2024年度重慶農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重慶農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽第一條土地流轉(zhuǎn)的基本情況1.1土地的位置和面積1.2土地的用途和性質(zhì)1.3土地的現(xiàn)狀和質(zhì)量第二條土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利和義務(wù)2.2接收方的權(quán)利和義務(wù)第三條土地流轉(zhuǎn)的期限和費用3.1流轉(zhuǎn)期限的起始和終止日期3.2土地流轉(zhuǎn)費用及其支付方式3.3土地流轉(zhuǎn)費用的調(diào)整機制第四條土地利用和管理4.1土地利用規(guī)劃和管理措施4.2環(huán)境保護和資源節(jié)約要求4.3安全生產(chǎn)和職業(yè)健康保障第五條違約責任5.1流轉(zhuǎn)方違約責任5.2接收方違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效的條件和時間7.2合同的變更程序和條件7.3合同的終止條件和后續(xù)處理第八條合同的保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的保護期限和方式8.3違反保密條款的責任第九條合同的適用法律和管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議解決的管轄法院第十條其他條款10.1合同的附件和附錄10.2合同的修改和補充10.3合同的解除和撤銷第十一條流轉(zhuǎn)方的聲明和承諾11.1流轉(zhuǎn)方的基本情況11.2流轉(zhuǎn)方的權(quán)利和義務(wù)11.3流轉(zhuǎn)方的聲明和承諾第十二條接收方的聲明和承諾12.1接收方的基本情況12.2接收方的權(quán)利和義務(wù)12.3接收方的聲明和承諾第十三條見證方的聲明和承諾13.1見證方的基本情況13.2見證方的權(quán)利和義務(wù)13.3見證方的聲明和承諾第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署日期和地點14.2合同的蓋章和生效日期14.3合同的副本和正本管理第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)的基本情況1.1土地的位置和面積甲方（流轉(zhuǎn)方）位于重慶市區(qū)鎮(zhèn)村，擁有耕地面積共計畝。具體地塊位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地的用途和性質(zhì)甲方承諾所流轉(zhuǎn)土地主要用于農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于糧食作物、經(jīng)濟作物等。土地性質(zhì)為集體土地，符合國家法律法規(guī)關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定。1.3土地的現(xiàn)狀和質(zhì)量甲方保證所流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀為可用于農(nóng)業(yè)種植的耕地，土地質(zhì)量符合乙方（接收方）從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。具體土地質(zhì)量情況詳見附件二《土地質(zhì)量檢測報告》。第二條土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定取得土地流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)監(jiān)督乙方合法、合理使用土地。甲方義務(wù)如下：（1）保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）提供合法的土地使用權(quán)證明；（3）按照約定辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。2.2接收方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營土地，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。乙方義務(wù)如下：（1）按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；（2）合理利用土地，保證土地資源的可持續(xù)利用；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得改變土地用途；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第三條土地流轉(zhuǎn)的期限和費用3.1流轉(zhuǎn)期限的起始和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，流轉(zhuǎn)期限為年，自2024年1月1日至2033年12月31日。3.2土地流轉(zhuǎn)費用及其支付方式乙方應(yīng)支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費用為每畝每年人民幣元，總計人民幣元。乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付首年土地流轉(zhuǎn)費用；（2）每年1月1日前，支付當年土地流轉(zhuǎn)費用。3.3土地流轉(zhuǎn)費用的調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第四條土地利用和管理4.1土地利用規(guī)劃和管理措施乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合理規(guī)劃土地用途，確保土地資源的合理利用。同時，乙方應(yīng)建立健全土地管理措施，確保土地的合理利用和保護。4.2環(huán)境保護和資源節(jié)約要求乙方在土地利用過程中，應(yīng)嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動不對周邊環(huán)境造成污染。同時，乙方應(yīng)注重資源節(jié)約，提高土地利用效率。4.3安全生產(chǎn)和職業(yè)健康保障乙方在土地利用過程中，應(yīng)加強安全生產(chǎn)管理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的安全進行。同時，乙方應(yīng)關(guān)注職業(yè)健康，保障農(nóng)民的身體健康。第五條違約責任5.1流轉(zhuǎn)方違約責任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。5.2接收方違約責任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同約定，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解組織進行調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容本合同涉及的保密信息包括但不限于土地位置、面積、質(zhì)量、流轉(zhuǎn)費用等。雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的保護期限和方式雙方應(yīng)對保密信息保密至本合同終止之日起五年。保密信息的使用、存儲和傳輸應(yīng)采取適當?shù)陌踩胧?，確保信息不被未授權(quán)訪問、復(fù)制、披露或使用。8.3違反保密條款的責任如一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的適用法律和管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議解決的管轄法院如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的附件和附錄本合同附件包括《土地位置示意圖》、《土地質(zhì)量檢測報告》等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和補充如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除和撤銷任何一方不得單方面解除或撤銷本合同。如雙方協(xié)商一致，可以解除或撤銷本合同，但應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條流轉(zhuǎn)方的聲明和承諾11.1流轉(zhuǎn)方的基本情況甲方（流轉(zhuǎn)方）為重慶市區(qū)鎮(zhèn)村的集體經(jīng)濟組織，具有土地流轉(zhuǎn)的資格和權(quán)利。11.2流轉(zhuǎn)方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證對本合同項下的土地擁有合法的使用權(quán)，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.3流轉(zhuǎn)方的聲明和承諾甲方聲明對本合同涉及的保密信息承擔保密責任，并承諾在本合同有效期內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條接收方的聲明和承諾12.1接收方的基本情況乙方（接收方）為具有合法資格的農(nóng)業(yè)經(jīng)營者，愿意接受本合同項下的土地使用權(quán)。12.2接收方的權(quán)利和義務(wù)乙方承諾按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，并合理利用土地，遵守國家法律法規(guī)。12.3接收方的聲明和承諾乙方聲明對本合同涉及的保密信息承擔保密責任，并承諾在本合同有效期內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條見證方的聲明和承諾13.1見證方的基本情況見證方為重慶市區(qū)鎮(zhèn)人民政府，對甲乙雙方的土地流轉(zhuǎn)行為進行見證。13.2見證方的權(quán)利和義務(wù)見證方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。13.3見證方的聲明和承諾見證方聲明對本合同涉及的保密信息承擔保密責任，并承諾在本合同有效期內(nèi)不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署日期和地點本合同于2024年1月1日，在重慶市區(qū)鎮(zhèn)人民政府簽署。14.2合同的蓋章和生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本和正本管理甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由見證方保存。各方應(yīng)妥善保管本合同副本，未經(jīng)對方同意，不得對外提供或披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地流轉(zhuǎn)過程中的信息咨詢、土地評估、合同公證、金融服務(wù)、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的責任和義務(wù)16.1第三方介入的責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，依法履行其在土地流轉(zhuǎn)過程中承擔的職責，確保土地流轉(zhuǎn)的合法、合規(guī)進行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)對其在土地流轉(zhuǎn)過程中獲取的保密信息予以嚴格保密，不得泄露給無關(guān)方，除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況。第十七條第三方介入的權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合作協(xié)議，不得損害第三方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的維護如甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向第三方支付賠償金。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的設(shè)定第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照第三方在土地流轉(zhuǎn)過程中所收取的費用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。18.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。18.3第三方責任限額的賠償范圍第三方在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方的損失進行賠償后，不再承擔超出責任限額的賠償責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決如第三方與甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的管轄法院第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十條第三方介入的合同修改和終止20.1第三方介入的合同修改如甲乙雙方同意對涉及第三方的合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確修改內(nèi)容和相關(guān)責任。20.2第三方介入的合同終止如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入合同，但應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響土地流轉(zhuǎn)的合法進行。第二十一條第三方介入的告知義務(wù)21.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方在簽訂本合同時，應(yīng)如實告知第三方相關(guān)信息，包括但不限于土地狀況、用途、費用等。21.2第三方介入的知情權(quán)第三方有權(quán)了解甲乙雙方履行本合同的情況，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第二十二條第三方介入的協(xié)助義務(wù)22.1第三方介入的協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供必要的文件、資料和服務(wù)。22.2第三方介入的履行監(jiān)督第三方應(yīng)對甲乙雙方履行本合同的情況進行監(jiān)督，確保土地流轉(zhuǎn)的合法性和合規(guī)性。第二十三條第三方介入的違約責任23.1第三方違約責任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲乙雙方支付賠償金。23.2第三方違約責任限額第三方在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方的損失進行賠償后，不再承擔超出責任限額的賠償責任。第二十四條第三方介入的解除和撤銷24.1第三方介入的解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同，但應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響土地流轉(zhuǎn)的合法進行。24.2第三方介入的撤銷如第三方喪失法定資格或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)撤銷第三方介入合同。第二十五條第三方介入后的合同履行25.1第三方介入后的合同履行本合同經(jīng)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照本補充協(xié)議的約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)。25.2第三方介入后的合同變更如甲乙雙方同意對涉及第三方的合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責任。第二十六條第三方介入的合同附件26.1第三方介入的附件本補充協(xié)議的附件包括第三方介入的具體第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地位置示意圖》：詳細標注土地的位置、面積、地塊劃分等信息，以便于甲乙雙方及第三方準確識別土地位置。2.《土地質(zhì)量檢測報告》：提供土地的質(zhì)量檢測結(jié)果，包括土壤、水質(zhì)、空氣質(zhì)量等指標，以評估土地的適宜性。3.《土地使用權(quán)證明》：證明甲方對土地擁有合法的使用權(quán)，確保土地流轉(zhuǎn)的合法性。4.《土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證》：記錄乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。5.《土地利用規(guī)劃和管理措施》：明確土地的利用規(guī)劃和管理措施，確保土地的合理利用和保護。6.《環(huán)境保護和資源節(jié)約承諾書》：乙方承諾在土地利用過程中遵守環(huán)境保護和資源節(jié)約的相關(guān)法律法規(guī)。7.《安全生產(chǎn)和職業(yè)健康保障措施》：明確乙方在土地利用過程中應(yīng)采取的安全生產(chǎn)和職業(yè)健康保障措施。8.《保密協(xié)議》：明確甲乙雙方及第三方對保密信息的保護義務(wù)，防止信息泄露。9.《補充協(xié)議》：用于對原合同內(nèi)容進行修改或補充，明確修改或補充的內(nèi)容和相關(guān)責任。10.《第三方合作協(xié)議》：明確第三方在土地流轉(zhuǎn)過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定合理利用土地，導(dǎo)致土地資源浪費或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。5.第三方未按約定履行其在土地流轉(zhuǎn)過程中的職責，導(dǎo)致甲乙雙方