2024年房產(chǎn)交易中介托管條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易中介托管條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5法定代表人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易流程及時間安排4.1交易流程4.2時間安排5.中介費用及支付5.1中介費用5.2支付方式5.3支付時間6.托管服務內(nèi)容6.1托管期限6.2托管服務范圍6.3托管服務費用6.4服務內(nèi)容7.費用結(jié)算方式7.1結(jié)算時間7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算憑證8.房產(chǎn)管理及維護8.1房產(chǎn)維護責任8.2費用承擔8.3維護標準9.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租9.1租賃條件9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3租賃期限10.房產(chǎn)保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.房產(chǎn)糾紛處理11.1糾紛解決方式11.2糾紛處理期限11.3糾紛處理費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.其他約定事項14.1爭議解決14.2法律適用14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.5法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：__________元整。3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________第四條交易流程及時間安排4.1交易流程交易流程：__________4.2時間安排交易時間安排：__________第五條中介費用及支付5.1中介費用中介服務費用為：__________元整。5.2支付方式中介費用支付方式：__________5.3支付時間中介費用支付時間：__________第六條托管服務內(nèi)容6.1托管期限托管期限：__________6.2托管服務范圍托管服務范圍：__________6.3托管服務費用托管服務費用：__________元整。6.4服務內(nèi)容托管服務內(nèi)容包括：__________第七條費用結(jié)算方式7.1結(jié)算時間費用結(jié)算時間為：__________7.2結(jié)算方式費用結(jié)算方式：__________7.3結(jié)算憑證結(jié)算憑證為：__________第八條房產(chǎn)管理及維護8.1房產(chǎn)維護責任8.2費用承擔房產(chǎn)維護及維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外，損壞部分由乙方承擔修復費用。8.3維護標準房產(chǎn)維護應遵循國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保房產(chǎn)的安全和舒適。第九條房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租9.1租賃條件房產(chǎn)租賃條件由甲方與承租方另行簽訂租賃合同，乙方應協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。9.3租賃期限租賃期限根據(jù)租賃合同約定執(zhí)行。第十條房產(chǎn)保險10.1保險種類甲方應投保必要的房產(chǎn)保險，如火災保險、盜竊保險等。10.2保險責任保險責任范圍根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。10.3保險費用保險費用由甲方承擔。第十一條房產(chǎn)糾紛處理11.1糾紛解決方式房產(chǎn)糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2糾紛處理期限糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.3糾紛處理費用糾紛處理費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理房產(chǎn)的交接事宜，包括但不限于物業(yè)交割、費用結(jié)算等。第十三條違約責任13.1違約情形（1）一方未按時履行合同約定的付款義務；（2）一方未履行合同約定的托管服務義務；（3）一方違反合同約定的其他條款。13.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1爭議解決本合同爭議解決方式為：__________14.2法律適用本合同適用__________法律。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于但不限于維修服務商、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估、價格確定；（2）房產(chǎn)維修、保養(yǎng)；（3）法律咨詢、訴訟代理；（4）稅務咨詢、審計；（5）其他甲方或乙方認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和服務標準共同商定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于：（1）因第三方服務導致房產(chǎn)損壞的賠償；（2）因第三方服務導致合同無法履行的賠償；（3）因第三方服務導致甲乙雙方損失的賠償。第四條第三方權(quán)利與義務（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）要求甲方或乙方支付服務費用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務；（2）確保服務過程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）在服務過程中發(fā)生任何問題，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方應按照甲方的指示進行工作；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行評估。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應尊重乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應按照乙方的指示進行工作；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行評估。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應同時遵守本合同的約定；（2）第三方在履行合同過程中，應確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害；（3）第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方變更及替換6.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方的變更或替換應由甲乙雙方共同商定，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔。7.2若第三方介入的費用超出合同約定的責任限額，超出部分由違約方承擔。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同義務。8.2第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行修改和補充。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方責任的保證或承諾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估日期、評估價格等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人信息等。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。4.中介服務合同要求：清晰、完整，包含中介服務內(nèi)容、費用、時間等。說明：用于明確中介服務雙方的權(quán)利和義務。5.托管服務合同要求：清晰、完整，包含托管期限、服務內(nèi)容、費用等。說明：用于明確托管服務雙方的權(quán)利和義務。6.房產(chǎn)租賃合同要求：清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務。7.保險單要求：清晰、完整，包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：用于證明房產(chǎn)已投保。8.糾紛處理協(xié)議要求：清晰、完整，包含糾紛解決方式、處理期限等。說明：用于明確糾紛解決機制。9.補充協(xié)議要求：清晰、完整，包含合同未盡事宜的補充。說明：用于完善合同內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款；乙方未按時支付中介服務費用；甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按時提供房產(chǎn)；第三方未按時提供專業(yè)服務；第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定標準；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；賠償損失的計算標準根據(jù)實際情況和損失程度確定。3.示例說明：若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付按日計算的違約金；若乙方未按時提供房產(chǎn)，應向甲方支付按日計算的違約金；若第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定標準，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)交易中介托管條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3中介服務內(nèi)容2.房產(chǎn)交易流程2.1掛牌與推廣2.2看房與談判2.3簽訂買賣合同2.4交易資金監(jiān)管2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.中介服務費用3.1費用標準3.2收費方式3.3付款時間4.傭金分配4.1傭金比例4.2傭金支付條件4.3傭金糾紛解決5.托管服務內(nèi)容5.1托管期限5.2托管費用5.3托管服務范圍5.4托管期間權(quán)利義務6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2中介服務協(xié)議13.3托管服務協(xié)議14.附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方（甲方）：1.1.2買受方（乙方）：1.1.3中介方（丙方）：[中介公司名稱]1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]1.3中介服務內(nèi)容1.3.1丙方提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務，包括但不限于：1.3.1.1房產(chǎn)掛牌與推廣1.3.1.2看房安排與陪同1.3.1.3交易談判協(xié)調(diào)1.3.1.4買賣合同簽訂協(xié)助1.3.1.5交易資金監(jiān)管服務第二條房產(chǎn)交易流程2.1掛牌與推廣2.1.1甲方同意將房產(chǎn)在丙方平臺進行掛牌，丙方負責推廣宣傳。2.1.2丙方在掛牌期間有權(quán)對房產(chǎn)信息進行必要調(diào)整。2.2看房與談判2.2.1乙方通過丙方預約看房，丙方安排看房事宜。2.2.2買賣雙方就交易價格、付款方式等事項進行談判。2.3簽訂買賣合同2.3.1買賣雙方達成一致后，由丙方提供標準買賣合同文本。2.3.2雙方簽署買賣合同，合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方留存一份。2.4交易資金監(jiān)管2.4.1交易資金由丙方指定的第三方機構(gòu)進行監(jiān)管。2.4.2乙方在合同簽訂后支付一定比例的首付款至監(jiān)管賬戶。2.4.3交易完成后，監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第三條中介服務費用3.1費用標準3.1.1中介服務費用為交易總價的[具體比例]%。3.2收費方式3.2.1買賣雙方在合同簽訂后支付中介服務費用。3.2.2中介服務費用由乙方支付給丙方。3.3付款時間3.3.1買賣雙方在合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付中介服務費用。第四條傭金分配4.1傭金比例4.1.1丙方從中介服務費用中提取[具體比例]%作為傭金。4.2傭金支付條件4.2.1交易完成后，丙方收到中介服務費用后支付傭金。4.3傭金糾紛解決4.3.1如有傭金糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第五條托管服務內(nèi)容5.1托管期限5.1.1托管期限為[具體時間]。5.2托管費用5.2.1托管費用為每月[具體金額]。5.3托管服務范圍5.3.1丙方負責房產(chǎn)的日常維護、租賃管理及物業(yè)管理協(xié)調(diào)。5.4托管期間權(quán)利義務5.4.1甲方有權(quán)隨時解除托管合同。5.4.2乙方應按時支付托管費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房產(chǎn)交易過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2保密期限6.2.1保密期限為自合同簽訂之日起[具體時間]。6.3違約責任6.3.1如一方泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付購房款；7.1.2乙方未按約定支付中介服務費用或托管費用；7.1.3丙方未按約定履行中介服務或托管服務；7.1.4雙方違反合同其他約定。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院起訴。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下解除合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗力無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3解除或終止程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，處理善后事宜。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章后合同生效。10.1.2合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，雙方完成合同約定的所有手續(xù)。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、中介服務協(xié)議、托管服務協(xié)議等。第十一條其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，丙方留存[具體份數(shù)]份。11.3合同附件11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表（簽字）：[姓名]12.1.2乙方代表（簽字）：[姓名]12.1.3丙方代表（簽字）：[姓名]12.2簽署日期12.2.1甲方簽署日期：[日期]12.2.2乙方簽署日期：[日期]12.2.3丙方簽署日期：[日期]12.3簽署地點12.3.1簽署地點：[具體地點]第十三條合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2中介服務協(xié)議13.3托管服務協(xié)議第十四條附件清單14.1房產(chǎn)信息表14.2中介服務協(xié)議14.3托管服務協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或選擇的，與本合同履行相關(guān)的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)管機構(gòu)等。1.1.2第三方的參與應得到甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確其角色、職責和權(quán)限。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入。2.1.2第三方的介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1任何一方提出第三方介入的請求，應書面通知對方。2.2.2雙方應共同決定第三方的選擇和介入方式。2.2.3第三方的介入應簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和其專業(yè)職責，提供專業(yè)意見或服務。3.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.3第三方對因自身原因?qū)е碌氖д`或疏忽，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.2.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔超出責任限額的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對甲方以外的第三方承擔責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對乙方以外的第三方承擔責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3第三方與丙方的劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，應與丙方保持溝通，但丙方不對第三方的行為承擔責任。5.3.2第三方應遵守丙方提供的平臺規(guī)則和服務標準。第六條第三方的退出機制6.1第三方的退出條件6.1.1第三方因自身原因或合同約定的其他原因，需要退出本合同。6.1.2甲乙雙方一致同意，第三方可以退出本合同。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方提出退出請求，應書面通知甲乙雙方。6.2.2雙方應共同決定第三方的退出方式和后續(xù)事宜。6.2.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第七條第三方的變更與替換7.1第三方的變更條件7.1.1第三方因自身原因或合同約定的其他原因，需要變更。7.1.2甲乙雙方一致同意，第三方可以變更。7.2第三方的變更程序7.2.1第三方提出變更請求，應書面通知甲乙雙方。7.2.2雙方應共同決定第三方的變更方式和后續(xù)事宜。7.2.3第三方變更后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建設年代、裝修情況、配套設施等信息。附件說明：作為合同附件，用于詳細記錄房產(chǎn)的基本情況。2.中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、支付方式、雙方權(quán)利義務等。附件說明：作為合同附件，用于明確中介方在交易過程中的職責和甲乙雙方的權(quán)益。3.托管服務協(xié)議詳細要求：明確托管期限、托管費用、托管服務范圍、雙方權(quán)利義務等。附件說明：作為合同附件，用于明確托管服務的內(nèi)容和雙方的責任。4.買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務和交易細節(jié)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確交易資金的監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、資金監(jiān)管期限、資金用途等。附件說明：作為合同附件，用于確保交易資金的安全。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和手續(xù)。附件說明：作為合同附件，用于指導雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款額的[具體比例]%計算。示例說明：若甲方應于2024年3月1日支付100萬元購房款，但至2024年3月15日仍未支付，則甲方應支付[具體金額]的違約金。1.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導致乙方遭受額外費用，甲方應賠償乙方相應損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付中介服務費用或托管費用責任認定：乙方應向中介方支付違約金，違約金按未付款額的[具體比例]%計算。示例說明：若乙方應于2024年3月1日支付中介服務費用10萬元，但至2024年3月15日仍未支付，則乙方應支付[具體金額]的違約金。2.2乙方未按時支付購房款責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，導致甲方遭受額外損失，乙方應賠償甲方相應損失。3.中介方違約行為及責任認定3.1中介方未按約定履行中介服務或托管服務責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若中介方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)推廣，導致甲方房產(chǎn)未能及時售出，中介方應賠償甲方相應損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易中介托管條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.中介服務內(nèi)容5.1中介機構(gòu)職責5.2中介服務范圍6.托管服務內(nèi)容6.1托管機構(gòu)職責6.2托管服務范圍7.中介服務費用7.1中介服務費計算方式7.2費用支付及時間8.托管服務費用8.1托管服務費計算方式8.2費用支付及時間9.交易流程及時間安排9.1交易流程9.2時間安排10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。1.2.2“交易價格”指甲方房產(chǎn)的交易成交價格。1.2.3“中介服務費”指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。1.2.4“托管服務費”指乙方為甲方提供托管服務所收取的費用。1.2.5“甲方”指房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2.6“乙方”指提供中介服務和托管服務的機構(gòu)。第二條交易雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：[具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]房產(chǎn)所有權(quán)人：[甲方姓名]房產(chǎn)是否有抵押：[是否有抵押]如有抵押，抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名]第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式及時間交易價格分[分期次數(shù)]期支付，具體支付時間及金額如下：[分期支付詳情]第五條中介服務內(nèi)容5.1中介機構(gòu)職責5.1.1指導甲方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；5.1.2協(xié)助甲方與買方進行交易談判；5.1.3協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜；5.1.4提供交易相關(guān)的法律咨詢。5.2中介服務范圍5.2.1房產(chǎn)信息的發(fā)布；5.2.2潛在買家的聯(lián)系與篩選；5.2.3交易合同的起草與審查；5.2.4交易資金的監(jiān)管。第六條托管服務內(nèi)容6.1托管機構(gòu)職責6.1.1對房產(chǎn)進行日常維護；6.1.2收集房產(chǎn)租賃信息；6.1.3簽訂租賃合同；6.1.4監(jiān)督租賃合同的履行。6.2托管服務范圍6.2.1房產(chǎn)的清潔、保養(yǎng)；6.2.2房產(chǎn)的維修保養(yǎng)；6.2.3房產(chǎn)的租賃管理；6.2.4房產(chǎn)租賃合同的審查與監(jiān)督。第七條中介服務費用7.1中介服務費計算方式中介服務費按交易價格的[比例]收取，計算公式為：中介服務費=交易價格×[比例]。7.2費用支付及時間甲方應在簽訂本合同后[時間]內(nèi)，一次性支付中介服務費給乙方。第八條托管服務費用8.1托管服務費計算方式托管服務費按月收取，計算公式為：托管服務費=房產(chǎn)月租金×[比例]。8.2費用支付及時間甲方應在每月[具體日期]前支付當月托管服務費給乙方。第九條交易流程及時間安排9.1交易流程9.1.1甲方將房產(chǎn)信息提交給乙方；9.1.2乙方協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買家；9.1.3乙方協(xié)助甲方與買方進行交易談判；9.1.4雙方達成交易意向后，簽訂交易合同；9.1.5甲方按照合同約定支付交易款項；9.1.6乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；9.1.7交易完成，房產(chǎn)過戶至買方名下。9.2時間安排9.2.1交易流程中的每個步驟，乙方應在[具體時間]內(nèi)完成；9.2.2如遇特殊情況，乙方應提前[具體時間]通知甲方，并協(xié)商調(diào)整時間安排。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除；10.2合同終止條件10.2.1交易完成，本合同終止；10.2.2雙方協(xié)商一致，本合同終止。第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按約定支付中介服務費或托管服務費的，應向乙方支付滯納金；11.1.2甲方未按約定時間支付交易款項的，應向買方支付違約金；11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按約定提供中介或托管服務的，應向甲方支付違約金；11.2.2乙方泄露甲方房產(chǎn)信息的，應承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同修改程序任何對本合同的修改，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1通知送達除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址為各自在合同中注明的地址；14.2合同附件14.2.1房產(chǎn)信息表；14.2.2交易合同；14.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的，提供資金、技術(shù)、服務或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；15.2.3第三方介入應有助于實現(xiàn)本合同目的，且不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)；16.1.2第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任；16.1.3第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務或協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方可能造成的損失，承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的重要性、風險程度等因素確定；17.2.2責任限額應在合同中明確列出，并以人民幣元為單位表示。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方不承擔責任；18.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，第三方應按照甲方的要求履行其職責。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方不承擔責任；18.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，第三方應按照乙方的要求履行