2024年房產(chǎn)交易保證擔(dān)保協(xié)議典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易保證擔(dān)保協(xié)議典范版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易保證擔(dān)保協(xié)議1.2甲方：出賣人1.3乙方：買受人1.4擔(dān)保方：擔(dān)保人對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的第三方1.5房產(chǎn)：甲方合法擁有的交易對(duì)象房產(chǎn)1.6交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易金額1.7履約期限：雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時(shí)間限制第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條履約責(zé)任與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1提供房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬證明4.1.2保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符4.1.3按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2乙方義務(wù)4.2.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格4.2.2配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3擔(dān)保方義務(wù)4.3.1對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保4.3.2在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1未能按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明5.1.2未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符5.1.3未能在約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2乙方違約5.2.1未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格5.2.2未能配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3擔(dān)保方違約5.3.1未能提供擔(dān)?；蚵男袚?dān)保責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效7.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出7.3本協(xié)議在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條甲方聲明9.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整9.2甲方承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)第十條乙方聲明10.1乙方保證按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格10.2乙方承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)第十一條擔(dān)保方聲明11.1擔(dān)保方保證按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保并履行擔(dān)保責(zé)任第十二條合同簽訂地本協(xié)議簽訂地為甲方所在地第十三條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年第十四條附加條款14.1本協(xié)議附加條款如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫附加條款，如房產(chǎn)交易的具體日期、過戶手續(xù)的辦理流程等）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易保證擔(dān)保協(xié)議本協(xié)議是甲方（出賣人）與乙方（買受人）就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的一項(xiàng)保證擔(dān)保協(xié)議，由擔(dān)保方提供擔(dān)保。1.2甲方：出賣人甲方是指擁有房產(chǎn)并同意將其出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3乙方：買受人乙方是指同意購買甲方房產(chǎn)并支付交易價(jià)格的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4擔(dān)保方：擔(dān)保人對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的第三方擔(dān)保方是指同意為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的第三方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.5房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方合法擁有的、作為交易對(duì)象的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.6交易價(jià)格交易價(jià)格是指雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易金額，具體金額在本協(xié)議第二條中約定。1.7履約期限履約期限是指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時(shí)間限制，具體期限在本協(xié)議第二條中約定。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置是指房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積是指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀是指房產(chǎn)目前的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證明是指甲方提供的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格是指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易金額，具體金額在本協(xié)議第二條中約定。3.2支付方式支付方式是指乙方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)是指乙方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，包括但不限于簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款等。第四條履約責(zé)任與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1提供房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬證明甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.1.2保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的描述，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符。4.1.3按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履約期限，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付交易價(jià)格。4.2.2配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履約期限，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3擔(dān)保方義務(wù)4.3.1對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)提供擔(dān)保。4.3.2在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，履行擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1未能按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明如甲方未能在本協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)文件，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定。5.1.2未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符如甲方未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3未能在約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)如甲方未能按照本協(xié)議約定的履約期限，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定。5.2乙方違約5.2.1未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格如乙方未能按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定。5.2.2未能配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)如乙方未能按照本協(xié)議約定的履約期限，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定。5.3擔(dān)保方違約5.3.1未能提供擔(dān)?；蚵男袚?dān)保責(zé)任如擔(dān)保方未能按照本協(xié)議約定的方式，提供擔(dān)?；蚵男袚?dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本協(xié)議在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條甲方聲明11.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2甲方承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條乙方聲明12.1乙方保證按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格。12.2乙方承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條擔(dān)保方聲明13.1擔(dān)保方保證按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保并履行擔(dān)保責(zé)任。第十四條附加條款14.1本協(xié)議附加條款如下：14.1.1房產(chǎn)交易的具體日期為2024年6月1日至2024年6月30日。14.1.2過戶手續(xù)的辦理流程應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。14.1.3房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：交易價(jià)格支付證明附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明附件五：擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明該附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格支付證明該附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等文件，用以證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述該附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，用以確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明該附件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表格、稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件，用以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件五：擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件該附件應(yīng)包括擔(dān)保合同、擔(dān)保函等文件，用以證明擔(dān)保方已提供擔(dān)保并履行擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符3.甲方未能在約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格5.乙方未能配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.擔(dān)保方未能提供擔(dān)?；蚵男袚?dān)保責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金，具體比例由雙方另行約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)盡快糾正違約行為，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，則甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的、作為交易對(duì)象的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。3.履約期限：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時(shí)間限制。4.擔(dān)保方：指同意為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的第三方。5.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指甲方提供的證明其對(duì)