2024年房產(chǎn)交易中未清貸款承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易中未清貸款承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.2未清貸款情況2.2.1貸款銀行2.2.2貸款金額2.2.3貸款利率2.2.4貸款期限2.2.5貸款余額3.貸款承擔(dān)方式3.1貸款轉(zhuǎn)借3.2貸款結(jié)清3.3貸款部分結(jié)清4.貸款還款責(zé)任4.1還款期限4.2還款方式4.3還款金額4.4還款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.協(xié)議履行7.1履行時(shí)間7.2履行方式7.3履行違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除或終止后的處理11.1貸款結(jié)清11.2房產(chǎn)過戶11.3費(fèi)用結(jié)算12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體街道、門牌號(hào)]2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：[房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名]2.1.3房產(chǎn)面積：[總面積、使用面積]2.1.4房產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)等]2.2未清貸款情況2.2.1貸款銀行：[貸款銀行全稱]2.2.2貸款金額：[貸款本金總額]2.2.3貸款利率：[貸款利率具體數(shù)值]2.2.4貸款期限：[貸款起始日期至終止日期]2.2.5貸款余額：[截至協(xié)議簽署日的貸款余額]3.貸款承擔(dān)方式3.1貸款轉(zhuǎn)借乙方同意承擔(dān)甲方在上述房產(chǎn)上的未清貸款，并將貸款轉(zhuǎn)借至乙方名下。4.貸款還款責(zé)任4.1還款期限乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按月償還貸款本息。4.2還款方式還款方式為：[具體還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3還款金額還款金額為：[每月還款本金及利息總額]4.4還款違約責(zé)任如乙方未按約定還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：[具體違約金數(shù)額或計(jì)算方式]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在貸款承擔(dān)協(xié)議簽署后：[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]完成。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體費(fèi)用為：[具體費(fèi)用數(shù)額或計(jì)算方式]5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由雙方共同辦理，具體辦理流程和責(zé)任由雙方另行約定。6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息和貸款信息真實(shí)準(zhǔn)確。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前：[具體時(shí)間，如30天]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.合同生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議生效日期為：[具體日期，如2024年1月1日]。11.合同解除或終止后的處理11.1貸款結(jié)清合同解除或終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)貸款還款責(zé)任，直至貸款全部結(jié)清。11.2房產(chǎn)過戶合同解除或終止后，如房產(chǎn)未過戶，雙方應(yīng)繼續(xù)履行過戶手續(xù)。11.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、違約金等。12.其他約定12.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。12.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同份數(shù)本協(xié)議一式：[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[具體份數(shù)]份。14.合同簽署日期本協(xié)議由甲乙雙方于：[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下提供的專業(yè)服務(wù)，且其責(zé)任不應(yīng)當(dāng)超過其接受委托時(shí)明確的最高責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為：[具體金額或計(jì)算方式]。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.3.2其他第三方其他第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方職責(zé)16.1服務(wù)內(nèi)容（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草合同；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢和審計(jì)服務(wù)。16.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與提供服務(wù)相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.3保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，除非合同另有約定。18.3爭議處理第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。19.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，并確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定解決。20.2第三方與其他各方的爭議第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)合同和法律規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。2.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。4.中介服務(wù)合同要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用等。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)貸款還款能力進(jìn)行審計(jì)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)信息虛假違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。2.貸款還款逾期違約行為：未按約定時(shí)間還款或還款金額不足。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)拖延違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。4.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭議解決不力違約行為：在爭議解決過程中，一方故意拖延或拒絕配合。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同約定，乙方應(yīng)在2024年1月1日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。但乙方未能按時(shí)完成，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間入住。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣：[具體金額]元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用。全文完。2024年房產(chǎn)交易中未清貸款承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.未清貸款情況3.1未清貸款金額3.2未清貸款期限3.3未清貸款利率3.4未清貸款還款方式4.貸款承擔(dān)方式4.1貸款承擔(dān)比例4.2貸款承擔(dān)期限4.3貸款承擔(dān)費(fèi)用5.貸款償還責(zé)任5.1貸款償還義務(wù)5.2貸款償還期限5.3貸款償還方式6.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3房產(chǎn)交易時(shí)間7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)面積數(shù)值]，單位：[面積單位，如平方米]2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬狀況，如完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等]3.未清貸款情況3.1未清貸款金額未清貸款金額：[貸款金額數(shù)值]，單位：[貨幣單位，如人民幣元]3.2未清貸款期限未清貸款期限：[貸款期限，如年、月等]3.3未清貸款利率未清貸款利率：[貸款利率數(shù)值]，單位：[利率單位，如百分比]3.4未清貸款還款方式未清貸款還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.貸款承擔(dān)方式4.1貸款承擔(dān)比例貸款承擔(dān)比例：[甲方承擔(dān)比例數(shù)值]，[乙方承擔(dān)比例數(shù)值]，單位：[比例單位，如百分比]4.2貸款承擔(dān)期限貸款承擔(dān)期限：[貸款承擔(dān)期限，如年、月等]4.3貸款承擔(dān)費(fèi)用貸款承擔(dān)費(fèi)用：[承擔(dān)費(fèi)用金額]，單位：[貨幣單位，如人民幣元]5.貸款償還責(zé)任5.1貸款償還義務(wù)甲方與乙方共同承擔(dān)未清貸款的償還義務(wù)。5.2貸款償還期限貸款償還期限：[貸款償還期限，如年、月等]5.3貸款償還方式貸款償還方式：[還款方式，如按月償還、按季度償還等]6.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：[交易價(jià)格金額]，單位：[貨幣單位，如人民幣元]6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]，單位：[貨幣單位，如人民幣元]6.3房產(chǎn)交易時(shí)間房產(chǎn)交易時(shí)間：[交易時(shí)間，如具體日期]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)償還貸款；8.1.2乙方未按時(shí)支付貸款承擔(dān)費(fèi)用；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款金額的[違約金比例]計(jì)算；8.2.2乙方未按時(shí)支付貸款承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的[違約金比例]計(jì)算；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱][仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商另行約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3合同約定的解除條件成就。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件清單如下：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件未清貸款合同復(fù)印件交易雙方身份證明復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署具體地址]12.2合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期]12.3合同簽署方式本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定本合同一式[合同份數(shù)]份。13.2合同份數(shù)分配甲乙雙方各分得[份數(shù)]份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至全部條款履行完畢。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，其在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利由本條款及相關(guān)具體條款約定。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)；中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；雙方與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2其他第三方介入雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，提供信息傳遞、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.3.2其他第三方職責(zé)其他第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。15.5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為[中介方責(zé)任限額金額]，單位：[貨幣單位，如人民幣元]。16.2.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為[其他第三方責(zé)任限額金額]，單位：[貨幣單位，如人民幣元]。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2因甲方或乙方的過錯(cuò)造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4責(zé)任承擔(dān)方式第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償；替代賠償；修復(fù)、重作等。17.第三方變更17.1第三方變更條件雙方同意變更；新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；雙方與新第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方變更程序雙方達(dá)成變更協(xié)議；新第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；原第三方終止服務(wù)協(xié)議。17.3第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在變更前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)管理部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.未清貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋貸款銀行公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明未清貸款合同的真實(shí)性和有效性。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋本人簽名或蓋章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明交易雙方的身份真實(shí)性和有效性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的正式憑證，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.合同簽訂地人民政府或相關(guān)部門的批文要求：提供相關(guān)批文的原件或復(fù)印件，加蓋批文出具單位公章。說明：用于證明合同簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)。7.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：用于對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需加蓋雙方公章和第三方公章。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款金額的[違約金比例]計(jì)算。示例：甲方未按合同約定償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。1.2甲方未按時(shí)支付貸款承擔(dān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的[違約金比例]計(jì)算。示例：甲方未按合同約定支付貸款承擔(dān)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付貸款承擔(dān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的[違約金比例]計(jì)算。示例：乙方未按合同約定支付貸款承擔(dān)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。2.2乙方未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未償還貸款金額的[違約金比例]計(jì)算。示例：乙方未按合同約定償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按評(píng)估報(bào)告提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值，導(dǎo)致交易價(jià)格存在重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易中未清貸款承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.未清貸款情況4.1未清貸款金額4.2貸款類型4.3貸款銀行5.貸款承擔(dān)方式5.1貸款轉(zhuǎn)移5.2貸款清償6.貸款償還責(zé)任6.1償還期限6.2償還方式6.3償還違約責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：貸款合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣方：指將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房產(chǎn)：指出賣方擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4未清貸款：指房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的，尚未償還的貸款。1.1.5貸款承擔(dān)：指買受方同意承擔(dān)出賣方未清貸款的責(zé)任。1.1.6合同：指本《2024年房產(chǎn)交易中未清貸款承擔(dān)協(xié)議》。1.2解釋本合同中的解釋如下：1.2.1本合同條款的效力優(yōu)先于任何其他口頭或書面協(xié)議。1.2.2本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.2買受方買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：具體地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地級(jí)市）、區(qū)（縣）、街道（鎮(zhèn)）、門牌號(hào)碼3.2房產(chǎn)面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公、其他（請(qǐng)注明）4.未清貸款情況4.1未清貸款金額：人民幣元整4.2貸款類型：個(gè)人住房貸款、商業(yè)貸款、其他（請(qǐng)注明）4.3貸款銀行：銀行名稱5.貸款承擔(dān)方式5.1貸款轉(zhuǎn)移：買受方同意承擔(dān)未清貸款的全部責(zé)任，并按照原貸款合同約定的還款方式繼續(xù)償還貸款。5.2貸款清償：買受方可以在合同約定的期限內(nèi)，自行清償未清貸款。6.貸款償還責(zé)任6.1償還期限：自本合同生效之日起至未清貸款全部清償之日止。6.2償還方式：按照原貸款合同約定的還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。6.3償還違約責(zé)任：買受方如未按約定的期限和方式償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。8.合同履行8.1履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣方應(yīng)在本合同生效后的__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買受方名下。8.2履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為__市__區(qū)房產(chǎn)交易管理部門。8.3履行方式：8.3.1出賣方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3.2買受方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)未清貸款的償還責(zé)任。8.3.3雙方應(yīng)在本合同約定的履行時(shí)間內(nèi)完成各自的義務(wù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1買受方未按約定償還未清貸款，經(jīng)催告后仍不履行。9.1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1未清貸款全部清償，且房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。9.2.2雙方協(xié)商一致，解除本合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由__法院管轄。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起__個(gè)工作日內(nèi)生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：貸款合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的權(quán)利：15.2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和能力，向合同雙方提供專業(yè)意見和建議。15.2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方的義務(wù)：15.2.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接法律責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方，不構(gòu)成合同雙方的行為。15.3.3合同雙方應(yīng)各自對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的介入內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2如合同未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或法律規(guī)定為限，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方因不可抗力、合同雙方未履行合同義務(wù)、合同雙方提供的資料不真實(shí)