2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓條件本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的名稱1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的位置1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的面積1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的用途1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間及方式2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任2.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方的基本信息3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的物描述3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的價(jià)格及支付方式3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的交割時(shí)間及方式3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的稅費(fèi)承擔(dān)3.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任3.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂程序4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的備案與登記5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行與變更5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行義務(wù)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更程序5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方的權(quán)利6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方的義務(wù)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)范圍7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止條件7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約行為8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任承擔(dān)8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任追究程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決方式9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的仲裁或訴訟程序10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)法律法規(guī)10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同適用的法律法規(guī)10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律法規(guī)變更11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件內(nèi)容11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件效力12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解釋與補(bǔ)充12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解釋原則12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充條款13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效日期14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的名稱：地塊1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的位置：市區(qū)街道號1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的面積：20000平方米1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的用途：商住綜合用地1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局頒發(fā)的《國有土地使用權(quán)證》1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：包括但不限于棟住宅樓、處商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、平方米的地下車庫及相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何法律糾紛2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已具備開發(fā)條件，可立即進(jìn)行土地開發(fā)2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00），支付方式為一次性支付2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間及方式：交割時(shí)間為自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，交割方式為雙方在指定地點(diǎn)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金2.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方的基本信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；乙方（受讓方）：投資集團(tuán)有限公司3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的物描述：詳見本合同第一條1.1至1.6款3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的價(jià)格及支付方式：詳見本合同第二條2.3款3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的交割時(shí)間及方式：詳見本合同第二條2.4款3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的稅費(fèi)承擔(dān)：詳見本合同第二條2.5款3.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任：詳見本合同第二條2.6款3.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決方式：詳見本合同第二條2.7款4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的備案與登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行備案與登記5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行與變更5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除條件：詳見本合同第七條6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方的權(quán)利：詳見本合同第二條2.1款6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方的義務(wù)：詳見本合同第二條2.2款6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)范圍：詳見本合同第二條2.3款至2.7款7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止7.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；7.1.2甲方未按約定提供符合合同約定的土地使用權(quán)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；7.2.1本合同約定的解除條件成就；7.2.2本合同約定的終止條件成就；7.2.3雙方協(xié)商一致終止本合同；7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止程序：任何一方要求解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決相關(guān)事宜8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約行為：包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定提供土地使用權(quán)、未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)等8.2.1向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金；8.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3如違約行為給守約方造成名譽(yù)損害的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任追究程序：違約發(fā)生后，守約方應(yīng)在日內(nèi)書面通知違約方，并要求其采取補(bǔ)救措施；違約方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)依法采取進(jìn)一步措施6525789.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的仲裁或訴訟程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決地的選擇：仲裁或訴訟應(yīng)在市進(jìn)行65257910.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)法律法規(guī)10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同適用的法律法規(guī)：本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律法規(guī)變更：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款亦隨之調(diào)整65258011.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件內(nèi)容：包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、付款憑證等11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件效力：附件與本合同具有同等法律效力65258112.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解釋與補(bǔ)充12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以本合同條款的含義為準(zhǔn)12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力65258213.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效日期13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效65258314.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽署日期14.1簽署日期：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行，不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合同順利履行。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方的責(zé)任5.1第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方支付的合理報(bào)酬的倍。5.2.2如第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人，各自承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付合理報(bào)酬。7.第三方的變更7.1第三方如需變更，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定支付合理報(bào)酬。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的合規(guī)性10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。11.第三方的爭議解決11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方的變更或退出對合同履行的影響12.1第三方的變更或退出不影響合同的履行。12.2如第三方變更或退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬合法性。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：證明甲乙雙方的合法主體資格。3.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。說明：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未盡事宜的補(bǔ)充。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供必要的輔助材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2甲方未按約定提供符合合同約定的土地使用權(quán)。1.3乙方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。1.4第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.5第三方泄露甲乙雙方提供的信息。1.6任何一方違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金；2.1.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3如違約行為給守約方造成名譽(yù)損害的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金；3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無法按期辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)所造成的損失；3.1.3如違約行為給乙方造成名譽(yù)損害的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓條件1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述1.1土地使用權(quán)基本情況1.2土地位置及面積1.3土地用途及性質(zhì)1.4土地使用權(quán)取得時(shí)間及期限2.轉(zhuǎn)讓條件及要求2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效時(shí)間2.4轉(zhuǎn)讓合同解除條件3.土地現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)3.1土地現(xiàn)狀調(diào)查3.2土地權(quán)屬證明文件審查3.3土地權(quán)屬爭議解決4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序4.1轉(zhuǎn)讓申請及審批4.2土地使用權(quán)變更登記4.3相關(guān)證書領(lǐng)取及備案5.土地使用權(quán)限制及義務(wù)5.1土地用途限制5.2建設(shè)工程規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求5.3環(huán)境保護(hù)及生態(tài)建設(shè)義務(wù)5.4土地使用權(quán)續(xù)期及費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓合同的變更及補(bǔ)充6.1變更合同條款6.2補(bǔ)充合同內(nèi)容6.3變更合同生效條件7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.合同終止及清算10.1合同終止條件10.2合同終止通知10.3合同終止后清算程序11.合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件11.2補(bǔ)充文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同附件及補(bǔ)充文件的效力13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述1.1土地使用權(quán)基本情況1.1.1土地使用權(quán)證號：________________1.1.2土地使用權(quán)人：________________1.1.3土地使用權(quán)取得時(shí)間：____年__月__日1.1.4土地使用權(quán)期限：____年1.2土地位置及面積1.2.1土地坐落：________________1.2.2土地面積：____平方米1.3土地用途及性質(zhì)1.3.1土地用途：________________1.3.2土地性質(zhì)：________________1.4土地使用權(quán)取得時(shí)間及期限1.4.1土地使用權(quán)取得時(shí)間：____年__月__日1.4.2土地使用權(quán)期限：____年第二條轉(zhuǎn)讓條件及要求2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.1.2支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）2.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____（按國家規(guī)定計(jì)算）2.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____（甲方/乙方）2.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效時(shí)間2.3.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日2.3.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.4轉(zhuǎn)讓合同解除條件2.4.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.4.2乙方未按合同約定履行土地開發(fā)利用義務(wù)2.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第三條土地現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)3.1土地現(xiàn)狀調(diào)查3.1.1甲方應(yīng)提供土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告3.1.2乙方應(yīng)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)3.2土地權(quán)屬證明文件審查3.2.1甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件3.2.2乙方應(yīng)對土地權(quán)屬證明文件進(jìn)行審查3.3土地權(quán)屬爭議解決3.3.1土地權(quán)屬爭議由雙方協(xié)商解決3.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序4.1轉(zhuǎn)讓申請及審批4.1.1甲方應(yīng)向相關(guān)政府部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.2相關(guān)政府部門應(yīng)在____日內(nèi)審批完畢4.2土地使用權(quán)變更登記4.2.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)4.3相關(guān)證書領(lǐng)取及備案4.3.1乙方應(yīng)在辦理變更登記手續(xù)后____日內(nèi)領(lǐng)取相關(guān)證書4.3.2乙方應(yīng)在____日內(nèi)將相關(guān)證書備案第五條土地使用權(quán)限制及義務(wù)5.1土地用途限制5.1.1土地用途：________________5.1.2未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地用途5.2建設(shè)工程規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求5.2.1乙方應(yīng)按照建設(shè)工程規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)5.2.2建設(shè)工程規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批5.3環(huán)境保護(hù)及生態(tài)建設(shè)義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)5.3.2乙方應(yīng)采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境5.4土地使用權(quán)續(xù)期及費(fèi)用5.4.1土地使用權(quán)到期后，乙方有權(quán)申請續(xù)期5.4.2續(xù)期費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行第六條轉(zhuǎn)讓合同的變更及補(bǔ)充6.1變更合同條款6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行變更6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載6.2補(bǔ)充合同內(nèi)容6.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充6.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載6.3變更合同生效條件6.3.1變更合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形界定7.1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.1.2乙方未按合同約定履行土地開發(fā)利用義務(wù)7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算7.3違約處理程序7.3.1雙方協(xié)商解決違約問題7.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決期限8.2.1自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟時(shí)效自協(xié)商期限屆滿之日起計(jì)算8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1除非另有約定，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)第九條合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方9.2.2通知發(fā)出后，合同自送達(dá)對方之日起解除9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)就解除合同前的合同履行情況進(jìn)行清算第十條合同終止及清算10.1合同終止條件10.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成10.1.2合同約定的其他終止條件成就10.2合同終止通知10.2.1雙方應(yīng)相互通知對方合同終止事宜10.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方10.3合同終止后清算程序10.3.1雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)進(jìn)行清算10.3.2清算內(nèi)容包括但不限于：未履行義務(wù)的履行、損害賠償、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等第十一條合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件11.1.3土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告11.2補(bǔ)充文件11.2.1雙方協(xié)商一致的其他文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)12.1.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明12.3合同附件及補(bǔ)充文件的效力12.3.1合同附件及補(bǔ)充文件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關(guān)政府部門審批通過13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案13.2.2備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成13.3合同備案效力13.3.1合同備案后，具有法律效力，對雙方具有約束力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.1.2雙方代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式和介入時(shí)間。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方共同向第三方發(fā)出邀請，說明介入的具體需求和合同內(nèi)容；2.2.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在____日內(nèi)作出是否接受邀請的決定，并書面通知甲乙雙方；2.2.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，客觀、公正地履行職責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與合同標(biāo)的物的所有權(quán)人、使用權(quán)人、抵押權(quán)人等權(quán)利人之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。4.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或裁決職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定，具體如下：5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總價(jià)款的____%；5.1.2第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方的更換和退出6.1第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因；6.3第三方的更換或退出不影響合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和建議。7.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行檢查，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要證明文件，用于核實(shí)土地權(quán)屬和使用權(quán)期限。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)合同，用于了解土地使用權(quán)出讓的相關(guān)條款。3.土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，包括地理位置、面積、用途、權(quán)屬等情況。說明：用于了解土地的基本情況，為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。4.土地評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評估土地價(jià)值，并提供評估依據(jù)和方法。說明：用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.建設(shè)工程規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：文件應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等，并經(jīng)相關(guān)部門審批。說明：用于指導(dǎo)土地開發(fā)利用，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。6.環(huán)境保護(hù)及生態(tài)建設(shè)方案要求：方案應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、生態(tài)建設(shè)措施等，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確保項(xiàng)目在開發(fā)過程中符合環(huán)保要求，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。7.土地使用權(quán)變更登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于申請土地使用權(quán)變更登記，是完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的重要文件。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.2乙方未按合同約定履行土地開發(fā)利用義務(wù)1.3第三方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償2.2賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定2.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。3.2乙方未按合同約定履行土地開發(fā)利用義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的____%。3.3第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓條件2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1土地使用權(quán)證的編號2.2土地使用權(quán)證的取得時(shí)間2.3土地使用權(quán)證的登記面積2.4土地使用權(quán)的性質(zhì)2.5土地使用權(quán)的用途3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓合同的生效條件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.土地使用權(quán)的交付與交接4.1土地使用權(quán)的交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)的交付方式4.3土地使用權(quán)的交接手續(xù)4.4土地使用權(quán)的交接責(zé)任5.土地使用權(quán)的權(quán)屬登記5.1土地使用權(quán)權(quán)屬登記的辦理5.2土地使用權(quán)權(quán)屬登記的費(fèi)用承擔(dān)5.3土地使用權(quán)權(quán)屬登記的時(shí)限要求6.土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容6.2土地使用權(quán)的義務(wù)內(nèi)容6.3土地使用權(quán)的權(quán)利限制6.4土地使用權(quán)的義務(wù)限制7.土地使用權(quán)的收益分配7.1土地使用權(quán)的收益類型7.2土地使用權(quán)的收益分配比例7.3土地使用權(quán)的收益分配方式8.土地使用權(quán)的期限與續(xù)期8.1土地使用權(quán)的期限8.2土地使用權(quán)的續(xù)期條件8.3土地使用權(quán)的續(xù)期手續(xù)8.4土地使用權(quán)的續(xù)期費(fèi)用9.土地使用權(quán)的變更與終止9.1土地使用權(quán)的變更條件9.2土地使用權(quán)的終止條件9.3土地使用權(quán)的變更手續(xù)9.4土地使用權(quán)的終止手續(xù)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的具體規(guī)定10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)11.合同的生效、解除與終止11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的終止條件11.4合同解除與終止后的處理12.合同的其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的管轄權(quán)條款12.4合同的解釋與適用法律條款13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于土地使用權(quán)的具體約定13.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于土地使用權(quán)的其他約定14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1土地使用權(quán)證的編號：____________________2.2土地使用權(quán)證的取得時(shí)間：____________________2.3土地使用權(quán)證的登記面積：____________________平方米2.4土地使用權(quán)的性質(zhì)：____________________2.5土地使用權(quán)的用途：____________________3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓合同的生效條件：3.1.1雙方簽署本合同；3.1.2甲方將土地使用權(quán)證過戶至乙方名下；3.1.3雙方支付及收取本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.1.4完成土地使用權(quán)的權(quán)屬登記。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)：3.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)；3.2.2乙方需配合甲方提供必要的文件和資料；3.2.3審批手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)；3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件：3.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)；3.4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害他人合法權(quán)益；3.4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得影響城市規(guī)劃。4.土地使用權(quán)的交付與交接4.1土地使用權(quán)的交付時(shí)間：____________________4.2土地使用權(quán)的交付方式：4.2.1甲方將土地使用權(quán)證直接交付給乙方；4.2.2雙方通過郵寄方式交付土地使用權(quán)證；4.2.3甲方將土地使用權(quán)證交由第三方代為交付給乙方。4.3土地使用權(quán)的交接手續(xù)：4.3.1雙方簽署土地使用權(quán)交接確認(rèn)書；4.3.2交接確認(rèn)書需載明交接時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物狀況等；4.3.3雙方簽字確認(rèn)后生效。4.4土地使用權(quán)的交接責(zé)任：4.4.1甲方應(yīng)保證交付的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效；4.4.2乙方在收到土地使用權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)辦理權(quán)屬登記。5.土地使用權(quán)的權(quán)屬登記5.1土地使用權(quán)權(quán)屬登記的辦理：5.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的權(quán)屬登記；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料；5.1.3權(quán)屬登記辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2土地使用權(quán)權(quán)屬登記的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1土地使用權(quán)權(quán)屬登記所需費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)；5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理費(fèi)用繳納手續(xù)。5.3土地使用權(quán)權(quán)屬登記的時(shí)限要求：5.3.1乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證后__日內(nèi)完成權(quán)屬登記；5.3.2逾期未辦理權(quán)屬登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容：6.1.1乙方享有土地使用權(quán)證所載明的土地使用權(quán)；6.1.2乙方有權(quán)在土地使用權(quán)證規(guī)定的期限內(nèi)使用、收益和處分土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)的義務(wù)內(nèi)容：6.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地；6.2.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證的約定用途使用土地；6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。6.3土地使用權(quán)的權(quán)利限制：6.3.1乙方不得擅自改變土地使用權(quán)的性質(zhì)；6.3.2乙方不得擅自改變土地使用權(quán)的用途；6.3.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。6.4土地使用權(quán)的義務(wù)限制：6.4.1甲方不得擅自收回土地使用權(quán)；6.4.2甲方不得擅自改變土地使用權(quán)的性質(zhì)；6.4.3甲方不得擅自改變土地使用權(quán)的用途。8.土地使用權(quán)的收益分配8.1土地使用權(quán)的收益類型：8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款；8.1.2土地使用權(quán)使用期間產(chǎn)生的租金或地租；8.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的增值收益。8.2土地使用權(quán)的收益分配比例：8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款，甲方得__%，乙方得__%；8.2.2土地使用權(quán)使用期間產(chǎn)生的租金或地租，按實(shí)際產(chǎn)生額分配；8.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的增值收益，甲方得__%，乙方得__%。8.3土地使用權(quán)的收益分配方式：8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款，在合同簽署后__日內(nèi)支付；8.3.2土地使用權(quán)使用期間產(chǎn)生的租金或地租，按約定的支付周期支付；8.3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的增值收益，在發(fā)生時(shí)由雙方協(xié)商確定分配方式。9.土地使用權(quán)的期限與續(xù)期9.1土地使用權(quán)的期限：9.1.1土地使用權(quán)證的期限為__年；9.1.2土地使用權(quán)期限自土地使用權(quán)證取得之日起計(jì)算。9.2土地使用權(quán)的續(xù)期條件：9.2.1土地使用權(quán)期限屆滿前__個(gè)月，乙方有權(quán)申請續(xù)期；9.2.2乙方申請續(xù)期時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)文件和資料；9.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理續(xù)期手續(xù)。9.3土地使用權(quán)的續(xù)期手續(xù)：9.3.1乙方申請續(xù)期后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)完成審核；9.3.2審核通過后，雙方應(yīng)簽署續(xù)期協(xié)議；9.3.3續(xù)期協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照約定支付續(xù)期費(fèi)用。9.4土地使用權(quán)的續(xù)期費(fèi)用：9.4.1土地使用權(quán)的續(xù)期費(fèi)用按國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定；9.4.2續(xù)期費(fèi)用應(yīng)在續(xù)期協(xié)議簽署后__日內(nèi)支付。10.土地使用權(quán)的變更與終止10.1土地使用權(quán)的變更條件：10.1.1土地使用權(quán)發(fā)生權(quán)利主體變更；10.1.2土地使用權(quán)發(fā)生用途變更；10.1.3土地使用權(quán)發(fā)生其他變更。10.2土地使用權(quán)的終止條件：10.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；10.2.2土地使用權(quán)被依法收回；10.2.3土地使用權(quán)被依法終止。10.3土地使用權(quán)的變更手續(xù)：10.3.1乙方申請變更時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)文件和資料；10.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理變更手續(xù)；10.3.3變更手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。10.4土地使用權(quán)的終止手續(xù)：10.4.1土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證交還甲方；10.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理終止手續(xù)；10.4.3終止手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任的具體規(guī)定：11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；11.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.2爭議解決的方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟；11.2.3也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：11.3.1管轄法院：合同履行地人民法院；11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁委員會(huì)。12.合同的其他條款12.1合同的保密條款：12.1.1雙方對本合同的訂立、履行、變更和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。12.2合同的不可抗力條款：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同的管轄權(quán)條款：12.3.1本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.3.2除非另有約定，本合同的爭議解決方式為訴訟。12.4合同的解釋與適用法律條款：12.4.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；12.4.2本合同的簽訂、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：土地使用權(quán)證；13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；13.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于土地使用權(quán)的具體約定；13.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于土地使用權(quán)的其他約定。14.合同的簽署與生效日期14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同的簽署日期：____________________；14.3本合同的簽署地點(diǎn)：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，提高履約效率；15.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的方式16.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、提供資金支持、協(xié)調(diào)關(guān)系等方式；16.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定參與本合同的履行；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守法律