2024年度房屋買賣合同的房屋位置、房屋面積與購房款項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的房屋位置、房屋面積與購房款項本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋規(guī)劃用途2.房屋位置2.1地理位置描述2.2交通情況說明2.3周邊配套設(shè)施3.房屋面積3.1建筑面積3.2使用面積4.房屋結(jié)構(gòu)4.1房屋結(jié)構(gòu)類型4.2建筑年代4.3房屋質(zhì)量等級5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)證登記情況5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.購房款項6.1購房總價6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點6.4付款方式變更7.房屋交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件7.4交付手續(xù)8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收地點8.3驗收標準8.4驗收程序9.房屋交接9.1交接時間9.2交接地點9.3交接手續(xù)9.4交接資料10.房屋維修10.1維修責任10.2維修費用10.3維修期限10.4維修方式11.房屋稅費11.1稅費種類11.2稅費承擔11.3稅費繳納11.4稅費變更12.房屋租賃12.1租賃期限12.2租金標準12.3租金支付方式12.4租賃合同13.合同解除與違約責任13.1合同解除條件13.2違約責任13.3違約賠償13.4違約解除14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市區(qū)房權(quán)證字第號。1.3房屋規(guī)劃用途：住宅。第二條房屋位置2.1地理位置描述：該房屋位于市中心繁華地段，周邊有公園、醫(yī)院、超市等配套設(shè)施。2.2交通情況說明：靠近公交車站，有多條公交線路經(jīng)過，距離地鐵站步行約10分鐘。2.3周邊配套設(shè)施：周邊有學校、銀行、餐飲、娛樂等生活設(shè)施。第三條房屋面積3.1建筑面積：共計100平方米。3.2使用面積：實際可用面積90平方米。第四條房屋結(jié)構(gòu)4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。4.2建筑年代：2005年。4.3房屋質(zhì)量等級：合格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣方為房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人。5.2產(chǎn)權(quán)證登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)證已登記在出賣方名下。5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：買受人需在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第六條購房款項6.1購房總價：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。6.2付款方式：一次性付款。6.3付款時間節(jié)點：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付購房總價。6.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條房屋交付7.1交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)。7.2交付地點：房屋所在地。7.3交付條件：房屋具備居住條件，水電設(shè)施齊全，無任何權(quán)利瑕疵。7.4交付手續(xù)：買受人需在交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并支付全部購房款項。第八條房屋驗收8.1驗收時間：房屋交付后的第一個工作日內(nèi)。8.2驗收地點：房屋所在地。8.3驗收標準：按照國家相關(guān)房屋驗收標準和雙方約定的具體條款進行驗收。8.4驗收程序：由買受人組織驗收，出賣方應配合并提供必要資料。第九條房屋交接9.1交接時間：驗收合格后，雙方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋交接。9.2交接地點：房屋所在地。9.3交接手續(xù)：雙方應簽署房屋交接書，明確交接的具體內(nèi)容。9.4交接資料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、水電燃氣開通證明、維修基金繳納證明等。第十條房屋維修10.1維修責任：房屋在正常使用情況下，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負責維修。10.2維修費用：維修費用由責任方承擔，如屬保修范圍，由出賣方承擔。10.3維修期限：維修應在接到通知后5個工作日內(nèi)完成。10.4維修方式：雙方協(xié)商確定維修方式，如協(xié)商不成，可由第三方鑒定。第十一條房屋稅費11.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。11.2稅費承擔：稅費按國家規(guī)定和雙方約定承擔。11.3稅費繳納：買受人應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納全部稅費。11.4稅費變更：如遇國家政策調(diào)整導致稅費變化，雙方應協(xié)商解決。第十二條房屋租賃12.1租賃期限：自房屋交接之日起，租賃期限為年。12.2租金標準：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），租金支付方式為每月一付。12.3租金支付方式：買受人應于每月前5個工作日將租金支付至出賣方指定賬戶。12.4租賃合同：租賃事宜另行簽訂租賃合同。第十三條合同解除與違約責任13.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。13.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。13.4違約解除：合同解除后，已支付的購房款項不予退還，雙方互不承擔任何責任。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。14.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律程序進行。14.4爭議解決費用：雙方各自承擔解決爭議所發(fā)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理、擔保等服務的企業(yè)、機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供本合同項下的服務過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲、乙雙方在合同中約定。第三條第三方介入條款3.1甲、乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應在合同中明確第三方的介入目的、服務內(nèi)容、責任范圍和費用承擔。3.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。第四條第三方責任劃分4.1第三方在提供本合同項下的服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲、乙雙方合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔全部責任。4.2第三方在提供本合同項下的服務過程中，若因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌胶戏?quán)益受損的，由責任方承擔相應責任。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，收取甲、乙雙方相應的服務費用。5.2第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相應的服務義務，確保服務質(zhì)量。5.3第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方服務內(nèi)容6.1評估服務：第三方對房屋進行評估，提供評估報告。6.2咨詢服務：第三方提供關(guān)于房屋交易、政策等方面的咨詢服務。6.3監(jiān)理服務：第三方對房屋建設(shè)、裝修過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。6.4擔保服務：第三方為甲、乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。第七條第三方費用承擔7.1第三方服務費用由甲、乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。7.2第三方服務費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費、擔保費等。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方按照服務協(xié)議履行義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭議解決，第三方作為爭議方參與。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方按照服務協(xié)議履行義務。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止條件應符合本合同約定的合同終止條件。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方按照服務協(xié)議履行義務。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本合同中未明確約定的第三方介入事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，需加蓋測繪單位公章。說明：用于證明房屋的實際面積。3.房屋質(zhì)量檢驗報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量檢驗報告，需加蓋檢驗機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的質(zhì)量符合國家標準。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明購房款項已支付。5.房屋交接書詳細要求：雙方簽署房屋交接書，明確交接的具體內(nèi)容和時間。說明：用于證明房屋已交付。6.房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同，需雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明：用于證明第三方介入的具體內(nèi)容和責任。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同具體條款，提供可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定時間支付購房款項。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例說明：若合同約定購房款為人民幣100萬元，未按時支付違約金為2萬元。2.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定時間完成房屋交付。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為每日元。示例說明：若合同約定交付時間為30個工作日，每延遲一天違約金為500元。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定履行服務義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按時提供評估報告，賠償甲、乙雙方因此遭受的延誤費用。4.違約行為：一方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。5.違約行為：一方違反合同約定，故意拖延或阻礙合同履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方故意拖延房屋交付，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋位置、房屋面積與購房款項1本合同目錄一覽1.房屋位置1.1房屋所在城市1.2房屋所在區(qū)域1.3房屋所在街道1.4房屋所在小區(qū)1.5房屋具體地址2.房屋面積2.1建筑面積2.2使用面積2.3戶型2.4樓層2.5面向3.購房款項3.1總購房款項3.2首付款3.3首付比例3.4按揭貸款金額3.5貸款利率3.6還款方式3.7還款期限4.付款時間4.1首付款支付時間4.2按揭貸款申請時間4.3按揭貸款審批時間4.4按揭貸款發(fā)放時間4.5房屋過戶時間5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號5.3房屋產(chǎn)權(quán)人5.4房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付流程6.4房屋交付驗收標準7.房屋質(zhì)量7.1房屋質(zhì)量標準7.2房屋質(zhì)量問題處理7.3房屋質(zhì)量保修期8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.房屋位置1.1房屋所在城市：北京市1.2房屋所在區(qū)域：朝陽區(qū)1.3房屋所在街道：三里屯街道1.4房屋所在小區(qū)：國際公寓1.5房屋具體地址：路號號樓單元室2.房屋面積2.1建筑面積：120平方米2.2使用面積：100平方米2.3戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4樓層：第8層（共12層）2.5面向：南北通透3.購房款項3.1總購房款項：人民幣1,200,000元3.2首付款：人民幣300,000元，于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付3.3首付比例：25%3.4按揭貸款金額：人民幣900,000元3.5貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.6還款方式：等額本息還款3.7還款期限：20年4.付款時間4.1首付款支付時間：合同簽訂之日起10日內(nèi)4.2按揭貸款申請時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3按揭貸款審批時間：貸款銀行審批期限4.4按揭貸款發(fā)放時間：貸款批準后15日內(nèi)4.5房屋過戶時間：貸款發(fā)放后30日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號5.3房屋產(chǎn)權(quán)人：甲方（賣方）5.4房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費6.房屋交付6.1房屋交付時間：貸款發(fā)放后30日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋達到交付條件，無質(zhì)量問題6.3房屋交付流程：甲方通知乙方房屋交付事宜，乙方在規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋6.4房屋交付驗收標準：按照國家相關(guān)標準及房屋買賣合同約定進行驗收8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付稅費等8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費：乙方承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：貸款發(fā)放后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，均構(gòu)成違約9.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算標準：違約金按未履行部分金額的每日萬分之五計算，但最高不超過合同總價款的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效時間：2024年1月1日12.合同解除12.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3合同約定的解除條件成就12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務，并承擔相應的責任13.合同變更13.1.1法律、法規(guī)、政策變化13.1.2雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序：變更合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認13.3合同變更效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力14.合同終止14.1合同終止情形：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3合同終止效力：合同終止后，本合同不再具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助15.2.2本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入解決爭議或完成特定任務15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入16.第三方職責16.1第三方職責范圍：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。16.2第三方工作成果：第三方應提交工作成果，并保證其合法、合規(guī)、有效。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應保障第三方在履行職責過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、報酬權(quán)等。17.2第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。18.第三方責任18.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總價款的%18.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，免除其責任18.1.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求履行職責。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督，并按照乙方的要求履行職責。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應遵循公平、公正、誠實信用的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1.1明確第三方的具體職責和權(quán)利義務20.1.2調(diào)整第三方的報酬和責任限額20.1.3約定第三方介入的具體程序和期限21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包括房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、附圖頁、備注頁等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：證明房屋面積、位置等信息的準確性。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：合同主體，明確雙方的權(quán)利和義務。4.首付款收據(jù)要求：加蓋收款單位公章，證明首付款已支付。說明：證明首付款支付情況，為合同履行提供證據(jù)。5.按揭貸款合同要求：加蓋貸款銀行公章，內(nèi)容完整、清晰。說明：證明貸款合同成立，為合同履行提供資金保障。6.房屋交付確認書要求：雙方簽字蓋章，證明房屋已交付。說明：證明房屋交付完成，為合同履行提供證據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)要求：相關(guān)文件齊全，手續(xù)完備。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成，為合同履行提供法律依據(jù)。8.房屋質(zhì)量問題鑒定報告要求：由具有相應資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：證明房屋質(zhì)量問題，為處理糾紛提供依據(jù)。9.違約金支付憑證要求：加蓋付款單位公章，證明違約金已支付。說明：證明違約金支付情況，為合同履行提供證據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)文件。說明：為合同履行提供其他必要的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋1.1.2房屋存在質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復1.1.3未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.1.4違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付購房款項1.2.2未按約定時間辦理貸款手續(xù)1.2.3違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一天，支付乙方合同總價款萬分之五的違約金。2.1.2房屋存在質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應賠償責任。2.1.3未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一天，支付乙方合同總價款萬分之五的違約金。2.1.4違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，賠償乙方損失。2.2乙方違約責任：2.2.1未按約定時間支付購房款項，每延遲一天，支付甲方合同總價款萬分之五的違約金。2.2.2未按約定時間辦理貸款手續(xù)，每延遲一天，支付甲方合同總價款萬分之五的違約金。2.2.3違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，延遲5天，應支付乙方違約金人民幣1,000元（合同總價款1,200,000元的萬分之五）。2.乙方未按約定時間支付首付款，延遲10天，應支付甲方違約金人民幣1,000元（合同總價款1,200,000元的萬分之五）。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋位置、房屋面積與購房款項2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋土地使用權(quán)證號2.房屋位置信息2.1所在小區(qū)名稱2.2樓棟號及單元號2.3房屋樓層及戶型2.4房屋朝向3.房屋面積信息3.1實際建筑面積3.2公攤面積3.3使用面積3.4建筑面積計算方式4.購房款項4.1房屋總價款4.2首付款金額及支付方式4.3按揭貸款金額及貸款條件4.4利息計算方式及支付方式5.付款時間節(jié)點5.1首付款支付時間5.2按揭貸款申請時間5.3按揭貸款發(fā)放時間5.4房屋過戶時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶所需材料7.3過戶費用及承擔7.4產(chǎn)權(quán)證登記時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還時間9.違約責任9.1付款違約責任9.2交付違約責任9.3過戶違約責任9.4其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅1.3房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.4房屋土地使用權(quán)證號：土證字第號2.房屋位置信息2.1所在小區(qū)名稱：花園2.2樓棟號及單元號：3棟2單元2.3房屋樓層及戶型：8層/18層，三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋朝向：南北通透3.房屋面積信息3.1實際建筑面積：120平方米3.2公攤面積：15平方米3.3使用面積：105平方米3.4建筑面積計算方式：依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》進行計算4.購房款項4.1房屋總價款：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）4.2首付款金額及支付方式：首付款為房屋總價款的30%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3按揭貸款金額及貸款條件：貸款金額為房屋總價款的70%，即人民幣捌拾肆萬元整（￥840,000.00），貸款條件為商業(yè)貸款，利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行4.4利息計算方式及支付方式：利息按月計收，每月支付一次，具體支付日由雙方協(xié)商確定5.付款時間節(jié)點5.1首付款支付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2按揭貸款申請時間：首付款支付完畢后10日內(nèi)5.3按揭貸款發(fā)放時間：貸款申請批準后，銀行放款至購房人賬戶5.4房屋過戶時間：貸款發(fā)放完畢后，雙方約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：合同約定的交房日期6.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無質(zhì)量問題6.3房屋驗收標準：參照《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行6.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，由出賣人負責修復，直至合格為止7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付后30日內(nèi)7.2過戶所需材料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等7.3過戶費用及承擔：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，雙方各自承擔7.4產(chǎn)權(quán)證登記時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.2保證金支付方式：合同簽訂之日起3日內(nèi)，由買受人支付至出賣人指定的銀行賬戶8.3保證金退還條件：合同履行完畢，房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢后，無違約行為，買受人可申請退還保證金8.4保證金退還時間：合同履行完畢后10日內(nèi)，由出賣人退還買受人9.違約責任9.1付款違約責任：買受人未按約定支付首付款或按揭貸款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的1%每日9.2交付違約責任：出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%每日9.3過戶違約責任：因出賣人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%每日9.4其他違約責任：雙方約定的其他違約責任，按照約定承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施的，可以解除合同11.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并說明理由12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、土地使用權(quán)證復印件等12.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二包括房屋測繪報告、房屋質(zhì)量保證書等12.3其他相關(guān)附件：其他雙方認為有必要作為合同附件的材料13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同副本份數(shù)：合同副本份數(shù)根據(jù)雙方實際需要確定，不具有法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同履行完畢之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、人員。2.第三方介入條款2.1買賣雙方有權(quán)選擇中介機構(gòu)或個人為其提供房屋買賣服務。2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.3第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方責任限額3.1第三方因提供虛假信息、誤導或違反服務協(xié)議而產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。3.2第三方責任限額為本合同房屋總價款的1%，超過部分由買賣雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。3.3第三方責任限額的確定應以第三方服務協(xié)議為準。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1買賣雙方應確保第三方了解本合同的各項條款，并在服務過程中遵守。4.2第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務，不得超出其業(yè)務范圍。4.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.4第三方不得利用其地位謀取不正當利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，第三方對買賣雙方承擔相應責任。5.2第三方與房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的關(guān)系為業(yè)務指導關(guān)系，第三方應遵守相關(guān)法規(guī)。5.3第三方與銀行等金融機構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應遵守金融機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入后的權(quán)利與義務6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)服務協(xié)議，收取相應的服務費用。6.1.2在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務。6.1.3對房屋買賣過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知買賣雙方。6.2第三方的義務：6.2.1嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信服務。6.2.2對買賣雙方提供的信息保密。6.2.3對買賣雙方提供的服務，確保真實、準確、完整。6.2.4在房屋買賣過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方與買賣雙方因服務協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.3第三方與房屋所在地房地產(chǎn)管理部門、金融機構(gòu)等產(chǎn)生的爭議，按照相關(guān)法律法