2024年公寓退房具體協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓退房具體協(xié)議本合同目錄一覽1.退房申請(qǐng)與確認(rèn)1.1申請(qǐng)退房的時(shí)間及方式1.2申請(qǐng)退房的條件與要求1.3申請(qǐng)退房后的回復(fù)期限2.退房前的準(zhǔn)備工作2.1居住設(shè)施的檢查與維修2.2租賃物品的清點(diǎn)與歸還2.3費(fèi)用結(jié)算與押金退還3.退房流程3.1退房手續(xù)辦理3.2退房日期及時(shí)間安排3.3退房現(xiàn)場(chǎng)檢查與確認(rèn)4.退房費(fèi)用結(jié)算4.1房租結(jié)算與費(fèi)用退還4.2水電費(fèi)結(jié)算與費(fèi)用退還4.3其他費(fèi)用結(jié)算與退還5.房屋交接5.1房屋清潔與維修5.2房屋設(shè)施設(shè)備的檢查與確認(rèn)5.3房屋鑰匙的移交6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的名稱與內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力9.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的生效10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同解釋與適用11.1合同解釋的原則11.2合同適用的法律與法規(guī)11.3合同解釋與適用的爭(zhēng)議解決12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件13.合同通知與送達(dá)13.1通知的形式與內(nèi)容13.2通知的送達(dá)方式與時(shí)間13.3通知的效力與處理14.合同解除與終止后的處理14.1房屋及設(shè)施設(shè)備的返還14.2費(fèi)用的結(jié)算與退還14.3其他相關(guān)事宜的處理第一部分：合同如下：第一條退房申請(qǐng)與確認(rèn)1.1申請(qǐng)退房的時(shí)間及方式退房申請(qǐng)應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)提出，通過(guò)書(shū)面形式向房東提交。1.2申請(qǐng)退房的條件與要求（1）租賃合同尚未到期；（2）無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用；（3）租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞；（4）已通知房東并取得書(shū)面同意。1.3申請(qǐng)退房后的回復(fù)期限房東應(yīng)在收到退房申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第二條退房前的準(zhǔn)備工作2.1居住設(shè)施的檢查與維修退房前，租戶應(yīng)對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或通知房東進(jìn)行維修。2.2租賃物品的清點(diǎn)與歸還租戶需將租賃物品清點(diǎn)并完好無(wú)損地歸還給房東，包括但不限于家具、家電等。2.3費(fèi)用結(jié)算與押金退還租戶需在退房前與房東進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、水電費(fèi)等，并退還押金。第三條退房流程3.1退房手續(xù)辦理租戶需按照房東的要求辦理退房手續(xù)，包括但不限于填寫(xiě)退房登記表、簽訂退房確認(rèn)書(shū)等。3.2退房日期及時(shí)間安排退房日期由租戶與房東協(xié)商確定，并在退房確認(rèn)書(shū)中明確。3.3退房現(xiàn)場(chǎng)檢查與確認(rèn)退房當(dāng)日，租戶需陪同房東對(duì)租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，并簽字確認(rèn)。第四條退房費(fèi)用結(jié)算4.1房租結(jié)算與費(fèi)用退還租戶需按照合同約定支付租金，如有提前退房，剩余租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。4.2水電費(fèi)結(jié)算與費(fèi)用退還退房時(shí)，租戶需結(jié)清水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，如有剩余費(fèi)用，由房東退還。4.3其他費(fèi)用結(jié)算與退還退房時(shí)，租戶需結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，如有剩余費(fèi)用，由房東退還。第五條房屋交接5.1房屋清潔與維修退房前，租戶需將租賃房屋保持整潔，如有損壞需進(jìn)行修復(fù)。5.2房屋設(shè)施設(shè)備的檢查與確認(rèn)退房當(dāng)日，租戶需陪同房東對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)無(wú)損壞。5.3房屋鑰匙的移交退房完成后，租戶需將房屋鑰匙交還給房東。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除的程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在對(duì)方確認(rèn)后生效。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方需按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)努力協(xié)商解決爭(zhēng)議。如超過(guò)三個(gè)月未解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的名稱與內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃物品清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)就補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致，并簽字蓋章，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的生效合同附件與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同生效與終止10.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。10.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條合同解釋與適用11.1合同解釋的原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對(duì)合同條款進(jìn)行合理解釋。11.2合同適用的法律與法規(guī)合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并參照行業(yè)慣例。11.3合同解釋與適用的爭(zhēng)議解決如對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條合同變更與解除12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同的履行。12.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為合同附件。12.3合同解除的條件合同解除的條件參照本合同第10.2條。第十三條合同通知與送達(dá)13.1通知的形式與內(nèi)容通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，內(nèi)容包括通知事由、具體事項(xiàng)等。13.2通知的送達(dá)方式與時(shí)間（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。13.3通知的效力與處理通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在收到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，視為默認(rèn)同意。第十四條合同解除與終止后的處理14.1房屋及設(shè)施設(shè)備的返還合同解除或終止后，租戶應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給房東。14.2費(fèi)用的結(jié)算與退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有剩余費(fèi)用，應(yīng)退還給租戶。14.3其他相關(guān)事宜的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)管理、水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估、維修；（3）提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決服務(wù)；（4）協(xié)助辦理租賃登記、過(guò)戶等手續(xù)；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。第十六條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇與確定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和配合。16.2第三方職責(zé)與權(quán)限第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)限，包括但不限于：（1）對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、評(píng)估；（2）對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決爭(zhēng)議；（4）執(zhí)行本合同約定的其他事項(xiàng)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。如未約定，由甲方承擔(dān)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)失或疏忽所導(dǎo)致的損失，甲方或乙方依法可向第三方主張的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失或疏忽造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。（3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲方或乙方不得再向第三方提出超出責(zé)任限額的賠償要求。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。（2）第三方僅協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)享有決定權(quán)。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提出合理的要求。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。如未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十條第三方介入的相關(guān)法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如法律法規(guī)未作明確規(guī)定，參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件等。說(shuō)明：租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。說(shuō)明：清單作為附件，用于確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)，便于退房時(shí)核對(duì)。3.租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃期間租戶帶入的物品名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。說(shuō)明：清單用于明確租戶帶入物品的歸屬，便于退房時(shí)清點(diǎn)。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的使用壽命，便于退房時(shí)核對(duì)。5.退房確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)退房日期、房屋及設(shè)施設(shè)備狀況、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)用于明確退房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向房東支付滯納金。示例：租戶每月應(yīng)支付租金2000元，逾期3天未支付，應(yīng)支付滯納金100元。2.損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租戶對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：租戶在租賃期間損壞墻面，修復(fù)費(fèi)用為500元，租戶應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：租戶違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租戶未經(jīng)房東同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房東有權(quán)要求租戶恢復(fù)原狀。4.房東未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)按合同約定交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向租戶支付違約金。示例：房東應(yīng)在合同約定的交付日期前3天交付房屋，逾期交付1天，應(yīng)支付違約金200元。5.房東未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，如未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃期間，房屋漏水，房東應(yīng)在接到通知后3天內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)，房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年公寓退房具體協(xié)議1本合同目錄一覽1.1退房申請(qǐng)與批準(zhǔn)1.2退房申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間1.3退房申請(qǐng)審核標(biāo)準(zhǔn)2.1退房時(shí)間與流程2.2退房前的準(zhǔn)備工作2.3退房當(dāng)天流程安排3.1房屋檢查與驗(yàn)收3.2房屋設(shè)施設(shè)備檢查3.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1租金退還計(jì)算方式4.2預(yù)繳費(fèi)用扣除說(shuō)明4.3退還押金流程5.1退房期間物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式6.1房屋鑰匙交付與收回6.2房屋鑰匙保管責(zé)任6.3房屋鑰匙交付流程7.1退房期間安全管理7.2退房后房屋維護(hù)責(zé)任7.3退房后房屋交接流程8.1退房協(xié)議簽署與生效8.2退房協(xié)議修改與補(bǔ)充8.3退房協(xié)議解除條件9.1違約責(zé)任與賠償9.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償計(jì)算方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.1合同解除條件11.2合同解除通知方式11.3合同解除生效時(shí)間12.1合同附件與補(bǔ)充條款12.2合同附件內(nèi)容說(shuō)明12.3合同補(bǔ)充條款效力13.1合同簽署與生效日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署當(dāng)事人14.1合同解除與終止14.2合同解除通知方式14.3合同終止生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.1退房申請(qǐng)與批準(zhǔn)1.2退房申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間1.2.1乙方應(yīng)在退房前至少提前30日向甲方提交書(shū)面退房申請(qǐng)。1.2.2退房申請(qǐng)應(yīng)包括乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、入住時(shí)間、退房原因等信息。1.3退房申請(qǐng)審核標(biāo)準(zhǔn)1.3.1甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。1.3.2甲方審核通過(guò)退房申請(qǐng)的條件包括：乙方已按照合同約定支付完所有租金和費(fèi)用，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)等。2.1退房時(shí)間與流程2.2退房前的準(zhǔn)備工作2.2.1乙方應(yīng)在退房前對(duì)房屋進(jìn)行徹底清理，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備干凈整潔。2.2.2乙方應(yīng)將所有個(gè)人物品搬離房屋，不得遺留任何物品在房屋內(nèi)。2.3退房當(dāng)天流程安排2.3.1乙方應(yīng)在退房當(dāng)天，攜帶身份證、退房申請(qǐng)等相關(guān)材料至甲方指定地點(diǎn)。2.3.2甲方工作人員將對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況。2.3.3雙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方將鑰匙交還甲方，并簽署退房確認(rèn)單。3.1房屋檢查與驗(yàn)收3.2房屋設(shè)施設(shè)備檢查3.2.1乙方應(yīng)在退房當(dāng)天對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其功能完好。3.2.2若發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常磨損不計(jì)入賠償范圍。3.3.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，乙方應(yīng)按照甲方提供的估價(jià)單進(jìn)行賠償。4.1租金退還計(jì)算方式4.2預(yù)繳費(fèi)用扣除說(shuō)明4.2.1乙方退房時(shí)，預(yù)繳的押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用將按照實(shí)際使用情況扣除。4.2.2若乙方提前退房，預(yù)繳費(fèi)用扣除比例將根據(jù)剩余租期進(jìn)行調(diào)整。4.3退還押金流程4.3.1乙方在退房確認(rèn)無(wú)誤后，甲方將退還乙方剩余的押金。4.3.2退還押金將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方提供的銀行賬戶。5.1退房期間物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在退房當(dāng)天結(jié)清所有應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)用。5.2.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間不得晚于退房當(dāng)天。5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式5.3.1物業(yè)費(fèi)用可以通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等方式支付。5.3.2乙方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)費(fèi)用結(jié)算。8.1合同簽署與生效日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同修改與補(bǔ)充8.2.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2.2未經(jīng)雙方同意的任何修改或補(bǔ)充均無(wú)效。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。9.1違約責(zé)任與賠償9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.1合同解除通知方式11.1.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。11.1.2通知應(yīng)明確解除合同的內(nèi)容和理由。12.1合同附件與補(bǔ)充條款12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2合同補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。13.1合同簽署與生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1合同解除與終止14.1.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致、違約等原因解除。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.1.3合同解除后，本合同所約定的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1乙方申請(qǐng)退房時(shí)，甲方可以邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行房屋狀況的評(píng)估和鑒定。15.2.2雙方協(xié)商一致，需要第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的其他情形。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如20%）為限。17.1第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。18.1.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出需求的一方支付。19.1第三方介入流程19.1.1第三方介入前，甲方應(yīng)將第三方的基本情況告知乙方，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。19.1.2乙方對(duì)第三方有異議的，可以在收到通知之日起3日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在3日內(nèi)答復(fù)。19.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項(xiàng)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。20.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。21.1第三方責(zé)任免除21.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.1第三方變更與替換22.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或替換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并獲得雙方同意。22.1.2第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.退房申請(qǐng)表要求：表格應(yīng)包含乙方個(gè)人信息、入住時(shí)間、退房原因、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：乙方需在退房前至少提前30日提交此表格。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.房屋狀況評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋整體狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房屋退房時(shí)損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)用，包括水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：結(jié)算單作為乙方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證。5.預(yù)繳費(fèi)用退還明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方預(yù)繳的押金、租金等費(fèi)用的退還情況。說(shuō)明：明細(xì)單作為乙方退還押金和預(yù)繳費(fèi)用的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式和途徑。說(shuō)明：協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在退房前提前30日提交退房申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若合同約定違約金為一個(gè)月租金，則乙方應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若合同約定滯納金為每天租金的2%，則乙方應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。3.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告顯示損壞損失為500元，則乙方應(yīng)賠償500元。4.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若合同約定違約金為一個(gè)月租金，則甲方應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。5.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方支付違約金或賠償損失。示例：若第三方機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年公寓退房具體協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.房屋押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房客使用范圍5.2房客維護(hù)責(zé)任5.3房客禁止行為6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.房屋退租7.1退租條件7.2退租程序7.3退租通知7.4退租費(fèi)用8.房屋維修及損壞8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3損壞賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900515聯(lián)系方式二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室2.2房屋面積建筑面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施1.廚房：電冰箱、燃?xì)庠睢⑽⒉t2.衛(wèi)生間：淋浴、洗手盆、馬桶3.客廳：沙發(fā)、茶幾、電視4.臥室：床、衣柜、書(shū)桌5.其他：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期2004年1月1日3.2租賃終止日期2024年12月31日3.3租金金額每月租金：人民幣5000元整3.4租金支付方式每月租金于每月的1日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.5租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期滿后的次年1月1日起，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整第四條房屋押金4.1押金金額押金金額：人民幣10000元整4.2押金支付時(shí)間押金于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3押金退還條件1.房客按照本合同規(guī)定完成退房手續(xù)；2.房客未造成房屋及設(shè)施損壞；3.房客無(wú)欠款及其他費(fèi)用。4.4押金退還方式1.房客完成退房手續(xù)后，經(jīng)房東確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠款及其他費(fèi)用；2.房客退還押金時(shí)，應(yīng)攜帶身份證原件；3.押金退還時(shí)間為自確認(rèn)無(wú)誤后的5個(gè)工作日內(nèi)，退還至房客指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房客使用范圍1.房客有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定使用房屋；2.房客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房客維護(hù)責(zé)任1.房客應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好，不得擅自拆卸、損壞；2.房客應(yīng)定期清理房屋及設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生。5.3房客禁止行為1.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；2.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；3.不得損壞房屋及設(shè)施。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件1.房客需征得房東同意；2.轉(zhuǎn)租人需符合本合同規(guī)定；3.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。6.2轉(zhuǎn)租程序1.房客向房東提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；2.房東審核轉(zhuǎn)租人資格；3.雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租人應(yīng)向房東支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)；2.轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及押金。第七條房屋退租7.1退租條件1.房客需提前一個(gè)月向房東提出退租申請(qǐng)；2.房客需按照本合同規(guī)定完成退房手續(xù)；3.房客無(wú)欠款及其他費(fèi)用。7.2退租程序1.房客向房東提出退租申請(qǐng)；2.房東確認(rèn)退租條件；3.雙方簽訂退租協(xié)議；4.房客在協(xié)議簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。7.3退租通知1.房客需在退房前5個(gè)工作日向房東發(fā)送退租通知；2.退租通知應(yīng)包括退房日期、退房時(shí)間、退房人聯(lián)系方式等。7.4退租費(fèi)用1.房客需支付退租期間的實(shí)際租金；2.房客需承擔(dān)退房手續(xù)費(fèi)用。第八條房屋維修及損壞8.1維修責(zé)任1.房屋及設(shè)施的日常維修由房客負(fù)責(zé)；2.因房客使用不當(dāng)或惡意損壞導(dǎo)致的維修，由房客承擔(dān)全部費(fèi)用；3.因房屋老化、自然損耗等原因?qū)е碌木S修，由房東負(fù)責(zé)。8.2維修費(fèi)用1.房客承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.房東承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3損壞賠償1.房客對(duì)房屋及設(shè)施的損壞，需進(jìn)行賠償；2.賠償金額根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用確定；3.賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)物品賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后15個(gè)工作日內(nèi)作出調(diào)解決定；3.若調(diào)解不成，雙方應(yīng)按照法律程序向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.房客支付押金后，本合同正式生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.因雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；5.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間2004年1月1日12.2簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室12.3簽署人房東：（簽名）房客：（簽名）第十三條合同變更及解除13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序1.雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求；2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正。13.4解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面提出解除請(qǐng)求；2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.第三方介入可以是合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)；2.第三方介入可以是合同糾紛的解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等程序；3.第三方介入可以是合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和見(jiàn)證。第十六條第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；2.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；3.第三方在介入合同糾紛解決時(shí)，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的措施，以保障其合法權(quán)益。第十七條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；2.乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，配合第三方的工作；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌浇槿氘a(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)或介入糾紛解決過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同雙方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)由合同雙方與第三方在合同中約定，并在合同中明確列出。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.若第三方在提供專業(yè)服務(wù)或介入糾紛解決過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同雙方或相關(guān)方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.若損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)；3.若第三方在提供專業(yè)服務(wù)或介入糾紛解決過(guò)