2024商業(yè)門(mén)面租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)門(mén)面租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2承租人的轉(zhuǎn)租限制第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知條款12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【具體地址】，門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】，位于【建筑名稱(chēng)】的【樓層】層，租賃物包括：【詳細(xì)描述租賃物的內(nèi)容，如房間、店鋪等】。1.2租賃物的面積為【具體面積】平方米，該面積已由【測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行測(cè)量并出具測(cè)量報(bào)告。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：【描述租賃物的現(xiàn)有狀況，如是否經(jīng)過(guò)裝修、設(shè)施設(shè)備情況等】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】，租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。2.2租賃開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】天內(nèi)，租賃結(jié)束日期為租賃開(kāi)始日期加上租賃期限所約定的月數(shù)。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金，租金支付頻率為每月一次。3.2租金支付方式為承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：【銀行名稱(chēng)】賬戶(hù)名稱(chēng)：【出租人名稱(chēng)】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】第四條租賃用途4.1承租人須按照本合同約定的用途使用租賃物，租賃物的使用目的為【承租人的使用目的】，使用范圍為【承租人的使用范圍】。4.2承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的其他用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)生因使用不當(dāng)或者故意破壞導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方；承租人轉(zhuǎn)租給第三方的期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限；承租人應(yīng)確保第三方按照本合同約定的條款使用租賃物，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。7.2承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金【違約金金額】元。第八條提前解除合同8.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元。8.2提前解除合同的通知期限為【通知期限】天，自解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【違約金金額】元。9.2承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人無(wú)法正常收取租金或者租賃物遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【違約金金額】元。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限未解決的，雙方均可請(qǐng)求人民法院介入解決。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知條款12.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2雙方收到通知后，應(yīng)在【通知確認(rèn)時(shí)間】?jī)?nèi)予以確認(rèn)，否則視為通知已送達(dá)。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任。3.3第三方如未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】，超過(guò)該限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定向第三方支付費(fèi)用，如甲乙方延遲支付或未支付，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方完成約定的服務(wù)后，甲乙方應(yīng)通知對(duì)方第三方已退出本合同約定的服務(wù)。6.2第三方退出本合同約定的服務(wù)后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付費(fèi)用，并按照本合同的約定履行剩余合同義務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的相關(guān)信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)方泄露。7.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向無(wú)關(guān)方泄露。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與本合同的變更9.1第三方如需要變更本合同的約定，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。9.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單方面變更本合同的約定。第十條第三方與本合同的解除10.1第三方如需要解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知甲乙方。10.2第三方如未按照約定解除本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的額外條款11.1甲乙方與第三方另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況、現(xiàn)有裝修等。附件二：租賃物測(cè)量報(bào)告由專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的租賃物面積測(cè)量報(bào)告。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)描述承租人的使用目的、范圍，以及任何商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)行為的許可證明。附件五：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人出具的書(shū)面同意書(shū)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定。2.出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按時(shí)支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，或未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租。5.第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.第三方服務(wù)提供方違約，由甲乙方與第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未能按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指