2024年小額貸款公司提供的購房貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小額貸款公司提供的購房貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約后果第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1其他條款第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條信息保密14.1保密義務(wù)14.2例外情況第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：X小額貸款有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：X（借款人姓名）地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人保證所貸款項用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：），并僅限于該用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起第X個月開始還款，具體還款日期為每月X日。第四條還款方式4.1還款方式本合同項下的貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為貸款金額除以貸款期數(shù)。4.2還款日借款人應(yīng)于每月還款日之前，將應(yīng)還貸款金額存入貸款人指定的還款賬戶。第五條利率與費用5.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率%，利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)及時通知借款人。5.2相關(guān)費用本合同項下的相關(guān)費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、公證費等，具體費用及金額按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本合同項下的貸款采取房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，借款人應(yīng)將位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）抵押給貸款人。6.2抵押物信息抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：），建筑面積為平方米。第七條保險7.1保險責(zé)任借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人，保險有效期至貸款到期日。7.2保險費用借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物保險費用，保險費用標(biāo)準(zhǔn)按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.未按約定時間還款或未按約定方式還款；2.未按約定用途使用貸款；3.未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保不符合合同要求；4.違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約后果1.要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、利息及費用；2.依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金、利息及費用；3.向借款人追償違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金的2%；4.依據(jù)合同約定向借款人主張其他權(quán)利。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在借款人償還完全部貸款本金、利息及費用后終止。第十四條信息保密14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定要求披露的，或為維護(hù)公共利益、保護(hù)第三方合法權(quán)益必須披露的，保密義務(wù)不受限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供中介服務(wù)、評估、審計、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1介入程序甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確介入的范圍、期限和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或信息的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。3.2權(quán)益劃分第三方依據(jù)甲乙雙方約定取得的服務(wù)費用或其他報酬，歸第三方所有，甲乙雙方不得要求返還。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。如無明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方取得的報酬總額。4.2例外情況第三方因故意或重大過失造成甲乙方的損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方介入的終止5.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方書面同意解除、法律規(guī)定的情形等。5.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2適用法律第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。第七條保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定要求披露的，或為維護(hù)公共利益、保護(hù)第三方合法權(quán)益必須披露的，保密義務(wù)不受限制。第八條第三方獨立法律地位8.1第三方獨立法律地位第三方在合同中的地位為獨立法律主體，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)自行履行合同義務(wù)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過雙方約定的渠道進(jìn)行。9.2溝通記錄甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄，應(yīng)予以保存，作為履行合同的依據(jù)。第十條第三方介入的合同變更10.1變更程序如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。10.2變更生效第三方收到變更通知后，自通知生效之日起，按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十一條第三方退出的條件與程序11.1退出條件第三方退出的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方書面同意解除、法律規(guī)定的情形等。11.2退出程序第三方應(yīng)在退出前X日內(nèi)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第十二條第三方介入的違約處理12.1違約處理第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約后果第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)冗`約責(zé)任。第十三條第三方介入的合同解除13.1解除條件甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。13.2解除生效第三方收到解除通知后，自通知生效之日起，合同解除。第十四條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件第三方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。14.2轉(zhuǎn)讓程序第三方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前X日內(nèi)向第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細(xì)填寫借款人個人信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)記錄抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立等內(nèi)容。附件3：保險合同詳細(xì)記錄保險條款、保險費用、保險責(zé)任等內(nèi)容。附件4：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)記錄擔(dān)保人信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件5：貸款利率表詳細(xì)列出貸款利率、計息方式、還款方式等內(nèi)容。附件6：費用明細(xì)表詳細(xì)列出貸款過程中涉及的各項費用及金額。附件7：還款計劃表詳細(xì)列出借款人的還款時間表、還款金額、還款方式等內(nèi)容。附件8：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件9：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。附件10：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式及計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時間還款或未按約定方式還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人未按約定提供擔(dān)保或提供的擔(dān)保不符合合同要求。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金的2%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定時間還款，貸款人可以依據(jù)違約金計算公式，要求借款人支付違約金。如借款人違約行為給貸款人造成損失，貸款人還可以要求借款人支付損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指X小額貸款有限公司，本合同的一方。2.借款人：指X（借款人姓名）