2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（按揭版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（按揭版）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4建筑面積2.5土地面積2.6房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格3.1總價(jià)3.2首付款金額3.3按揭貸款金額3.4按揭貸款利率4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2按揭貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間4.3按揭貸款發(fā)放時(shí)間4.4每月還款金額及時(shí)間5.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1按揭貸款銀行5.2按揭貸款期限5.3按揭貸款還款方式5.4按揭貸款違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)6.3房產(chǎn)過(guò)戶所需資料6.4房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3按揭貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101198802021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第567號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4建筑面積：100平方米2.5土地面積：50平方米2.6房產(chǎn)用途：住宅3.買賣價(jià)格3.1總價(jià)：800,000元3.2首付款金額：300,000元3.3按揭貸款金額：500,000元3.4按揭貸款利率：4.9%4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間：合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.2按揭貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間：合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.3按揭貸款發(fā)放時(shí)間：按揭貸款批準(zhǔn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.4每月還款金額及時(shí)間：每月20日支付當(dāng)月貸款本金及利息5.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1按揭貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行5.2按揭貸款期限：20年5.3按揭貸款還款方式：等額本息還款法5.4按揭貸款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)償還按揭貸款，將按照銀行規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：按揭貸款發(fā)放后30個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.3房產(chǎn)過(guò)戶所需資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等6.4房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方配合提供相關(guān)資料7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；7.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署解除合同協(xié)議；7.2.3解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜；7.3合同解除通知：7.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；7.3.2通知應(yīng)明確解除合同的原因及具體事項(xiàng)；7.3.3通知應(yīng)在合同解除條件成就后及時(shí)發(fā)出。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款或按揭貸款金額的0.05%的違約金；8.1.2買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用總額的0.1%的違約金；8.1.3買方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的0.05%的違約金；8.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用總額的0.1%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因按揭貸款銀行或其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)由該第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2第三方違約責(zé)任的具體處理方式，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則；9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取任何干擾對(duì)方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3按揭貸款銀行批準(zhǔn)貸款。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2按揭貸款全部還清；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間以一個(gè)終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.1.3按揭貸款合同；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月20日12.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)大廈12.3簽署人12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3按揭貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，包括但不限于提供信息、評(píng)估、貸款等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)，以確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)問(wèn)題進(jìn)行溝通和解決。18.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中，如甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限于其服務(wù)費(fèi)用10%的限額。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，乙方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)問(wèn)題進(jìn)行溝通和解決。18.2.2第三方服務(wù)過(guò)程中，如乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限于其服務(wù)費(fèi)用10%的限額。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1本合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因終止介入。19.2第三方介入終止后的責(zé)任19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.按揭貸款合同說(shuō)明：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，以明確貸款的金額、利率、還款方式等。4.房產(chǎn)買賣合同說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，以明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證說(shuō)明：提供甲乙雙方支付首付款和按揭貸款的憑證，以證明付款的實(shí)際情況。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：提供甲乙雙方填寫的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供繳納房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)的憑證，以證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證說(shuō)明：提供繳納房產(chǎn)維修基金的憑證，以證明已履行維修基金繳納義務(wù)。9.房產(chǎn)交房驗(yàn)收記錄說(shuō)明：提供房產(chǎn)交房驗(yàn)收記錄，以證明房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況。10.買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。11.買賣雙方戶口本復(fù)印件說(shuō)明：提供買賣雙方戶口本復(fù)印件，以證明家庭關(guān)系和戶口所在地。12.買賣雙方婚姻狀況證明說(shuō)明：提供買賣雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等，以證明婚姻關(guān)系的合法性。13.買賣雙方收入證明說(shuō)明：提供買賣雙方收入證明，如工資單、稅單等，以證明收入狀況。14.買賣雙方銀行流水說(shuō)明：提供買賣雙方銀行流水，以證明資金來(lái)源和支付能力。15.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如擔(dān)保合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每逾期一日支付首付款或按揭貸款金額的0.05%計(jì)算。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每逾期一日支付房產(chǎn)總價(jià)款的0.05%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、貸款合同等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌轿窗磿r(shí)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：買方逾期支付首付款10天，應(yīng)向賣方支付違約金：300,000元×0.05%×10=150元。賣方逾期交付房產(chǎn)15天，應(yīng)向買方支付違約金：800,000元×0.05%×15=600元。第三方因自身原因未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金：10,000元×10%=1,000元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（按揭版）1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4按揭貸款的約定1.5房屋交付與驗(yàn)收1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的生效與解除1.9其他約定事項(xiàng)1.10附件1.10.1房產(chǎn)信息清單1.10.2按揭貸款申請(qǐng)表1.10.3產(chǎn)權(quán)證明文件1.10.4其他相關(guān)文件1.11合同的簽署與生效日期1.12合同的變更與補(bǔ)充1.13合同的解除條件1.14合同的終止與清算第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：[房產(chǎn)交易價(jià)格]元整。1.3.2付款方式：買受方分[分期次數(shù)]期支付房款，具體支付時(shí)間和金額如下：1.3.2.1首付款：[首付款金額]元，在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。1.3.2.2后續(xù)分期款：[每期分期款金額]元，在每期約定的支付期限內(nèi)支付。1.4按揭貸款的約定1.4.1買受方同意向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]元。1.4.2買受方保證按揭貸款申請(qǐng)資料真實(shí)有效，并承諾按時(shí)償還貸款本息。1.4.3出賣方同意協(xié)助買受方辦理按揭貸款手續(xù)，并保證房屋符合貸款條件。1.5房屋交付與驗(yàn)收1.5.1出賣方保證在[交付日期]前將房屋交付給買受方。1.5.2買受方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[驗(yàn)收合格日期]前簽訂房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2出賣方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。1.6.3買受方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。1.6.4因買受方原因?qū)е掳唇屹J款申請(qǐng)失敗，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。1.7.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。1.8合同的生效與解除1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。1.8.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。1.9其他約定事項(xiàng)1.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.9.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.10附件1.10.1房產(chǎn)信息清單1.10.1.1房產(chǎn)基本信息：[房產(chǎn)坐落]、[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]、[房產(chǎn)用途]、[房產(chǎn)面積]。1.10.1.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況：[房屋所有權(quán)證登記情況]、[土地使用權(quán)證登記情況]。1.10.1.3房產(chǎn)裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[裝修情況描述]、[設(shè)施設(shè)備清單]。1.10.2按揭貸款申請(qǐng)表1.10.2.1買受方基本信息：[姓名]、[身份證號(hào)]、[工作單位及職務(wù)]、[收入證明]。1.10.2.2貸款銀行信息：[貸款銀行名稱]、[貸款產(chǎn)品名稱]、[貸款金額]。1.10.2.3貸款還款計(jì)劃：[還款方式]、[月還款額]、[還款期限]。1.10.3產(chǎn)權(quán)證明文件1.10.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。1.10.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。1.10.3.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。1.10.4其他相關(guān)文件1.10.4.1房屋買賣合同。1.10.4.2房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。1.10.4.3按揭貸款合同。1.10.4.4雙方簽字或蓋章的任何其他協(xié)議或文件。1.11合同的簽署與生效日期1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。1.12合同的變更與補(bǔ)充1.12.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.12.2任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。1.13合同的解除條件1.13.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。1.13.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。1.13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.14合同的終止與清算1.14.1合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。1.14.2清算內(nèi)容包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等。1.14.3清算過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保清算工作順利進(jìn)行。1.14.4清算結(jié)束后，雙方應(yīng)簽署清算確認(rèn)書，確認(rèn)清算結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正1.10.5第三方介入條款1.10.5.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.10.5.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、確保合同履行、提高合同效率等。1.10.5.3第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證、監(jiān)督等。1.10.5.4第三方選擇：甲方或乙方在必要時(shí)可自行選擇第三方，并書面通知對(duì)方。1.10.5.5第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.10.5.6第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。1.10.5.7第三方保密：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。1.11.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.11.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體原因和必要性，并在合同中予以說(shuō)明。1.11.1.2第三方介入的條件：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條件，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。1.11.1.3第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于選擇第三方、通知對(duì)方、簽訂協(xié)議等。1.11.1.4第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。1.11.1.5第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。1.12.1第三方責(zé)任限額的明確1.12.1.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.12.1.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。1.12.1.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面通知對(duì)方。1.12.1.4超出責(zé)任限額的處理：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。1.12.1.5第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在第三方責(zé)任超出限額時(shí)，能夠獲得保險(xiǎn)公司的賠償。1.13.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.13.1.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。1.13.1.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。1.13.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，并對(duì)雙方負(fù)責(zé)。1.13.1.4第三方與其他第三方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通協(xié)調(diào)，共同確保合同履行。1.13.1.5第三方與合同履行的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途、面積、現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況，以便雙方在交易過(guò)程中核對(duì)。2.按揭貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含買受方的基本信息、貸款銀行信息、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此表格用于申請(qǐng)按揭貸款，記錄買受方的貸款需求和還款計(jì)劃。3.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：這些文件是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法證明，確保買賣雙方在交易中了解房產(chǎn)的真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收等條款。說(shuō)明：此合同是買賣雙方簽訂的正式文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、買賣雙方簽字等。說(shuō)明：此確認(rèn)書用于證明房屋已按照合同約定交付并驗(yàn)收合格。6.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款銀行與買受方之間的貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說(shuō)明：此合同是買受方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括購(gòu)房發(fā)票、維修基金繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：這些文件是交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)證明，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買受方支付[違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：若出賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)1%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向出賣方支付[違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：若買受方未能在合同約定的支付日期前支付房款，則每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方失誤造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)法律法規(guī)處理。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法處理。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（按揭版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.按揭貸款5.1按揭貸款申請(qǐng)5.2按揭貸款額度及利率5.3按揭貸款期限及還款方式6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理6.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)8.交付及接收8.1交付時(shí)間及方式8.2接收時(shí)間及方式8.3違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同效力及適用法律13.1合同效力13.2適用法律14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產(chǎn)”是指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.1.3本合同所指“交易價(jià)格”是指買方購(gòu)買上述房產(chǎn)所支付的總金額，金額為人民幣_(tái)_____元整。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“按揭貸款”是指買方向銀行申請(qǐng)的用于支付房產(chǎn)交易價(jià)格的貸款。1.2.2“過(guò)戶”是指賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。1.2.3“登記”是指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記在買方名下的法律程序。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。2.1.2房產(chǎn)建于______年，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋狀況良好。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)已辦理所有權(quán)證，賣方承諾在合同簽訂前已清償所有貸款及費(fèi)用。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：水、電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)等。2.3.2房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于：綠化帶、健身器材、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整。4.2.2買方應(yīng)在______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2.3買方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。4.3付款方式變更4.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.按揭貸款5.1按揭貸款申請(qǐng)5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。5.2按揭貸款額度及利率5.2.1按揭貸款額度為人民幣_(tái)_____元整。5.2.2按揭貸款利率為_(kāi)_____年利率，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)。5.3按揭貸款期限及還款方式5.3.1按揭貸款期限為_(kāi)_____年。5.3.2還款方式為等額本息還款法。6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.交付及接收8.1交付時(shí)間及方式8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，買方應(yīng)在當(dāng)日或之前驗(yàn)收房產(chǎn)。8.1.2房產(chǎn)交付方式為買方按預(yù)約時(shí)間到賣方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。8.2接收時(shí)間及方式8.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日或之前安排人員到場(chǎng)接收房產(chǎn)。8.2.2買方接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)立即通知賣方。8.3違約責(zé)任8.3.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。8.3.2如買方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。9.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任9.2.1買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。9.2.2買方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.1.2違約金的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)完成，合同終止。11.2.2雙方書面同意終止合同，合同終止。12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及方式12.2.1買方送達(dá)地址：______，賣方送達(dá)地址：______。13.合同效力及適用法律13.1合同效力13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單、違約金計(jì)算方式等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越自身職責(zé)范圍行事。15.4.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.甲方額外條款16.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。16.2甲方引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并明確其服務(wù)范圍和費(fèi)用。16.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。17.乙方額外條款17.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入的第三方介入本合同。17.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相