2024年房產(chǎn)銷售專屬代理合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售專屬代理合同模板版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售代理1.3專屬代理1.4甲方1.5乙方第二條：代理權(quán)的授予2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)區(qū)域第三條：代理任務(wù)與責(zé)任3.1銷售任務(wù)3.2價(jià)格調(diào)整3.3營(yíng)銷策略3.4信息披露第四條：代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：銷售收益的分配5.1銷售收益計(jì)算5.2收益分配比例5.3收益支付方式第六條：合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3解除后的權(quán)益處理第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償限額第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改后的合同生效第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條：其他約定14.1配合與支持14.2信息與資料共享14.3合作發(fā)展第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的住宅樓，包括但不限于住宅、商鋪、辦公等類型。1.2銷售代理：指甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售及相關(guān)事宜。1.3專屬代理：指乙方在授權(quán)期限內(nèi)和授權(quán)區(qū)域內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)享有獨(dú)家銷售權(quán)。1.4甲方：指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.5乙方：指被甲方授權(quán)的銷售代理公司或個(gè)人。第二條：代理權(quán)的授予2.1授權(quán)范圍：乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，有權(quán)在授權(quán)期限和授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于推廣、咨詢、帶看、談判等。2.2授權(quán)期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3授權(quán)區(qū)域：乙方有權(quán)在____省____市____區(qū)（縣）范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。第三條：代理任務(wù)與責(zé)任3.1銷售任務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格和銷售策略，完成甲方確定的銷售目標(biāo)。3.2價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，并通知乙方。3.3營(yíng)銷策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定并執(zhí)行合適的營(yíng)銷策略，以促進(jìn)房產(chǎn)銷售。3.4信息披露：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售情況，包括但不限于帶看次數(shù)、客戶反饋、成交進(jìn)度等。第四條：代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為總銷售金額的____%。4.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用可采取提成的形式，按實(shí)際銷售金額的多少進(jìn)行支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：銷售收益的分配5.1銷售收益計(jì)算：銷售收益指房產(chǎn)交易完成后，甲方實(shí)際收到的金額，扣除房產(chǎn)原價(jià)、代理費(fèi)用等后的余額。5.2收益分配比例：甲方與乙方的收益分配比例為_(kāi)___：____。5.3收益支付方式：銷售收益可采取一次性支付或分期支付的方式。第六條：合同的終止與解除6.1合同終止條件：合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）甲方提前解除合同，提前通知乙方；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除合同。6.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，乙方應(yīng)停止一切銷售活動(dòng)，并將已成交的房產(chǎn)過(guò)戶至買家名下。甲方應(yīng)支付乙方至解除日期止的代理費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的義務(wù)持續(xù)至本合同終止或解除后____年。9.3泄密責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需簽署補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.3修改后的合同生效：合同修改或補(bǔ)充生效后，原合同相應(yīng)條款即行廢止，并以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除合同。第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定獲得乙方提供的銷售服務(wù)；（2）根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格和營(yíng)銷策略；（3）監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，并要求乙方提供銷售報(bào)告。12.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息和資料；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)；（3）按照約定支付代理費(fèi)用和銷售收益。第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：（1）在授權(quán)期限和授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)；（2）根據(jù)合同約定獲得代理費(fèi)用和銷售收益；（3）要求甲方提供必要的銷售支持和配合。13.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得擅自改變銷售策略；（2）如實(shí)向甲方報(bào)告銷售情況和客戶反饋；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。第十四條：其他約定14.1配合與支持：雙方應(yīng)相互配合，提供必要的支持與協(xié)助，確保合同的順利履行。14.2信息與資料共享：雙方應(yīng)共享與房產(chǎn)銷售相關(guān)的市場(chǎng)信息、客戶信息等，以便更好地推進(jìn)銷售工作。14.3合作發(fā)展：雙方應(yīng)積極探討合作模式的創(chuàng)新和拓展，共同尋求房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期發(fā)展。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)原價(jià)證明文件附件三：授權(quán)書附件四：代理費(fèi)用支付證明文件附件五：銷售收益分配計(jì)算示例附件六：合同解除協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以確保甲方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)原價(jià)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)原價(jià)的證明文件，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票等，以作為計(jì)算代理費(fèi)用和銷售收益的依據(jù)。附件三：授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)區(qū)域，以便乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。附件四：代理費(fèi)用支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供代理費(fèi)用支付的證明文件，以確保乙方的權(quán)益。附件五：銷售收益分配計(jì)算示例詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供銷售收益分配計(jì)算的示例，以便雙方對(duì)銷售收益的分配比例和計(jì)算方式有清晰的了解。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)益處理等事項(xiàng)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等事項(xiàng)，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可使用補(bǔ)充協(xié)議模板，經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息和資料；3.乙方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，擅自改變銷售策略；4.乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告銷售情況和客戶反饋；5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的住宅樓，包括但不限于住宅、商鋪、辦公等類型。2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售及相關(guān)事宜。3.專屬代理：指乙方在授權(quán)期限內(nèi)和授權(quán)區(qū)域內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)享有獨(dú)家銷售權(quán)。4.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為總銷售金額的____%。5.銷售收益：銷售收益指房產(chǎn)交易完成后，甲方實(shí)際收到的金額，扣除房產(chǎn)原價(jià)、代理費(fèi)用等后的余額。6.授權(quán)范圍：乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，有權(quán)在授