2024年有抵押個人房產租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年有抵押個人房產租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房產狀況與維護2.1房產現狀描述2.2保養(yǎng)與維修責任2.3禁止行為3.租賃用途與限制3.1租賃用途3.2禁止用途3.3不得轉租4.租金調整4.1租金調整條件4.2調整頻率與方式5.押金與違約責任5.1押金金額及用途5.2違約行為及處理6.房產保險6.1保險責任6.2保險費用及支付7.租賃物使用與責任7.1租賃物使用規(guī)則7.2責任劃分8.租賃物損壞與修復8.1損壞認定8.2修復責任及費用9.租賃終止與續(xù)約9.1終止條件9.2續(xù)約條件10.解約與通知10.1解約程序10.2解約通知方式及期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1特別條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________第二條房產基本信息2.1房產位置：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產結構：____________________2.4房產產權：____________________2.5房產裝修情況：____________________2.6房產設施設備：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限共計：____年____個月第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉賬或現金形式支付4.3租金調整：租賃期間如遇租金調整，甲方應提前____個月通知乙方第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金支付時間：簽訂合同時一次性支付5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務；5.3.2房產及附屬設施設備無損壞，或損壞已修復且費用由乙方承擔；5.3.3乙方結清所有應付款項。第六條房產狀況與維護6.1房產現狀描述：甲方應保證房產及附屬設施設備在租賃期間符合合同約定，并保證其安全、衛(wèi)生和適宜居住。6.2保養(yǎng)與維修責任：6.2.1房產及附屬設施設備的日常維護由乙方負責；6.2.2房產及附屬設施設備出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在____日內修復或更換。6.3禁止行為：乙方不得在房產內進行任何違法活動，不得擅自改變房產結構、裝修或使用性質。第七條租賃用途與限制7.1租賃用途：乙方僅可將房產用于居住，不得用于商業(yè)經營或其他非法用途。7.2.1煙草制品生產、銷售或儲存；7.2.2易燃、易爆、有毒、有害物品的生產、銷售或儲存；7.2.3產生噪聲、污染或其他影響他人正常生活的活動。第八條租金調整8.1租金調整條件：在租賃期內，如遇政府規(guī)定的租金調整政策變化，租金將按照調整后的政策執(zhí)行。8.2調整頻率與方式：租金調整頻率為每年一次，調整時間為租賃期開始前一個月，調整后的租金將于下一個月生效。第九條押金與違約責任9.1押金金額：押金總額為人民幣____元整，用于保障租賃期間房產及附屬設施設備的完好和租金的收取。9.2押金退還條件：9.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務；9.2.2房產及附屬設施設備無損壞，或損壞已修復且費用由乙方承擔；9.2.3乙方結清所有應付款項。9.3違約責任：9.3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金；9.3.2乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。第十條房產保險10.1保險責任：甲方應在簽訂合同前為房產投保相應的財產保險，保險金額不低于房產價值。10.2保險費用及支付：保險費用由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)。第十一條租賃物使用與責任11.1租賃物使用規(guī)則：乙方應合理使用房產及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞。11.2責任劃分：11.2.1房產及附屬設施設備的正常磨損由乙方負責；11.2.2因乙方不當使用或故意損壞造成的損失，由乙方承擔全部責任。第十二條租賃物損壞與修復12.1損壞認定：租賃物損壞的認定標準以甲方提供的清單為準。12.2修復責任及費用：12.2.1因乙方不當使用或故意損壞造成的損失，修復費用由乙方承擔；12.2.2因不可抗力或非乙方原因造成的損壞，修復費用由甲方承擔。第十三條租賃終止與續(xù)約13.1終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.2續(xù)約條件：租賃期滿前一個月內，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。第十四條解約與通知14.1解約程序：任何一方解除合同時，應提前____個月以書面形式通知對方。14.2解約通知方式及期限：解約通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后生效。14.3.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；14.3.2甲方因房產原因無法繼續(xù)出租，有權解除合同；14.3.3出現合同約定以外的不可抗力情況，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房產中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、法律顧問、評估機構等，其在合同中的介入，應基于本合同的約定或經甲乙雙方同意。第二條第三方介入范圍與程序2.1第三方介入范圍：2.1.1房產中介機構：負責協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并在租賃過程中提供專業(yè)服務。2.1.2物業(yè)服務企業(yè)：負責房產的日常管理服務，包括但不限于安保、清潔、維修等。2.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。2.2.2第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1房產中介機構：對乙方造成的直接經濟損失，責任限額不超過租金總額的____%。3.2.2物業(yè)服務企業(yè)：對房產造成的直接經濟損失，責任限額不超過修復費用的____%。3.2.3法律顧問：對甲乙雙方因咨詢意見造成的損失，責任限額不超過咨詢費用的____%。3.2.4評估機構：對評估結果造成的損失，責任限額不超過評估價值的____%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方作為甲方的服務提供者，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。4.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方的合法權益負有保護義務。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方作為乙方的服務提供者，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。4.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方的合法權益負有保護義務。4.3第三方與甲乙雙方的關系：4.3.1第三方在甲乙雙方簽訂的合同中，僅為輔助角色，不承擔甲乙雙方合同主體的責任。4.3.2第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。第五條第三方介入費用的承擔5.1房產中介機構的費用：5.1.1中介成功促成租賃交易的，中介費用由乙方承擔；5.1.2中介未成功促成租賃交易的，中介費用由甲方承擔。5.2物業(yè)服務企業(yè)的費用：5.2.1物業(yè)服務費用按照物業(yè)服務合同約定支付。5.3法律顧問的費用：5.3.1法律咨詢費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。5.4評估機構的費用：5.4.1評估費用由甲方承擔。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1.1第三方無法履行合同約定的職責；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.3出現不可抗力情況。6.2第三方介入合同的變更或解除，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條本條款的適用8.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。8.2本條款的未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，用以證明甲方對房產的合法產權。2.房產現狀描述報告：由第三方評估機構出具，詳細描述房產的裝修狀況、設施設備情況等。3.房產租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.押金收據：甲方收到的押金收據，證明乙方已支付押金。5.租金支付憑證：乙方支付的租金憑證，證明已按時支付租金。6.保險單：房產保險單，證明房產已投保。7.物業(yè)服務合同：甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決合同爭議簽訂的協(xié)議。10.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反租賃用途，擅自改變房產用途。1.3乙方損壞房產或附屬設施設備，未進行修復或賠償。1.4甲方未按時交付房產或未保證房產符合租賃條件。1.5甲方未履行物業(yè)服務職責，導致房產或附屬設施設備受損。1.6第三方未履行合同約定的職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。2.2乙方違反租賃用途，擅自改變房產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。2.3乙方損壞房產或附屬設施設備，未進行修復或賠償，乙方應承擔全部修復費用。2.4甲方未按時交付房產或未保證房產符合租賃條件，甲方應向乙方支付____%的違約金。2.5甲方未履行物業(yè)服務職責，導致房產或附屬設施設備受損，甲方應承擔相應修復費用。2.6第三方未履行合同約定的職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付相當于租金3%的違約金，共計人民幣____元。2.乙方在租賃期間擅自將房產用于商業(yè)經營，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔人民幣____元的損失賠償。3.乙方損壞了廚房的櫥柜，未進行修復，乙方應承擔人民幣____元的修復費用。全文完。2024年有抵押個人房產租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述1.2合同適用法律2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.租賃雙方基本情況3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.抵押物情況6.1抵押物概述6.2抵押物權利狀態(tài)7.房產交付與驗收7.1房產交付條件7.2房產驗收標準8.使用范圍與限制8.1房產使用范圍8.2房產使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.2承租方保養(yǎng)責任10.房產保險10.1房產保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.房產基本情況2.1房產位置房產位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2房產面積房產總建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房產結構房產為____層____室____廳____衛(wèi)結構。2.4房產權屬房產所有權歸出租方所有，具有合法的出租權利。3.租賃雙方基本情況3.1出租方基本信息出租方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯系電話：____3.2承租方基本信息承租方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯系電話：____4.租賃期限4.1租賃起始時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止時間租賃期限屆滿前____個月，承租方應書面通知出租方續(xù)租意向。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內，每月租金為人民幣____元整。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應在每月的____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。6.抵押物情況6.1抵押物概述出租方以其位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室的房產作為抵押物。6.2抵押物權利狀態(tài)抵押物權利狀態(tài)清晰，無任何權利瑕疵，出租方保證抵押物不存在任何未了結的法律糾紛。7.房產交付與驗收7.1房產交付條件房產交付時，應具備正常居住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施正常運行。7.2房產驗收標準房產交付后，承租方應在____日內對房產進行驗收，如有不符合交付條件的情況，應在驗收期內通知出租方，出租方應在____日內予以修復。8.使用范圍與限制8.1房產使用范圍房產僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經營、生產或其他違法活動。8.2房產使用限制承租方在使用房產過程中，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施，不得影響公共安全。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任出租方負責房屋主體結構的維修和公共設施的維護。9.2承租方保養(yǎng)責任承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)，如家具、電器等，但非因承租方使用不當造成的損壞除外。10.房產保險10.1房產保險種類出租方應為其房產投保房屋所有人責任保險，保險金額不低于房產價值的____%。10.2保險金額保險金額根據房產評估價值確定，由雙方共同認可。10.3保險期限保險期限自房產交付之日起至租賃期滿之日止。11.違約責任11.1出租方違約責任出租方未能按約定時間交付房產，每延遲一日，應向承租方支付____元違約金。11.2承租方違約責任承租方未能按約定時間支付租金，每延遲一日，應向出租方支付____元違約金。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后在____日內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產交接清單、租賃物品清單等，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為促成合同訂立或履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1當事人雙方同意引入第三方介入合同訂立或履行過程。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照當事人雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方不得泄露當事人雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求當事人雙方提供必要的資料和說明。15.4.2第三方有權根據服務內容收取合理費用。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因違反合同約定或提供服務過程中出現重大過失，導致當事人一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據第三方提供服務的內容和性質，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3第三方責任限額最高不超過____萬元人民幣。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在提供中介服務過程中，如因中介服務不當導致合同無效或無法履行的，由第三方承擔相應責任。16.2.2第三方在提供評估、擔保等服務過程中，如因第三方自身原因導致評估結果錯誤或擔保失效，由第三方承擔相應責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方作為中介方，應協(xié)助甲方完成房產租賃合同的訂立。17.1.2第三方不得利用甲方提供的信息謀取不正當利益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方作為中介方，應協(xié)助乙方完成房產租賃合同的訂立。17.2.2第三方不得利用乙方提供的信息謀取不正當利益。17.3第三方與其他各方責任的劃分17.3.1第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致合同無效或無法履行的，由第三方承擔全部責任。17.3.2第三方在提供評估、擔保等服務過程中，如因自身原因導致合同無效或無法履行的，由第三方承擔全部責任。17.3.3當事人雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方不承擔當事人雙方違約的責任。18.第三方變更與解除18.1當事人雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并取得對方同意。18.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應提前____日通知當事人雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。19.本合同的其他條款19.1本合同中關于第三方的約定，不影響當事人雙方的其他權利義務。19.2本合同中關于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交接清單詳細要求和說明：清單應包括房屋內部設施、家具、電器、裝修狀況等，并由雙方簽字確認。2.租賃物品清單詳細要求和說明：清單應包括租賃期間乙方使用的家具、電器、裝飾品等，并由雙方簽字確認。3.房產權屬證明文件詳細要求和說明：包括房產證、土地使用權證等，證明出租方對房產的所有權。4.房產評估報告詳細要求和說明：由具有資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。