2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢合同研究

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢合同研究本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2咨詢范圍2.3目標(biāo)與成果第三條合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3延長(zhǎng)條款第四條合同價(jià)格與支付4.1咨詢費(fèi)用4.2支付方式4.3發(fā)票與稅務(wù)第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3例外情況第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1成果歸屬7.2使用權(quán)與授權(quán)7.3侵權(quán)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3補(bǔ)救措施第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知有效期限第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：1.2乙方名稱及定義：1.3丙方名稱及定義：丙方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的其他方，包括但不限于設(shè)計(jì)院、施工單位、材料供應(yīng)商等，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，丙方對(duì)合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)均無(wú)權(quán)享有和承擔(dān)。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目是指位于市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。2.2咨詢范圍：乙方向甲方提供的咨詢服務(wù)包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、工程預(yù)算、施工管理、營(yíng)銷策劃等。2.3目標(biāo)與成果：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)咨詢工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。具體成果包括但不限于：項(xiàng)目研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算文件、施工管理報(bào)告、營(yíng)銷策劃方案等。第三條合同期限3.1開(kāi)始日期：合同的開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。3.2結(jié)束日期：合同的結(jié)束日期為項(xiàng)目全部工作完成并取得甲方認(rèn)可之日起。3.3延長(zhǎng)條款：如因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同價(jià)格與支付4.1咨詢費(fèi)用：乙方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），具體金額詳見(jiàn)附件一。4.2支付方式：甲方支付乙方的咨詢費(fèi)用采用分期支付的方式，具體支付進(jìn)度和金額詳見(jiàn)附件一。4.3發(fā)票與稅務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付乙方咨詢費(fèi)用。第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料和信息，并保證資料的真實(shí)性和完整性。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。5.3丙方義務(wù)：如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及丙方，乙方應(yīng)與丙方協(xié)調(diào)好相關(guān)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。6.3例外情況：依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同信息的情況，不受本保密條款的限制。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3補(bǔ)救措施：守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并在違約行為糾正后繼續(xù)履行合同。如違約行為無(wú)法糾正或繼續(xù)履行合同無(wú)意義，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：合同文字及法律條款的解釋，以中文為準(zhǔn)。第十一條合同變更與解除11.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：任何一方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中提前解除合同，但應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。11.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)的原則，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址均為合同第一條中約定的地址。12.3通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為已送達(dá)。第十三條輔助條款13.1定義與解釋：本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有解釋，其定義與解釋如下：（1）甲方：指合同第一條中定義的甲方。（2）乙方：指合同第一條中定義的乙方。（3）丙方：指合同第一條中定義的丙方。（4）工作日：指正常的工作日，不包括法定節(jié)假日和雙方協(xié)商確定的休息日。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件：本合同的附件包括但不限于：合同附件一（咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)）、合同附件二（支付時(shí)間表）等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件：本合同自簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。14.3合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)院、施工單位、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍：第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)乙方同意，選擇合適的第三方進(jìn)行合作。2.2第三方資質(zhì)審核：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備實(shí)施合同能力。2.3第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于：雙方協(xié)商一致、簽訂書(shū)面協(xié)議、明確工作范圍和期限等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成其承擔(dān)的工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，服從甲方和乙方的管理和監(jiān)督，并按照合同約定提供服務(wù)。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录追?、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、第三方信用等因素協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入對(duì)合同其他各方關(guān)系的影響5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與丙方的關(guān)系：如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及丙方，第三方應(yīng)與丙方協(xié)調(diào)好相關(guān)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。但第三方對(duì)丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系獨(dú)立存在，與其他第三方之間的糾紛不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督6.1第三方履行監(jiān)督：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2第三方工作成果驗(yàn)收：第三方的工作成果應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。6.3第三方退出機(jī)制：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出項(xiàng)目，并按照合同約定追究其責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方合同變更：如甲方、乙方因項(xiàng)目需要，需對(duì)與第三方的合同進(jìn)行變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方合同解除：如甲方、乙方因項(xiàng)目需要，需解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3第三方合同變更、解除的程序：第三方合同變更、解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)的原則，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為：8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。如第三方違約行為給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約的補(bǔ)救措施：甲方、乙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，并在違約行為糾正后繼續(xù)履行合同。如違約行為無(wú)法糾正或繼續(xù)履行合同無(wú)意義，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金及賠償損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了乙方為甲方提供咨詢服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括咨詢范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：支付時(shí)間表本附件明確了甲方支付乙方咨詢費(fèi)用的時(shí)間表，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件四：第三方工作范圍和期限本附件明確了第三方的工作范圍和期限，包括工作內(nèi)容、完成時(shí)間等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確了第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整機(jī)制，包括責(zé)任限額的數(shù)值、調(diào)整條件等。附件六：第三方合同變更、解除協(xié)議本附件明確了第三方合同變更、解除的程序和要求，包括變更、解除的條件、通知方式等。附件七：第三方違約金支付協(xié)議本附件明確了第三方違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金支付的金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照合同約定時(shí)間完成工作。2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。4.第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未能按照合同約定時(shí)間完成工作，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。3.第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。4.第三方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定時(shí)間完成工作，甲方、乙方可以根據(jù)合同約定要求第三方支付違約金，例如，如果合同金額為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢合同研究的服務(wù)協(xié)議。2.甲方：指本合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的一方，作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托方。3.乙方：指本合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的一方