2024年新版?zhèn)€人房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版?zhèn)€人房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間及方式3.交房時間及條件3.1交房時間3.2交房條件3.3交房手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.稅費承擔及繳納5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施6.2裝飾裝修6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的交付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同備案機構(gòu)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋用途：_______1.2交易雙方基本信息買方姓名：_______買方身份證號：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方姓名：_______賣方身份證號：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3交易房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方承諾所出售房屋為本人合法擁有，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.交易價格及支付方式2.1交易價格本房屋交易價格為人民幣_______元整。2.2支付方式首期支付：人民幣_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。尾款支付：人民幣_______元，于交房前_______日內(nèi)支付。2.3付款時間及方式付款時間：首期付款：_______年_______月_______日尾款付款：_______年_______月_______日付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.交房時間及條件3.1交房時間本房屋交房時間為_______年_______月_______日。3.2交房條件賣方應確保房屋無租賃、抵押等權(quán)利負擔，且房屋內(nèi)無物品遺留。3.3交房手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、辦理房產(chǎn)證過戶等。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時間過戶手續(xù)應在_______年_______月_______日前辦理完畢。5.稅費承擔及繳納5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔稅費承擔按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔比例及金額由買賣雙方協(xié)商確定。5.3稅費繳納稅費繳納時間與交易款項支付時間一致。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施本房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______。6.2裝飾裝修本房屋內(nèi)部裝飾裝修情況：_______。6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的交付賣方應在交房時，將房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修一并交付給買方。8.違約責任8.1違約情形若賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付_______元違約金；若買方未按約定時間支付交易款項，每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金。8.2違約責任承擔違約方應按約定承擔違約責任，違約金不足以彌補損失時，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理費用等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同終止的其他條件時，本合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）雙方應相互返還已支付的款項；（3）合同解除或終止后的其他事宜，雙方應友好協(xié)商解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應符合第九條規(guī)定的條件。10.3合同生效及解除后的處理合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務。合同解除后，雙方應按照第九條的規(guī)定處理。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及備案12.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同備案本合同簽署后，雙方應在_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_______。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一清單房屋買賣合同14.2附件二清單房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三清單其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，為促成合同履行或提供相關(guān)服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房屋中介機構(gòu)；（2）法律服務機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）銀行或其他金融機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前_______日通知對方，并書面說明引入第三方的目的、性質(zhì)、職責及預計費用。2.2對方應在_______日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入，如不同意，雙方應協(xié)商解決。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責，確保合同履行；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%。4.2若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償金額不超過責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供其服務相關(guān)的合同、協(xié)議及證明文件；（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供其服務相關(guān)的合同、協(xié)議及證明文件；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決；（2）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并說明原因。6.2甲乙雙方應在_______日內(nèi)書面回復是否同意第三方的變更或退出，如不同意，雙方應協(xié)商解決。6.3第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2若第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應包含房屋基本信息、交易雙方基本信息、交易價格及支付方式、交房時間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用、稅費承擔及繳納、附屬設(shè)施及裝飾裝修、爭議解決、違約責任、合同解除及終止、合同生效及解除、其他約定事項等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件作為房屋交易的法律依據(jù)，確保交易的合法性。3.附件三：交易雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證原件或復印件，證明交易雙方的身份信息真實有效。說明：本附件用于核實交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。4.附件四：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋價值。說明：本附件用于確定交易價格，確保交易的公平性。5.附件五：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，證明款項已支付。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的手續(xù)，如契稅繳納證明、登記證明等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：本附件用于補充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買方未按約定時間支付交易款項；（3）賣方未按約定時間交付房屋；（4）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付_______元違約金；（2）買方未按約定時間支付交易款項，每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金；（3）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______元違約金；（4）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償金額不超過責任限額。3.違約責任示例：（1）賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，逾期三天，應向買方支付_______元違約金；（2）買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付尾款，逾期五天，應向賣方支付_______元違約金；（3）第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賠償金額為_______元。全文完。2024年新版?zhèn)€人房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2支付方式及時間2.3交易稅費承擔3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋使用范圍4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標準5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵鑒定及責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.其他約定事項9.1其他約定條款9.2附加條款及補充協(xié)議9.3附件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽署11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復印件份數(shù)12.3份數(shù)確認13.合同保管13.1合同保管責任13.2合同保管期限13.3合同保管方式14.合同補充及修改14.1合同補充條件14.2合同修改程序14.3合同補充及修改效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2買賣雙方身份信息賣方姓名：_______賣方身份證號碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______買方姓名：_______買方身份證號碼：_______買方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______年_______月_______日合同簽訂地點：_______第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2支付方式及時間1.買方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易總價_______%的定金，即人民幣_______元整。2.買方應于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付房屋交易總價_______%的款項，即人民幣_______元整。3.房屋交付完畢后，買方應于_______日內(nèi)支付房屋交易總價_______%的款項，即人民幣_______元整。2.3交易稅費承擔1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。2.具體稅費包括但不限于：_______。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時間賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件1.房屋所有權(quán)已登記在賣方名下。2.房屋無任何權(quán)屬爭議。3.房屋已辦理完畢相關(guān)手續(xù)，可以正常使用。3.3房屋使用范圍買方獲得房屋后，有權(quán)在房屋使用范圍內(nèi)合法使用。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應負責辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由_______方承擔。2.具體費用包括但不限于：_______。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間賣方應于房屋交付之日起_______日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行標準及設(shè)計要求。5.2房屋瑕疵處理1.如房屋存在瑕疵，賣方應負責修復或賠償損失。2.瑕疵鑒定由雙方共同委托具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行。5.3瑕疵鑒定及責任1.瑕疵鑒定費用由_______方承擔。2.鑒定結(jié)果對雙方均有約束力。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計算標準：_______。6.3違約金計算1.定金違約金：_______。2.約定違約金：_______。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。2.仲裁規(guī)則：_______。7.3爭議解決程序1.仲裁程序：_______。2.仲裁裁決：_______。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付完畢且買方已支付全部房款。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止手續(xù)1.合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應簽署合同終止協(xié)議，明確合同終止的具體日期及后續(xù)事宜。第九條其他約定事項9.1其他約定條款1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款及補充協(xié)議1.附加條款應由雙方共同簽署，作為本合同不可分割的一部分。2.補充協(xié)議應由雙方共同簽署，與本合同具有同等法律效力。9.3附件1.本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告、其他相關(guān)文件。2.附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件應清晰、完整，并由賣方簽字（或蓋章）確認。10.2房屋測繪報告1.房屋測繪報告應由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。10.3其他相關(guān)文件1.其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣協(xié)議、房屋驗收報告等。第十一條合同簽署11.1雙方簽署1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。2.雙方簽署時，應親自到場或委托代理人簽署。11.2簽署日期1.本合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.3簽署地點1.本合同簽署地點為_______。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)1.本合同一式_______份，其中_______份為合同原件。12.2合同復印件份數(shù)1.本合同一式_______份，其中_______份為合同復印件。12.3份數(shù)確認1.雙方確認本合同份數(shù)無誤，并在合同副本上簽字（或蓋章）確認。第十三條合同保管13.1合同保管責任1.雙方應妥善保管合同及相關(guān)文件，防止遺失或損壞。13.2合同保管期限1.本合同自簽署之日起，保管期限為_______年。13.3合同保管方式1.合同及附件應保存在安全、干燥、通風的地方。第十四條合同補充及修改14.1合同補充條件1.如有需要，雙方可就合同內(nèi)容進行補充。14.2合同修改程序1.合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改后的合同應注明修改日期，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同補充及修改效力1.合同補充及修改與本合同具有同等法律效力。2.合同補充及修改應作為本合同的附件，與本合同一并保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務的中介機構(gòu)；2.提供房屋評估、鑒定、測繪等服務的專業(yè)機構(gòu)；3.提供貸款、擔保等金融服務的金融機構(gòu)；4.提供房屋維修、裝修等服務的施工單位。第二條甲乙雙方的權(quán)利義務2.1甲方的權(quán)利義務1.甲方可根據(jù)合同約定選擇第三方提供服務。2.甲方向第三方支付服務費用。3.甲方可要求第三方提供的服務符合合同約定。2.2乙方的權(quán)利義務1.乙方可根據(jù)合同約定接受第三方提供服務。2.乙方向第三方支付服務費用。3.乙方可要求第三方提供的服務符合合同約定。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任1.按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；2.對因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題承擔賠償責任；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)服務性質(zhì)、風險程度等因素確定。2.如第三方在履行合同過程中發(fā)生損害，甲乙雙方可要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風險承擔。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務。5.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應與第三方就服務內(nèi)容、質(zhì)量、費用等進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。5.3第三方介入后的合同履行，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照本合同約定和補充協(xié)議約定處理。7.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決，仲裁或訴訟程序應按照甲乙雙方約定的仲裁機構(gòu)或法院管轄。第九條第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后的合同生效，以甲乙雙方和第三方共同簽署的補充協(xié)議生效為準。9.2第三方介入后的合同生效，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定和補充協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和附圖。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋所有權(quán)。2.房屋測繪報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方文件，用于房屋交易和權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.房屋買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含房屋買賣雙方的基本信息、交易價格、支付方式等。說明：作為房屋買賣合同的補充文件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務。4.房屋驗收報告詳細要求：報告應由買方或第三方驗收機構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量、瑕疵等信息。說明：作為房屋交付質(zhì)量的證明文件，用于確定房屋是否符合交付條件。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包含維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：作為房屋維護狀況的記錄，用于評估房屋的使用情況和維修需求。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為稅費繳納的證明，用于證明交易稅費已依法繳納。7.房屋保險單詳細要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：作為房屋保險的證明，用于保障房屋在保險期間的安全。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：申請表應包含雙方基本信息、房屋信息、轉(zhuǎn)移原因等信息。說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件，用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。說明：其他相關(guān)文件應根據(jù)實際情況提供，用于證明房屋交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；第三方未按約定提供的服務質(zhì)量；任何一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。買方未按約定時間支付房款，應承擔違約責任，支付違約金。第三方未按約定提供的服務質(zhì)量，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按原計劃入住，賣方應賠償買方因延遲入住造成的損失，如租金損失、搬家費用等。買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按原計劃獲得房款，買方應支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定確定。第三方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，如維修費用、鑒定費用等。全文完。2024年新版?zhèn)€人房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1履約保證9.2信息保密9.3合同附件10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽署11.2監(jiān)證機關(guān)簽署12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂效力14.其他約定事項（如有）第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方基本信息：1.3.1出賣方：1.3.1.1姓名：_______1.3.1.2身份證號：_______1.3.1.3聯(lián)系電話：_______1.3.2買受方：1.3.2.1姓名：_______1.3.2.2身份證號：_______1.3.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（詳細描述房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等情況）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：____日、____日、____日等第四條交易稅費承擔4.1稅費種類：_______（如：契稅、個人所得稅等）4.2稅費承擔比例：買受方承擔_______%，出賣方承擔_______%4.3稅費支付時間：_______（如：房屋交付前、首付款支付前等）第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進行驗收。5.3驗收程序：5.3.1雙方在約定的時間內(nèi)共同進行房屋驗收。5.3.2驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買受方未按約定支付購房款；6.1.2出賣方未按約定交付房屋；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2違約責任：6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元（大寫：_______元）。6.2.2因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成所有交易稅費繳納；8.2.2雙方達成書面協(xié)議解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條其他約定事項9.1履約保證：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。9.2信息保密：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋交易稅費繳納憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1雙方簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2監(jiān)證機關(guān)簽署：本合同需經(jīng)_______（如：公證處）監(jiān)證，監(jiān)證后生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，其中出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份。12.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及相關(guān)附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方并采取補救措施。第十三條合同修訂13.1修訂程序：對本合同的修訂，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修訂效力：修訂后的合同與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十四條其他約定事項（如有）14.1爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸_______（如：出賣方或買受方）所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1雙方同意，在本合同履行過程中，若需要第三方介入，必須事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入應通過書面形式通知雙方，并明確第三方介入的具體事宜和責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為人民幣_______元（大寫：_______元），超過此限額的部分，由責任方自行承擔。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取中介費、評估費、咨詢費等合理費用。4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.1.3遵守合同約定，維護雙方合法權(quán)益。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務。4.2.2在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密和雙方隱私。4.2.3及時向雙方報告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與合同主體的權(quán)利義務，不承擔合同主體的責任。5.2第三方在合同履行過程中，僅提供中介、擔保、評估、咨詢等服務，不參與合同的簽訂和履行。5.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務劃分如下：5.3.1第三方與甲乙雙方各自簽訂服務合同，明確各自的權(quán)利義務。5.3.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務不承擔連帶責任。5.3.3