2024商業(yè)門面租賃范本協(xié)議

2024商業(yè)門面租賃范本協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的責任4.2出租人的責任5.租賃物的保險5.1保險責任的承擔5.2保險費用的支付6.租賃物的變更與終止6.1租賃物的變更6.2租賃合同的終止7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點9.其他條款9.1租賃物的附屬設施9.2租賃雙方的權利與義務10.合同的生效10.1合同的簽署日期10.2合同的生效條件11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除后的責任承擔12.合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序13.合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力14.合同的未盡事宜14.1未盡事宜的處理方式14.2未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道的商業(yè)門面（店鋪編號：_______），總面積為_______平方米，租賃給乙方使用。店鋪具體位置、店鋪內外結構、設施設備等情況詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍：乙方有權按照約定的用途使用該店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的責任：乙方應按租賃物的原狀負責租賃物的維護與保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2出租人的責任：甲方應負責租賃物的結構安全、設備設施的正常運行，確保租賃物符合約定的使用條件。5.租賃物的保險5.1保險責任的承擔：乙方應自行購買商業(yè)綜合保險，保障租賃物及經(jīng)營活動的安全。5.2保險費用的支付：乙方應承擔租賃物的保險費用，并在合同簽訂后_______內將保險費用支付至甲方指定的賬戶。6.租賃物的變更與終止6.1租賃物的變更：如因甲方原因導致租賃物需要變更，甲方應提前一個月通知乙方，并協(xié)商解決。6.2租賃合同的終止：本合同提前終止或解除的，乙方應按照甲方要求遷出租賃物，并支付相關違約金。8.違約責任8.1出租人的違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2承租人的違約責任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：本合同的爭議解決地點為_______市_______區(qū)_______人民法院。10.其他條款10.1租賃物的附屬設施：租賃物現(xiàn)有的附屬設施詳見附件二，乙方應合理使用并負責維護保養(yǎng)。10.2租賃雙方的權利與義務：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務，互相配合，共同維護租賃物的正常使用。11.合同的生效11.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方共同蓋章確認后生效。12.合同的解除12.1合同解除的條件：任何一方提前解除本合同的，應提前一個月通知對方，并支付對方相應的違約金。12.2合同解除后的責任承擔：合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出租賃物，并支付相關違約金。13.合同的轉讓13.1合同轉讓的條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。13.2合同轉讓的程序：乙方如需轉讓本合同項下的權利義務，應向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。14.合同的未盡事宜14.1未盡事宜的處理方式：本合同未盡事宜，雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.2未盡事宜的補充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細說明租賃物的具體位置、店鋪編號、店鋪內外結構、設施設備等情況。附件二：租賃物附屬設施清單詳細列出租賃物現(xiàn)有的附屬設施，包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施等。附件三：租賃物保險投保單乙方購買的商業(yè)綜合保險投保單，包括保險金額、保險期限、保險條款等。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：租賃物維護保養(yǎng)記錄記錄乙方對租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.甲方未按照約定時間支付租金。3.乙方未按照約定用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意改變租賃物的結構、設施。4.乙方未按照約定時間支付租金。責任認定：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：若甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的商業(yè)門面（店鋪編號：_______），包括店鋪內外結構、設施設備等。2.租金：指乙方按照約定周期支付給甲方的租賃費用，具體金額詳見合同約定。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金額，具體金額詳見合同約定。5.保險：指乙方為租賃物購買的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。