2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付期限3.3支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準(zhǔn)備4.3過戶費(fèi)用5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請5.2登記材料5.3登記費(fèi)用6.附屬設(shè)施及財產(chǎn)歸屬6.1附屬設(shè)施6.2財產(chǎn)歸屬7.期限及違約責(zé)任7.1合同期限7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3法律適用12.合同解除及終止后的處理12.1解除后的處理12.2終止后的處理13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)證書13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.1.2地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]1.1.3法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]1.2受讓方信息1.2.1名稱：[受讓方全稱]1.2.2地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.2.3法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1宅基地位置2.1.1省份：[省份]2.1.2縣市：[縣市]2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：[鄉(xiāng)鎮(zhèn)]2.1.4村莊：[村莊]2.1.5宅基地編號：[宅基地編號]2.2宅基地面積2.2.1總面積：[平方米]2.2.2使用面積：[平方米]2.2.3建筑面積：[平方米]2.3宅基地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]2.3.2使用年限：[使用年限]3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1總價格：[金額]3.1.2單價：[每平方米金額]3.2支付期限3.2.1首付款：[金額]3.2.2首付款支付時間：[具體日期]3.2.3尾款：[金額]3.2.4尾款支付時間：[具體日期]3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：[支付方式]3.3.2尾款支付方式：[支付方式]4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1申請時間：[具體日期]4.1.2申請部門：[相關(guān)部門名稱]4.2材料準(zhǔn)備4.2.1材料清單：[材料清單]4.2.2準(zhǔn)備時間：[具體日期]4.3過戶費(fèi)用4.3.1費(fèi)用項目：[費(fèi)用項目]4.3.2費(fèi)用金額：[金額]5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請5.1.1申請時間：[具體日期]5.1.2申請部門：[相關(guān)部門名稱]5.2登記材料5.2.1材料清單：[材料清單]5.2.2準(zhǔn)備時間：[具體日期]5.3登記費(fèi)用5.3.1費(fèi)用項目：[費(fèi)用項目]5.3.2費(fèi)用金額：[金額]6.附屬設(shè)施及財產(chǎn)歸屬6.1附屬設(shè)施6.1.1列表：[附屬設(shè)施列表]6.1.2歸屬：[歸屬情況]6.2財產(chǎn)歸屬6.2.1列表：[財產(chǎn)列表]6.2.2歸屬：[歸屬情況]7.期限及違約責(zé)任7.1合同期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]年。7.2違約責(zé)任7.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%。7.2.2若受讓方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為逾期款項的[比例]%。7.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同簽訂后，如一方發(fā)生破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同附件宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件附屬設(shè)施清單財產(chǎn)清單付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2信息披露11.2.1雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同解除及終止后的處理12.1解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2附屬設(shè)施清單13.3財產(chǎn)清單13.4付款憑證13.5其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估、審核、見證等；1.2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同起草、簽訂、履行等；1.2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的具體程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書；2.2.3第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行自己的職責(zé)，確保合同履行；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)基于誠信原則，共同維護(hù)合同履行；5.1.2第三方對甲乙雙方負(fù)有誠信義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；5.2.2第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.2.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其在提供資料和信息時的真實(shí)性和完整性。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明宅基地使用權(quán)合法有效，是合同履行的重要依據(jù)。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表要求：填寫完整的申請表，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細(xì)信息。說明：是申請宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必備文件。3.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明雙方的身份真實(shí)有效，是合同履行的重要依據(jù)。4.轉(zhuǎn)讓雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、宅基地信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓合意的書面文件。5.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明轉(zhuǎn)讓款項已按照合同約定支付。6.宅基地使用權(quán)變更登記申請表要求：填寫完整的申請表，包括轉(zhuǎn)讓雙方和宅基地信息。說明：是申請宅基地使用權(quán)變更登記的必備文件。7.宅基地使用權(quán)變更登記證明要求：提供宅基地使用權(quán)變更登記的證明文件，包括登記證明書和不動產(chǎn)權(quán)證書。說明：證明宅基地使用權(quán)已成功變更至受讓方。8.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出宅基地上的附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：明確附屬設(shè)施的歸屬和狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。9.財產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出宅基地上的財產(chǎn)，包括名稱、數(shù)量、價值等。說明：明確財產(chǎn)的歸屬和狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。10.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2受讓方未按約定時間支付款項。1.3第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%。2.2受讓方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為逾期款項的[比例]%。2.3第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償