2024年校園物業(yè)管理服務(wù)具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校園物業(yè)管理服務(wù)具體合同版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2服務(wù)項目1.3服務(wù)標準2.合同期限2.1起始日期2.2終止日期3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3費用調(diào)整5.保險事項5.1保險責任5.2保險購買6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約后果10.合同的生效、履行與監(jiān)督10.1生效條件10.2履行方式10.3監(jiān)督機構(gòu)11.其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾12.甲方代表及聯(lián)系方式12.1代表人員12.2聯(lián)系方式13.乙方代表及聯(lián)系方式13.1代表人員13.2聯(lián)系方式14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀資料14.2服務(wù)項目明細表14.3費用計算明細表第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于教學樓、學生宿舍、食堂、圖書館、體育場館、行政樓等建筑物及其附屬設(shè)施和場地。1.2服務(wù)項目（1）物業(yè)維護：包括建筑物及設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、檢查等工作；（2）環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集、綠化養(yǎng)護等工作；（3）安全保障：包括物業(yè)的安全巡查、保衛(wèi)等工作；（4）其他服務(wù)：雙方約定的其他服務(wù)項目。1.3服務(wù)標準（1）物業(yè)維護：按照行業(yè)標準和甲方要求進行；（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，綠化植物生長良好；（3）安全保障：確保物業(yè)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生；（4）其他服務(wù)：按照雙方約定的標準執(zhí)行。2.合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.2終止日期本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則自動終止。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，配合乙方的工作；（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議和要求，乙方應(yīng)積極予以改進和滿足。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)遵守國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)尊重甲方權(quán)益，保護甲方財產(chǎn)；（4）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)積極履行合同義務(wù)，確保甲方滿意度。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括物業(yè)維護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保障費等，具體費用構(gòu)成詳見附件。4.2支付方式甲方每月按照約定的金額向乙方支付服務(wù)費用，支付周期為一個月。4.3費用調(diào)整合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，導致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.保險事項5.1保險責任乙方應(yīng)為其員工在工作中可能造成甲方財產(chǎn)損失和人身傷害購買相應(yīng)的保險，并承擔保險理賠責任。5.2保險購買乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，向甲方提交保險購買證明。6.違約責任6.1甲方違約甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。6.2乙方違約乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。8.合同的變更與終止8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方因客觀原因需調(diào)整合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。8.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、資料、鑰匙等的移交。同時，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，向甲方支付合同終止日至實際交接日之間的服務(wù)費用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同的生效、履行與監(jiān)督10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2履行方式雙方按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3監(jiān)督機構(gòu)甲方設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方及其監(jiān)督機構(gòu)的檢查工作。11.其他約定11.1甲方特殊要求甲方提出的特殊要求，乙方應(yīng)盡力滿足。如涉及額外費用，雙方可協(xié)商確定。11.2乙方特殊承諾乙方對甲方的特殊承諾，應(yīng)明確記載在合同中。12.甲方代表及聯(lián)系方式12.1代表人員甲方指派____為甲方代表，負責與乙方溝通、協(xié)調(diào)合同履行事宜。12.2聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式如下：（1）地址：_______________________（2）電話：_______________________（3）電子郵箱：_______________________13.乙方代表及聯(lián)系方式13.1代表人員乙方指派____為乙方代表，負責與甲方溝通、協(xié)調(diào)合同履行事宜。13.2聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式如下：（1）地址：_______________________（2）電話：_______________________（3）電子郵箱：_______________________14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀資料附件中應(yīng)包含物業(yè)的現(xiàn)狀資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖等。14.2服務(wù)項目明細表附件中應(yīng)詳細列明雙方約定的服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)人數(shù)等。14.3費用計算明細表附件中應(yīng)詳細列明服務(wù)費用的計算方式，包括各項費用的構(gòu)成、計算公式等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)的現(xiàn)狀資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖、物業(yè)使用和管理現(xiàn)狀等。這些資料將為乙方提供物業(yè)的基本情況和需要關(guān)注的關(guān)鍵點，以便乙方更好地規(guī)劃和管理物業(yè)服務(wù)。附件二：服務(wù)項目明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明雙方約定的服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)人數(shù)、服務(wù)時間等。明細表應(yīng)具體描述每個服務(wù)項目的細節(jié)，以便乙方了解并按照約定提供服務(wù)。附件三：費用計算明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明服務(wù)費用的計算方式，包括各項費用的構(gòu)成、計算公式、收費標準等。明細表應(yīng)明確各項費用的計算依據(jù)和計算方法，以便甲方了解并按時支付服務(wù)費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)；3.甲方未遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，影響乙方的工作；4.乙方未尊重甲方權(quán)益，造成甲方財產(chǎn)損失；5.雙方未履行合同中的其他約定。責任認定標準：違約行為的責任認定標準如下：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失；3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，雙方可協(xié)商一致提前終止合同；4.其他責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方可協(xié)商確定其他責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付費用而給乙方造成的損失，如人員工資、材料采購等。如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不足而給甲方帶來的不便和損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同所述的建筑物及其附屬設(shè)施和場地；2.服務(wù)費用：指乙方提供服務(wù)所需收取的費用，包括物業(yè)維護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保障費等；3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的懲罰性費用，通常為應(yīng)支付費用總額的一定比例；4.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方因違約行為而