2024年住宅買賣委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于：（房屋具體位置）房屋建筑面積：（房屋建筑面積）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況。3.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如：家具、家電等）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)支付全部房款，支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行；（4）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2交房時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交房條件滿足后______日內(nèi)將房屋交付買方。6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）雙方身份證明文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：雙方身份證明文件13.4附件四：其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管本合同自生效之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為買賣雙方提供信息對接、合同談判、合同簽署等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。3.咨詢方：為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額為本合同約定的買賣價(jià)格的_____%。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.以買賣價(jià)格為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例計(jì)算；2.如第三方提供的服務(wù)涉及多個(gè)合同，則按照各合同約定的比例分別計(jì)算。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件1.第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.第三方在提供服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)；3.第三方提供的服務(wù)結(jié)果受到不可抗力影響。17.2免責(zé)聲明18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1介入通知買賣雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，買賣雙方不承擔(dān)任何第三方費(fèi)用。18.3第三方責(zé)任歸屬第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與買賣雙方無關(guān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循買方的指示和合同約定，不得損害買方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循賣方的指示和合同約定，不得損害賣方的合法權(quán)益。19.3第三方與雙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同修改20.1修改方式如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.2修改效力修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號、房屋信息頁、登記機(jī)關(guān)章等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣方的房屋處置權(quán)。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。3.附件三：雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份，確保合同的合法有效性。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，不影響過戶手續(xù)的辦理。5.附件五：房屋裝修及附屬設(shè)施清單要求：提供房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施清單，包括品牌、型號、購買時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施情況，確保買賣雙方權(quán)益。6.附件六：房屋鑰匙交付清單要求：提供房屋鑰匙交付清單，包括鑰匙數(shù)量、鑰匙編號等。說明：此附件用于明確房屋鑰匙的交付情況，確保買賣雙方對鑰匙的管理。7.附件七：房屋交接確認(rèn)書要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的房屋交接確認(rèn)書，包括房屋交接時(shí)間、房屋狀況等。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定完成交接，雙方對房屋狀況無異議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的支付時(shí)間支付房款，視為違約。示例：買方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付全部房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋，視為違約。示例：賣方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.違約行為：買方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例：買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.違約行為：賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，視為違約。示例：賣方在合同中提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，視為違約。示例：中介方未按約定提供真實(shí)有效的房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3委托方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.2委托權(quán)限4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.房屋價(jià)格及支付6.1房屋成交價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：______出賣方地址：______聯(lián)系電話：______1.2買受方信息買受方名稱：______買受方地址：______聯(lián)系電話：______1.3委托方信息委托方名稱：______委托方地址：______聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：______具體地址：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：______3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)委托事項(xiàng)：代為出售位于______的房屋。3.2委托權(quán)限委托方授權(quán)代理人全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.合同期限4.1合同起始日期合同起始日期：______4.2合同終止日期合同終止日期：______4.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.傭金及支付方式5.1傭金比例傭金比例為成交價(jià)的______%。5.2傭金支付方式傭金支付方式：買方支付。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房屋價(jià)格及支付6.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。6.2付款方式付款方式：買方支付房屋成交價(jià)，具體付款方式為______。6.3付款時(shí)間付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)。7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：買方支付房屋成交價(jià)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定。8.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任（1）出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（2）買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用______人民法院管轄。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：______年______月______日。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收報(bào)告等，均作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估方：為房屋價(jià)值提供評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方提供的服務(wù)涉及法律法規(guī)變動(dòng)或市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)資料和報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；（4）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)資料和報(bào)告；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；（4）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方在服務(wù)過程中的合法權(quán)益。19.第三方介入合同的特殊條款19.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2第三方介入合同解除條件（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。19.3第三方介入合同爭議解決第三方介入合同爭議解決方式參照本合同第十條。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入合同復(fù)印件第三方介入合同復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，均作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一為房屋所有權(quán)證明，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括雙方簽字（或蓋章）頁。說明：附件二為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的正式文本，包括雙方簽字（或蓋章）頁。說明：附件三為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的正式文本，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字（或蓋章）等。說明：附件四為房屋驗(yàn)收報(bào)告，用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字（或蓋章）頁。說明：附件五為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估報(bào)告的正式文本，包括評估日期、評估價(jià)值、評估人簽字（或蓋章）等。說明：附件六為房屋評估報(bào)告，用于證明房屋交易時(shí)的市場價(jià)格。7.房屋登記證明要求：提供房屋登記證明的正式文本，包括登記日期、登記內(nèi)容、登記機(jī)關(guān)蓋章等。說明：附件七為房屋登記證明，用于證明房屋權(quán)屬登記的合法性。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄的正式文本，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件八為房屋維修保養(yǎng)記錄，用于證明房屋在交付前的維修保養(yǎng)情況。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：附件九為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明房屋交易的完整情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付______%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。示例說明：1.出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。出賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并賠償買方因此遭受的租金損失。2.買受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法及時(shí)收到房款。買受方應(yīng)向出賣方支付______%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。全文完。2024年住宅買賣委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.交易標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式4.交易時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方住所：________________1.1.3出賣方法定代表人：________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________1.1.5出賣方身份證號碼：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方住所：________________1.2.3買受方法定代表人：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________1.2.5買受方身份證號碼：________________2.交易標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：________________2.1.2房地產(chǎn)證號：________________2.1.3房地產(chǎn)面積：________________2.1.4房地產(chǎn)用途：________________2.1.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱：________________3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)___元整。3.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給出賣方。4.交易時(shí)間4.1交房時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋交付條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收并入住房屋。4.2過戶時(shí)間：買受方應(yīng)在交房時(shí)間后的____個(gè)工作日內(nèi)，配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易稅費(fèi)5.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________5.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：6.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。6.1.2出賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.3驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求。7.合同違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元整的違約金。7.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元整的違約金。7.2.2買受方擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。8.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2出賣方和買受方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改。10.2合同修改程序10.2.1修改本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減少損失。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________________13.2合同生效日期：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容完整無缺。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定和實(shí)際需要提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方提供的任何服務(wù)或信息，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)或欺詐行為。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.甲乙方額外條款19.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同雙方其他權(quán)利義務(wù)。20.2第三方在履行合同過程中，若造成合同雙方以外的第三方損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不受第三方影響。21.第三方變更與退出21.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2