2024年含土地使用權住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年含土地使用權住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.交易標的2.1土地使用權信息2.2住宅信息3.交易價格3.1總交易價格3.2分期付款方式4.付款時間及方式4.1首付款4.2余款支付時間及方式5.土地使用權轉移5.1土地使用權證過戶5.2土地使用權證交付6.住宅交付6.1住宅交付時間6.2住宅交付條件7.產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記申請7.2產(chǎn)權證交付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權證13.2附件二：住宅產(chǎn)權證14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.交易標的2.1土地使用權信息土地使用權證號：___________土地使用權面積：___________平方米土地使用權性質(zhì)：___________土地使用權取得方式：___________土地使用權期限：___________2.2住宅信息住宅坐落：___________建筑面積：___________平方米住宅結構：___________住宅用途：___________3.交易價格3.1總交易價格人民幣：___________元整3.2分期付款方式首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；余款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。4.付款時間及方式4.1首付款買受方應于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)向出賣方支付首付款，款項支付至出賣方指定賬戶。4.2余款支付時間及方式余款支付分___________期，每期支付人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付，款項支付至出賣方指定賬戶。5.土地使用權轉移5.1土地使用權證過戶出賣方應于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)將土地使用權證過戶至買受方名下。5.2土地使用權證交付出賣方應于土地使用權證過戶后___________個工作日內(nèi)將土地使用權證交付給買受方。6.住宅交付6.1住宅交付時間出賣方應于合同約定的住宅交付之日起___________個工作日內(nèi)將住宅交付給買受方。6.2住宅交付條件（1）住宅已取得建筑工程竣工驗收備案表；（2）住宅交付時，出賣方已將住宅相關配套設施建設完畢；（3）住宅交付時，出賣方已將住宅相關權屬證明文件交付給買受方。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付土地使用權或住宅的，每延遲一日，應向買受方支付相當于_____%的違約金。（2）買受方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向出賣方支付相當于_____%的違約金。（3）出賣方未按約定辦理土地使用權證過戶的，每延遲一日，應向買受方支付相當于_____%的違約金。（4）買受方未按約定辦理住宅產(chǎn)權登記的，每延遲一日，應向出賣方支付相當于_____%的違約金。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，雙方應提交至___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。10.2合同解除程序任何一方欲解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2法律適用條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的標的物交付完畢；（2）合同約定的權利義務履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地使用權證13.2附件二：住宅產(chǎn)權證14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.交易標的2.1土地使用權信息土地使用權證號：___________土地使用權面積：___________土地使用權類型：___________土地使用權取得方式：___________2.2住宅信息住宅坐落：___________住宅面積：___________住宅結構：___________住宅用途：___________3.交易價格3.1總交易價格：人民幣___________元整4.付款時間及方式4.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付4.2余款支付方式：___________4.3余款支付時間：___________5.土地使用權轉移5.1土地使用權證過戶出賣方應于合同簽訂之日起___________日內(nèi)將土地使用權證過戶至買受方名下5.2土地使用權證交付出賣方應于土地使用權證過戶后___________日內(nèi)將土地使用權證交付給買受方6.住宅交付6.1住宅交付時間：___________6.2住宅交付條件：___________7.產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記申請買受方應于合同簽訂之日起___________日內(nèi)向相關機構申請產(chǎn)權登記7.2產(chǎn)權證交付出賣方應于產(chǎn)權登記完成后___________日內(nèi)將產(chǎn)權證交付給買受方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：土地使用權證須為合法、有效、未設定抵押或查封。說明：此證為證明出賣方對交易標的土地使用權擁有合法權利的文件。2.住宅產(chǎn)權證要求：住宅產(chǎn)權證須為合法、有效、未設定抵押或查封。說明：此證為證明出賣方對交易標的住宅擁有合法權利的文件。3.土地使用權證過戶申請表要求：申請表內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：此表為申請土地使用權過戶的正式文件。4.住宅產(chǎn)權登記申請表要求：申請表內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：此表為申請住宅產(chǎn)權登記的正式文件。5.土地使用權過戶費用支付憑證要求：憑證真實有效，金額與實際支付相符。說明：此憑證為證明土地使用權過戶費用已支付的文件。6.住宅產(chǎn)權登記費用支付憑證要求：憑證真實有效，金額與實際支付相符。說明：此憑證為證明住宅產(chǎn)權登記費用已支付的文件。7.首付款支付憑證要求：憑證真實有效，金額與實際支付相符。說明：此憑證為證明首付款已支付的文件。8.付款計劃表要求：表格清晰，金額明確，付款時間具體。說明：此表為雙方約定的付款時間表。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章齊全。說明：此協(xié)議為雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章齊全。說明：此協(xié)議為對合同內(nèi)容進行補充的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付土地使用權或住宅的，每延遲一日，應向買受方支付相當于_____%的違約金。示例：出賣方未按合同約定于2024年3月1日前交付住宅，每延遲一日應支付人民幣5000元作為違約金。（2）未按約定辦理土地使用權證過戶的，每延遲一日，應向買受方支付相當于_____%的違約金。示例：出賣方未按合同約定于2024年3月15日前辦理土地使用權證過戶，每延遲一日應支付人民幣10000元作為違約金。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向出賣方支付相當于_____%的違約金。示例：買受方未按合同約定于2024年2月1日前支付首付款，每延遲一日應支付人民幣5000元作為違約金。（2）未按約定辦理住宅產(chǎn)權登記的，每延遲一日，應向出賣方支付相當于_____%的違約金。示例：買受方未按合同約定于2024年4月1日前辦理住宅產(chǎn)權登記，每延遲一日應支付人民幣10000元作為違約金。全文完。2024年含土地使用權住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.土地使用權3.1土地使用權基本情況3.2土地使用權登記及過戶3.3土地使用權費用4.住宅基本情況4.1住宅位置及面積4.2住宅結構及裝修情況4.3住宅配套設施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款時間及方式5.3付款憑證及發(fā)票6.交付及驗收6.1交付時間及方式6.2驗收標準及流程6.3驗收報告7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用及承擔7.3登記時間及期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地使用權證書13.2附件二：住宅所有權證書13.3附件三：付款憑證13.4附件四：驗收報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術語的含義如下：土地使用權：指土地使用者依法享有的使用、收益和處分土地的權利。住宅：指用于居住的房屋及其附屬設施。買方：指在本合同中購買住宅及土地使用權的自然人或法人。賣方：指在本合同中出售住宅及土地使用權的自然人或法人。第二條合同雙方2.1買方信息買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：_____________________2.2賣方信息賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：_____________________第三條土地使用權3.1土地使用權基本情況土地使用權證號：__________________土地使用權面積：____________________土地使用權類型：____________________土地使用權起始時間：_________________土地使用權終止時間：_________________3.2土地使用權登記及過戶賣方保證土地使用權證真實有效，并同意按照買方要求辦理土地使用權過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商確定。3.3土地使用權費用土地使用權相關稅費、土地租金等費用由賣方承擔至合同約定的過戶手續(xù)完成之日止。第四條住宅基本情況4.1住宅位置及面積住宅地址：_________________________住宅面積：_________________________住宅結構：_________________________4.2住宅結構及裝修情況住宅結構：_________________________裝修情況：_________________________4.3住宅配套設施配套設施：_________________________第五條交易價格及支付方式5.1交易價格住宅及土地使用權總價款：____________________5.2付款時間及方式買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款憑證及發(fā)票買方支付款項后，賣方應提供相應的付款憑證及發(fā)票。第六條交付及驗收6.1交付時間及方式賣方應在本合同約定的交付時間前將住宅及土地使用權交付買方。6.2驗收標準及流程買方在收到住宅及土地使用權后，應按照本合同約定的標準進行驗收。6.3驗收報告驗收完成后，買方應在____個工作日內(nèi)向賣方提交驗收報告。第七條產(chǎn)權轉移登記7.1登記申請買方應在收到住宅及土地使用權后____個工作日內(nèi)向相關登記機構申請產(chǎn)權轉移登記。7.2登記費用及承擔產(chǎn)權轉移登記費用由買方承擔。7.3登記時間及期限產(chǎn)權轉移登記手續(xù)應在買方申請后____個工作日內(nèi)完成。第八條違約責任8.1違約情形賣方未按約定時間交付土地使用權及住宅；買方未按約定時間支付款項；任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為_____%；因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償；合同約定的其他違約責任。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違約，且違約方未能在接到解除通知后____個工作日內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；其他法律規(guī)定的解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商，采取必要的措施減少損失。11.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方可解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方按照合同約定解除合同時，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權證書13.2附件二：住宅所有權證書13.3附件三：付款憑證13.4附件四：驗收報告第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、咨詢機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買方、賣方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。15.3第三方職責第三方的職責包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務；2.協(xié)助買賣雙方完成交易；3.在必要時提供法律、財務等方面的支持。16.甲乙雙方與第三方的權利義務16.1甲乙雙方的權利甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確、完整的報告或意見。16.2甲乙雙方的義務1.買方有義務向第三方提供必要的資料和協(xié)助；2.賣方有義務向第三方提供必要的資料和協(xié)助；3.雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。16.3第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權按照服務協(xié)議或合同約定收取服務費用。16.4第三方的義務1.第三方應按照服務協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供的服務或報告存在瑕疵或錯誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定；2.如無約定，第三方責任限額為第三方服務費用的_____%。17.3責任免除1.如因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或存在誤導，導致第三方提供的服務或報告存在瑕疵或錯誤，第三方不承擔責任；2.如因不可抗力事件導致第三方提供的服務或報告存在瑕疵或錯誤，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分1.第三方對買方的服務或報告僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，買方不得要求第三方承擔超出范圍的責任；2.第三方對買方的服務或報告如有瑕疵或錯誤，買方應向賣方提出，由賣方負責解決。18.2第三方與賣方的劃分1.第三方對賣方的服務或報告僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，賣方不得要求第三方承擔超出范圍的責任；2.第三方對賣方的服務或報告如有瑕疵或錯誤，賣方應向買方提出，由買方負責解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方的服務或報告如有瑕疵或錯誤，甲乙雙方應共同向第三方提出，由第三方負責解決；2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應責任。19.特別說明1.本合同中的第三方介入條款為附加條款，不影響本合同的獨立效力；2.如第三方介入涉及本合同未約定的內(nèi)容，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書要求：提供有效的土地使用權證書原件，并確保證書內(nèi)容完整、真實、有效。說明：土地使用權證書是證明賣方擁有土地使用權的重要法律文件。2.住宅所有權證書要求：提供有效的住宅所有權證書原件，并確保證書內(nèi)容完整、真實、有效。說明：住宅所有權證書是證明賣方擁有住宅所有權的法律文件。3.付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行轉賬記錄、匯款憑證或其他有效付款憑證。說明：付款憑證是證明買方已支付款項的重要證據(jù)。4.驗收報告要求：由買方在收到住宅及土地使用權后____個工作日內(nèi)完成，報告應詳細記錄驗收結果及是否存在瑕疵。說明：驗收報告是證明住宅及土地使用權符合合同約定的重要文件。5.服務協(xié)議或合同要求：第三方介入時，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。說明：服務協(xié)議或合同是規(guī)范第三方介入行為，明確服務內(nèi)容和標準的重要文件。6.爭議解決文件要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：爭議解決文件是證明爭議解決過程和結果的重要證據(jù)。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件是指除上述文件之外，與本合同相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付土地使用權及住宅：賣方應向買方支付違約金，違約金為_____%。賣方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)：賣方應承擔過戶費用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付款項：買方應向賣方支付違約金，違約金為_____%。買方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記：買方應承擔登記費用，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供的服務或報告存在瑕疵或錯誤：第三方應向甲乙雙方承擔相應責任，賠償損失。第三方未履行服務協(xié)議或合同約定的義務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)交付住宅，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金，違約金為住宅總價的_____%。第三方評估報告中存在重大錯誤，導致買方對住宅價值產(chǎn)生誤解，買方因此多支付了購房款，第三方應賠償買方多支付的購房款。全文完。2024年含土地使用權住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1土地使用權性質(zhì)2.2房屋坐落位置2.3建筑面積2.4土地面積2.5房屋結構3.土地使用權交易信息3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權年限3.3土地使用權費用4.房屋交易信息4.1房屋所有權取得方式4.2房屋所有權年限4.3房屋交易價格4.4房屋交易稅費5.付款方式及時間5.1付款比例5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式5.4付款違約責任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3履約保證金違約責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4驗收不合格處理8.房屋質(zhì)量及維修責任8.1房屋質(zhì)量標準8.2房屋維修責任8.3維修費用承擔9.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時間9.2過戶手續(xù)辦理費用9.3過戶手續(xù)辦理責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：_____________________1.1.3買方住所：_____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：_____________________1.2.3賣方住所：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_____________________1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息（如有）1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：_____________________1.3.2法定代表人（或負責人）：_____________________1.3.3住所：_____________________1.3.4聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1土地使用權性質(zhì)：_____________________2.2房屋坐落位置：_____________________2.3建筑面積：_____________________平方米2.4土地面積：_____________________平方米2.5房屋結構：_____________________3.土地使用權交易信息3.1土地使用權取得方式：_____________________3.2土地使用權年限：_____________________3.3土地使用權費用：_____________________4.房屋交易信息4.1房屋所有權取得方式：_____________________4.2房屋所有權年限：_____________________4.3房屋交易價格：_____________________元4.4房屋交易稅費：_____________________5.付款方式及時間5.1付款比例：_____________________5.2付款時間節(jié)點：_____________________5.3付款方式：_____________________5.4付款違約責任：_____________________6.履約保證6.1履約保證金：_____________________元6.2保證金退還條件：_____________________6.3履約保證金違約責任：_____________________7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：_____________________7.2房屋交付條件：_____________________7.3房屋驗收標準：_____________________7.4驗收不合格處理：_____________________8.房屋質(zhì)量及維修責任8.1房屋質(zhì)量標準：本合同房屋應符合國家相關質(zhì)量標準和設計要求，具體質(zhì)量標準詳見附件《房屋質(zhì)量標準》。8.2房屋維修責任：房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，賣方應在接到買方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。維修期間，房屋使用安全責任由賣方承擔。8.3維修費用承擔：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由責任方承擔。如責任雙方無法達成一致，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向相關仲裁機構申請仲裁。9.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應在房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理費用：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費用由買方承擔，具體費用標準以當?shù)卣?guī)定為準。9.3過戶手續(xù)辦理責任：賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除及終止1.1協(xié)商一致解除；1.2一方嚴重違約，另一方書面通知解除；1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、違約責任等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項：_____________________13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除本合同，應在協(xié)商一致的基礎上簽訂解除合同協(xié)議書。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。14.合同簽署14.1合同簽署時間：_____________________14.2合同簽署地點：_____________________14.3合同簽署代表：買方代表：_____________________；賣方代表：_____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關事宜通知對方。3.第三方責任及權利3.1第三方在執(zhí)行本合同時，應遵循誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務符合合同約定。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。3.3第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_____%。4.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在執(zhí)行本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，謀取不正當利益。5.3第三方在執(zhí)行本合同時，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。6.2第三