2024年房地產(chǎn)開發(fā)與建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)與建筑合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2建筑商信息1.3合同簽訂日期第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條建筑要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)4.2建筑材料要求4.3質(zhì)量保證第五條施工進(jìn)度與交付5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2交付日期5.3交付條件第六條變更與調(diào)整6.1合同變更程序6.2變更費(fèi)用承擔(dān)6.3變更對(duì)工期的影響第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商的違約責(zé)任7.2建筑商的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、暫停與終止9.1合同生效條件9.2合同暫停條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史11.3合同簽署地點(diǎn)與日期第十二條法律聲明12.1法律合規(guī)性12.2合同完整性12.3合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1環(huán)保要求13.2安全生產(chǎn)13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四條簽名與蓋章14.1開發(fā)商代表簽字14.2建筑商代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息甲方（開發(fā)商）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2建筑商信息乙方（建筑商）：×××建筑工程有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年××月××日。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“×××花園”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期預(yù)計(jì)為××個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條合同金額3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣整（￥100,000,000），包括但不限于建筑施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、質(zhì)量檢測(cè)等費(fèi)用。3.2付款方式合同總價(jià)分為三次付款，具體付款比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的40%。3.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表詳見附件一。第四條建筑要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2建筑材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并提供相關(guān)材料合格證明。4.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)、加固、返工等費(fèi)用。第五條施工進(jìn)度與交付5.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2交付日期工程預(yù)計(jì)交付日期為2024年××月××日，具體交付日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。5.3交付條件（1）工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程安全設(shè)施齊全，符合安全生產(chǎn)要求；（3）工程環(huán)保設(shè)施齊全，符合環(huán)保要求；（4）工程資料齊全，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第六條變更與調(diào)整6.1合同變更程序任何一方提出合同變更需求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更費(fèi)用承擔(dān)因變更導(dǎo)致的價(jià)格調(diào)整和工期延長(zhǎng)等事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。6.3變更對(duì)工期的影響如變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并商定延期交付的具體日期。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、暫停與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同暫停條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致一方不能履行或暫時(shí)不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以暫停履行合同。9.3合同終止條件（1）雙方達(dá)成一致終止合同的書面協(xié)議；（2）合同約定的工程進(jìn)度達(dá)到100%，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料合格證明、付款時(shí)間表等。11.2合同修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并注明“修訂版”。11.3合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于2024年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十二條法律聲明12.1法律合規(guī)性雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2合同完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。13.2安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方及相關(guān)第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其合法權(quán)益。第十四條簽名與蓋章14.1開發(fā)商代表簽字甲方代表（簽名）：____________職務(wù)：____________日期：2024年××月××日14.2建筑商代表簽字乙方代表（簽名）：____________職務(wù)：____________日期：2024年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)、協(xié)調(diào)糾紛等。2.2第三方介入條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式、期限等。3.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或成果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)與甲乙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間和條件按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，雙方之間的合同關(guān)系互不干涉。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方受益，甲乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并在本合同中明確。7.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。7.4超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙方不得向第三方追究賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方均同意終止第三方介入；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。8.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。第九條第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面修正案，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2修正案應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第十條第三方介入后的合同解除10.1如甲乙方因第三方原因需解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。10.2解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。11.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。第十二條第三方介入后的法律適用和解釋12.1本合同及其修正案、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同及其修正案、補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十三條其他條款13.1本合同的附件、修正案、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其修正案、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和日期為本合同的組成部分。13.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條簽名與蓋章14.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包含本項(xiàng)目所有的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。附件二：施工方案詳細(xì)描述：本附件包含本項(xiàng)目的施工方案，包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等。施工方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供，并經(jīng)甲方審批同意。附件三：材料合格證明詳細(xì)描述：本附件包含本項(xiàng)目所用建筑材料的合格證明，包括但不限于水泥、鋼材、木材等主要建筑材料。合格證明應(yīng)由材料供應(yīng)商提供，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。附件四：付款時(shí)間表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出本合同價(jià)款的支付時(shí)間表，包括但不限于付款金額、付款日期、付款條件等。付款時(shí)間表應(yīng)由甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金安排制定，并經(jīng)乙方同意。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件包含第三方介入時(shí)應(yīng)提供的資質(zhì)證明，包括但不限于第三方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。第三方單位應(yīng)保證其資質(zhì)真實(shí)、有效，并承擔(dān)因資質(zhì)不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于逾期付款的利息、工程整改費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因合同解除而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：