2024年辦公空間改造及裝修工程協(xié)議

2024年辦公空間改造及裝修工程協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同所指的辦公空間位置與面積第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程主要包括內(nèi)容2.2工程不包括內(nèi)容2.3工程規(guī)模與預期成果第三條工程時間表與進度3.1工程啟動日期3.2工程完工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表第四條工程預算與支付4.1工程總預算4.2支付方式與時間4.3預算調(diào)整機制第五條乙方義務與責任5.1乙方應提供的服務與資源5.2乙方對工程質(zhì)量的承諾5.3乙方施工安全與環(huán)保要求第六條甲方義務與責任6.1甲方提供的配合與支持6.2甲方對工程提供的指示6.3甲方應承擔的費用與責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除后的處理事項第八條違約責任與賠償8.1違約行為及后果8.2賠償金額的計算方法8.3違約責任的免除條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3終止后的權(quán)利與義務處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式及地點第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件列表第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為“×××公司”，法定代表人為“×××”。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為“×××建筑裝飾工程有限公司”，法定代表人為“×××”。1.3合同所指的辦公空間位置與面積本合同所指的辦公空間位于“×××市×××區(qū)×××街道×××號”，建筑面積為“××××平方米”。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程主要包括內(nèi)容本工程主要包括但不限于：辦公室墻面翻新、地板更換、天花板的維修、電路系統(tǒng)改造、照明系統(tǒng)改造、辦公家具采購及安裝、隔斷墻搭建等。2.2工程不包括內(nèi)容本工程不包括包括但不限于：辦公設備采購、網(wǎng)絡系統(tǒng)改造、員工個人物品搬遷、臨時辦公場所租賃等。2.3工程規(guī)模與預期成果乙方應按照甲方的要求，完成上述工程內(nèi)容，并提供符合國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例的工程成果。工程質(zhì)量應滿足甲方日常辦公需求，并確保工程安全、環(huán)保。第三條工程時間表與進度3.1工程啟動日期本工程自雙方簽訂合同之日起正式啟動。3.2工程完工日期乙方應確保工程于“××××年××月××日”前竣工。3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表乙方應按照甲方的要求，提前提交工程進度計劃，并在工程關(guān)鍵節(jié)點及時通知甲方進行驗收。第四條工程預算與支付4.1工程總預算本工程總預算為人民幣“××××萬元”，其中包括工程款、材料費、人工費、管理費等。4.2支付方式與時間甲方按照工程進度，分階段支付工程款。具體支付方式為：合同簽訂后支付預付款人民幣“×××萬元”；工程進度達到30%時，支付進度款人民幣“×××萬元”；工程完工并驗收合格后，支付尾款人民幣“×××萬元”。4.3預算調(diào)整機制如因設計變更、材料價格波動等客觀因素導致工程預算發(fā)生增減，雙方可協(xié)商調(diào)整預算，并簽訂補充協(xié)議。第五條乙方義務與責任5.1乙方應提供的服務與資源乙方應按照甲方的要求，提供合格的施工隊伍、材料及設備，并確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。5.2乙方對工程質(zhì)量的承諾乙方承諾本工程的質(zhì)量應滿足國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例，確保工程的安全、環(huán)保及正常使用。5.3乙方施工安全與環(huán)保要求乙方應嚴格按照國家有關(guān)施工安全、環(huán)保的規(guī)定進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第六條甲方義務與責任6.1甲方提供的配合與支持甲方應提供必要的施工場地、辦公設施、人員配合等，以確保工程的順利進行。6.2甲方對工程提供的指示甲方有權(quán)對工程施工過程中的重大事項提出意見和指示，并要求乙方及時整改。6.3甲方應承擔的費用與責任甲方應按照合同約定，及時支付工程款項，并承擔因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、變更等產(chǎn)生的費用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同履行過程中，如因設計變更、甲方需求調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同解除的條件合同履行過程中，如甲方提前解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失。具體損失計算方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3變更與解除后的處理事項合同變更或解除后，乙方應按照甲方的要求，完成剩余工程，并確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。同時，雙方按照本合同約定，辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第八條違約責任與賠償8.1違約行為及后果乙方若未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照違約程度處以違約金。違約金計算方式為：工程總預算的1%至5%。8.2賠償金額的計算方法因乙方原因?qū)е鹿こ虛p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失計算，包括但不限于：工程延期損失、材料損失、人工損失等。8.3違約責任的免除條件如因不可抗力等因素導致乙方無法履行合同，乙方不承擔違約責任。但乙方應盡快通知甲方，并采取措施減少損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在工程完工、驗收合格，并支付完畢尾款后終止。10.3終止后的權(quán)利與義務處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：交付工程資料、辦理工程驗收手續(xù)、清理施工現(xiàn)場等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與工程相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。11.3違反保密條款的后果如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式及地點如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件為本合同不可分割的一部分。13.2附件列表附件包括但不限于：工程設計圖紙、施工方案、材料品牌及規(guī)格、工程進度計劃等。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字甲方代表“×××”在本合同簽字。14.2乙方代表簽字乙方代表“×××”在本合同簽字。14.3簽字日期本合同于“××××年××月××日”簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：施工方案附件三：材料品牌及規(guī)格附件四：工程進度計劃附件五：工程質(zhì)量標準附件六：安全施工標準附件七：環(huán)保施工標準附件八：工程變更申請表附件九：工程驗收申請表附件十：支付憑證附件一：工程設計圖紙本附件詳細展示了工程的設計方案，包括平面布局、立面設計、水電布局等，以便雙方清晰了解工程的設計思路和效果。附件二：施工方案本附件詳細介紹了施工的具體步驟、方法、工藝以及使用的材料等，確保雙方對施工過程有明確的認識。附件三：材料品牌及規(guī)格本附件列出了工程所需的主要材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，確保雙方對材料的選擇有共同的認識。附件四：工程進度計劃本附件詳細展示了工程的施工進度計劃，包括各個階段的開始時間、結(jié)束時間等，以便雙方對工程進度有明確的了解。附件五：工程質(zhì)量標準本附件詳細列出了工程的質(zhì)量標準，包括國家相關(guān)標準、行業(yè)慣例等，以確保工程質(zhì)量滿足雙方的要求。附件六：安全施工標準本附件詳細介紹了施工現(xiàn)場的安全施工標準，包括施工現(xiàn)場的安全防護、消防設施等，以確保施工現(xiàn)場的安全。附件七：環(huán)保施工標準本附件詳細展示了施工現(xiàn)場的環(huán)保施工標準，包括廢棄物處理、噪音控制等，以確保施工過程對環(huán)境的影響降到最低。附件八：工程變更申請表本附件用于雙方在合同履行過程中，對工程內(nèi)容、進度、預算等進行變更申請。附件九：工程驗收申請表本附件用于工程完工后，雙方對工程進行驗收，以確保工程質(zhì)量滿足雙方的要求。附件十：支付憑證本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的支付情況，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未能按照合同約定時間完成工程。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未能按照合同約定時間支付工程款項。5.甲方未能提供乙方所需的施工場地、辦公設施、人員配合等。違約責任認定標準：1.乙方違約：乙方應按照違約程度，支付違約金，違約金計算方式為工程總預算的1%至5%。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約：甲方應承擔因違約行為給乙方造成的實際損失，包括但不限于材料損失、人工損失等。示例說明：假設乙方由于管理不善，導致工程進度嚴重延誤，甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付違約金。如果乙方延遲完工導致甲方遭受租金損失，甲方也有權(quán)要求乙方賠償相應的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。3.保密信息：指合同履行過程中，涉及到的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。5.訴訟：指合同雙方在爭議解決過程中，向法院提起的訴訟行為。1.不