中山市2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中山市2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時間6.2房產(chǎn)交接條件6.3房產(chǎn)交接手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地域13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他事項(xiàng)說明13.3其他約定條款14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)評估報告14.3付款憑證14.4其他附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所稱房產(chǎn)，是指位于中山市，擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的建筑物。1.2買賣雙方定義：本合同中的買方是指購買房產(chǎn)的一方，賣方是指出售房產(chǎn)的一方。1.3合同定義：本合同是指買賣雙方就中山市2024年度二手房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：中山市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方保證房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)），現(xiàn)用途為。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：X，身份證號碼：X。3.2賣方信息：姓名：X，身份證號碼：X。4.買賣價格4.1房產(chǎn)總價：人民幣萬元整。a.首付款：合同簽訂后日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為首付款。b.尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方支付剩余房款人民幣萬元整。4.3付款時間：具體付款時間按付款方式中的規(guī)定執(zhí)行。5.過戶手續(xù)5.1過戶時間：買方應(yīng)在支付首付款后日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過戶流程：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接。6.2房產(chǎn)交接條件：房產(chǎn)交接時，房產(chǎn)應(yīng)為空置狀態(tài)，無任何租客或占用者。6.3房產(chǎn)交接手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書等。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：買方應(yīng)在支付首付款后日內(nèi)，完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。8.質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交接時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大結(jié)構(gòu)性缺陷或安全隱患。8.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交接之日起年內(nèi)，賣方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。8.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向中山市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序：爭議解決程序按所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、未履行質(zhì)量保證責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：合同生效時間為年月日。12.3合同生效地域：本合同在中華人民共和國境內(nèi)生效。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他事項(xiàng)說明：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定條款：本合同附件中包含的其他約定條款與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。14.2房產(chǎn)評估報告：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。14.3付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。14.4其他附件：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易過程透明、公正、合法。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣信息發(fā)布、帶看、談判等服務(wù)。16.2法律咨詢：第三方律師提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。16.3評估鑒定：第三方評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估、鑒定等服務(wù)。16.4技術(shù)支持：第三方技術(shù)人員提供房產(chǎn)維修、安裝等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如%）作為責(zé)任限額。b.法律咨詢：律師服務(wù)費(fèi)用的%作為責(zé)任限額。c.評估鑒定：評估鑒定費(fèi)用的一定比例（如%）作為責(zé)任限額。d.技術(shù)支持：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如%）作為責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取買方和賣方提供的相關(guān)資料。18.3利益劃分：第三方在履行本合同過程中，獲取的合法利益歸第三方所有。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙方責(zé)任：在第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。19.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。20.第三方責(zé)任免除20.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方責(zé)任：甲方在交易過程中違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3乙方責(zé)任：乙方在交易過程中違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。21.2合同終止：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同，并處理善后事宜。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。22.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件，需清晰、完整、有效。說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：附件二為房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)交易價格。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明買方已支付房款的文件。說明：附件三為付款憑證，用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：雙方簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按約定完成交接的文件。說明：附件四為房產(chǎn)交接確認(rèn)書，用于證明房產(chǎn)交接已完成。5.法律咨詢意見書要求：由第三方律師出具，包含法律咨詢意見、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：附件五為法律咨詢意見書，用于提供法律保障。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修過程、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息的文件。說明：附件六為房產(chǎn)維修記錄，用于證明房產(chǎn)維修情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署，確認(rèn)合同變更內(nèi)容的文件。說明：附件八為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時辦理過戶手續(xù)。第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.示例說明：示例一：買方未按時支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償賣方因違約造成的損失。示例二：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償買方因違約造成的損失。示例三：第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。中山市2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效的條件1.3合同簽訂的時間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與建筑年代2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易款項(xiàng)的支付時間與方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時間與方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間與方式6.4驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約行為的認(rèn)定7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同生效、變更與終止9.1合同生效時間9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的解釋與適用11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件：買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見并簽訂本合同，自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂的時間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在中山市區(qū)街道大廈室簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：出賣方所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)證號為X。2.2房產(chǎn)地址與面積：房產(chǎn)位于中山市區(qū)街道，建筑面積為平方米，具體樓層為樓單元室。2.3房產(chǎn)用途與建筑年代：房產(chǎn)用途為住宅，建筑年代為年。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配備基本家具、家電及生活設(shè)施，具體清單見附件。3.買賣雙方信息3.1買方基本信息：買方全稱為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。3.2賣方基本信息：賣方全稱為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。3.3買賣雙方聯(lián)系方式：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后及時更新聯(lián)系方式，確保通訊暢通。4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2交易價格支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為定金，剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)一次性支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、辦理稅費(fèi)繳納等。5.2稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時間與方式：稅費(fèi)在辦理過戶手續(xù)時一并支付，具體支付方式見交易價格支付方式。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收房時，應(yīng)按照本合同附件所列清單對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收房當(dāng)日提出。6.3驗(yàn)收時間與方式：買方應(yīng)在賣方通知的收房時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為實(shí)地查看。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件：在履行合同過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約行為的認(rèn)定：包括但不限于未按約定支付房款、未按約定辦理過戶手續(xù)、未按約定交付房產(chǎn)等。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬元整。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中山市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑：通過書面協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交中山市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)提交仲裁或訴訟。9.合同生效、變更與終止9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等原因，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括房產(chǎn)清單、稅費(fèi)繳納證明等，附件與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解釋與適用：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：購房合同、契稅完稅證明等。11.3其他相關(guān)證明文件：如身份證、戶口簿等。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任：買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.合同附件清單14.1合同附件清單：房產(chǎn)清單、稅費(fèi)繳納證明、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的X%。2.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，第三方不對買賣雙方承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與賣方、買方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府部門、其他第三方機(jī)構(gòu)等溝通，由買賣雙方分別負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并確保第三方能順利履行其職責(zé)。6.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和材料，以便第三方開展相關(guān)工作。6.3買賣雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、測繪等工作。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知買賣雙方，并有權(quán)要求其糾正。7.第三方介入時的違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買賣雙方如因第三方介入而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方的解除合同權(quán)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除與本合同的委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。10.2第三方解除合同后，應(yīng)及時通知買賣雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必備材料。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件，證明買賣雙方達(dá)成交易意愿。說明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方確認(rèn)交易內(nèi)容、價格、支付方式等事項(xiàng)的書面文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的市場價值。說明：房產(chǎn)評估報告是評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)市場價值進(jìn)行評估的書面文件。5.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測繪報告是測繪機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行測繪的書面文件。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，證明身份信息。說明：身份證是證明個人身份的法定文件，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必備材料。7.戶口簿復(fù)印件要求：提供戶口簿原件及復(fù)印件，證明家庭成員關(guān)系。說明：戶口簿是證明家庭成員關(guān)系的法定文件。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供購房合同、契稅完稅證明等，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納證明是證明已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的法定文件。9.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明已繳納房產(chǎn)維修基金。說明：維修基金繳納證明是證明已繳納房產(chǎn)維修基金的法定文件。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料包括但不限于貸款證明、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付房款總額的X%。示例：買方未按合同約定于2024年X月X日前支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.買賣雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付房款總額的X%。示例：賣方未按合同約定于2024年X月X日前配合買方辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金。3.買賣雙方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付房款總額的X%。示例：賣方未按合同約定于2024年X月X日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用的X%。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定提供房產(chǎn)評估報告，則應(yīng)向買賣雙方支付違約金。5.第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露買賣雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：房產(chǎn)中介泄露買方個人信息，導(dǎo)致買方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。中山市2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名1.2買賣雙方身份證號碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證載用途2.6房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.房產(chǎn)買賣價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶地點(diǎn)4.3過戶費(fèi)用4.4過戶手續(xù)辦理人4.5過戶手續(xù)辦理期限5.房產(chǎn)交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時間5.2交驗(yàn)地點(diǎn)5.3交驗(yàn)內(nèi)容5.4交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.5交驗(yàn)責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時間6.2登記地點(diǎn)6.3登記費(fèi)用6.4登記手續(xù)辦理人6.5登記手續(xù)辦理期限7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.4稅費(fèi)承擔(dān)時間8.房產(chǎn)抵押、租賃、使用限制8.1抵押情況8.2租賃情況8.3使用限制9.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2免責(zé)條款11.3不可抗力事件通知11.4不可抗力事件證明12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名：甲方（賣方）為：，乙方（買方）為：。1.2買賣雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為：44000019900301，乙方身份證號碼為1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為乙方聯(lián)系電話為2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：中山市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：粵中山房權(quán)證字第000020001號。2.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)證載用途：住宅。2.6房產(chǎn)權(quán)利限制情況：無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。3.房產(chǎn)買賣價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。3.2付款方式：分期付款。3.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付，余款于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款地點(diǎn)：中山市銀行支行。3.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2過戶地點(diǎn)：中山市區(qū)局。4.3過戶費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)繳納所有過戶費(fèi)用。4.4過戶手續(xù)辦理人：甲方指定的代理人。4.5過戶手續(xù)辦理期限：過戶手續(xù)辦理完畢后，3個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。5.房產(chǎn)交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。5.2交驗(yàn)地點(diǎn)：甲方提供的房產(chǎn)地址。5.3交驗(yàn)內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證書等。5.4交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的房產(chǎn)狀況。5.5交驗(yàn)責(zé)任：如發(fā)現(xiàn)房屋狀況與合同約定不符，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時間：過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)。6.2登記地點(diǎn)：中山市區(qū)局。6.3登記費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)繳納所有登記費(fèi)用。6.4登記手續(xù)辦理人：甲方指定的代理人。6.5登記手續(xù)辦理期限：登記手續(xù)辦理完畢后，3個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。8.房產(chǎn)抵押、租賃、使用限制8.1抵押情況：該房產(chǎn)無抵押記錄。8.2租賃情況：該房產(chǎn)目前無租賃合同。8.3使用限制：買方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。9.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：中山市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按約定交驗(yàn)房產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000）。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用：違約金及其他違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.4不可抗力事件證明：不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。12.合同解除條件及程序12.1解除條件：包括但不限于一方違約、房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議、法律法規(guī)變動等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.3解除通知：解除通知應(yīng)明確解除原因和生效日期。12.4解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。13.3合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律法規(guī)變動等。13.4合同終止時間：合同終止條件成就時，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署：本合同于2024年X月X日在中山市區(qū)街道號簽署。14.4合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而介入的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的安全和合法性。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可邀請第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知第三方介入，第三方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。17.1.4公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的5倍。18.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過評估報告價值的5%。18.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯誤法律意見導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過律師服務(wù)費(fèi)的5倍。18.1.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因公證錯誤導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過公證費(fèi)的5倍。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息或文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3律師服務(wù)費(fèi)：律師服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.4公證費(fèi)用：公證費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方職責(zé)履行完畢等。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在接到通知之日起3個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)利狀態(tài)。2.房產(chǎn)評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明已支付的款項(xiàng)。4.合同簽訂證明：包括合同簽訂的場所、時間、參與人等，用于證明合同的簽訂過程。5.房產(chǎn)交驗(yàn)清單：列明房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，用于確認(rèn)房屋的交驗(yàn)狀態(tài)。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表：由甲乙雙方填寫，用于申請房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明：由登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已變更。8.不可抗力事件證明：由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.違約金支付憑證：用于證明已支付的違約金。10.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付購房款。1.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)。1.3甲方未按約定交驗(yàn)房產(chǎn)。1.4乙方未按約定使用房產(chǎn)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的1%。2.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的1%。2.3甲方未按約定交驗(yàn)房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.4乙方未按約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款，若甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元（已付款項(xiàng)的1%）。2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，若乙方未按時辦理，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元（已付款項(xiàng)的1%）。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)交驗(yàn)房產(chǎn)，若甲方未按時交驗(yàn)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償乙方損失的責(zé)任。4.乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，合理使用房產(chǎn)，若乙方違反約定使用房產(chǎn)，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。全文完。中山市2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時限6.3辦理費(fèi)用7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記結(jié)果8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方通訊地址：____________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米房產(chǎn)公攤面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：____________________層房屋戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)房屋朝向：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________元整3.2支付方式支付方式一：____________________支付方式二：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：____________________驗(yàn)收程序二：____________________4.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理一：____________________驗(yàn)收結(jié)果處理二：____________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類一：____________________稅費(fèi)種類二：____________________5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算一：____________________稅費(fèi)計(jì)算二：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)一：____________________稅費(fèi)承擔(dān)二：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________過戶手續(xù)辦理時限：____________________6.2辦理時限過戶手續(xù)辦理期限：____________________6.3辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時間房產(chǎn)權(quán)屬變更登記時間：____________________7.2登記費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用：____________________7.3登記結(jié)果房產(chǎn)權(quán)屬變更登記結(jié)果：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未能按合同約定時間支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍逾期未支付的；8.1.2乙方違約：乙方未能按合同約定時間交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍逾期未交付的；8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4其他合同解除條件：____________________8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金總額的_____%；8.2.2乙方違約：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金總額的_____%；8.2.3雙方違約：雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4其他違約責(zé)任：____________________8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)或未交付房屋價值的_____%計(jì)收；8.3.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付；8.3.3違約金的支付賬戶：____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2乙方完成交付，甲方接收房屋；10.2.3雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同終止程序合同終止程序：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人；11.2.2通知送達(dá)地址：____________________11.3合同附件1.房產(chǎn)信息清單；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。12.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：____________________合同生效日期：合同簽訂之日起。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2保管責(zé)任甲乙雙方對本合同承擔(dān)保管責(zé)任，確保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次二手房產(chǎn)買賣協(xié)議中，除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，但不得超過本合同交易總額的_____%。3.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3對甲方和乙方提供的信息保密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1在服務(wù)期間，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合同，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2甲方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合同，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2乙方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.3第三方與甲方、乙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在介入本合同時，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方、乙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任；5.3.2甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)各自權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)對方同意后，雙方共同選擇合適的第三方；6.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議或合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致；7.2合同變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決方式”的規(guī)定處理；8.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件或相關(guān)證明文件。2.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括首付支付憑證、尾款支付憑證等，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，需提供評估報告原件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，需提供稅務(wù)部門出具的繳稅證明。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等，需提供原件及復(fù)印件。6.甲方和乙方身份證明詳細(xì)要求和說明：包括身份證、戶口簿等，需提供原件及復(fù)印件。7.甲方和乙方的授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：如甲方或乙方不能親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和受托人信息。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中需變更條款，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如需第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)收。示例說明：若甲方逾期支付首付10萬元，逾期30天，則需支付違約金_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按未交付房屋價值的_____%計(jì)收。示例說明：若乙方逾期交付房屋，逾期30天，則需支付違約金_____%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方均存在違約行為，根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，則可部分或全部免除違約責(zé)任。全文完。中山市2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵描述5.2責(zé)任劃分6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間6.4驗(yàn)收方式7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.3權(quán)屬變更時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：中山市區(qū)街道小區(qū)棟單元1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199004071.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4聯(lián)系地址：中山市區(qū)街道小區(qū)棟單元2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1所在市：中山市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3所在街道：街道2.1.4詳細(xì)地址：小區(qū)棟單元2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.2.1房產(chǎn)證號：0000012.2.2房產(chǎn)證類型：住宅2.2.3建成年份：2010年2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：120平方米2.3.2使用面積：105平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000.00）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后3.4付款條件3.4.1買方支付首付款前，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.4.2買方支付剩余款項(xiàng)前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.2.2具體稅費(fèi)金額以過戶時房產(chǎn)交易中心公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.3.2其他過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵描述a)房頂局部漏水b)地面瓷磚局部松動c)廚衛(wèi)設(shè)施陳舊5.2責(zé)任劃分5.2.1房產(chǎn)瑕疵由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)5.2.2修復(fù)期限為合同簽訂后30個工作日內(nèi)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)交付給買方6.1.2房產(chǎn)交付時應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：a)房產(chǎn)外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合合同約定b)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行c)房產(chǎn)無重大瑕疵6.3驗(yàn)收時間6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收6.4驗(yàn)收方式6.4.1買方自行驗(yàn)收6.4.2雙方共同驗(yàn)收8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同8.1.3賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%8.2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的0.1%8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交中山市仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1中山市仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.1.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則10.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與完好10.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同正式生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同因一方違約而被解除11.2.3合同因不可抗力而無法履行12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.1.1房產(chǎn)坐落地址12.1.2房產(chǎn)權(quán)證信息12.1.3房產(chǎn)面積12.1.4房產(chǎn)用途12.2合同附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證12.2.2剩余款項(xiàng)支付憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)文件12.3.2其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1賣方簽字蓋章日期：____年____月____日13.1.2買方簽字蓋章日期：____年____月____日13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管方14.2.1賣方保管合同一份14.2.2買方保管合同一份14.2.3其他兩份合同由雙方共同保管或指定第三方保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易過程，確保交易的安全、公正和高效。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可以通過提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、進(jìn)行評估等方式介入。15.4第三方介入的申請15.4.1雙方可以共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。15.5第三方介入的協(xié)議15.5.1雙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1協(xié)助第三方介入的義務(wù)16.1.1賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。16.1.2買方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收和評估。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過房價款的5%。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1如果第三方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任17.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在第三方協(xié)議中約定的范圍。17.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。17.2第三方對房產(chǎn)交易的責(zé)任17.2.1第三方對房產(chǎn)交易的責(zé)任不因房產(chǎn)本身存在瑕疵或問題而免除。17.2.2第三方在房產(chǎn)交易中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其各自協(xié)議約定，與甲乙雙方無關(guān)。17.3.2第三方對其他第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由第三方協(xié)議約定。18.2第三方費(fèi)用由合同雙方按約定比例分?jǐn)偂?9.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由第三方協(xié)議約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他義務(wù)。20.第三方介入的記錄與保存20.1第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)由第三方保存，并定期向甲乙雙方提供。20.2甲乙雙方有權(quán)要求查閱第三方保存的記錄，并有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證信息、面積、用途等詳細(xì)信息。2.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此憑證用于證明付款行為，作為合同附件之二，用于后續(xù)的財務(wù)核對。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：此文件集是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料，作為合同附件之三。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：此報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同附件之四。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)在交易前后的維修情況。說明：此記錄用于評估房產(chǎn)的維護(hù)狀況，作為合同附件之五。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，作為合同附件之六。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的行為，作為合同附件之七。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：此文件集用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，作為合同附件之八。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付房款。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期未付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后10個工作日內(nèi)完成過戶，若未能按時完成，則構(gòu)成違約。3.房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣方未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同約定的修復(fù)期限內(nèi)未修復(fù)房產(chǎn)的瑕疵。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)修復(fù)房頂漏水問題，若未能按時修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.第三方未能履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)。示例說明：第三方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，若未能按時完成，則構(gòu)成違約。5.雙方協(xié)商不成，未能達(dá)成一致意見責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在爭議解決過程中未能就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。示例說明：雙方就房產(chǎn)價格存在爭議，經(jīng)過協(xié)商未能達(dá)成一致，則構(gòu)成違約。全文完。中山市2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議5本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方住址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方住址3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)證號3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.6房產(chǎn)用途3.7房產(chǎn)裝修情況3.8房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付時間5.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房地點(diǎn)6.4交房手續(xù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)支付憑證12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：4403081990030765211.3甲方聯(lián)系方式：138xxxx56781.4甲方住址：中山市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：4403081991022345682.3乙方聯(lián)系方式：139xxxx87652.4乙方住址：中山市區(qū)路號3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：中山市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)類型：住宅3.4房產(chǎn)證號：粵中山房權(quán)證字第號3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.6房產(chǎn)用途：自用3.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.8房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、中央空調(diào)、熱水器等4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：4.3.1首付款：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3.2第二期付款：在首付款支付后1個月內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3.3第三期付款：在第二期付款后1個月內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.4付款地點(diǎn)：中山市銀行支行5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方承擔(dān)除首付款外的所有稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.3稅費(fèi)支付時間：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付5.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)：中山市稅務(wù)局6.交房時間及條件6.1交房時間：合同簽訂后60日內(nèi)6.2交房條件：6.2.1房產(chǎn)證已辦理完畢6.2.2房產(chǎn)無任何債務(wù)或糾紛6.2.3房產(chǎn)已交付使用6.3交房地點(diǎn)：中山市區(qū)路號6.4交房手續(xù)：6.4.1甲方將房產(chǎn)證、房產(chǎn)鑰匙等交乙方6.4.2乙方確認(rèn)房產(chǎn)狀況，驗(yàn)收合格7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間：合同簽訂后30日內(nèi)7.2過戶手續(xù)：7.2.1甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.2乙方支付過戶費(fèi)用7.2.3辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方將房產(chǎn)證交乙方7.3過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行7.4過戶地點(diǎn)：中山市區(qū)局8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間支付房款8.1.2乙方未按約定時間支付房款8.1.3甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.4乙方未按約定時間接收房產(chǎn)8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任：8.2.1對于甲方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的0.1%作為違約金。8.2.2對于乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的0.1%作為違約金。8.2.3對于甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為違約金。8.2.4對于乙方未按約定時間接收房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為違約金。8.2.5對于任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照該條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交中山市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)：中山市9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2024年4月1日10.3合同終止條件：10.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.3.2乙方已接收房產(chǎn)10.3.3雙方約定的其他合同終止條件10.4合同終止時間：自合同終止條件滿足之日起11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)支付憑證12.合同解除12.1合同解除條件：12.1