2024年房屋租賃履約協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃履約協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3維修費用13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室，房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，房屋具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同的租金、押金等條款雙方可重新協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護保養(yǎng)，如因承租人使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止事項：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。8.提前解約條款8.1解約條件：租賃期內(nèi)，如出租人需提前解約，應(yīng)提前一個月通知承租人。如承租人需提前解約，應(yīng)提前二個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。8.2解約通知期限：出租人解約時，應(yīng)提前一個月通知承租人；承租人解約時，應(yīng)提前二個月通知出租人。8.3解約費用：如承租人提前解約，應(yīng)支付一個月租金作為違約金。如出租人提前解約，無需支付解約費用。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋保險：承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)購買房屋保險，并將保險單副本交予出租人留存。12.2寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。12.3維修費用：租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。13.附件13.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃合同補充協(xié)議附件三：房屋現(xiàn)狀照片1.房屋所有權(quán)證：作為確認租賃房屋產(chǎn)權(quán)的法定文件，證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.租賃合同補充協(xié)議：對合同未盡事宜進行約定，包括但不限于家具家電的配備情況、房屋維修責(zé)任的劃分等。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃房屋在交付和返還時的狀況，作為判斷房屋使用情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：示例：如出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，視為出租人違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：示例：如承租人未按照合同約定支付租金，視為承租人違約。承租人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認定：示例：如雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人，將房屋出租給承租人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，按照合同約定使用和保管房屋。4.租賃期限：指承租人租用租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：