2024年二手房交易合同：買賣雙方權利義務明確2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同：買賣雙方權利義務明確本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權性質2.5房產權屬證明3.房產價格及付款方式3.1房產成交價格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點及金額4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納5.房產交付及使用5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產使用范圍6.房產質量及保修6.1房產質量標準6.2質量保修期限及內容7.房產交易稅費7.1稅費承擔比例7.2稅費繳納義務8.房產交易糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產產權證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產質量保修單12.合同簽訂及生效日期13.合同修改及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房產基本情況2.1房產位置：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________室2.2房產面積：_________平方米2.3房產用途：_________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房產產權性質：_________（商品房/經(jīng)濟適用房等）2.5房產權屬證明：已取得房產證，房產證編號：_________3.房產價格及付款方式3.1房產成交價格：人民幣_________萬元整3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應在合同簽訂之日起_________日內支付房產首付款_________萬元；3.2.2剩余款項應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內一次性支付；3.3付款節(jié)點及金額：3.3.1首付款_________萬元，于合同簽訂之日支付；3.3.2剩余款項_________萬元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出賣人負責辦理房產過戶手續(xù)；4.1.2買受人應協(xié)助出賣人提供相關材料；4.2稅費承擔及繳納：4.2.1房產交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔；4.2.2買受人應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內繳納全部稅費。5.房產交付及使用5.1房產交付時間：_________年_________月_________日；5.2房產交付條件：5.2.1房產權屬清晰，無任何權屬爭議；5.2.2房產已取得房產證；5.2.3房產內部設施齊全，符合交付條件；5.3房產使用范圍：僅限于_________用途。6.房產質量及保修6.1房產質量標準：符合國家相關建筑質量標準；6.2質量保修期限及內容：6.2.1出賣人對房產提供_________年的質量保修服務；6.2.2質量保修期內，因房產質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。7.房產交易稅費7.1稅費承擔比例：7.1.1買受人承擔房產交易中的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費；7.1.2出賣人承擔房產交易中的增值稅、城市維護建設稅等稅費；7.2稅費繳納義務：7.2.1買受人應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內繳納全部稅費；7.2.2出賣人應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內繳納全部稅費。8.房產交易糾紛處理8.1糾紛解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決房產交易過程中發(fā)生的糾紛；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2糾紛處理期限：8.2.1雙方應在糾紛發(fā)生之日起_________日內協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟，訴訟時效自糾紛發(fā)生之日起計算。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2出賣人隱瞞房產存在重大瑕疵；9.1.3買受人未按合同約定支付款項；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為合同總價的_________%；9.2.2因違約導致對方損失的，違約方應賠償實際損失。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2符合合同約定的解除條件。11.合同附件11.1附件一：房產產權證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產質量保修單12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日；12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同修改及補充13.1合同的修改和補充應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2任何一方不得擅自修改或補充合同內容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務的合法性、合規(guī)性和準確性。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體情形。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應書面通知第三方介入本合同，并明確第三方的職責和權限。15.3.2第三方應在收到通知之日起_________日內，向雙方提供相應的服務或協(xié)助。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，其責任限額為本合同總價的_________%。16.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，不適用責任限額，應承擔全部賠償責任。16.2第三方責任的承擔16.2.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，由第三方承擔相應責任。16.2.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1出賣人責任17.1.1出賣人應確保房產權屬清晰，無任何權屬爭議；17.1.2出賣人應配合第三方進行房產過戶手續(xù)辦理；17.1.3出賣人應承擔因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的責任。17.2買受人責任17.2.1買受人應按合同約定支付款項；17.2.2買受人應配合第三方進行房產過戶手續(xù)辦理；17.2.3買受人應承擔因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的責任。17.3第三方責任17.3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；17.3.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助的合法性、合規(guī)性和準確性；17.3.3第三方應承擔因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的責任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1雙方協(xié)商一致，可變更第三方的服務或協(xié)助內容；18.1.2第三方變更后，原有合同條款對變更后的第三方仍具有約束力。18.2第三方退出18.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務或協(xié)助的，應提前_________日通知雙方；18.2.2第三方退出后，雙方應另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關義務。19.第三方保密19.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.1.1第三方不得泄露或使用雙方提供的任何商業(yè)秘密和隱私；19.1.2第三方不得將商業(yè)秘密和隱私用于任何非法目的。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證明要求：提供房產證原件或復印件，并確保產權清晰、無權屬爭議。說明：作為房產權屬的正式證明，是合同生效和過戶手續(xù)辦理的必要文件。2.附件二：付款憑證要求：提供支付首付款和剩余款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺交易記錄。說明：作為付款行為的證明，用于核實買受人已履行付款義務。3.附件三：房產質量保修單要求：由出賣人提供，詳細記錄房產質量保修期限、保修內容和服務聯(lián)系方式。說明：作為質量保修的依據(jù)，保障買受人在質量保修期內的權益。4.附件四：房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產價值進行評估。說明：用于確定房產交易價格，作為合同附件，有助于雙方了解房產價值。5.附件五：房產過戶手續(xù)辦理材料清單要求：列出辦理房產過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：作為辦理過戶手續(xù)的指南，確保雙方按照要求準備材料。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：當合同需要解除時，雙方應簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：作為合同解除的正式文件，用于明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付款項責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_________%。示例：買受人應于合同簽訂之日起_________日內支付首付款，如未按時支付，則應支付違約金。2.違約行為：出賣人隱瞞房產存在重大瑕疵責任認定：出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未告知房產存在安全隱患，導致買受人遭受損失，應退還全部款項并賠償。3.違約行為：第三方提供的服務或協(xié)助不符合要求責任認定：第三方應承擔因其提供的服務或協(xié)助不符合要求而產生的責任。示例：評估機構提供的評估報告不準確，導致買受人損失，評估機構應承擔相應責任。4.違約行為：合同履行過程中發(fā)生不可抗力責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年二手房交易合同：買賣雙方權利義務明確1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.買賣雙方權利義務2.1買賣雙方的權利2.2買賣雙方的義務2.3違約責任3.房屋產權及權屬證明3.1房屋產權證明3.2房屋權屬證明3.3房屋抵押、租賃等情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶流程5.2稅費承擔5.3過戶時間及費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收不合格處理8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理事項14.1解除合同后房屋返還14.2解除合同后款項返還14.3解除合同后其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋產權證號：房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等房屋面積：平方米房屋結構：磚混結構/框架結構等1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：年月日簽訂地點：具體地點2.買賣雙方權利義務2.1買賣雙方的權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項。乙方有權要求甲方交付符合合同約定的房屋及附屬設施。2.2買賣雙方的義務甲方義務：甲方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。甲方應按時交付房屋，并保證房屋質量符合合同約定。乙方義務：乙方應按照合同約定支付房屋交易款項。乙方應按時接受房屋，并按照合同約定進行驗收。2.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.房屋產權及權屬證明3.1房屋產權證明甲方應提供房屋產權證，證明其對該房屋擁有完全產權。3.2房屋權屬證明甲方應提供房屋權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。3.3房屋抵押、租賃等情況甲方應如實告知乙方房屋是否存在抵押、租賃等情況，并確保在合同簽訂前解除所有抵押、租賃關系。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_____元整。4.2支付方式乙方應在合同簽訂后____日內支付房屋交易款項的____%，即人民幣_____元。乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付房屋交易款項的____%，即人民幣_____元。4.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂后____日內。房屋過戶款項支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內。5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶流程甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應共同到房產交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔房屋交易稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間及費用房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂后____日內完成。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣_____元。6.2保證金支付方式履約保證金應在合同簽訂后____日內支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件合同履行完畢且無違約行為時，乙方有權要求甲方在合同終止后____日內退還履約保證金。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。7.2房屋驗收標準房屋交付時，乙方應按照合同約定對房屋進行驗收。房屋質量應符合國家現(xiàn)行建筑標準和設計規(guī)范。7.3驗收不合格處理若房屋驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____日內提出書面異議，甲方應在____日內進行維修或更換。若甲方未在規(guī)定時間內維修或更換，乙方有權要求減少房屋交易款項或解除合同。8.房屋維修責任8.1維修范圍房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等主體結構部分的維修。水管、電路、供暖、供氣等基礎設施的維修。8.2維修責任房屋交付前存在質量問題，由甲方負責維修。房屋交付后因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。8.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，若雙方責任不明，則按公平原則分擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同。乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應按合同約定處理房屋返還、款項退還等事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟爭議解決應適用中華人民共和國法律。除非雙方另有約定，否則爭議應通過訴訟解決。11.合同附件及補充條款11.1合同附件房屋產權證復印件房屋權屬證明復印件房屋測繪報告其他相關文件11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。13.2合同解除條件發(fā)生合同約定的解除條件。任何一方違約，導致合同無法履行。14.合同解除后的處理事項14.1解除合同后房屋返還甲方應將房屋返還給乙方，并確保房屋無任何損壞。14.2解除合同后款項返還乙方已支付的款項，甲方應按照合同約定返還。14.3解除合同后其他處理事項雙方應按照合同約定處理其他相關事宜，包括但不限于稅費、違約金等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同所指第三方是指中介方、評估機構、律師事務所等在房屋交易過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書，能夠依法獨立承擔法律責任。2.第三方職責2.1中介方的職責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易協(xié)調等。對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全、合法。在交易過程中，對甲乙雙方提供專業(yè)建議，協(xié)助雙方達成交易。2.2評估機構的職責對房屋進行實地勘察，評估房屋價值。2.3律師事務所的職責對房屋交易合同進行審核，確保合同條款合法、有效。提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的法律問題。3.第三方權利3.1中介方的權利收取中介服務費。對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。3.2評估機構的權利收取評估服務費。對房屋價值評估結果負責。3.3律師事務所的權利收取法律服務費。對合同審核結果負責。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的義務和責任，由甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定。若第三方違反服務協(xié)議，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔的義務和責任，由乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定。若第三方違反服務協(xié)議，乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行服務過程中，若因第三方自身原因導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的法律責任。第三方在履行服務過程中，若因甲乙雙方原因導致第三方利益受損，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行服務過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方造成損失的賠償上限。5.2第三方責任限額計算第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容、服務費用等因素確定。第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。5.3超過責任限額的處理若第三方違約行為導致的損失超過責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，若需對合同內容進行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更應簽訂書面協(xié)議，明確變更內容。合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序合同解除應簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、解除時間等事項。合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決途徑第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。9.2合同終止程序合同終止應簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、終止時間等事項。合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.第三方介入后的合同補充條款10.1補充條款內容第三方介入后，雙方可根據(jù)實際情況增加補充條款，以明確雙方的權利義務。10.2補充條款效力補充條款與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同附件11.1附件內容第三方介入后，雙方可根據(jù)實際情況增加附件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方資質證明等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的復印件，證明房屋產權歸屬甲方。說明：附件中應包含房屋產權證的封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。2.房屋權屬證明復印件要求：提供清晰的復印件，證明房屋權屬清晰無爭議。說明：附件中應包含土地使用權證、房屋所有權證等證明文件。3.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：報