2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途辦公場地

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途辦公場地2本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責任第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補充第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：位于____市的____區(qū)（縣），具體地址為____街道/路____號，房屋所在的建筑物名為____，房屋位于第____層。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為____平方米。1.3房屋用途：租賃房屋僅用于____（商業(yè)用途/辦公場地/生產(chǎn)場地等），未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____天向出租人提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金直接支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____銀行，賬號：____，戶名：____。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方認可的損壞已得到修復的情況下，應在扣除相應費用后，向承租人退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將剩余押金退還給承租人，退還的押金應以銀行到賬為準。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并確保使用符合約定的用途。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人應負責租賃房屋及附屬設施的大修和必要的維修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設施、房屋結(jié)構(gòu)等。6.2承租人維修責任：承租人應負責租賃房屋內(nèi)的日常小修和清潔，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第七條保險責任7.1承租人保險責任：承租人應自行辦理并維持一份商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并確保出租人在保險單上列為共同受益人。7.2出租人保險責任：出租人應辦理并維持一份建筑保險，保障房屋本身的安全，并確保承租人在保險單上列為共同受益人。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前____天書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前____天向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止租賃的通知期限：終止租賃的一方應提前____天書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未能履行合同規(guī)定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未能履行合同規(guī)定的義務，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單、重要設施的操作手冊等。13.2合同修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿后自然終止；或任何一方提前終止合同且符合合同規(guī)定的終止條件時，合同也可提前終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，在合同執(zhí)行過程中提供服務或參與其中的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量負責。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：若合同涉及中介服務，中介方應在中介服務合同中明確其責任和義務，并確保其服務的透明性和公正性。2.2維修服務方介入：如需維修服務，甲乙雙方應共同選定維修服務方，并簽訂維修服務合同，明確維修范圍、費用及期限。2.3保險公司介入：承租人應根據(jù)合同約定購買商業(yè)綜合保險，并確保出租人作為共同受益人。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方應在其服務范圍內(nèi)承擔相應的責任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額的界定：若第三方服務合同中已明確責任限額，甲乙雙方應予以認可；若未明確，甲乙雙方應協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應按照乙方的合理要求提供服務，并保證服務質(zhì)量。第五條第三方服務費用的支付5.1第三方服務費用的支付方式：第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，并可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.2第三方服務費用的支付時間：第三方服務費用的支付時間應按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。第六條第三方服務內(nèi)容的變更6.1第三方服務內(nèi)容的變更條件：若需變更第三方服務內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方服務內(nèi)容的變更程序：甲乙雙方應將變更協(xié)議送交第三方確認，第三方確認后予以執(zhí)行。第七條第三方服務期間的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責任主體：第三方應負責其在合同服務期間提供的設施和設備的維修和保養(yǎng)。7.2維修和保養(yǎng)的響應時間：第三方應在接到維修和保養(yǎng)請求后____小時內(nèi)作出響應，并盡快進行維修和保養(yǎng)。第八條第三方服務期間的保險責任8.1保險的覆蓋范圍：第三方應確保其提供的服務在保險覆蓋范圍內(nèi)，并保證保險的有效性。8.2保險的索賠程序：若發(fā)生保險事故，第三方應協(xié)助甲乙雙方進行索賠，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。第九條第三方服務期間的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方服務期間的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方服務合同、保險單等。11.2合同修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同終止條件：本合同在租賃期滿后自然終止；或任何一方提前終止合同且符合合同規(guī)定的終止條件時，合同也可提前終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：設施清單列出房屋內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件三：重要設施的操作手冊提供房屋內(nèi)主要設施（如空調(diào)、熱水器等）的操作指南。附件四：第三方服務合同明確第三方服務的內(nèi)容、期限、費用及責任。附件五：保險單承租人購買的商業(yè)綜合保險單copy。附件六：維修服務合同維修服務方的維修范圍、費用及期限的詳細描述。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.遲延支付租金2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋3.損壞房屋及附屬設施4.違反合同使用房屋5.提前終止租賃合同6.未能履行維修責任7.未能提供約定的服務責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋：承租人應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.損壞房屋及附屬設施：承租人應承擔修復費用，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.違反合同使用房屋：承租人應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，并承擔由此造成的一切后果。5.提前終止租賃合同：承租人應支付提前終止違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.未