2024商業(yè)門面房承租權(quán)讓渡協(xié)議樣例

2024商業(yè)門面房承租權(quán)讓渡協(xié)議樣例本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋現(xiàn)狀1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任6.房屋保險6.1保險責任6.2保險費用7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2生效時間11.3變更條件11.4終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1房屋交付時間14.2房屋交付條件14.3附則第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號商業(yè)門面房1.1.2房屋面積：共計500平方米1.1.3房屋現(xiàn)狀：房屋位于繁華商業(yè)地段，現(xiàn)有裝修狀況良好，水電網(wǎng)設(shè)施齊全1.2租賃用途：承租人擬將該房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自2024年1月1日至2034年1月1日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣50,000元3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人4.押金4.1押金金額：人民幣100,000元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人5.房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的基本維護與維修工作5.2承租人責任：承租人負責日常使用中的小修小補，并確保經(jīng)營活動不影響房屋及設(shè)施的正常使用6.房屋保險6.1保險責任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全6.2保險費用：保險費用由承租人承擔7.合同變更7.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議7.2變更程序：雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效8.合同終止8.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導致合同解除8.2終止程序：合同終止前一個月，雙方協(xié)商確定終止日期，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費用9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金、提前解約或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效時間：本合同自2024年1月1日起生效11.3變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議11.4終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導致合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年12.3泄露后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方同意按照本合同爭議解決條款解決14.其他條款14.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同生效后一個月內(nèi)將租賃房屋交付給承租人14.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達到約定的使用條件，水電網(wǎng)設(shè)施齊全，不影響承租人正常經(jīng)營14.3附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明詳細描述房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況，以照片和文字形式呈現(xiàn)。2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單列舉房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，以及設(shè)施的維護保養(yǎng)情況。3.附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付賬號等信息。4.附件四：押金支付收據(jù)確認押金支付的金額和收款方的收據(jù)。5.附件五：房屋保險投保單顯示房屋保險的保險條款、保險金額、保險費用等信息。6.附件六：合同變更補充協(xié)議如有合同變更，需附上變更內(nèi)容的補充協(xié)議。7.附件七：爭議解決調(diào)解協(xié)議如經(jīng)調(diào)解解決爭議，需附上調(diào)解協(xié)議。8.附件八：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、條件和接收方等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付租賃房屋未提供合同約定的附屬設(shè)施或設(shè)施損壞未及時修復干涉承租人的正常經(jīng)營活動責任認定：出租人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給承租人造成的實際損失。示例說明：如果出租人未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)支付違約金，并賠償承租人因延遲開業(yè)而導致的損失。2.承租人違約行為未按約定支付租金提前解約或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、改建房屋未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞或房屋損失責任認定：承租人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給出租人造成的實際損失。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，應(yīng)按照未支付的金額支付違約金，并賠償出租人因租金損失而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是租賃合同的一種，規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或管理人，將房屋出租給他人的一方。應(yīng)用：本合同中的出租人是指房屋的所有權(quán)人或管理人。3.承租人：指租賃合同中使用租賃物的一方。應(yīng)用：本合同中的承租人是指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃物的費用。應(yīng)用：承租人應(yīng)按約定支付租金，作為使用房屋的對價。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。應(yīng)用：本合同中約定了出租人和承租人的違約金支付標準。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生