2024年房產(chǎn)交易詳細合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易詳細合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)地址第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式第四條：交易時間及程序4.1簽訂合同時間4.2辦理房產(chǎn)過戶時間4.3交付房產(chǎn)時間4.4物業(yè)交割時間第五條：房產(chǎn)交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3質(zhì)量問題處理第六條：稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計算方式第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務費用12.2水電煤氣費用12.3家具家電歸屬12.4戶口遷移第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條：雙方簽字14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的當事人。1.3房產(chǎn)證號：指中華人民共和國房產(chǎn)證上登記的號碼，用于唯一標識該房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)地址：指甲方所出售的房產(chǎn)的具體地址，位于_______（填寫具體地址）。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)證上登記的面積，即_______平方米。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：指房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，包括_______（填寫結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）。2.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)的現(xiàn)有用途，包括_______（填寫用途，如：居住、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律問題。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2定金：買方應在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），定金不計入成交價，但一旦買方違約，定金不予退還。3.3首付款：買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.4貸款金額：買方如需貸款購買房產(chǎn)，貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.5支付方式：買方支付的定金、首付款和貸款金額，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。第四條：交易時間及程序4.1簽訂合同時間：雙方于_______年_______月_______日簽訂本合同。4.2辦理房產(chǎn)過戶時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.4物業(yè)交割時間：房產(chǎn)交付時，雙方同時進行物業(yè)交割，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)服務等費用的結(jié)算。第五條：房產(chǎn)交付及驗收5.1交付條件：甲方應在約定的交付時間，將房產(chǎn)及附屬設施無償、無瑕疵地交付給乙方。5.2驗收標準：乙方應在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，確認房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.3質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。如甲方無法在合理期限內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見第七條。第六條：稅費承擔6.1交易稅費：包括契稅、印花稅等，由買方承擔。6.2過戶稅費：包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費、土地增值稅等，由買方承擔。6.3其他稅費：如遇其他相關(guān)稅費，雙方應協(xié)商承擔。第七條：違約責任7.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行義務，甲方應支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×1%。7.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行義務，乙方應支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×1%。7.3違約金計算方式：違約金計算基準為房產(chǎn)交易價格。違約方應支付的違約金金額，按照本合同第七條第1款約定的計算方式計算。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更或解除的程序：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應義務。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：如任何一方違反本條約定，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。11.3失效條件：本合同在下列情況下失效：（1）雙方達成書面協(xié)議解除本合同；（2）本合同規(guī)定的合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導致合同失效的情形。第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務費用：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)服務費用由乙方承擔。12.2水電煤氣費用：自房產(chǎn)交付之日起，水電煤氣費用由乙方承擔。12.3家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時，家具家電歸乙方所有。12.4戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。13.3貸款相關(guān)文件：如買方需貸款，相關(guān)貸款文件作為本合同附件。13.4其他重要文件：如評估報告、物業(yè)繳費證明等。第十四條：雙方簽字14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3見證人簽字：14.4簽訂日期：_______年_______月_______日。本部分內(nèi)容共計_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)服務公司等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對因其原因?qū)е碌暮贤男胁焕袚熑巍?.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利，應以合同約定及法律法規(guī)規(guī)定為準。第二條：第三方介入程序2.1中介機構(gòu)介入：如本合同涉及中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應按照雙方約定及中介服務合同履行義務。2.2貸款機構(gòu)介入：如買方需貸款購買房產(chǎn)，貸款機構(gòu)應按照雙方約定及貸款合同履行義務。2.3物業(yè)服務公司介入：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)服務公司應按照雙方約定及物業(yè)服務合同履行義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，應以第三方在其合同中的承諾及法律法規(guī)規(guī)定為準。3.2第三方責任限制：除法律明確規(guī)定外，第三方不承擔超過其責任限額的額外責任。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務，應以雙方簽訂的合同為準。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務，應以雙方簽訂的合同為準。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如涉及合同變更，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同履行時間、履行方式、費用等。6.3合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如涉及合同解除，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除條件：包括但不限于合同履行不能、合同履行無意義等。7.3合同解除生效：合同解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，各方應按照本合同及第三方合同的約定履行義務。9.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務。9.3第三方應確保其履行合同不影響甲方和乙方的合同履行。第十條：附件10.1第三方合同復印件：本合同附件中包含第三方合同復印件。10.2其他重要文件：如評估報告、物業(yè)繳費證明等。第十一條：第三方簽字11.1第三方簽字：11.2見證人簽字：11.3簽訂日期：_______年_______月_______日。本部分內(nèi)容共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證的副本，用于確認房產(chǎn)的所有權(quán)和具體信息。2.買賣雙方身份證復印件：買賣雙方的身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。3.貸款相關(guān)文件：如買方需貸款，包括貸款申請表、貸款合同、銀行批準函等。4.評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。5.物業(yè)服務合同復印件：物業(yè)服務的合同副本，用于確認物業(yè)服務的條款和費用。6.物業(yè)繳費證明：物業(yè)費用的繳納證明，用于證明物業(yè)費用的支付情況。7.家具家電清單：列明房產(chǎn)交付時家具家電的詳細信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。8.戶口遷移證明：甲方提供的戶口遷移證明，用于證明戶口已經(jīng)遷出。9.交易稅費繳納證明：交易稅費的繳納證明，用于證明稅費已經(jīng)支付。10.其他重要文件：如合同修正案、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：未能按照約定時間交付房產(chǎn)。未能按照約定履行房產(chǎn)交付時的條件。未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未能按照約定時間支付稅費。示例：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×1%。2.乙方違約：未能按照約定時間支付定金、首付款或貸款金額。未能按照約定時間履行合同義務。示例：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×1%。3.第三方違約：未能按照約定時間履行其在合同中的義務。未能按照約定提供服務或履行合同。示例：如中介未能在約定時間內(nèi)提供服務，中介應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×1