抵押協(xié)議合同

抵押協(xié)議合同本合同目錄一覽1.抵押協(xié)議合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.抵押物與抵押權(quán)的設(shè)立2.1抵押物的描述2.2抵押權(quán)的設(shè)立3.抵押物的價值評估與保險3.1抵押物的價值評估3.2抵押物的保險4.抵押協(xié)議的期限與續(xù)約4.1抵押協(xié)議的期限4.2抵押協(xié)議的續(xù)約5.抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利5.2抵押人的義務(wù)6.貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)7.抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)7.2抵押權(quán)的處置8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止10.合同的生效、履行與監(jiān)督10.1合同的生效10.2合同的履行10.3合同的監(jiān)督11.合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限12.合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決13.合同的附件與附加條款13.1附件的說明13.2附加條款的內(nèi)容14.合同的簽署與日期14.1合同的簽署14.2合同的日期第一部分：合同如下：第一條抵押協(xié)議合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同規(guī)定了甲方將抵押物設(shè)定為乙方借款合同項下的抵押擔(dān)保，并約定了雙方在抵押設(shè)定期間的權(quán)利、義務(wù)以及抵押權(quán)實現(xiàn)等事宜。第二條抵押物與抵押權(quán)的設(shè)立2.1抵押物的描述【抵押物詳細(xì)描述，包括但不限于面積、數(shù)量、現(xiàn)狀等】2.2抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意，在本合同簽訂之日起，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為乙方借款合同項下的抵押擔(dān)保。甲方應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第三條抵押物的價值評估與保險3.1抵押物的價值評估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，并將評估報告提交給乙方。評估報告應(yīng)當(dāng)作為本合同的有效組成部分。3.2抵押物的保險甲方應(yīng)自行辦理并維持對抵押物進(jìn)行全險保險，并將乙方作為第一受益人。保險單應(yīng)提交給乙方審查，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押協(xié)議的期限與續(xù)約4.1抵押協(xié)議的期限本抵押協(xié)議的有效期為【具體期限】，自本合同簽訂之日起計算。4.2抵押協(xié)議的續(xù)約如甲方在抵押協(xié)議期限屆滿前，需要續(xù)約的，應(yīng)提前【具體期限】書面通知乙方，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利1)甲方在抵押權(quán)設(shè)立后，仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得處置或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2)甲方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立后，按照約定使用和收益抵押物。5.2抵押人的義務(wù)1)甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議或法律瑕疵。2)甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，負(fù)責(zé)維護(hù)、管理和保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定。3)甲方不得以任何方式處置或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物，未經(jīng)乙方書面同意。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利1)乙方在借款合同項下的債權(quán)得到保障，享有抵押物的抵押權(quán)。2)乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方履行還款義務(wù)。6.2貸款人的義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款。2)乙方應(yīng)保證貸款的安全性，按照約定時間和方式回收貸款。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)在本合同約定的借款合同項下的債務(wù)到期未償還時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。7.2抵押權(quán)的處置抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。如有剩余價款，應(yīng)退還甲方。如不足以償還債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任1)若甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2)若甲方未按合同約定維護(hù)、管理抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更內(nèi)容為本合同的有效組成部分。9.2合同的解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同的終止1)借款合同項下的債務(wù)全部清償完畢。2)雙方協(xié)商一致終止本合同。3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的生效、履行與監(jiān)督10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同的監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為的，有權(quán)要求對方及時糾正。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同及其附件中涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，期限為【具體期限】。第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件與附加條款13.1附件的說明本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物評估報告、保險單等。13.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于本合同的履行期限、還款計劃、利率等具體事項。第十四條合同的簽署與日期14.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）即表示對本合同的認(rèn)可和接受。14.2合同的日期本合同的簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)但與抵押物或借款合同項下債務(wù)有關(guān)聯(lián)的第三方主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、拍賣機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、債權(quán)人等。第二條第三方介入的附加條款與說明2.1第三方介入的附加條款當(dāng)本合同涉及第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。2.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的可能性，并在簽訂本合同時，充分考慮第三方介入對合同履行可能產(chǎn)生的影響。第三條第三方責(zé)任限額的確定3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在附加條款中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在附加條款中約定第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償方式等。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定介入程序，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時間、工作成果等。4.2第三方介入的條件甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方介入的條件，如完成特定工作、達(dá)到特定標(biāo)準(zhǔn)等。第五條第三方介入的費(fèi)用與支付5.1第三方介入的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在附加條款中明確第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)用、保險費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等。5.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，約定費(fèi)用支付方式、支付時間等。第六條第三方介入的監(jiān)督與考核6.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.2第三方介入的考核甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的成果進(jìn)行考核，如達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決8.1第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償金額、賠償方式等。8.2第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決甲乙雙方與第三方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同及其附件中涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息。10.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方與第三方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，期限為【具體期限】。第十一條第三方介入的附件與附加條款11.1附件的說明本合同附件包括但不限于第三方介入的協(xié)議、費(fèi)用支付證明等。11.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于第三方介入的具體工作內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。第十二條第三方介入的簽署與日期12.1第三方介入的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）即表示對本合同的認(rèn)可和接受。12.2第三方介入的日期本合同的簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同借款金額借款期限還款方式利率違約金條款2.抵押物評估報告評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明抵押物價值評估明細(xì)評估報告日期3.保險單保險條款保險金額保險期間保險公司資質(zhì)證明4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方名稱及資質(zhì)第三方工作內(nèi)容第三方責(zé)任限額第三方費(fèi)用及支付方式5.抵押物權(quán)屬證明房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證/設(shè)備所有權(quán)證等6.甲乙雙方身份證明身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本7.合同履行監(jiān)督報告監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)監(jiān)督報告內(nèi)容8.合同解除協(xié)議解除條件解除程序解除后的責(zé)任分配9.合同續(xù)約協(xié)議續(xù)約條件續(xù)約程序續(xù)約后的條款變更10.爭議解決協(xié)議仲裁機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)仲裁程序仲裁費(fèi)用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)違約金計算方式逾期還款的利息計算方式甲方未能履行還款義務(wù)的證明文件2.甲方未按約定維護(hù)、管理抵押物抵押物價值減少的證明文件甲方未能維護(hù)、管理抵押物的證明文件甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任3.甲方以任