2024年新型城鎮(zhèn)化建設合同標的及服務范圍

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型城鎮(zhèn)化建設合同標的及服務范圍本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方簽訂合同的授權代表第二條合同標的2.1合同建設項目的名稱2.2合同建設項目的地址2.3合同建設項目的規(guī)模2.4合同建設項目的投資估算第三條服務范圍3.1乙方提供的服務內(nèi)容3.1.1規(guī)劃設計服務3.1.2工程咨詢與評估服務3.1.3施工監(jiān)理服務3.1.4后期運營管理服務第四條合同履行期限4.1合同開始履行的時間4.2合同完成的時間第五條合同價款5.1合同總價款5.2支付方式5.3支付時間表第六條乙方義務與責任6.1乙方的建設義務6.2乙方的質(zhì)量保證義務6.3乙方的安全責任第七條甲方義務與責任7.1甲方的配合義務7.2甲方的資金保障義務7.3甲方對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權第八條違約責任8.1乙方違約的情形與責任8.2甲方違約的情形與責任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點與機構第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效、中止與終止11.1合同生效的條件11.2合同中止的條件11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務12.2保密信息的范圍與期限第十三條協(xié)助與配合13.1雙方在合同履行過程中的協(xié)助與配合義務第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：市新型城鎮(zhèn)化建設發(fā)展有限公司1.2乙方名稱：建筑設計研究院有限公司1.3甲方與乙方簽訂合同的授權代表：甲方授權代表：X，職務：總經(jīng)理乙方授權代表：X，職務：院長第二條合同標的2.1合同建設項目的名稱：市新型城鎮(zhèn)化建設項目2.2合同建設項目的地址：市區(qū)2.3合同建設項目的規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共服務設施等2.4合同建設項目的投資估算：總投資估算為億元人民幣，具體投資金額以實際發(fā)生為準。第三條服務范圍3.1乙方提供的服務內(nèi)容3.1.1規(guī)劃設計服務乙方負責對合同建設項目進行總體規(guī)劃設計，包括概念性規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等，并按照甲方的要求進行修改和完善。3.1.2工程咨詢與評估服務乙方負責對合同建設項目的工程可行性、技術可行性、經(jīng)濟合理性等方面進行評估，并提供相關報告。3.1.3施工監(jiān)理服務乙方負責對合同建設項目的施工過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求，并對施工過程中的問題提出整改意見。3.1.4后期運營管理服務乙方負責對合同建設項目交付后的運營管理，包括設施維護、物業(yè)管理、招商運營等，確保項目的正常運營和可持續(xù)發(fā)展。第四條合同履行期限4.1合同開始履行的時間：自合同簽訂之日起4.2合同完成的時間：按照合同約定的建設進度和交付時間進行，具體以甲乙雙方協(xié)商確定的時間為準。第五條合同價款5.1合同總價款：人民幣億元（大寫：億元整），具體金額以實際發(fā)生為準。5.2支付方式：甲方按照合同約定的進度支付乙方服務費用。5.3支付時間表：具體支付時間表見合同附件。第六條乙方義務與責任6.1乙方的建設義務乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求等進行工作，確保合同的順利履行。6.2乙方的質(zhì)量保證義務乙方應保證其提供的規(guī)劃設計、咨詢評估、監(jiān)理等服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，并對其提供的服務質(zhì)量負責。6.3乙方的安全責任乙方在進行規(guī)劃設計、咨詢評估、監(jiān)理等服務過程中，應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方有關安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，確保服務過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。第七條甲方義務與責任7.1甲方的配合義務甲方應按照合同約定的時間和要求，向乙方提供與合同建設項目相關的資料、信息和技術支持，并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場踏勘和調(diào)查。7.2甲方的資金保障義務甲方應按照合同約定的支付時間表和支付方式，及時支付乙方服務費用，確保乙方的合法權益。7.3甲方對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見。乙方應及時整改并回復甲方的監(jiān)督意見。第八條違約責任8.1乙方違約的情形與責任乙方未能按照合同約定履行義務的，應當按照甲方損失的金額承擔違約責任。乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作的，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)補正，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×1%。8.2甲方違約的情形與責任甲方未能按照合同約定履行義務的，應當按照乙方損失的金額承擔違約責任。甲方未按照約定的時間支付服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)支付，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的地點與機構：爭議應提交至市仲裁委員會進行仲裁解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十一條合同的生效、中止與終止11.1合同生效的條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同中止的條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同履行的，甲乙雙方可以協(xié)商中止合同。11.3合同終止的條件：合同約定的服務內(nèi)容全部完成，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：甲乙雙方應對合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶資料等，保密期限自合同終止之日起算，為期5年。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方在合同履行過程中的協(xié)助與配合義務：甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以就合同之外的事項另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2合同附件內(nèi)容：包括但不限于合同價款支付時間表、服務內(nèi)容詳細說明、設計要求和技術標準等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因，導致甲方、乙方或雙方的權益受到影響或發(fā)生變化的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方、乙方在合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2甲方、乙方應積極采取措施，減輕因第三方介入而造成的損失，并保留追究第三方責任的權利。第三條第三方責任的界定3.1第三方介入導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的責任。3.2甲方、乙方應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，明確第三方的責任范圍和責任限額。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲方、乙方應根據(jù)實際情況，增加額外的條款，以保障雙方的權益。4.2額外條款應包括但不限于第三方介入的處理方式、責任界定、責任限額等內(nèi)容。第五條第三方責任限額的明確5.1甲方、乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償方式等。5.2甲方、乙方應根據(jù)合同項目的性質(zhì)、規(guī)模、風險等因素，合理確定第三方的責任限額。第六條第三方介入與其他各方的劃分說明6.1甲方、乙方應明確區(qū)分第三方介入與其他各方（如政府機關、行業(yè)協(xié)會、中介機構等）的關系和責任。6.2甲方、乙方應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，妥善處理與第三方的關系，避免因第三方介入導致合同履行受到影響。第七條第三方介入的披露義務7.1甲方、乙方應在合同履行過程中，及時向對方披露與第三方介入相關的信息。7.2甲方、乙方應確保披露的信息真實、準確、完整，以便對方采取相應的措施，減輕損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方在處理第三方介入的爭議時，應嘗試通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方、乙方應將爭議提交至合同約定的仲裁機構或法院進行解決。第九條第三方介入的記錄和歸檔9.1甲方、乙方應詳細記錄第三方介入的情況，并妥善保管相關的證據(jù)材料。9.2甲方、乙方應在合同履行結束后，將第三方介入的情況和相關材料進行歸檔，以備后續(xù)查詢和使用。第十條第三方介入的培訓和溝通10.1甲方、乙方應加強對第三方介入的處理能力的培訓，提高合同管理的水平。10.2甲方、乙方應定期與第三方進行溝通，了解合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，并采取相應的措施預防和解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同總價款支付時間表詳細說明了甲方應按照約定的時間和金額支付乙方服務費用的具體安排。附件2：服務內(nèi)容詳細說明詳細描述了乙方應提供的規(guī)劃設計、咨詢評估、監(jiān)理和后期運營管理等服務的具體內(nèi)容和標準。附件3：設計要求和技術標準列出了乙方在進行規(guī)劃設計時必須遵守的設計要求和技術標準，以確保項目質(zhì)量。附件4：施工監(jiān)理要求詳細說明了乙方在進行施工監(jiān)理時應遵守的要求和標準，包括工程質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。附件5：運營管理協(xié)議明確了乙方在項目交付后進行運營管理的服務內(nèi)容和標準，包括設施維護、物業(yè)管理、招商運營等。附件6：保密協(xié)議詳細規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密信息范圍、保密期限和違約責任等。附件7：爭議解決協(xié)議說明了甲方和乙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件8：培訓和溝通計劃詳細列出了甲方和乙方在合同履行過程中應進行的培訓和溝通計劃，以提高合同管理的水平和預防潛在問題。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定時間、質(zhì)量、標準完成工作。2.乙方泄露合同保密信息。3.甲方未能按照約定時間支付服務費用。4.甲方未履行配合義務，導致乙方工作受阻。違約責任認定標準：1.乙方違約導致甲方損失的，乙方應按照損失金額承擔違約責任。2.甲方違約導致乙方損失的，甲方應按照損失金額承擔違約責任。3.違約金計算方式為：違約金=損失金額×1%。示例說明：如果乙方未能按照約定時間完成規(guī)劃設計工作，導致項目延期，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補正，并按照逾期天數(shù)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.新型城鎮(zhèn)化建設：指在我國城鎮(zhèn)化進程中，以人的城鎮(zhèn)化為核心，推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，提