商業(yè)類房屋買賣合同

商業(yè)類房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為商業(yè)類房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的出售權(quán)。1.2乙方為購(gòu)買甲方所擁有的商業(yè)類房屋的合法主體。第二章房屋基本信息2.1房屋位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，其中商業(yè)面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款；b)乙方應(yīng)在房屋交割之日起__________日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施齊全、完好，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意為止。第五章房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的法律文件，保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方成為房屋的合法所有權(quán)人，享有該房屋的一切權(quán)益。第六章權(quán)利義務(wù)6.1甲方義務(wù)：a)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；b)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；d)甲方應(yīng)在房屋交付前，清理房屋內(nèi)的所有物品及附屬設(shè)施。6.2乙方義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付房屋價(jià)款；b)乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理房屋驗(yàn)收及接收手續(xù)；c)乙方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；d)乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于商業(yè)類房屋管理的相關(guān)規(guī)定。第七章違約責(zé)任7.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。7.2如乙方未能按照約定時(shí)間及方式支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于商業(yè)類房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成，且乙方支付完畢房屋總價(jià)款后，本合同終止。10.3本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等約定的規(guī)定。第十一章轉(zhuǎn)讓限制11.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3雙方同意，如乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并征得甲方同意。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋購(gòu)買所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于購(gòu)房款、維修基金等。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的__________%。第十四章一般規(guī)定14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署。14.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章合同的解除和終止15.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方均有權(quán)解除本合同：a)一方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救；b)一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響對(duì)方的利益；c)法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。15.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3本合同因解除或終止而失效的，不影響雙方在本