2024年房屋出租代理委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租代理委托書本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出租代理范圍2.1代理出租的時間段2.2代理出租的房間數(shù)量第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計算方式3.2代理費(fèi)用的支付時間3.3代理費(fèi)用的支付方式第四條代理權(quán)利和義務(wù)4.1代理的權(quán)利4.2代理的義務(wù)第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2代理方的違約責(zé)任8.3承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條合同的附件11.1房屋照片11.2房屋租賃合同第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地點(diǎn)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：公寓/別墅/寫字樓/商鋪等，具體類型為第二條出租代理范圍2.1代理出租的時間段：自2024年X月X日至202X年X月X日（共計個月）2.2代理出租的房間數(shù)量：共間房間第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計算方式：按照租金的%計算，租金為元/月/平方米3.2代理費(fèi)用的支付時間：每個月支付一次，支付時間為支付當(dāng)月的日前3.3代理費(fèi)用的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至代理方指定的賬戶第四條代理權(quán)利和義務(wù)4.1代理的權(quán)利：代理方有權(quán)在代理期間內(nèi)對外宣傳、招租、簽訂租賃合同等4.2代理的義務(wù)：代理方需按照出租方的要求進(jìn)行房屋的維護(hù)和管理，確保房屋的安全和整潔第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)決定房屋的出租價格、用途等5.2出租方的義務(wù)：出租方需保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并按照合同約定提供房屋第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋6.2承租方的義務(wù)：承租方需按照合同約定支付租金，并遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供房屋，或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向代理方和承租方支付違約金，違約金為租金的%。8.2代理方的違約責(zé)任：代理方如未按合同約定進(jìn)行房屋的招租和管理，或違反合同約定損害了承租方的利益，應(yīng)向出租方和承租方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的%。8.3承租方的違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金，或提前解除合同，應(yīng)向出租方和代理方支付違約金，違約金為租金的%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為，爭議解決地點(diǎn)為。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的附件11.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同附件之一。11.2房屋租賃合同：附件中包含與承租方簽訂的房屋租賃合同，作為合同附件之一。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。12.2房屋保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方和代理方列為共同受益人。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的地點(diǎn)：雙方指定的聯(lián)系地址為合同通知和文件送達(dá)的地點(diǎn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同于2024年X月X日在簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，特此對合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前個工作日通知對方。2.2第三方介入條件：第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并經(jīng)過甲方、乙方雙方同意。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方、維修方、保險公司等的關(guān)系：第三方與中介方、維修方、保險公司等為合作關(guān)系，第三方需自行承擔(dān)與合作方之間的關(guān)系及責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉追健⒁曳綋p失時，第三方的責(zé)任限額為元。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式作出變更。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方應(yīng)在合同中增加如下額外條款：“鑒于本合同的實(shí)施需要第三方介入，甲方、乙方同意第三方作為合同當(dāng)事人，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第三方同意按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”6.2說明：第三方介入并不會改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系，各方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)調(diào)7.2變更事宜：若第三方提出合同變更事宜，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否同意。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：第三方在合同履行期間，因特殊原因需退出的，應(yīng)提前個工作日通知甲方、乙方。8.2第三方退出的程序：第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為，爭議解決地點(diǎn)為。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的附件11.1第三方資質(zhì)證明：附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，作為合同附件之一。第十二條其他約定12.1甲方、乙方與第三方之間的溝通記錄：包括但不限于電話錄音、短信、郵件等，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋租賃合同附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：維修記錄附件5：保險單據(jù)附件6：支付憑證附件7：溝通協(xié)調(diào)記錄附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。附件2的詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的個人信息、租賃期限、租金金額、付款方式等內(nèi)容。附件3的詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件4的詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。附件5的詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費(fèi)收據(jù)等，證明房屋已購買相應(yīng)的保險。附件6的詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等，證明付款的真實(shí)性。附件7的詳細(xì)要求和說明：溝通協(xié)調(diào)記錄應(yīng)包括甲方、乙方與第三方之間的溝通電話錄音、短信、郵件等，證明雙方之間的溝通情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。2.甲方未按合同約定支付租金。3.甲方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按合同約定支付代理費(fèi)。5.乙方未按合同約定支付租金。6.乙方擅自提前解除合同。7.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向代理方和承租方支付違約金，違約金為租金的%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向出租方和代理方支付違約金，違約金為租金的%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：如甲方未按合同約定提供房屋，甲方應(yīng)向代理方和承租方支付違約金，違約金計算方式為租金的%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，具有租賃