2024二手房居間服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房居間服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源配套設(shè)施1.9房源成交價(jià)格第二條客戶信息2.1客戶姓名2.2客戶聯(lián)系方式2.3客戶購房需求2.4客戶預(yù)算金額2.5客戶購房資格第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與核實(shí)3.2帶看房源服務(wù)3.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.4協(xié)助辦理合同簽訂手續(xù)3.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.7提供交易咨詢服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條保密條款6.1雙方對(duì)房源信息、客戶信息等相關(guān)信息予以保密第七條違約責(zé)任7.1一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條附件12.1房源照片12.2購房合同模板12.3貸款申請(qǐng)相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂過程中另有約定的，以書面形式附在本合同后第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層數(shù)為層，該房源位于層1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年建造1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)為年1.8房源配套設(shè)施：熱水、供暖、空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、冰箱等1.9房源成交價(jià)格：人民幣元整（小寫：元）第二條客戶信息2.1客戶姓名：（客戶姓名）2.2客戶聯(lián)系方式：電話：（電話號(hào)碼）、郵箱：（郵箱地址）2.4客戶預(yù)算金額：人民幣元整（小寫：元）2.5客戶購房資格：具備北京市購房資格，提供相關(guān)證明文件第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與核實(shí)：中介方應(yīng)根據(jù)客戶需求，收集并核實(shí)符合要求的房源信息3.2帶看房源服務(wù)：中介方應(yīng)安排客戶實(shí)地看房，并提供必要的介紹和協(xié)助3.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判：中介方應(yīng)協(xié)助雙方就房源價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商3.4協(xié)助辦理合同簽訂手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成購房合同的簽訂3.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)3.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.7提供交易咨詢服務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)購房過程中的相關(guān)問題提供專業(yè)解答和建議第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣元整（小寫：元）4.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付4.3支付時(shí)間：客戶應(yīng)在接受房源信息后X個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用第五條合同期限5.1合同開始日期：年月日5.2合同結(jié)束日期：年月日第六條保密條款6.1雙方對(duì)房源信息、客戶信息等相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用的20%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十條合同的變更和解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同；10.2合同變更或解除后，中介方應(yīng)退還客戶已支付的居間服務(wù)費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用部分。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1房源照片；12.2購房合同模板；12.3貸款申請(qǐng)相關(guān)文件；12.4客戶身份證明文件；12.5客戶購房資格證明文件；12.6其他與購房相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂過程中另有約定的，以書面形式附在本合同后；13.2附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日；14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)；14.3雙方簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等主要部位的照片，以及房屋所在小區(qū)的實(shí)景照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠準(zhǔn)確反映房屋及小區(qū)的實(shí)際情況。附件二：購房合同模板詳細(xì)要求：合同模板應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包含合同雙方的基本信息、房源信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要條款。附件三：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括客戶的身份證復(fù)印件、收入證明、征信報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等，用于向銀行申請(qǐng)購房貸款。附件四：客戶身份證明文件詳細(xì)要求：為客戶提供身份證復(fù)印件或其他有效身份證件，以證明其購房資格。附件五：客戶購房資格證明文件詳細(xì)要求：為客戶提供購房資格證明文件，如戶口本、工作證明等，以證明其具備購房資格。附件六：其他與購房相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括購房稅費(fèi)計(jì)算表、購房預(yù)算表、購房?jī)?yōu)惠政策等，用于協(xié)助客戶了解購房相關(guān)費(fèi)用及優(yōu)惠政策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.客戶未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；2.客戶未按約定時(shí)間配合辦理購房手續(xù)；3.客戶提供的個(gè)人信息不真實(shí)；4.客戶在購房過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；5.中介方未按約定時(shí)間提供房源信息；6.中介方未按約定時(shí)間安排客戶看房；7.中介方未協(xié)助雙方完成購房合同簽訂；8.中介方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理貸款手續(xù)；9.中介方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)；10.中介方泄露房源信息或客戶個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.客戶違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用的20%；2.中介方違約，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付客戶因此造成的損失。示例說明：如客戶在購房過程中未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約，需支付違約金。如中介方未按約定時(shí)間提供房源信息，視為違約，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付客戶因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等基本信息。2.居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息收集、推廣、帶看、談判、簽約、貸款、過戶等服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然