2024年房產(chǎn)企業(yè)購房協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)企業(yè)購房協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.購房人信息2.1購房人資料2.2購房人聲明3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)價格3.3房產(chǎn)交付4.付款方式及時間4.1首付款4.2貸款4.3付款時間5.房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)處置權(quán)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收條件6.3驗收程序7.售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修服務(wù)7.3咨詢服務(wù)8.違約責任8.1購房人違約8.2房產(chǎn)企業(yè)違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1宣傳材料13.2廣告信息14.附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1本合同是指房產(chǎn)企業(yè)與購房人之間就房產(chǎn)購買及相關(guān)權(quán)益達成的一致協(xié)議。1.1.2房產(chǎn)企業(yè)指的是具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3購房人指的是具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同所用詞語的含義以中文為準，如合同中涉及到的專業(yè)名詞，以其通用解釋為準。1.2.2本合同中的“工作日”指的是合同雙方正常工作日，不包括法定節(jié)假日和休息日。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.購房人信息2.1購房人資料2.1.1購房人應(yīng)向房產(chǎn)企業(yè)提供真實、完整的個人資料，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.1.2購房人應(yīng)保證所提供的資料在整個購房過程中保持更新，如有變化應(yīng)及時告知房產(chǎn)企業(yè)。2.2購房人聲明2.2.1購房人聲明對所提供的資料的真實性、合法性負責，并同意房產(chǎn)企業(yè)依據(jù)這些資料進行相應(yīng)的業(yè)務(wù)處理。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)向購房人提供房產(chǎn)的詳細描述，包括但不限于地理位置、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等。3.1.2房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)描述真實、準確、完整。3.2房產(chǎn)價格3.2.1房產(chǎn)的價格以人民幣計價，包括房屋買賣價款、裝修價款等。3.2.2房產(chǎn)價格的具體數(shù)額在附件中列明。3.3房產(chǎn)交付3.3.1房產(chǎn)的交付時間及條件在附件中列明。3.3.2房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照約定的時間、條件將房產(chǎn)交付給購房人。4.付款方式及時間4.1首付款4.1.1購房人應(yīng)按照約定的比例支付首付款，首付款的具體數(shù)額在附件中列明。4.1.2購房人應(yīng)按照約定的時間支付首付款。4.2貸款4.2.1購房人如需貸款，應(yīng)向房產(chǎn)企業(yè)指定的金融機構(gòu)申請。4.2.2購房人應(yīng)承諾按照貸款合同的約定按時還款。4.3付款時間4.3.1購房人應(yīng)按照約定的時間支付房款。5.房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.1.1購房人按照約定支付全部房款后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸購房人所有。5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.2.1購房人自房產(chǎn)交付之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)。5.3房產(chǎn)處置權(quán)5.3.1購房人擁有房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)的交付時間在附件中列明。6.1.2房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照約定的時間將房產(chǎn)交付給購房人。6.2驗收條件6.2.1房產(chǎn)交付時，購房人應(yīng)按照約定的條件進行驗收。6.2.2購房人驗收合格的，應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認書。6.3驗收程序6.3.1購房人應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.3.2購房人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或者其他不符合約定情況的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向房產(chǎn)企業(yè)提出，房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照約定負責解決。8.違約責任8.1購房人違約8.1.1購房人未能按照約定的時間支付房款的，應(yīng)向房產(chǎn)企業(yè)支付違約金。8.1.2購房人未能按照約定的時間交付首付款的，應(yīng)向房產(chǎn)企業(yè)支付違約金。8.2房產(chǎn)企業(yè)違約8.2.1房產(chǎn)企業(yè)未能按照約定的時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購房人支付違約金。8.2.2房產(chǎn)企業(yè)提供的房產(chǎn)描述與實際不符的，購房人有權(quán)要求房產(chǎn)企業(yè)按照約定承擔違約責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)企業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同。10.1.2合同的變更需遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2解除條件10.2.1合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，可以解除合同。10.2.2合同的解除需遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.合同的終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢，合同自動終止。11.1.2合同雙方同意提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照約定退還購房人已支付的房款。11.2.2合同終止后，房產(chǎn)企業(yè)不應(yīng)要求購房人支付任何違約金或其他費用。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等保密信息予以保密。12.1.2保密信息不包括法律法規(guī)要求公開的信息。12.2保密期限12.2.1合同雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。13.其他條款13.1宣傳材料13.1.1房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定使用宣傳材料，不得進行虛假宣傳。13.2廣告信息13.2.1房產(chǎn)企業(yè)發(fā)布的廣告信息應(yīng)真實、準確、合法，不得誤導(dǎo)購房人。14.附則14.1附件14.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括房產(chǎn)描述、付款計劃、交付時間表等。14.2簽字蓋章14.2.1合同雙方應(yīng)在本合同及附件上簽字或蓋章，以證明合同的成立。14.2.2簽字或蓋章的日期為合同的生效日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細描述房產(chǎn)的地理位置、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件二：付款計劃列明購房人應(yīng)支付房款的具體數(shù)額、支付時間和支付方式。附件三：交付時間表列明房產(chǎn)交付的時間和條件。附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書用于申請房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件五：房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)。附件六：貸款合同如購房人選擇貸款，應(yīng)提供貸款合同。附件七：物業(yè)服務(wù)合同列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。附件八：維修服務(wù)合同列明維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。附件九：咨詢服務(wù)協(xié)議列明咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房人未能按照約定的時間支付房款或首付款。2.房產(chǎn)企業(yè)未能按照約定的時間交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)企業(yè)提供的房產(chǎn)描述與實際不符。4.合同雙方未能按照約定的時間履行合同義務(wù)。違約責任認定：1.違約金：按照合同約定的比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算損害賠償。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果購房人未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)付款計劃附件，購房人應(yīng)支付首付款為人民幣萬元。根據(jù)合同約定，如果購房人未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，房產(chǎn)企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金，違約金為未支付首付款的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.購房人：指購買房產(chǎn)的具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.房產(chǎn)企業(yè)：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。4.首付款：指購房人首次支付的房款。5.貸款：指購房人向金融機構(gòu)申請的用于購買房產(chǎn)的借款。6.房產(chǎn)交付：指房產(chǎn)企業(yè)將房產(chǎn)實際交付給購房人的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。8.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際經(jīng)濟損失。9.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。本合同中的房產(chǎn)指的是具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。購房人是指購買房產(chǎn)的具有