2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表委托包銷(xiāo)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表委托包銷(xiāo)協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)項(xiàng)目概述1.3包銷(xiāo)范圍與期限2.包銷(xiāo)責(zé)任與義務(wù)2.1銷(xiāo)售代表責(zé)任2.2委托方責(zé)任2.3包銷(xiāo)價(jià)格與付款方式2.4銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)3.銷(xiāo)售策略與推廣3.1銷(xiāo)售計(jì)劃3.2營(yíng)銷(xiāo)材料提供3.3銷(xiāo)售渠道與推廣活動(dòng)4.合同的履行與監(jiān)管4.1銷(xiāo)售代表的責(zé)任履行4.2委托方的監(jiān)督權(quán)4.3合同履行的變更與終止5.合同的轉(zhuǎn)讓與分包5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2禁止分包6.違約責(zé)任6.1銷(xiāo)售代表的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的泄露處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果處理11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1合同相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)主體11.2稅費(fèi)支付的程序與時(shí)間12.通知與送達(dá)12.1通知的形式與方式12.2送達(dá)的有效性13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的完整性與取代性14.3合同的中文翻譯版本第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1.1甲方：（甲方全稱(chēng)）1.1.2乙方：（乙方全稱(chēng)）1.2房產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：（項(xiàng)目全稱(chēng)）1.2.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）1.2.3項(xiàng)目類(lèi)型：（項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等）1.2.4項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模描述）1.3包銷(xiāo)范圍與期限1.3.1乙方作為甲方的唯一銷(xiāo)售代表，對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全權(quán)包銷(xiāo)。1.3.2包銷(xiāo)期限自協(xié)議簽訂之日起至（具體日期）止。2.包銷(xiāo)責(zé)任與義務(wù)2.1銷(xiāo)售代表責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，制定合理的銷(xiāo)售策略，并積極進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.1.2乙方負(fù)責(zé)與潛在買(mǎi)家溝通、洽談，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售。2.2委托方責(zé)任2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，并保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方的銷(xiāo)售策略，提供必要的配合與支持。2.3包銷(xiāo)價(jià)格與付款方式2.3.1乙方向甲方支付包銷(xiāo)價(jià)格，具體金額及支付方式如下：（詳細(xì)描述價(jià)格與付款方式）2.3.2甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向乙方支付銷(xiāo)售提成，具體比例為：（比例）。2.4銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)2.4.1若乙方完成或超過(guò)甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)方式如下：（詳細(xì)描述獎(jiǎng)勵(lì)方式）。3.銷(xiāo)售策略與推廣3.1銷(xiāo)售計(jì)劃3.1.1乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)，制定并執(zhí)行詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。3.2營(yíng)銷(xiāo)材料提供3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供充足的營(yíng)銷(xiāo)材料，包括項(xiàng)目宣傳資料、樓書(shū)、樣本房等。3.3銷(xiāo)售渠道與推廣活動(dòng)3.3.1乙方應(yīng)利用自身的銷(xiāo)售渠道和資源，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)。3.3.2乙方應(yīng)定期組織看房團(tuán)、舉辦房產(chǎn)展覽會(huì)等活動(dòng)，吸引潛在買(mǎi)家。4.合同的履行與監(jiān)管4.1銷(xiāo)售代表的責(zé)任履行4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。4.1.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合規(guī)性，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2委托方的監(jiān)督權(quán)4.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的順利履行。4.2.2甲方對(duì)乙方的銷(xiāo)售情況進(jìn)行監(jiān)督的方式如下：（詳細(xì)描述監(jiān)督方式）。4.3合同履行的變更與終止4.3.1在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或終止合同。4.3.2合同變更或終止的具體程序如下：（詳細(xì)描述變更或終止程序）。5.合同的轉(zhuǎn)讓與分包5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2禁止分包5.2.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何工作分包給第三方。6.違約責(zé)任6.1銷(xiāo)售代表的違約行為6.1.1若乙方未能按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額如下：（詳細(xì)描述違約金金額）。6.2委托方的違約行為6.2.1若甲方未能按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息或支持，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額如下：（詳細(xì)描述違約金金額）。6.3違約責(zé)任的具體處理6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。6.3.2雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：鑒于本合同涉及商業(yè)秘密和權(quán)利義務(wù)，雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀、理解并同意本合同的全部條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律8.2.1本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為（法院所在地）。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效條件還包括：（如有其他生效條件，詳細(xì)描述）。9.2合同的修改9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除9.3.1合同解除的條件如下：（詳細(xì)描述合同解除的條件）。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)的履行10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，仍應(yīng)履行。10.3保密信息的泄露處理10.3.1若一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。10.3.2泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的后果處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1合同相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)主體12.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)與本合同相關(guān)的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)支付的程序與時(shí)間12.2.1稅費(fèi)支付的程序如下：（詳細(xì)描述稅費(fèi)支付的程序）。12.2.2稅費(fèi)支付的時(shí)間如下：（詳細(xì)描述稅費(fèi)支付的時(shí)間）。13.通知與送達(dá)13.1通知的形式與方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)（聯(lián)系方式，如電子郵件、傳真等）發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起（具體時(shí)間）內(nèi)視為送達(dá)。14.合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單如下：（詳細(xì)描述附件清單）。14.2附件的有效性14.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.其他條款15.1合同的解釋權(quán)15.1.1本合同的解釋權(quán)歸（甲方或乙方）。15.2合同的完整性與取代性15.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議與談判。15.3合同的中文翻譯版本15.3.1本合同的中文翻譯版本與英文版本具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目樓書(shū)附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目樣本房照片附件四：銷(xiāo)售策略與推廣計(jì)劃附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案附件六：不可抗力事件證明文件附件七：稅費(fèi)支付憑證附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙、戶型圖、配套設(shè)施等信息，以圖文并茂的形式展現(xiàn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。附件說(shuō)明：宣傳資料用于向潛在買(mǎi)家介紹房產(chǎn)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目樓書(shū)詳細(xì)要求：樓書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、戶型布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息，并提供項(xiàng)目的外觀圖、效果圖等。附件說(shuō)明：樓書(shū)作為房產(chǎn)項(xiàng)目的重要宣傳資料，用于向潛在買(mǎi)家展示項(xiàng)目的詳細(xì)信息，幫助其更好地了解項(xiàng)目。附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目樣本房照片詳細(xì)要求：樣本房照片應(yīng)展示房產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際居住環(huán)境，包括房間布局、裝修風(fēng)格、家具配置等。附件說(shuō)明：樣本房照片讓潛在買(mǎi)家更直觀地了解項(xiàng)目的實(shí)際效果，增強(qiáng)其購(gòu)買(mǎi)信心。附件四：銷(xiāo)售策略與推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：銷(xiāo)售策略與推廣計(jì)劃應(yīng)包括銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣渠道、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、時(shí)間表等內(nèi)容。附件說(shuō)明：銷(xiāo)售策略與推廣計(jì)劃指導(dǎo)乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作，確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)要求：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間等。附件說(shuō)明：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案激勵(lì)乙方積極履行銷(xiāo)售職責(zé)，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。附件六：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括政府公告、新聞報(bào)道等權(quán)威資料，證明不可抗力事件的發(fā)生。附件說(shuō)明：不可抗力事件證明文件用于確認(rèn)合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方依據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。附件七：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅費(fèi)繳納的發(fā)票、收據(jù)等證明文件。附件說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證證明雙方已按照合同約定履行了稅費(fèi)支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。2.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息或支持。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方將合同項(xiàng)下的任何工作分包給第三方。5.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行成本增加。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并追究其損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、