2024年房地產(chǎn)項目融資借款合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目融資借款合同樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3項目公司1.4融資借款第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條擔(dān)保措施4.1抵押物4.2質(zhì)押物4.3保證人第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責(zé)任6.1貸款方的違約責(zé)任6.2借款方的違約責(zé)任6.3違約處理程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性第十條其他條款10.1合同的履行地10.2合同的簽訂日期10.3合同的份數(shù)第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條貸款方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條借款方的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方貸款方是指根據(jù)本合同約定，向借款方提供融資借款的金融機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立的法人資格，具備相關(guān)融資業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。1.2借款方借款方是指根據(jù)本合同約定，向貸款方申請融資借款的法人或其他組織，具有獨(dú)立的法人資格，具備相關(guān)的項目開發(fā)和運(yùn)營能力。1.3項目公司項目公司是指借款方為實施本項目而設(shè)立或已存在的獨(dú)立法人，負(fù)責(zé)本項目的投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。1.4融資借款融資借款是指貸款方根據(jù)本合同的約定，向借款方提供的資金支持，用于項目的投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營等活動。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣【】億元（大寫：【】億元），具體金額根據(jù)借款方實際資金需求和貸款方的審批結(jié)果確定。2.2貸款用途貸款資金主要用于項目的投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營等活動，具體用途應(yīng)符合貸款方的審批條件和相關(guān)規(guī)定。2.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款方實際放款之日起計算。貸款方根據(jù)項目進(jìn)度和借款方的還款能力，可按約定提前或延期還款。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率貸款利率為年利率【】%，具體利率根據(jù)市場情況和貸款方的審批結(jié)果確定。3.2還款方式還款方式分為等額本息還款和先息后本還款兩種方式，具體還款方式由貸款方和借款方協(xié)商確定。3.3還款期限還款期限為【】年，自貸款方實際放款之日起計算。借款方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額還款。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物借款方應(yīng)將其名下的合法財產(chǎn)作為抵押物，為本次融資借款提供抵押擔(dān)保。具體抵押物清單詳見附件。4.2質(zhì)押物借款方應(yīng)將其持有的有效股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利作為質(zhì)押物，為本次融資借款提供質(zhì)押擔(dān)保。具體質(zhì)押物清單詳見附件。4.3保證人借款方應(yīng)提供具有代償能力的第三方作為保證人，為本次融資借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。具體保證人信息詳見附件。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時應(yīng)符合國家法律法規(guī)和貸款方的相關(guān)規(guī)定。5.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同終止合同終止的條件和程序按照雙方約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，借款方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)還款手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1貸款方的違約責(zé)任貸款方未按約定提供融資借款或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方支付違約金，并賠償因此給借款方造成的損失。6.2借款方的違約責(zé)任借款方未按約定用途使用貸款資金或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款方支付違約金，并賠償因此給貸款方造成的損失。6.3違約處理程序一方違約時，對方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方支付違約金和賠償損失。違約處理程序應(yīng)符合國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、市場信息等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、透露或者公開。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。第九條合同的附件9.1附件清單附件清單詳見本合同附件，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附件的有效性附件的效力優(yōu)于本合同，如附件與本合同有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1合同的履行地本合同的履行地為中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)（縣）。10.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。10.3合同的份數(shù)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，修訂協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條貸款方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利貸款方有權(quán)按照本合同的約定，監(jiān)督、檢查借款方的資金使用情況和項目的實施情況。12.2義務(wù)貸款方應(yīng)按照本合同的約定，按時提供融資借款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條借款方的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利借款方有權(quán)按照本合同的約定，使用貸款資金，并享受貸款方提供的其他服務(wù)。13.2義務(wù)借款方應(yīng)按照本合同的約定，按時還款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容雙方根據(jù)本合同的履行情況，可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.2雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出借款方提供作為抵押物的所有財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備、存貨等。附件二：質(zhì)押物清單詳細(xì)列出借款方提供作為質(zhì)押物的所有權(quán)利，包括但不限于股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、金融產(chǎn)品等。附件三：保證人信息詳細(xì)列出保證人的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等，并明確保證人的保證范圍和保證期限。附件四：項目詳細(xì)計劃詳細(xì)描述項目的投資預(yù)算、建設(shè)方案、運(yùn)營計劃等，以證明借款方具備實施項目的能力。附件五：財務(wù)報表包括借款方的最新財務(wù)報表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明借款方的財務(wù)狀況。附件六：信用證明提供借款方的信用證明文件，如信用評級報告、貸款記錄等，以證明借款方的信用狀況。附件七：合同修訂記錄如有合同修訂，應(yīng)在此附件中詳細(xì)記錄修訂的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款資金。2.借款方未按約定還款期限和方式還款。3.借款方提供的抵押物或質(zhì)押物不符合合同約定。4.保證人未履行保證義務(wù)。5.貸款方未按約定提供貸款資金。6.貸款方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：借款方未按約定還款的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金金額為未還款金額的【】%。2.賠償損失：借款方違約導(dǎo)致貸款方遭受損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.貸款方的監(jiān)督權(quán)：貸款方有權(quán)要求借款方提供貸款資金的使用情況報告，并對借款方的資金使用情況進(jìn)行檢查。示例說明：如果借款方未按約定用途使用貸款資金，貸款方有權(quán)要求借款方立即改正，并支付違約金。如果借款方的違約行為導(dǎo)致貸款方遭受損失，借款方還需要承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.融資借款：指貸款方根據(jù)本合同約定，向借款方提供的資金支持。2.抵押物：指借款方為履行本合同，提供給貸款方的用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。3.質(zhì)押物：指借款方為履行本合同，提供給貸款方的用于擔(dān)保債務(wù)的權(quán)利。4.保證人：指