二零二四年度圖書(shū)館咖啡廳租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度圖書(shū)館咖啡廳租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4租賃標(biāo)的物2.租賃雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3雙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物描述3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪設(shè)施設(shè)備3.4店鋪裝修情況4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用調(diào)整5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2租賃續(xù)租5.3租賃解除6.租賃物的使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3維護(hù)與保養(yǎng)6.4使用安全7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租8.保密條款9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽12.5合同解除條件13.合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保圖書(shū)館咖啡廳的正常運(yùn)營(yíng)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。1.4租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于某圖書(shū)館一樓的咖啡廳，建筑面積為50平方米。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方出租方：某圖書(shū)館地址：某市某區(qū)某路某號(hào)法定代表人：2.2承租方承租方：某餐飲管理有限公司地址：某市某區(qū)某路某號(hào)法定代表人：2.3雙方聯(lián)系方式第三條租賃標(biāo)的物描述3.1店鋪位置咖啡廳位于某圖書(shū)館一樓，緊鄰圖書(shū)館大門，交通便利。3.2店鋪面積咖啡廳建筑面積為50平方米，包含接待區(qū)、操作區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)等功能區(qū)域。3.3店鋪設(shè)施設(shè)備咖啡廳設(shè)施設(shè)備包括但不限于：吧臺(tái)、咖啡機(jī)、冰柜、冷藏柜、微波爐、桌椅、餐具等。3.4店鋪裝修情況咖啡廳裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，符合圖書(shū)館整體環(huán)境。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)12個(gè)月，總計(jì)人民幣120,000元。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.4其他費(fèi)用除租金外，其他費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第五條租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2004年1月1日至2004年12月31日。5.2租賃續(xù)租租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。5.3租賃解除任何一方在租賃期內(nèi)均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第六條租賃物的使用與管理6.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用咖啡廳。6.2使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和圖書(shū)館相關(guān)規(guī)定，確?？Х葟d的正常運(yùn)營(yíng)。6.3維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)妥善維護(hù)咖啡廳設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。6.4使用安全承租方應(yīng)確?？Х葟d內(nèi)的使用安全，防止意外事故的發(fā)生。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將咖啡廳轉(zhuǎn)租給第三方。第八條保密條款8.1保密信息本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起三年。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。若承租方違反使用規(guī)定，造成咖啡廳設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供咖啡廳，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。若出租方違反保密義務(wù)，泄露承租方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)就損失另行協(xié)商賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：咖啡廳設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。12.2合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。12.4合同續(xù)簽本合同到期前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。12.5合同解除條件本合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他情形。第十三條合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同于2004年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他任何自然人與法人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。第十六條第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)以第三方提供的書(shū)面報(bào)告、審計(jì)結(jié)果或法院判決為準(zhǔn)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、形式和預(yù)期效果。19.2第三方介入審核對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第二十條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體由協(xié)議約定。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時(shí)間支付。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入信息的保密22.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限第三方保密義務(wù)自介入開(kāi)始之日起，至合同終止之日起三年。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。第二十四條第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。輸出：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.咖啡廳設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出咖啡廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等信息。說(shuō)明：此清單用于明確咖啡廳內(nèi)的資產(chǎn)情況，便于維護(hù)和評(píng)估。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供每期租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的形式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法合規(guī)。4.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：此清單用于明確費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方核對(duì)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的過(guò)程，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反使用規(guī)定，造成咖啡廳設(shè)施設(shè)備損壞；（3）泄露保密信息；（4）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；（5）未妥善維護(hù)咖啡廳設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。（2）違反使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞：修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（3）泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。（5）未妥善維護(hù)設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違約責(zé)任示例：（1）若承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若承租方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致咖啡機(jī)損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償購(gòu)買價(jià)格。（3）若出租方泄露承租方商業(yè)秘密，需賠償承租方因此遭受的損失。（4）若承租方未經(jīng)出租方同意，將咖啡廳轉(zhuǎn)租給第三方，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。（5）若承租方未妥善維護(hù)咖啡廳，導(dǎo)致墻面脫落，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度圖書(shū)館咖啡廳租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1咖啡廳名稱及位置2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知期限6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用違規(guī)的違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任的解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律后果12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二條租賃物信息2.1咖啡廳名稱及位置：________2.2租賃物面積：________平方米2.3租賃物設(shè)施設(shè)備：2.3.1咖啡機(jī)2.3.2冰箱2.3.3烤箱2.3.4咖啡廳桌椅2.3.5其他設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延期：租賃期滿前____個(gè)月，租賃方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可續(xù)租一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整的幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%5.3租金調(diào)整的通知期限：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知租賃方第六條租賃物使用6.1使用范圍：僅限于咖啡廳的經(jīng)營(yíng)使用，不得用于其他用途6.2使用限制：不得擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施6.3使用違規(guī)的違約責(zé)任：租賃方違反使用規(guī)定，每發(fā)生一次，應(yīng)向出租方支付____元的違約金第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：咖啡廳的水電設(shè)施、屋頂、墻壁等主體結(jié)構(gòu)由出租方負(fù)責(zé)維修7.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任：咖啡廳的桌椅、廚房設(shè)備等由租賃方負(fù)責(zé)保養(yǎng)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不明，則由雙方協(xié)商承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途8.1.3租賃方損壞租賃物設(shè)施設(shè)備8.1.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未付租金的____%8.2.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)維修費(fèi)用的一倍8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的解除：在違約發(fā)生后，雙方均可根據(jù)違約情況選擇解除合同第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)第十條合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方在接到解除通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除的法律后果：10.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任第十一條合同變更11.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.2合同變更的程序：11.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更的法律后果：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力第十二條合同終止12.1合同終止的條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止的程序：12.2.1雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議12.2.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即履行終止合同的相關(guān)手續(xù)12.3合同終止的法律后果：合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物返還給出租方第十三條合同附件13.1合同附件清單：13.1.1咖啡廳租賃合同13.1.2咖啡廳設(shè)施設(shè)備清單13.1.3雙方身份證復(fù)印件13.1.4其他相關(guān)文件13.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方達(dá)成一致或解決爭(zhēng)議，而由合同之外的第三方參與的任何形式。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方等。第二條第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行和爭(zhēng)議的解決。第三條第三方介入的流程3.1雙方共同確定第三方介入的具體形式和參與人員；3.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入后，應(yīng)當(dāng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同確定第三方的介入方式；4.2第三方介入期間，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而改變；4.3第三方介入的費(fèi)用由介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：5.2.1介人中立方（如調(diào)解方、仲裁方）的責(zé)任限額為介入費(fèi)用總額的____倍；5.2.2介入專業(yè)方（如咨詢方、監(jiān)理方）的責(zé)任限額為介入費(fèi)用總額的____倍；5.2.3介入評(píng)估方和中介方的責(zé)任限額為介入費(fèi)用總額的____倍。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得強(qiáng)迫第三方做出有損其獨(dú)立判斷的行為；6.2第三方介入過(guò)程中，甲乙方應(yīng)當(dāng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等；6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，并按照介入?yún)f(xié)議中的約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲臓?zhēng)議得到解決時(shí)，第三方介入終止；7.1.1第三方介入違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議；7.1.2第三方介入無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；7.1.3第三方介入造成嚴(yán)重后果。第八條第三方介入的保密8.1第三方介入期間，各方應(yīng)當(dāng)對(duì)介入過(guò)程中知悉的信息保密；8.2保密期限自介入終止之日起____年。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的約定不一致時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充；10.2本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.咖啡廳租賃合同要求：合同及所有附件均需打印并簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說(shuō)明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.咖啡廳設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出咖啡廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確租賃物范圍和數(shù)量，便于雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。3.雙方身份證復(fù)印件要求：雙方身份證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋單位公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份，確保合同簽訂方的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行或解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、付款人信息等。說(shuō)明：支付憑證作為租賃費(fèi)用支付的證明，便于雙方核對(duì)賬目。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)情況，便于雙方監(jiān)督和維護(hù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的證據(jù)，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議要求：修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同修改或補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)原合同進(jìn)行修訂，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.3租賃方損壞租賃物設(shè)施設(shè)備1.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)1.5第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照本合同相關(guān)條款及法律法規(guī)；2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2恢復(fù)租賃物原狀；2.3.3賠償損失；2.3.4解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付租金____%的違約金；3.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；3.3租賃方損壞租賃物設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方修復(fù)或更換的費(fèi)用；3.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度圖書(shū)館咖啡廳租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.租賃物信息2.1圖書(shū)館咖啡廳的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2裝修及設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期及終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理7.2服務(wù)內(nèi)容8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方8.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方9.租賃保證金9.1保證金金額9.2退還條件及程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：圖書(shū)館1.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.3租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4承租方名稱：咖啡廳管理有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.租賃物信息2.1圖書(shū)館咖啡廳具體位置：圖書(shū)館一樓東側(cè)2.2圖書(shū)館咖啡廳面積：200平方米2.3圖書(shū)館咖啡廳結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，一樓層2.4裝修及設(shè)施設(shè)備情況：咖啡廳裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，配備有空調(diào)、音響、投影儀、桌椅等設(shè)施設(shè)備。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金4.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方在租賃期間內(nèi)，可用于經(jīng)營(yíng)咖啡、簡(jiǎn)餐、飲品等業(yè)務(wù)。5.2使用限制：不得用于經(jīng)營(yíng)煙酒、賭博等違法業(yè)務(wù)，不得擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和功能。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：租賃期間內(nèi)，咖啡廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)咖啡廳的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理：圖書(shū)館咖啡廳的物業(yè)管理由圖書(shū)館負(fù)責(zé)。7.2服務(wù)內(nèi)容：圖書(shū)館咖啡廳提供清潔、安保、綠化等服務(wù)，確保咖啡廳的正常運(yùn)營(yíng)。8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方：承租方負(fù)責(zé)支付咖啡廳使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。8.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：承租方負(fù)責(zé)支付咖啡廳使用期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。9.租賃保證金9.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）9.2退還條件及程序：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金在驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。10.合同變更與解除10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2.1承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍不改正；10.2.2租賃方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；10.2.3合同約定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金或未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、違反使用范圍或造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；15.2.2進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行；15.2.3提供專業(yè)評(píng)估，對(duì)租賃物或租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行評(píng)估；15.2.4提供法律服務(wù)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問(wèn)題。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款得到執(zhí)行；17.1.2對(duì)甲乙雙方提供客觀、公正、專業(yè)的服務(wù)；17.1.3對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。17.2第三方權(quán)利：17.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；18.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；18.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。19.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失；19.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍。20.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物的管理、使用和維護(hù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他第三方的劃分：若涉及多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免權(quán)責(zé)不清，造成損失。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三