。

4.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，并承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)按照乙方的要求提供融資服務(wù)，并確保融資資金的及時(shí)到位。

5.2甲方有權(quán)對乙方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充材料。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定提供項(xiàng)目資料或項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法履行融資義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為__________。

6.2甲方未按約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將融資權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

7.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方項(xiàng)目信息。

八、爭議解決

8.1乙方、甲方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丁三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目用地證明文件

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.項(xiàng)目投資協(xié)議

5.項(xiàng)目公司章程

6.甲方、乙方、丁方出資證明文件

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項(xiàng)目的投資主體和實(shí)施主體，通過引入甲方提供融資服務(wù)，丁方提供咨詢與管理支