2024年旺鋪租賃遞增合同范本下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺鋪租賃遞增合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金遞增條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃店鋪使用范圍3.1使用權(quán)及禁止事項3.2店鋪裝修及變更4.租金遞增機制4.1遞增方式及頻率4.2遞增金額計算4.3遞增調(diào)整時間點5.店鋪維護與管理5.1出租人維護責任5.2承租人維護責任5.3店鋪保險及安全6.合同變更與解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序6.3違約金及賠償7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2合同爭議管轄法院10.其他條款10.1保密條款10.2轉(zhuǎn)讓條款10.3附則11.合同附件11.1店鋪平面圖11.2租金遞增計算公式11.3租賃店鋪現(xiàn)狀照片12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注頁14.1雙方備注事項第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____________，店鋪面積為____________平方米。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金金額為每平方米____________元/月，店鋪總面積為____________平方米，因此每月的租金總額為____________元。1.2.2承租人應在每月____________日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金遞增條款1.3.1租金遞增方式為每滿____________年遞增____________%。1.3.2租金遞增金額計算方式為：以最近一次租金金額為基礎(chǔ)，遞增____________%。1.3.3租金遞增調(diào)整時間點為每滿____________年的____________月____________日。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人在租賃期滿前希望續(xù)約，應至少在租賃期滿前____________個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如承租人提出續(xù)約申請，且出租人同意續(xù)約，雙方可簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。2.3.2如出租人不同意續(xù)約，應在租賃期滿前____________個月內(nèi)向承租人發(fā)出書面通知。第三條租賃店鋪使用范圍3.1使用權(quán)及禁止事項3.1.1承租人享有租賃店鋪的使用權(quán)，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.1.2承租人在店鋪內(nèi)進行的活動不得違反我國法律法規(guī)，不得損害出租人的利益。3.2店鋪裝修及變更3.2.1承租人在進行店鋪裝修及變更前，應向出租人提交書面申請，并取得出租人書面同意。3.2.2承租人應按照出租人的要求對店鋪進行裝修及變更，并在租賃期滿后按照原狀恢復店鋪。第四條租金遞增機制4.1遞增方式及頻率4.1.1租金遞增方式為每滿____________年遞增____________%。4.1.2租金遞增頻率為每滿____________年的____________月____________日。4.2遞增金額計算4.2.1遞增金額計算方式為：以最近一次租金金額為基礎(chǔ)，遞增____________%。4.3遞增調(diào)整時間點4.3.1租金遞增調(diào)整時間點為每滿____________年的____________月____________日。第五條店鋪維護與管理5.1出租人維護責任5.1.1出租人負責店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護與管理。5.2承租人維護責任5.2.1承租人負責店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護與管理。5.3店鋪保險及安全5.3.1承租人應按照我國法律法規(guī)的要求，為店鋪購買相應的保險，并確保店鋪的安全。第六條合同變更與解除6.1變更條件及程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2解除條件及程序6.2.1合同解除的條件如下：6.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.1.2承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；6.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2合同解除的程序如下：6.2.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2.2承租人按照合同約定向出租人支付違約金；6.2.2.3雙方辦理合同解除手續(xù)。6.3違約金及賠償6.3.1承租人違反合同約定，出租人有權(quán)要求承租人第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議管轄法院9.2.1雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1保密條款10.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2轉(zhuǎn)讓條款10.2.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附則10.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1店鋪平面圖11.1.1店鋪平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.2租金遞增計算公式11.2.1租金遞增計算公式作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.3租賃店鋪現(xiàn)狀照片11.3.1租賃店鋪現(xiàn)狀照片作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十二條簽字頁12.1出租人簽字12.1.1出租人簽字頁應由出租人的法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章。12.2承租人簽字12.2.1承租人簽字頁應由承租人的法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章。第十三條日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于____________年____________月____________日簽訂。第十四條備注頁14.1雙方備注事項14.1.1雙方在此頁可附上對合同的任何備注事項，該備注事項由雙方簽字確認后視為合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件一提供店鋪的詳細平面布局，包括店鋪的尺寸、格局、入口、出口、公共區(qū)域等。此圖作為合同附件，用于明確店鋪的具體位置和空間布局。附件二：租金遞增計算公式附件二包含租金遞增的詳細計算公式和示例。此公式用于確定租金遞增的金額，確保租金的遞增公平合理。附件三：租賃店鋪現(xiàn)狀照片附件三提供店鋪當前狀態(tài)的照片，包括店鋪的外部和內(nèi)部狀況。此照片作為合同附件，用于記錄店鋪的初始狀態(tài)，以便在租賃期滿時進行對比檢查。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金如承租人未按照合同約定的時間和方式支付租金，將被視為違約。違約責任為支付遲延違約金，遲延違約金的計算方式按照合同附件二的公式進行。示例說明：如果承租人在每月規(guī)定的支付日期后____________天內(nèi)未支付租金，則需支付遲延違約金，違約金為應付款項的____________%。2.承租人未按約定使用店鋪如承租人未按照合同約定的用途使用店鋪，將被視為違約。違約責任為支付違約金，違約金的計算方式按照合同附件二的公式進行。示例說明：如果承射人未按照合同約定的用途使用店鋪，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為店鋪月租金的____________%。3.出租人未按約定提供店鋪如出租人未按照合同約定提供店鋪，將被視為違約。違約責任為支付違約金，違約金的計算方式按照合同附件二的公式進行。示例說明：如果出租人未在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，出租人需支付違約金，違約金為店鋪月租金的____________%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的個人或法人。2.承租人：指與出租人簽訂合同并有權(quán)使用店鋪的個人或法人。3.租