2024年新版辦公樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版辦公樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2保證金及支付方式2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.租賃物使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3違約責(zé)任4.租賃物維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)費(fèi)用4.3維修責(zé)任5.租賃物保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用5.3保險期限6.租賃合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃標(biāo)的物信息2.1租賃標(biāo)的物：具體地址，房產(chǎn)證號，房屋面積，結(jié)構(gòu)，裝修情況等。2.2租賃標(biāo)的物用途：明確乙方使用租賃標(biāo)的物的具體用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。4.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條租賃物使用5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行____用途的經(jīng)營活動。5.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動。5.3違約責(zé)任：若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條租賃物維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。6.3維修責(zé)任：租賃標(biāo)的物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或意外損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條租賃物保險7.1保險責(zé)任：租賃標(biāo)的物在租賃期間，乙方應(yīng)為其購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險合同約定。7.3保險期限：保險期限為租賃期限，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同條款。8.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。8.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長或縮短、使用范圍變更等。652578第九條合同解除9.1.1甲方未按時交付符合約定的租賃標(biāo)的物；9.1.2乙方未按時支付租金或逾期超過____日；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652579第十條違約責(zé)任10.1.1違反租賃物使用規(guī)定；10.1.2未按時支付租金；10.1.3故意損壞租賃物；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。652581第十二條法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由____人民法院管轄。652582第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。652583第十四條合同附件14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證、保險合同等。14.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，是指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供服務(wù)或支持的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或支持，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項，履行相應(yīng)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項，享受相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的總額的____%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入的流程6.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜。6.2甲方、乙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照委托協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。6.4第三方完成職責(zé)后，向甲方、乙方提交相關(guān)報告或成果。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入事項的變更，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入事項的變更，可能導(dǎo)致合同條款的調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入事項完成后，甲方、乙方應(yīng)及時終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)報告或成果。8.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告或成果，進(jìn)行驗收和結(jié)算。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定或委托協(xié)議承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。9.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式及時間由雙方在合同中約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。2.租金支付憑證：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。3.保險合同：租賃標(biāo)的物保險合同，明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。4.第三方委托協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時間、原因、費(fèi)用等信息。6.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議：因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：如政府相關(guān)部門的審批文件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金，逾期超過____日。1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行違法活動。1.3甲方未按時交付符合約定的租賃標(biāo)的物。1.4乙方故意損壞租賃物，未及時修復(fù)或賠償。1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失。1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。2.4賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期超過____日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和損失賠償。3.3甲方未按時交付符合約定的租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年新版辦公樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃房產(chǎn)地址及面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3付款時間及期限2.4逾期付款的違約責(zé)任3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方式4.保證金及押金4.1保證金金額4.2押金金額4.3退還條件及時間5.使用范圍及限制5.1使用性質(zhì)5.2使用時間5.3使用限制6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋設(shè)施維修責(zé)任6.2日常維護(hù)責(zé)任6.3突發(fā)事件處理7.保險責(zé)任7.1租賃房產(chǎn)保險7.2租戶財產(chǎn)保險7.3第三方責(zé)任險8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1租戶違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃房產(chǎn)地址：_________（具體地址）面積：____平方米1.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。2.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3付款時間及期限：租金按月支付，每滿一個月為一個支付周期。2.4逾期付款的違約責(zé)任：如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付每日萬分之五的滯納金。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。3.3調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過市場租金變動幅度的____%。4.保證金及押金4.1保證金金額：本合同簽訂時，承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元作為保證金。4.2押金金額：本合同簽訂時，承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元作為押金。4.3退還條件及時間：租賃期滿且無違約行為的情況下，保證金和押金應(yīng)在____日內(nèi)退還給承租人。5.使用范圍及限制5.1使用性質(zhì)：承租人僅能將租賃房產(chǎn)用于____用途。5.2使用時間：租賃房產(chǎn)的使用時間為每日____時起至____時止。5.3使用限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋設(shè)施維修責(zé)任：租賃期間，房屋設(shè)施的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。6.2日常維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3突發(fā)事件處理：如遇突發(fā)事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可聘請第三方進(jìn)行鑒定。7.保險責(zé)任7.1租賃房產(chǎn)保險：出租人已對租賃房產(chǎn)辦理了____保險，保險金額為____元。7.2租戶財產(chǎn)保險：承租人應(yīng)在租賃期間自行辦理____保險，保險金額為____元。7.3第三方責(zé)任險：雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任險，保險金額為____元。8.合同變更與解除8.1變更條件：在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，合同內(nèi)容可進(jìn)行變更。a)出租人未按約定提供租賃房產(chǎn)；b)承租人未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；c)出租人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要收回房產(chǎn)；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。9.違約責(zé)任a)逾期支付租金，按每日萬分之五支付滯納金；b)未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；c)破壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。a)退還租金及押金；b)賠償承租人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。12.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。13.合同附件13.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備清單及使用情況。13.2附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施的清單及使用情況。13.3其他附件：如房產(chǎn)證復(fù)印件、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____。14.2合同簽署日期：____年____月____日。14.3合同簽署人簽字蓋章：出租人代表（簽字）：_________；蓋章：_________。承租人代表（簽字）：_________；蓋章：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。a)房屋設(shè)施的維修與保養(yǎng)；b)租金調(diào)整的評估；c)爭議解決；d)合同履行過程中的其他需要第三方專業(yè)意見的情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方提出需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方介入的協(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，有權(quán)對相關(guān)事項提出意見和建議。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由提出申請的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時間由雙方與第三方協(xié)商確定。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款：a)提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作；b)對第三方的意見和建議給予充分考慮；c)在第三方介入期間，確保合同的正常履行。19.2乙方的額外條款：a)同意甲方提出的第三方介入申請；b)積極配合第三方開展工作；c)對第三方的意見和建議給予充分考慮。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為____元人民幣。20.2超出責(zé)任限額的賠償：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，超出責(zé)任限額的部分由其自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與出租方的劃分：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)范圍與出租方的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分。21.2第三方與承租方的劃分：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)范圍與承租方的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分。21.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入過程中，與其他第三方的關(guān)系應(yīng)保持獨(dú)立，不得互相影響。22.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方達(dá)成和解；c)第三方完成工作任務(wù)；d)雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的名稱、數(shù)量及使用狀況。說明：附屬設(shè)施清單作為合同附件，用于明確雙方對附屬設(shè)施的共有和使用責(zé)任。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明出租人對租賃房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明出租人的房產(chǎn)所有權(quán)，確保合同的合法性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。5.保證金和押金收據(jù)要求：提供保證金和押金收據(jù)，證明保證金和押金已按照合同約定繳納。