2024年房屋買賣定金分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣定金分配合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3房屋買賣方式第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式第三條定金用途及分配3.1定金使用范圍3.2定金分配方式3.3定金退還條件及方式第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)第五條房屋過戶5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶費(fèi)用5.3房屋過戶時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的附件11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二條房屋買賣雙方的基本信息12.1買方基本信息12.2賣方基本信息第十三條定金收據(jù)及房屋買賣合同13.1定金收據(jù)13.2房屋買賣合同副本第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1房屋成交總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式：首付萬元，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付1.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款1.3房屋買賣方式1.3.1房屋買賣雙方通過協(xié)商一致，采用買賣方式進(jìn)行交易1.3.2房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)1.3.3房屋交易過程中涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由賣方承擔(dān)至過戶日期止第二條定金支付2.1定金金額2.1.1買方支付定金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.1.2定金支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)2.2定金支付方式2.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶2.2.2買方須提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付定金的依據(jù)2.3定金退還條件及方式2.3.1在合同約定的房屋交付時(shí)間之前，買方因個(gè)人原因要求解除合同的，定金不予退還2.3.2在合同約定的房屋交付時(shí)間之前，因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還定金2.3.3合同約定的房屋交付時(shí)間之后，買方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，定金不予退還第三條定金用途及分配3.1定金使用范圍3.1.1定金用于購買房屋，不得用于其他用途3.1.2定金在房屋過戶手續(xù)完成后，計(jì)入房屋成交總價(jià)3.2定金分配方式3.2.1定金在房屋過戶手續(xù)完成后，按照合同約定進(jìn)行分配3.3定金退還條件及方式3.3.1在合同約定的房屋交付時(shí)間之前，買方因個(gè)人原因要求解除合同的，定金不予退還3.3.2在合同約定的房屋交付時(shí)間之前，因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還定金3.3.3合同約定的房屋交付時(shí)間之后，買方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，定金不予退還第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為年月日4.1.2房屋交付前，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付買方4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.3房屋交付手續(xù)4.3.1房屋交付時(shí)，雙方共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》4.3.2房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)第五條房屋過戶5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2房屋過戶手續(xù)完成后，雙方共同領(lǐng)取房屋所有權(quán)證5.2房屋過戶費(fèi)用5.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3房屋過戶時(shí)間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，應(yīng)支付違約金6.1.2買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金6.第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用及其他與爭議解決相關(guān)的費(fèi)用第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的方式確認(rèn)9.1.2雙方同意以電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通9.2送達(dá)地址賣方：市區(qū)街道號(hào)買方：市區(qū)街道號(hào)9.3通知生效時(shí)間9.3.1雙方通知應(yīng)以發(fā)送日期為準(zhǔn)，除非對(duì)方在三個(gè)工作日內(nèi)提出異議第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)完成后，合同自然終止10.2.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效10.3合同解除條件10.3.1在合同約定的房屋交付時(shí)間之前，買方因個(gè)人原因要求解除合同的，賣方有權(quán)解除合同10.3.2在合同約定的房屋交付時(shí)間之前，因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還定金第十一條附則11.1合同的解釋11.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決11.1.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同副本等11.3合同的修改和補(bǔ)充11.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條房屋買賣雙方的基本信息12.1買方基本信息12.1.1姓名：X12.1.2性別：X12.1.3身份證號(hào)碼：X12.1.4聯(lián)系電話：X12.1.5電子郵箱：X12.2賣方基本信息12.2.1姓名：X12.2.2性別：X12.2.3身份證號(hào)碼：X12.2.4聯(lián)系電話：X12.2.5電子郵箱：X第十三條定金收據(jù)及房屋買賣合同13.1定金收據(jù)13.1.1買方支付定金后，賣方應(yīng)及時(shí)出具定金收據(jù)13.1.2定金收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息13.2房屋買賣合同副本13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份房屋買賣合同副本13.2.2合同副本應(yīng)具有同等法律效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意本合同外的其他事項(xiàng)，應(yīng)在附件中明確約定14.1.2雙方同意本合同外的其他事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效14.2雙方簽字蓋章14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2雙方簽字蓋章應(yīng)視為對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形及額外條款2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.1.3中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入2.3.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等。2.3.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3.3貸款相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，并在合同中明確。2.4政府部門介入2.4.1政府部門負(fù)責(zé)房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的辦理。2.4.2甲乙方應(yīng)按照政府部門的要求提供相關(guān)資料，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.4.3政府部門工作人員的違法行為，應(yīng)由其所在單位或上級(jí)部門承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的重要性等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方簽字確認(rèn)后生效。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。第四條第三方介入后的權(quán)益分配4.1甲乙方與第三方之間的權(quán)益分配，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3甲乙方與第三方之間的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充5.1甲乙方與第三方之間如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.2修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的通知與送達(dá)6.1甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同生效、終止和解除7.1甲乙方與第三方之間的合同生效、終止和解除，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第八條附件8.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的各類服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。8.2附件與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。第十條附則10.1本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商解決。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。第十一條第三方簽字確認(rèn)11.1第三方應(yīng)在合同附件中簽字或蓋章，確認(rèn)對(duì)本合同內(nèi)容的了解和同意。11.2第三方簽字或蓋章后，本合同附件即第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同副本說明：此附件為房屋買賣合同的副本，用于記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：定金收據(jù)說明：此附件為買方支付定金的收據(jù)，用于證明定金已經(jīng)支付。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同復(fù)印件說明：此附件為買方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款事項(xiàng)。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：此附件為房屋過戶手續(xù)費(fèi)用的清單，用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)。附件七：政府部門出具的相關(guān)證明文件說明：此附件為政府部門出具的與房屋過戶相關(guān)的證明文件，用于協(xié)助完成過戶手續(xù)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金金額的雙倍。2.賣方違約：應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)因延遲交付房屋或辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)用等。示例說明：假設(shè)買方未按約定時(shí)間支付定金，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金金額的雙倍。如果定金金額為人民幣10萬元，則違約金為人民幣20萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由政府部門頒發(fā)。2.定金：指買方在